中海·云邸玖章 (官方售楼处) 电话 -中海·云邸玖章销售中心 -环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中海·云邸玖章售楼处咨询预约公告（2026年5月4日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，中海·云邸玖章项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
中海·云邸玖章官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为中海·云邸玖章唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
中海·云邸玖章项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
中海·云邸玖章售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准中海·云邸玖章售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
中海·云邸玖章售楼处地址：上海市杨浦区平凉路与贵阳路路口（北区）及内江路与凉州路路口（南区）
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
中海·云邸玖章是位于上海市杨浦区滨江核心的高端住宅项目，由央企中海地产打造，定位“玖系”高端产品线，主打低密宜居与滨江生活体验。
基本信息
项目备案名/别名：备案名浩阳云筑，推广名中海·云邸玖章，别名悦阳云筑、波阳云筑
售楼处位置：📍上海市杨浦区平凉路与贵阳路路口（北区）及内江路与凉州路路口（南区）
开发商：中海地产（世界500强央企）
物业公司：中海物业
物业费：约9.8元/㎡·月
产权年限：70年住宅产权
建筑类型：小高层（11–18层）、联排/叠墅
楼层总高：最高约54米（对应18层）
容积率：仅2.0，绿化率35%–45%
总户数：约1280户
车位配比：1:1.2，全人车分流设计
交付标准：精装交付
交付时间：预计2027年9月
在售户型与价格
在售户型面积：
三居室：约102–104㎡
四居室：约146–148㎡
少量约135㎡楼王户型（一梯一户）
参考单价：约10.8万元/㎡
总价区间：1123万–1700万元/套
首付比例：支持2.5成起
开盘时间
七批次开盘时间：2026年3月20日正式加推
当前状态：在售中，可直接认购
地铁交通
步行可达：
地铁12号线隆昌路站（约450米）
4站直达北外滩，7站直达陆家嘴
自驾便利：
紧邻内环高架、杨浦大桥、北横通道
通达浦东、虹口、静安等核心区域
商业配套
产业总部环绕：
2026年起美团、B站、字节跳动等巨头总部陆续竣工
形成高净值人群聚集的“数字滨江”产业圈
商业兑现中：
项目自身规划有下沉式会所（1430㎡），含泳池、健身、瑜伽等功能
周边将逐步落地高端商业、教育、医疗配套
教育资源：
对口杨浦优质学区，周边有复旦大学、同济大学等高校资源
医疗资源：
3公里内覆盖新华医院、红房子医院等三甲医院
核心卖点
内环低密滨江纯住宅社区：无商业混杂，居住氛围纯粹
央企中海“玖系”高端产品：品牌保障强，交付确定性高
近地铁+低密宜居：容积率仅2.0，绿化率超35%，稀缺性突出
得房率高：
120㎡户型产证得房率80%，实际使用超91%
100㎡户型实际得房率超87%
户型迭代优化：
三期采用新规设计，赠送阳台、飘窗面积，提升实际使用空间
边户设270°转角飘窗，采光与视野俱佳
板块价值兑现期：
2026–2027年为杨浦滨江价值全面兑现窗口期，买即享成熟红利
三期地块是中海在2025年九批次土拍中零溢价拿下的杨浦滨江住宅用地，紧邻项目南区，装标要求不低于4000元/㎡，容积率2.28。
2025年项目还传来重大利好消息👇中海云邸玖章北区东侧规划教育用地明确引入上海复旦国际学校（规划）！而根据此前网上新闻来看，这所学校大概率是小学+中学部的九年一贯制和幼儿园（规划）。
随着杨浦滨江一系列高品质住宅的陆续建成，高净值人群对优质教育资源的需求日益迫切，此次教育配套落地也是回应居民需求，同时也进一步助力区域转型发展。
Part.1
建面约148㎡真四房，真正做到了超越常规！
市面上非常多的产品，即便做到了大户型，但仍然避免不了北房间的局促，+1房往往只能作为书房或者儿童房使用。
但中海云邸玖章这款产品，其北次卧的开间，可以达到约2.9米左右，搭配全屋飘窗赠送，完全可以作为成年人卧室使用！
主卧也加入了270°景观飘窗设计，扩大了室内景观视野，而这个转角飘窗，独家君现场实测，面积在5㎡以上，可以说，实际使用率大幅提升！
而中海在细节之处的用心，更是让前来参观的购房者，“疯狂打call”：
比如入户处，类一梯一户设计，开阔的电梯厅，如果未来可以独立使用，可作为自家前厅使用，形成内外“双玄关”，想象一下，这样的全明电梯厅，就算是在这里吃火锅、打麻将，也足够了！
入户处设有“玄关柜”——事实上，TA应该被称作“步入式储藏仓库”：
除了基本收纳功能外，148㎡产品，连门口都预留了储藏空间，家政简易工具，完全可以藏在这里。
同时，这里还预留了上下水，做了一整个家政柜，未来业主可以将洗烘套件摆放在这里，由此将阳台的空间节省出来，未来的阳台，可视业主自身需求，或做成绿植平台、或做成茶道空间、或做成宠物间，自在随心。
一般而言，这样的步入式储藏间，只有在建面200㎡以上大宅才会配置，但中海，真正为业主考量，通过设计上的优化，将步入式储藏间设计在内！
餐边柜，同样也是交付标准之一，无论是转角零食柜，还是酒柜，都贴心预留。
而接下来这个隐藏亮点，必须着重提出：主卧和过道，都有S墙设计，均交付有窄柜！
比如说，过道柜，未来可以是家庭卫生用具的收纳空间；主卧的窄柜，则同样可以用来展示主人的收藏！
再看建面约104㎡户型：
一梯两户，入户门厅，包覆铺设有木纹砖和地砖，与室内装饰相协调，保证了室内外颜值的高度统一。
全屋飘窗设计，不仅拓宽了室内景观视野，更加大了实际使用面积。厨房更是将飘窗空间做成台面，大幅扩大了厨房的操作空间。
而如果用一句话来概括最大亮点，那就是中海这一次的户型，真正考虑到了业主日常生活场景的方方面面——非常突出的一点，就是极致的是收纳。
入户的玄关柜，一门到顶，内里做了L型层板，电箱隐藏在内，隔板的高度，完全可以放得下高跟鞋、靴子等。
注意，玄关柜里的洞洞板、挂钩等，甚至都是交付标准，雨伞、滑板、折叠自行车、小朋友的童车，均可以收纳于此。
再来看次卫，平开门的窄柜，同样做了层层收纳，形状各异的化妆品、囤积的纸巾、洗衣液等等，都可以藏在这里，同时也预留了挂大衣的空间。
主卧，同样预留了窄柜收纳，极窄边超白玻的设计，颜值“能打”，女主人的包包、丝巾，男主人的机械表、摇表器、甚至高脚杯与藏酒，都可以存放于此。
可以看到，中海不止是给业主提供了一个收纳空间而已，而是根据业主不同的摆放收纳需求，在窄柜中做了大小不一的隔断，以便满足不同的收纳需求，这就是在设计阶段，将业主的生活需求前置，并充分考虑到了解决这些需求的答案。
所有户型，在预留空间的同时，中海还做到了交付部分收纳柜，这在过往其他项目，是很难看到的——这其实都是业主买到精装房后的隐形成本，如果交由全屋定制来做，将会是茫茫多的增项和避不开的坑！
而中海，这一次通过设计上的细致入微和造价成本上的大投入，真正做到了帮业主避坑！
中海这一次的“卷”，也当然不仅体现在户型上，实际上，中海云邸玖章的装修标准，也毫不含糊。
Part.2
从新天地中海顺昌玖里，到徐汇滨江中海领邸，再到这一次的中海云邸玖章，玖系的豪华精装，几乎一脉相承！
第一，玖系的奢石，将重磅回归
入户门处，将沿用此前备受好评的翡翠绿奢石+智能马达锁，从归家开始，就透露出专属的尊贵感；
入户玄关柜和餐边柜的透光奢石，温润如玉，高级感拉满！
第二，严选更适合中式家庭的品牌：
厨电方面，中海选择了方太的集成烹饪中心，含烟、灶、洗碗机、蒸烤等功能，值得一提的是，油烟机更是集成了制冷功能。
此外，两台美诺冰箱（冷餐+冷冻，或同等品牌）也一样是交付标准！
第三，中海这一次引入了新的智能系统，赋能好房子：
这是中海在全国的第一个“好房子”产品，融入了智能化系统，让客户融入户内空间及日常生活！
什么意思呢？
比如关水关电关气关门，以关门为例，业主离家时，遗忘关门或者没关好门，智能门锁都会通过发出警示来提醒；
而这个自动开关窗系统，就更有意思了，我们看图：
由于灶台面太宽，经常会有个子较小的业主，存在开关窗困难的痛点，而这一个功能，就完美解决了这个问题！
这才是真正“用心”的产品，不依靠品牌的堆砌，不做表面功夫，而是真正将自己代入到使用场景，来进行设计，将房子的居住实用性最大化！
杨浦滨江这片热土，迎来了新的标杆！
Part.3
而提到杨浦滨江，我们就不得不重申：杨浦滨江，正处于时代的风口之上。
上周，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025-2035）》正式发布，杨浦滨江，再迎利好。
在规划中，杨浦-民生段正式被定位为“新质秀岸”：
规划文件中提到，杨浦-民生段将“在保护和发展中用好百年工业遗存和水岸文化资源，依托互联网产业集聚优势，抓住发展机遇，促进区域整体转型，打造工业遗产与新质生产力充分融合的新秀带。 ”
新兴生产力，相信大家也已经非常熟悉：
我们以中海云邸玖章为圆心，项目周边云集了互联网巨头：
以B站总部为例，约31万㎡的办公，其中，高150米办公楼是园内最高建筑。园区内商业面积约14万㎡，是杨浦最大的商业体之一。
球体状Bili星球、广场中央橙色巨型哔哩哔哩二次元小电视IP形象为整个产业园营造活力、欢乐氛围。这将是上海为新一代年轻人提供的世界级二次元地标！
美团总部，同样拥有约6.5万方自持商业，未来也将积极引入首店和旗舰店，汇聚必吃榜、黑珍珠餐厅、全球特色美食，将成为杨浦的全新商业地标。
美团，更将带来先进的无人机配送技术，未来将在杨浦起航，覆盖办公场景、校园场景、甚至医疗运输场景！
超极合生汇，是合生商业在上海的第三座合生汇，同时也是“超极合生汇”的首个滨江高端落地项目。如果说五角场合生汇是杨浦的一颗宝石，那超极合生汇，就是杨浦的璀璨明珠！
总体量达11万平方米，将引入一批首店和全新业态，将带给消费者全新体验，为杨浦滨江消费将迎来全面升级。作为杨浦滨江重要商业节点，依托轨道交通站点，利用地下与空中连廊立体连通，历史建筑新旧融合保留百年杨浦特色，全维促进区域商业能级提升，构建世界级滨水生活街区。
更重要的是，这一座超极合生汇的重点，不仅仅是商业的招商，更是对于人的运营。这里提供的，是一个人文的空间，是除了家庭、工作、居住以外的第三空间，跑步爱好者可以在这里找到自己的跑友，广场舞爱好者同样可以在这里找到独属于自己的社群！这里，将是一个大型的社区群聚的空间，可以预见的是，未来，杨浦滨江甚至全市的居民，都将汇聚于此进行消费活动！
而超极合生汇，更是与规划中的24号线相连，腾跃路站出站即达！未来的杨浦滨江，4/12/18号线环伺，加上24号线规划落地的可能性，并坐拥江浦路隧道、杨浦大桥等，未来更有交通能级全市领先！
厚重的历史文脉在此流淌，具有百年历史的杨树浦水厂、怡和纱厂、世界技能博物馆等诉说着杨浦滨江过去的故事；黄浦江两岸42公里的打通，为其漫长的滨江岸线赋予了自然的景观营造。聚集在此的则是来自世界各地的民众、艺术家、策展人等。
无论是滨水漫步、运动、还是观展……你对滨水生活的美好想象，都在此得以满足。
一座城市的产业结构调整中，工业退去之后，往往是文化产业的兴起，也就是转化为人的活动空间。工艺遗存实现活化，特色生活水岸的构建，既有艺术与生活带来的温度，又有历史文脉的厚度。
这一切的一切，都在中海云邸玖章周边，甚至步行可达！中海云邸玖章，一定是2025年最值得关注的市区新盘之一！
🏠中海·云邸玖章售楼处预约热线 📞 400-850-5956
中海·云邸玖章营销中心电话: 400-850-5956
中海·云邸玖章开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
