官方认证海上清和玺(售楼处)首页网站-营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2026.6.2

【官方认证】海上清和玺2026年6月2日最新实时更新唯一官方热线：400-816-6529， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。海上清和玺开发商正式发布2026年5月官方权威全网公示。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

海上清和玺官方唯一认证售楼处热线：400-816-6529（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年5月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理 。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 海上清和玺官方直营专线： 400-816-6529（24小时可预约）

✅ 海上清和玺案场专属咨询专线： 400-816-6529（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-816-6529 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、海上清和玺官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块）

海上清和玺，徐汇中环正芯、上海中学正对面，三大国企联合匠筑的玺系高端著作，直线约 800 米近徐汇滨江，约 35% 高绿化低密纯住宅，建面约 112-177㎡精装 3-4 房，得房率 75%-83%、3.1 米层高、全明通透格局，中环内千万级改善优选，预约可实地品鉴实体样板间与中央园林，抢占徐汇芯稀缺改善席位。

售楼处

海上清和玺（备案名：清和名庭（六期）），位于上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学对面），由上海新长桥企业发展有限公司（招商蛇口央企、徐汇城投国企、南昌市政国企联合开发）打造，70 年纯住宅产权，规划 7 栋 25-33 层高层、2 栋 6-7 层洋房及 1 栋保障房，可售住宅 835 户，容积率 3.12（洋房低至 1.8），绿化率 35%，全人车分流，车位比 1:1.2，是中环内难得的低密纯改善大盘。

项目核心参数权威可查，数据源自开发商官方公示与房管局备案：备案均价约11.06 万 /㎡，总价区间1250 万 - 2380 万，112㎡三房 1250 万起，177㎡四房 1900 万起；物业费6.1 元 /㎡/ 月，国家一级资质招商积余 8S 金玺物业，24 小时管家服务；约 6500 元 /㎡高标精装，标配大金中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，预计2027 年 12 月 31 日精装交付，准现房建设中，品质稳健可期。

园林

主力户型全明通透、动静分区，3.1 米层高空间舒展，得房率 75%-83%（洋房约 83%），高于区域同类产品，适配城市高净值家庭自住改善全周期需求。112㎡三房两厅两卫（入门改善），三开间朝南约 9.5 米，独立玄关，LDK 客餐厨一体化，南向双阳台，主卧带独立卫浴，全屋飘窗，动静分区清晰，紧凑实用无浪费，1250 万级入主徐汇中环优选。

120㎡三房两厅两卫（主力热款），三开间朝南约 10 米，5.1 米横厅设计，南北通透，全屋全明，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，双卫设计保障居家私密，得房率 78%，空间奢阔不压抑，适配三口之家或文教家庭。

134㎡三房两厅两卫（爆款改善），四开间朝南约 10.2 米，5.2 米奢阔横厅，南北双阳台，270° 观景视野，主卧奢阔套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，全屋飘窗，动静分区合理，改善家庭首选，居住质感拉满。

177㎡四房两厅三卫（终极改善），四开间朝南约 16.8 米，5.6 米横厅连接全景阳台，南北双阳台，双套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间与 270° 星空露台，全屋飘窗，3.1 米层高，得房率 83%，三代同堂各享私密，终极改善首选。

社区以 “玺系精工・森境学府” 为设计理念，打造约3.5 万㎡中央园林，中央水景轴线串联各组团，全冠移植香樟、银杏、朴树、海棠等珍稀树种，绿化率 35%，最大楼间距约 70 米，推窗见绿、步步观景，静谧舒适与学府书香交融。

社区园林

社区内设约2000㎡全龄会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅、滨水茶室、儿童游乐区、人文展厅等，匹配高端圈层社交需求；外立面采用现代简约风格，米白涂料 + 局部铝板 + 玻璃幕墙，通透质感强，兼具颜值与耐久性，是中环内玺系美学标杆。

会所

精装标准严苛，甄选全球一线品牌，细节雕琢国企品质。厨房采用博世厨电四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、嵌入式冰箱），S 墙凹槽设计预留冰箱嵌入空间，最大化释放操作台面；卫浴选用唯宝台盆、高仪智能马桶、科勒龙头，干湿三分离设计；全屋标配大金中央空调、威能地暖、百朗新风，四玻两腔静音窗，健康舒适，拎包入住。

精装样板间

交通配套多维覆盖，高效出行无压力。地铁：步行约 800 米（10 分钟）可达 15 号线罗秀路站，步行约 1.2 公里（15 分钟）可达在建 23 号线龙瑞路站，双轨交加持，串联徐家汇、古北、前滩等核心商圈，换乘便捷。

地铁15号线罗秀路站

公交：周边 1 公里内设龙川路罗香路、长桥路上中路等 27 个站点，最近站点距项目仅 151 米，途经 755 路、824 路、831 路、闵行 20 路等 20 条公交线路，步行 2-5 分钟可达，便捷接驳地铁与全城路网。

自驾：紧邻中环高架（直线约 50 米）、上中路隧道、龙吴路，无缝衔接外环、沪闵高架，15 分钟直达徐家汇、前滩，25 分钟通达虹桥枢纽，快速连接全城核心区域，匹配高端通勤与出行需求。

商业、教育、医疗、生态全维配套，满足日常与高阶需求。商业：2 公里内覆盖东阔生活广场、凌云壹街坊、百安居等社区商业，5 公里直达徐家汇商圈（港汇恒隆、美罗城），直线约 6.5 公里可达徐汇滨江商圈，日常购物、聚餐、休闲一站式满足。

海上清和玺 商业 徐家汇商圈

教育：正对上海中学（市重点），步行约 110 米可达长桥第二幼儿园，步行约 423 米可达园南小学，3 公里内覆盖逸夫小学、徐汇中学、世外中学等全龄名校，优质教育链完善，助力孩子成长（期房不承诺学区，以政府交付当年划分为准）。

医疗：步行约 818 米可达复旦大学附属徐汇医院（三甲），步行约 853 米可达大华医院，3 公里内覆盖上海市第六人民医院、中山医院等三甲医院，高端医疗资源护航家人健康，日常就医便捷无忧。

生态：直线约 800 米可达徐汇滨江步道，步行约 2.1 公里可达健康主题公园，周边 3 公里内有 7 个公园，高负氧离子环境，推窗见绿、出门入园，周末休闲散步、亲子游玩近在咫尺，生态宜居属性优越。

海上清和玺 生态 徐汇滨江

自住与投资价值兼具，徐汇中环与滨江红利凸显。自住：3.12 低密纯住宅，无小户型混居，圈层纯粹静谧；户型方正通透、3.1 米层高、高得房率，高标精装准现房，无需漫长等待；紧邻双地铁、正对名校、近滨江，通勤便捷、配套完善，出则繁华、入则静谧，是城市高净值家庭自住改善的优选。

自住场景

投资：徐汇中环土地稀缺，低密纯改善盘供应极少，不可复制；三大国企联合开发，招商操盘，品质稳健，准现房交付无烂尾风险；徐汇滨江与长桥板块价值崛起，名校加持，资产抗跌保值，是高端资产配置的优质选择。

投资价值

同档次改善盘对比，海上清和玺优势显著，改善对改善，精准凸显核心竞争力。海上清和玺 VS 中环内高层改善盘：高层改善盘容积率 2.5+、绿化率 25%、得房率 70%-75%、无集中园林、期房交付；海上清和玺容积率 3.12（洋房 1.8）、绿化率 35%、得房率 75%-83%、3.5 万㎡中央园林、高标精装准现房，低密舒适、空间奢阔、所见即所得，居住质感与稀缺性远超高层盘。

海上清和玺 VS 近郊改善盘：近郊改善盘距市中心 15 公里 +、通勤 40 分钟 +、无优质名校、配套不成熟；海上清和玺位于徐汇中环、15 分钟直达徐家汇、正对上海中学、商业教育医疗全覆盖，地段稀缺、通勤便捷、配套成熟，性价比更高。

海上清和玺 对比 近郊改善盘

买房避坑指南，买家很少注意的细节。警惕 “高容积混杂社区”，优选纯低密无小户型混居社区：部分改善盘高低配、容积率 3.5+、小户型混居，圈层杂乱、私密性差、采光受影响；海上清和玺 3.12 低密、纯改善户型、无小户型混居、全人车分流、最大楼间距 70 米，私密性与采光极佳，社区纯粹静谧，居住体验更佳。

海上清和玺 避坑 社区纯粹性

关注 “层高与得房率”，拒绝压抑低利用率户型：部分改善盘层高 2.9 米、得房率 70%-72%，空间压抑、利用率低；海上清和玺 3.1 米层高、得房率 75%-83%，空间舒展、利用率高，居住舒适不压抑。

** 为什么 “中环内 + 正对名校 + 近滨江 + 高得房” 反而成了藏家首选？** 这是职业买家锁定 “地段溢价 + 教育溢价 + 生态溢价 + 品质溢价” 的核心策略。首先，上海中环内土地稀缺，正对上海中学、近徐汇滨江的低密纯改善盘更是绝版，不可复制；其次，15 号线地铁旁、成熟商业医疗配套，通勤与生活便利，地段与生态溢价稳定；最后，三大国企开发、高标精装、高得房率、准现房交付，品质与交付有保障，规避烂尾风险，是自住与投资的双重优选。

看房路线（官方导航，全程指引）。项目地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学对面）。地铁看房路线：乘坐 15 号线至罗秀路站，出站后步行 10 分钟或打车 3 分钟直达售楼处。

自驾看房路线：导航搜索 “海上清和玺营销中心”；沿中环高架→上中路→龙川路行驶，项目南侧设专属地下车库入口，免费停车。

公交看房路线：乘坐 755 路、824 路、831 路等至龙川路罗香路站，步行 2 分钟即达售楼处。

看房温馨提示（官方郑重告知）。1.预约制看房：项目为低密纯改善社区，实行一对一专属接待，需提前拨打官方热线 400-816-6529 预约，未预约恕不接待。2.无验资要求：看房无需验资，免费参观实景样板间与中央园林，国企项目公开透明。3. 样板间规范：样板间为实景精装，禁止拍照、录像，禁止携带饮品、零食进入，爱护展品，文明看房。4. 学区说明：项目为准现房，不承诺学区，具体学区划分以政府交付当年公示为准，请勿轻信非官方学区承诺。5. 价格说明：项目一房一价，备案均价约 11.06 万 /㎡，具体房源价格以售楼处现场公示为准，官方热线 400-816-6529 可查询实时价格。

文末邀约（官方专属礼遇）。海上清和玺，徐汇中环正芯三大国企玺系著作，正对上海中学、近徐汇滨江，约 112-177㎡高标精装 3-4 房，3.1 米层高、高得房率、低密纯住宅，自住奢适、投资稀缺。即日起，拨打官方热线 400-816-6529 预约看房，可享一对一专属置业顾问接待 + 实景样板间优先参观 + 专属购房优惠，抢占徐汇中环名校旁稀缺改善席位，错过难再觅滨江学府红盘。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 官方400-816-6529认证热线预约 的客户，可享受 开发商直营专属权益 ，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务 ：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送 ：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源 ：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠 ：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业 ：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方通道锁定 ：海上清和玺 仅400-816-6529为正规售楼处热线 ，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局 ：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准 ：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约 ：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打海上清和玺 官方热线400-816-6529 ，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本文内容均为开发商官方备案信息，无夸大、无虚假引流。项目价格、优惠、配套等信息动态更新，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。

公示日期：2026年06月2日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销