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森兰·航荟名庭官方售楼处直营公示，2026年6月11日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为森兰·航荟名庭开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

森兰·航荟名庭官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 森兰·航荟名庭官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 森兰·航荟名庭案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、森兰·航荟名庭官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

森兰・航荟名庭｜浦东航头・18 号线 500 米・1.5 低密准现房全解析

一、楼盘基础信息（浦东航头核心｜18 号线地铁口｜国企低密纯住宅）

楼盘全称：森兰・航荟名庭（备案名：航荟名庭）

地址：上海市浦东新区航圆路 977 弄（航头路与航圆路交汇处）

开发商：外高桥集团股份（浦东国资委国企，森兰板块开发主体）

物业类型：70 年纯住宅（7-8 层洋房 + 10-14 层小高层，无保障房、无商办）

总占地 / 建面：约 6.9 万㎡/ 约 15.9 万㎡

楼栋 / 户数：23 栋，共953 户（一梯两户，无连廊设计）

容积率：1.5（浦东外郊环稀缺低密）

绿化率：35%（中央森系景观轴 + 全龄活动区 + 三面环水）

建筑风格：现代简约美学，真石漆 + 玻璃幕墙，南低北高排布，采光视野最大化

交房时间：2026 年 6 月 30 日精装交付（准现房，即买即住）

物业费：5.8 元 /㎡/ 月（外高桥自持物业，国企服务）

车位配比：1:1.3，全地下人车分流，100% 预留新能源充电桩

核心标签：18 号线 500 米 + 国企准现房 + 1.5 低密 +洋房 83%-86%/ 小高层 78%-80% 超高得房率

二、最新房价（2026 年 6 月・备案均价 4.67 万 /㎡，324 万起）

整体均价：备案均价约4.67 万 /㎡（浦东航头标杆价）

总价区间：324-750 万 / 套（刚需 3 房 324 万起，改善 4 房 572 万起）

主力户型价格（2026.6）：

90㎡三房两卫（洋房）：总价 324-455 万，单价 3.6-5.0 万 /㎡（刚需入门首选）

100㎡三房两卫（小高层）：总价 370-581 万，单价 3.7-5.8 万 /㎡（刚改主力）

136㎡四房两卫（小高层）：总价 572-750 万，单价 4.2-5.5 万 /㎡（改善优选）

销售政策：准现房热销，无需积分，首付 35% 起；限时 98 折 + 准时签约 99 折，叠加优惠最高省 15 万

三、环境与景观（35% 绿化 + 三面环水 + 森系沉浸式园林）

区位：航头核心，北承张江科学城、南接临港新片区红利；三面环水，生态宜居，浦东 2035 规划重点居住区

生态资源：毗邻咸塘港水系，步行 10 分钟达航头生态公园、滨水步道，负氧离子浓度高，天然氧吧

社区景观：“森系森林” 理念，中央景观轴、下沉庭院、全龄架空区、四季植被覆盖；楼栋间距宽，无连廊，私密性极佳

四、户型全解析（90-136㎡精装 3-4 房，无连廊，得房率 78%-86%）

1）90㎡ 3 室 2 厅 2 卫（洋房刚需，三开间朝南）

格局：三开间朝南、约 9.6 米南向面宽、飞机户型、南北通透、全明飘窗、主卧套房

亮点：得房率 83%-86%、2.9m 层高、总价低、无连廊、三口之家首选

2）100㎡ 3 室 2 厅 2 卫（小高层刚改，LDK 一体化）

格局：三开间朝南、约 5.2 米横厅、LDK 一体化、南北双阳台、独立入户梯厅、主卧套房

亮点：得房率 78%-80%、3.0m 层高、动静分区、私属电梯厅、二胎家庭适配

3）136㎡ 4 室 2 厅 2 卫（小高层改善，四开间朝南）

格局：四开间朝南、约 5.7 米阔景横厅、南北通透、独立家政间、主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间）

亮点：得房率 78%-80%、3.1m 层高、全明通透、储物空间充足、三代同堂优选

五、精装标准（约 4000 元 /㎡，三大件配齐，东芝 + 威能 + 科勒）

交付状态：精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风齐全，全屋智能）

精装品牌：

厨电：老板（灶具、油烟机）

卫浴：科勒（洁具、花洒、智能马桶）、摩恩五金

系统：东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋智能系统

其他：全屋墙布、实木复合地板、三玻两腔隔音窗、定制玄关柜 / 衣帽间、人脸识别

精装亮点：全屋隔音降噪、卫生间干湿分离、厨房防水防油、国企精工品质、准现房即买即住

六、周边配套（18 号线 + 成熟商业 + 全龄学区 + 三甲医疗，自住友好）

1）地铁与交通（18 号线步行 500 米 + 自驾便捷，30 分钟到张江）

地铁：距18 号线航头站步行约 500 米（7 分钟），7 站到御桥、11 站到龙阳路、换乘 2/11 号线直达陆家嘴 / 迪士尼

自驾：航圆路、沪南公路、申嘉湖高速、林海公路，15 分钟到张江、20 分钟到前滩、30 分钟到浦东机场

公交：1km 内 8 个站点，步行 290 米达最近公交站，便捷换乘全城

2）商业配套（1 公里成熟商圈 + 自带底商，满足日常 / 假日需求）

自带：约 1360㎡社区底商（便利店、生鲜、餐饮）

步行 700 米：苏航生活广场、咸塘小镇步行街（商超、影院、餐饮全业态）

步行 2 公里：新环广场、农工商超市（日常购物）

车程 3 公里：周浦万达广场、小上海步行街（大型商圈，星巴克、永辉）

规划：在建浦乐综合体、森兰花园城（未来升级高端购物）

3）学区配套（全龄优质学府，护航成长）

幼儿园：海洲公办幼儿园（步行 290 米）、项目自带 12 班规划幼儿园

小学 / 初中：北侧约 4.67 万㎡规划教育用地（中小学预留，区重点标准）；1.2km 航头实验学校、航头公办学校

3 公里内：尚德实验（民办双语）、明珠森兰小学、福山外国语小学森兰分校

特别说明：新房不承诺学区，最终以交付后当年教育局划分为准

4）医疗配套（3 公里三甲环绕，健康无忧）

步行 800 米：航头社区卫生服务中心（日常门诊）

步行 1 公里：在建龙华医院浦东分院（三甲），预计 2026 年投用

车程 15 分钟：仁济南院（三甲）、九院周浦院区（三甲）

5）休闲文化配套（水系 + 公园 + 生态步道，宜居度高）

步行 10 分钟：咸塘港滨水步道、航头生态公园

车程 10 分钟：航头休闲广场、下沙公园

七、核心价值总结

18 号线 500 米 + 准现房：步行 7 分钟达 18 号线，30 分钟直达张江 / 前滩；2026 年 6 月交付，即买即住，无烂尾风险

国企开发 + 自持物业：浦东国企外高桥集团开发，资金稳健；自持物业护航，后期服务品质有保障

1.5 低密 + 超高得房率：35% 绿化率 + 三面环水，7-14 层无连廊；洋房得房率 83%-86%、小高层 78%-80%，浦东同板块领先

全维成熟配套 + 价格洼地：1 公里内商业、学区、医疗齐全；单价 4.67 万 /㎡，对比张江 / 唐镇 8-10 万 /㎡，性价比突出

自住首选 + 资产保值：18 号线刚需 / 刚改标杆，低密准现房 + 成熟配套，自住舒适度高；浦东 2035 规划利好，资产稳定性强

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过森兰·航荟名庭 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方通道锁定：森兰·航荟名庭 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打森兰·航荟名庭 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。