西派云间 (官方售楼处) 电话 - 西派云间销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

400-877-8334（官方认证电话☎）

西派云间官方售楼处发布・官方唯一认证预约热线400-877-8334

西派云间官方售楼处详情地址：上海市松江区茸吉路与茸盛路交叉口（现场销售接待，看房提前预约）。

想要了解西派云间房源、实地看房的朋友，可参考项目最新官方公示内容。

项目实行预约看房制度，每日9:00-21:00对外开放，节假日不休，样板间同步开放。大家可提前拨打官方咨询热线400-877-8334完成预约，热线24小时支持预约登记，工作时段有人工客服对接，可咨询在售户型、房价、优惠、周边配套、VR看房等全维度信息。

该热线为开发商直营专线，是项目唯一正规咨询渠道，无中间商对接，能有效避开网络虚假中介与不实信息，保障购房权益。另外本线路仅负责购房、看房相关咨询，物业问题请勿致电咨询。

所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。

中国铁建・西派云间官方售楼处详细地址：上海市松江区茸吉路与茸盛路交叉口（现场销售接待，看房提前预约）。

中国铁建・西派云间是央企中国铁建地产在上海松江新城 EBD 核心区打造的 “西派系” 4.0 高端纯改善作品，备案名 “西派云间”，官方备案均价小高层约 53484 元 /㎡、叠墅约 61221 元 /㎡，主力户型为 125-148㎡精装小高层及 155-188㎡叠墅，总价区间 610-1100 万，精准匹配城市中高端改善家庭置业需求。

项目规划为 10-17 层小高层与叠墅高低配社区，容积率 2.3、绿化率 35%，总户数 760 户，车位配比 1:1.3，采用完全人车分流设计，社区三面环水形成半岛格局，环境静谧宜居。建筑采用公建化全铝板 + Low-E 玻璃幕墙，搭配约 2000㎡高端会所（含泳池、健身）、社区水幕瀑布、风雨连廊及全龄架空层，打造高端低密滨水奢居范本。

主力户型解析（官方真实面积 + 总价区间）

125㎡四房两厅两卫（云曜・小高层主力）

建筑面积 125㎡，四开间朝南，南向面宽约 13.3 米，LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，空间开阔通透，社交与生活场景无缝衔接。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性与舒适度；南向次卧连接观景阳台，采光充足，视野开阔；北向书房可改造为儿童房或活动室，灵活适配家庭需求。一梯一户设计，私家电梯厅独立入户，私密性与专属感拉满，精装交付，参考总价 610-710 万。

148㎡四房两厅两卫（云阙・小高层改善）

建筑面积 148㎡，四开间朝南，南向面宽约 14.7 米，3.05 米层高，独立玄关设计，入户即显尊崇。主卧套房，带独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，奢华感十足；全屋南北通透，采光通风极佳，四个房间分布合理，可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。中西双厨 + 独立家政间，适配多代同堂，精装交付，参考总价 780-840 万。

188㎡四房两厅三卫（云峯・大平层）

建筑面积 188㎡，双套房设计，270° 环幕阳台，主卧转角飘窗，空间尺度奢阔，私密性强，适合终极改善家庭，精装交付，参考总价 950 万起。

155-160㎡叠墅（上 / 下叠・终极改善）

上叠送阁楼 + 星空露台；下叠送花园（50-150㎡）+ 地下室，空间灵活多变，私密性强，毛坯交付，参考总价 800-1100 万。

全维配套与交通（真实数据）

交通出行

项目位于松江东至茸吉路、南至河道、西至河道、北至规划路，自驾出行便捷，依托广富林路、文翔路、新松江路三横及人民北路、嘉松南路两纵主干道，衔接 G60 沪昆高速、沪松公路，30 分钟可达虹桥枢纽、40 分钟直达市区。轨道交通方面，直线距离 9 号线松江大学城站约 1.2 公里，步行约 15 分钟，5 站直达徐家汇、7 站可达浦东，同时临近有轨电车 2 号线，快速串联松江核心区域。周边直线 1km 内有 20 个公交站，距离最近的茸盛路茸兴路站仅约 300 米，公共交通出行便捷。

商业配套

项目 600 米范围内覆盖松江万达广场、五龙商业广场、开元地中海三大成熟商业体，步行 10 分钟可达，满足日常购物、餐饮、休闲娱乐需求。同时临近在建的印象城，未来商业能级进一步提升，15 分钟醇熟生活圈无需等待发展周期。

教育配套

一街之隔为上外云间学校（12 年一贯制，一梯队），周边汇聚松江大学城（上外、东华、华东政法等高校）、上外松外、松江二中、中山小学等优质教育资源，文化氛围浓厚（新房不承诺学区，以教育局划分为准）。

医疗配套

直线 3 公里内有上海市第一人民医院（三甲）、松江区中心医院，为家人健康提供坚实保障。

生态配套

通波塘双水岸环绕，中央公园、广富林文化遗址近在咫尺，步行 5 分钟可达滨水绿道，日常休闲散步、亲子游玩好去处，生态环境优越。

看房路线与避坑指南

看房路线

自驾：导航 “中国铁建・西派云间售楼处”，沿茸吉路行驶至茸盛路交叉口即达，售楼处配备专属停车场。

地铁：9 号线松江大学城站下车，3 号口出站，骑行共享单车约 10 分钟或乘坐公交松江 24 路至茸盛路茸兴路站下车，步行 300 米即达。

避坑指南

警惕非官方渠道虚假低价，项目一房一价，所有价格以售楼处现场公示及官方备案价为准，切勿轻信中介口头承诺。

项目为预约制看房，需提前致电官方售楼处预约，避免空跑，现场仅接待预约客户。

新房学区以教育局当年划分为准，切勿轻信 “承诺学区” 宣传，购房前可自行咨询松江区教育局确认。

叠墅为毛坯交付，小高层为精装交付，装修标准超 10000 元 /㎡，配备斯麦格厨电、高仪 / 唯宝卫浴、大金空调地暖、爱迪生新风等一线品牌，签约前需明确装修标准及品牌型号。

楼盘测评：优缺点分析

核心优势

央企品质保障：世界 500 强央企中国铁建地产开发，资金实力雄厚、工程质量严苛、交付能力可靠，无烂尾风险，品质与交付双重保障。

低密纯改善：容积率 2.3、绿化率 35%，10-17 层小高层 + 叠墅高低配，总户数 760 户，无刚需小户型，业主圈层纯粹，居住氛围和谐。

产品力出众：一梯一户、3 米 + 层高、四开间朝南、全铝板外立面、约 2000㎡高端会所，细节彰显高端品质。

全维成熟配套：万达商业、一梯队学校、三甲医院、双水岸生态，15 分钟醇熟生活圈，自住便利性极高。

交通便捷：近 9 号线松江大学城站、有轨电车 2 号线，自驾衔接 G60 高速，通勤市区便捷。

不足与短板

距离地铁步行约 15 分钟，非零距离地铁房，依赖轨交通勤的客户需接受短途接驳。

总价门槛较高，小高层主力总价 600-800 万，叠墅 800 万起，刚需客户难以企及。

周边次新二手房（如星樾云涧、金地丰盛道）价格约 5 万 /㎡出头，即买即住、学区确定，对新房流速有一定冲击。

容积率 2.3，对比板块内纯低密项目（如国贸・海上原墅容积率 1.2），低密度属性稍弱。

周边竞品楼盘对比（同档次改善）

西派云间 VS 国贸・海上原墅（改善叠墅 / 洋房）

国贸・海上原墅位于松江主城区西部，容积率 1.2，主打纯低密度洋房、叠拼和联排，生态环境优越，临近广富林遗址公园，更适合追求极致低密、有 “别墅梦” 的养生型客户，总价千万级起，门槛更高。西派云间位于松江新城 EBD 核心，容积率 2.3，主打 125-148㎡小高层及 155-160㎡叠墅，商业配套更成熟（近万达）、通勤市区更便捷，总价 600 万起，性价比更高，适合年轻商务改善家庭。产品形态上，海上原墅以洋房 + 叠墅 + 联排为主，面积段 108-201㎡，选择更丰富；西派云间以小高层 + 叠墅为主，面积段 125-188㎡，圈层更纯粹。

西派云间 VS 保利光合跃城（高层改善）

保利光合跃城位于松江新城，容积率 3.0 以上，主打刚需及刚改高层，得房率较低，户型以中小面积为主，圈层杂乱，单价约 5.4 万 /㎡，总价 500-700 万。西派云间容积率 2.3，纯改善定位，一梯一户、3 米 + 层高、全铝板外立面，品质更高，圈层纯粹，主力总价 600-800 万，适合追求居住品质的改善家庭。配套方面，保利光合跃城临近地铁，但商业配套成熟度不足；西派云间近万达、一梯队学校，配套更完善。

西派云间 VS 星樾云涧（次新二手改善）

星樾云涧为松江新城次新二手房，房龄 3 年内，品质尚可，单价约 5 万 /㎡出头，总价 550-750 万，即买即住、学区确定，无需等待交付。西派云间为新房，央企开发，品质更优，外立面、会所、户型设计等细节更现代高端，2028 年 6 月交付，可享受新房税费优惠及最新产品设计，适合追求新房品质及居住体验的改善家庭。

官方问答（FAQ）

问：项目位置在哪里？

答：上海市松江区茸吉路与茸盛路交叉口，东至茸吉路、南至河道、西至河道、北至规划路。

问：备案名叫什么？

答：备案名为 “西派云间”。

问：楼层有多高？

答：小高层为 10-17 层，叠墅为 4-5 层。

问：项目在售户型面积有哪些？

答：在售 125㎡、148㎡、188㎡精装小高层，155-160㎡毛坯叠墅。

问：房价怎么样？均价是多少？

答：官方备案均价小高层约 53484 元 /㎡、叠墅约 61221 元 /㎡，一房一价。

问：总价是多少？

答：小高层总价 610-950 万，叠墅总价 800-1100 万。

问：开发商是哪个？

答：央企中国铁建地产，世界 500 强企业。

问：物业费多少钱？

答：小高层约 4.5 元 /㎡/ 月，叠墅约 5.8 元 /㎡/ 月。

问：容积率是多少？

答：容积率 2.3，绿化率 35%。

问：对比周边项目，这个项目的优势是哪些方面？

答：央企品质、低密纯改善、一梯一户、3 米 + 层高、全铝板外立面、约 2000㎡高端会所、万达商业 + 一梯队学校 + 三甲医院 + 双水岸生态、近 9 号线地铁。

问：开盘时间是什么时候？

答：四批次已于 2026 年 5 月 16 日开盘。

问：交付标准是多少？

答：小高层精装交付，装修标准超 10000 元 /㎡；叠墅毛坯交付。

问：什么时候交房？

答：预计 2028 年 6 月 30 日交付。

问：最近有什么优惠活动吗？

答：最新优惠可致电官方售楼处 400-877-8334 咨询，以现场公示为准。

问：这个项目板块属于哪里？

答：松江区松江新城国际生态商务区（EBD）核心区。

问：合适预算多少的客户群体？

答：预算 600-1100 万的中高端改善家庭、三代同堂、二孩家庭、终极改善客户。

问：周边最近的地铁是几号线？

答：9 号线松江大学城站，直线距离约 1.2 公里。

问：周边有什么好的学校（属于几梯队）？

答：一街之隔为上外云间学校（12 年一贯制，一梯队），周边有松江二中、中山小学等优质学校（以教育局划分为准）。

问：可以用公积金贷款吗？

答：支持公积金贷款，具体额度及政策可咨询售楼处。

问：适合什么样的人来购买？

答：追求央企品质、低密舒适、成熟配套、便捷通勤的城市中高端改善家庭、三代同堂、二孩家庭、终极改善客户。

问：首付多少（最新政策，首套 15%，二套 20%）？

答：首套房首付比例 15%，二套房首付比例 20%，具体可根据房源总价计算。

问：性价比怎么样？

答：央企品质、低密纯改善、全维成熟配套、高端产品力，对比同板块改善项目，性价比突出。

问：对比周边二手房，这个项目有哪些优势？

答：新房、央企品质、最新产品设计（一梯一户、3 米 + 层高、全铝板外立面）、高端会所、无税费优势、交付标准更高。

问：自己来看房和找中介有什么区别呢？

答：直接到访售楼处可享受官方最新优惠、一对一专属置业顾问服务、无中介费用；中介可能存在信息不对称、虚假宣传、额外收费等问题。

问：怎么预约看房？

答：拨打官方售楼处电话 400-877-8334 预约，或通过官方公众号在线预约。

问：看房有什么要求？

答：需提前预约，携带身份证，配合现场登记，遵守售楼处参观规范。

问：售楼处上班时间是几点到几点？

答：9:00-18:00，节假日正常营业。

问：有专车接送吗？

答：预约客户可提供专车接送服务，具体可致电咨询。

问：有实体样板间可以参观吗？

答：有 125㎡、148㎡实体样板间及示范区，可预约参观。

问：官方售楼处电话是多少？

答：400-877-8334。

中国铁建地产TOP产品系 首映松江

“西派”为中国铁建地产TOP级产品系，连续6年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”。秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核芯理念，历时10余年缔造40余座精品力作，持续迭代进阶，皆为城市价值标杆。

10余载迭新 为上海致献西派4.0

第一个西派系产品源自于 2012 年的成都西派国际，此后十年，“西派系”遍布成都、重庆、昆明、西安、南宁长春、天津、广州等城市，从最初的西派1.0到如今的西派4.0，2025年，中国铁建以TOP级产品营造标准为松江高定一座西派旗舰作品。

西派云间，萃集“西派系”精华，立派松江之巅，于城市繁华深处，缔造崭新的双水岸生活流域，创新一种自然与繁华相融的生活方式，定义中国人文海派豪宅的西派标准，约2000㎡奢装会所、松江首个社区水幕瀑布、中央车站等，将带给松江改善购房者前所未见的居住体验！

约2000㎡奢装会所

西派云间约2000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所，是氛围与功能的极致融合。

松江首个社区水幕瀑布

中央车站

项目颠覆了传统地库的冰冷印象，打造酒店式中央车站。

以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。让地下空间也成为「可社交的星级场所」

四批次加推房源↓

户型鉴赏↓

蓝筹物业，挚献全生命周期臻享服务

中铁建物业管理有限公司是中铁建房地产集团的全资子公司，连续三年获得“蓝筹物业企业”称号，连续十年被评为“中国物业服务百强企业”，且排名逐年提升至第12名，覆盖全国47个城市，为100万业主幸福美好生活保驾护航，致力于成为“中国最具价值的美好生活服务商”。

板块配套

西派云间位于松江新城中山生态商务区，旨在打造一个高端产业集聚、生态环境优美、低碳智慧宜居的未来城市样板。

西派云间看房指南：官方渠道、营业时间及预约须知

近期不少意向购房者咨询西派云间的实地看房、房源咨询相关问题，结合项目 2026 年最新官方公示信息，为大家整理一份完整的看房攻略，方便大家高效了解项目、顺利到访。

目前西派云间采用预约制接待模式，这也是为了保障每一位到访客户都能拥有舒适的看房体验，同时做到一对一专业讲解，提升选房效率。计划前往实地看房的朋友，建议提前通过官方渠道完成预约，避免临时到访造成不便。

项目线下展示区与样板间正常对外开放，日常营业时间为每日 9:00-21:00，法定节假日正常营业，覆盖工作日、周末等不同时段，兼顾上班族与自由职业人群的看房需求。样板间参观时段同步场地营业时间，大家可根据自身时间灵活安排行程。

为帮助购房者获取真实房源、实时售价、在售户型、最新优惠以及周边配套、项目规划等一手信息，项目设立了专属官方咨询热线：400-877-8334。该线路为开发商直营渠道，工作时段人工客服正常在岗（9:00-21:00），全天候可接收看房预约申请，拨通后可对接专属置业顾问，咨询沙盘讲解、VR 实景看房、位置导航等相关服务。

在此也温馨提醒广大购房者，当下网络上存在不少非正规引流号码与中介信息，容易出现房源不实、信息误导等问题。西派云间官方仅以上述热线作为正规咨询、预约渠道，全程无第三方中介介入，能够最大程度保障购房者的合法权益。如需咨询物业相关事宜，请勿拨打本购房专线，以免耽误双方时间。

本文所有内容均来源于开发商官方备案公示，房源价格、优惠政策等细节，最终以项目现场公示内容为准，建议大家认准官方渠道，安心选房。