绿城逸庐【官方认证】售楼处电话_绿城逸庐营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026 年 5 月 17 日绿城逸庐正式发布官方售楼处热线：400-850-5956。为进一步规范看房咨询流程，严厉抵制非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，切实保障广大购房者的合法购房权益，绿城逸庐特此发布官方唯一看房预约须知，提醒所有意向客户，一切购房咨询、房源了解、实地看房以及购房相关业务办理，均以项目官方正规渠道为准，切勿轻信第三方非正规渠道信息，避免自身权益受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为绿城逸庐唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

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二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

绿城逸庐售楼处官方电话：400-850-5956(最新官方认证)

项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

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三、项目核心基础信息

在浦东内中环土地资源愈发稀缺的当下，绿城・逸庐以 2.0 超低容积率的低密规制，于北蔡楔形绿地核心区，匠筑绿城庐系上海首作。项目占位陆家嘴、张江、前滩三大核心交汇点，集萃生态、交通、商业、教育全维配套，以新中式园林美学、纯改善产品规划与绿城 30 载精工品质，为城市高知人群打造 “离尘不离城” 的理想人居，既是高端改善的优选，更是资产保值的优质标的。（项目位于浦东北蔡板块，核心卖点为内中环低密 + 绿城庐系品质 + 生态与繁华双优，在售户型为 120-145㎡小高层、208-216㎡叠墅，备案均价 106938 元 /㎡，小高层总价 1200 万起、叠墅 2200 万起，预计 2026 年下半年精装交付，开发商为绿城中国全资子公司上海泉秀置业）

走进绿城・逸庐的售楼处，首先能感受到绿城一贯的雅致美学氛围，作为绿城高端庐系落子上海的标杆之作，项目从规划到细节，都彰显着对高端改善人居的深刻理解。项目坐落于上海市浦东新区北蔡镇华鹏路与绿科路交叉口南侧，地处北蔡楔形绿地核心居住区，总占地面积约 2.04 万平方米，总建筑面积约 7.3 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，建筑密度低于 25%，在浦东内中环容积率普遍突破 2.5 的当下，这样的低密尺度堪称稀缺中的稀缺。社区整体规划 4 幢 14-16 层的精装小高层与 5 幢 4-5 层的低密叠拼别墅，共计 267 席纯改善房源，拒绝刚需混杂，保证了居住圈层的纯粹性，车位配比约 1:1.4，全人车分流设计，彻底实现人车动线分离，保障社区静谧与业主出行安全。

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项目的建筑立面采用现代形东方意的设计风格，社区入口 “玲珑宝盒” 式的门头宽约 15 米，搭配石材幕墙和金属线条，大气又不失雅致，入口处设置了迎宾水景和景观小品，水流缓缓流淌，搭配灯光效果，归家仪式感从踏入社区的第一步便已开启。高层住宅层叠的檐角与张江地标形成视觉对话，既融入城市界面，又保持了东方建筑的独特韵味，每一处线条、每一种材质的选择，都经过绿城团队的反复打磨，兼顾美观与耐用，历经时间考验依旧能保持质感。

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园林景观是绿城・逸庐的核心亮点之一，项目邀请绿城御用景观设计团队绿城风景院，以 “东方逸境・低密人居” 为核心，打造 “一轴三进五园” 新中式园林。园林借鉴上海名园豫园的造园哲思，叠石理水、花木错落，6 重水境与 11 种叠水方式交织出灵动景致，数十种佳木随四季更迭风光，种植近 260 种名贵花木，进口黑松、造型乌桕等珍稀树种错落分布，让业主推窗即赏山水，下楼即入园林。下沉式山水庭院是园林的点睛之笔，打造了 6 米高差的多层次景观空间，内部有假山、叠水、绿植、步道等多个景观元素，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的东方意境，闲暇时漫步其中，一步一景，步步生幽，尽享自然之美。

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在产品打造上，绿城・逸庐精准匹配不同家庭的改善需求，分为小高层精装产品与叠拼别墅产品两大系列。小高层为 14-16 层的精装住宅，主打建面约 120㎡三房两厅两卫与 145㎡四房两厅两卫户型，其中 120㎡三房户型布局方正，南北通透，客厅与阳台相连，采光通风极佳，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障居住的私密性与舒适度，适合三口之家或刚需改善家庭；145㎡四房户型空间阔绰，采用类一梯一户设计，赋予归家专属仪式感与私密感，私享电梯厅更拓展日常收纳空间，四个房间分布合理，可满足二孩家庭或多代同堂的居住需求，3D 魔法收纳系统，入户玄关、餐边柜、衣帽间等科学分区，轻松解决居家收纳难题。

叠拼别墅为 4-5 层的低密产品，建面约 208-216㎡，分为上叠与下叠，全精装交付，打造城芯稀缺的墅质生活。下叠附带私家庭院与地下空间，庭院可打造花园、茶亭，享受私家户外休闲时光，地下空间可设计为影音室、健身房或储物间，拓展生活场景；上叠配备星空露台，夜晚可仰望星空，俯瞰园林美景，户型内部挑高设计，空间感十足，客厅宽敞明亮，主卧奢华大气，多个次卧可满足家人居住或客房需求，无论是终极改善还是追求高品质生活的家庭，都能在这里找到理想的居住空间。

项目的精装标准堪称行业标杆，装标约 5000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统三大健康家居系统，全屋石材地面，质感十足。厨房采用一线品牌橱柜与电器，布局合理，操作便捷，卫浴间选用知名品牌洁具与五金，干湿分离设计，兼顾实用与美观，全屋智能系统，支持智能门锁、智能安防、智能家居控制等功能，让居住生活更加便捷安全，绿城从居住者的实际需求出发，兼顾实用性与美学感，每一处精装细节都彰显着品质与用心。

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除了优质的产品，绿城・逸庐的周边配套同样十分完善，兼顾生态、交通、商业、教育、医疗全维度，满足业主日常衣食住行及精神文化需求。生态方面，项目最稀缺的生态优势，在于 “新中式逸境园林 + 北蔡公园 + 张江绿带” 的三重生态格局，紧邻北蔡公园，步行 6 分钟可达，涵盖中央草坪、四季花谷、亲子自然乐园、滨湖步道等高端设施，业主春可赏樱、夏可避暑、秋可品桂、冬可览雪，清晨在公园慢跑、周末带孩子露营野餐，感受 “城央低密” 的惬意，同时距离张江绿带仅 4 公里，车行 12 分钟可达，兼具生态休闲与科创人文功能。交通方面，项目地处内中环黄金位置，紧邻高科西路、沪南路等城市主干道，自驾可快速通达陆家嘴、张江、前滩等核心区域，轨道交通方面，临近 7 号线、13 号线、18 号线三轨交站点，步行可达，便捷换乘，轻松串联全城，无论是通勤上班还是周末出游，都能享受高效便捷的交通出行。

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商业配套方面，项目周边环绕多个成熟商圈，距离浦东宜家、红星美凯龙等家居广场较近，满足家居采购需求，同时临近龙阳路商圈、前滩商圈，有大型购物中心、超市、餐饮、影院等丰富业态，可满足业主购物、休闲、娱乐等多元需求，社区内部还规划了约 1200㎡的架空层及私家会所，打造艺术展示、书吧、茶室、恒温泳池、健身房等多元场景，即便遇上阴雨天气，居民也能在社区内找到放松身心的好去处。教育资源方面，项目周边教育配套完善，覆盖幼儿园、小学、中学全学龄段，有浦东新区实验三小、北蔡中学等优质学校，教育质量有保障，从小区东门到实验三小的路线中，有 700 米设置独立人行道，宽度达 2.5 米，且与机动车道有绿化带隔离，沿途设置监控摄像头，保障孩子上学安全，自驾接送路线均为双向四车道，早高峰实测通行时间短，方便家长日常接送。医疗配套方面，周边有上海中医药大学附属曙光医院、浦东新区人民医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主的健康保驾护航，日常就医便捷，无需远行即可享受优质医疗服务。

绿城・逸庐作为绿城中国 30 周年低密代表作，由绿城中国全资开发，上海泉秀置业有限公司操盘，绿城深耕高端住宅 28 载，庐系为 TOP 级产品序列，品质与保值能力行业公认。项目自开盘以来，市场热度居高不下，一期首开 148 套房源，实现 85% 去化率，逆市封神，二期、三期加推同样备受追捧，目前为尾盘顺销状态，少量优质房源在售。项目预计 2026 年下半年精装交付，部分房源预计 2027 年 6 月交付，由绿城物业全程提供物业服务，物业费 5.2 元 /㎡/ 月，延续绿城高端物业服务标准，为业主提供全周期、精细化的贴心服务，保障社区品质与居住体验。

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看房路线与避坑指南

看房路线

自驾路线：导航搜索 “绿城・逸庐售楼处”（浦东新区高科西路 4037 号），沿高科西路行驶，至华鹏路与绿科路交叉口南侧即达，售楼处配备专属停车场，免费停车。

地铁路线：乘坐地铁 7 号线至杨高南路站下车，步行约 15 分钟或骑行 5 分钟可达；或乘坐 13 号线至华鹏路站、18 号线至北蔡站，步行均可快速抵达售楼处。

公交路线：乘坐公交 730 路、734 路、970 路至高科西路绿科路站下车，步行约 2 分钟即达。

避坑指南

警惕虚假房源：项目所有房源均为开发商统一销售，无任何中介代理，看房请认准官方售楼处，拨打官方预约电话 400-850-5956，避免轻信中介低价房源，防止上当受骗。

确认房源信息：看房时需核实房源户型、面积、价格、楼层等信息，项目为 “一房一价”，备案均价 106938 元 /㎡，小高层总价 1200 万起、叠墅 2200 万起，无任何折扣，切勿相信 “内部价”“优惠价” 等虚假宣传。

明确交付标准：项目精装交付，装标约 5000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统等，看房时可参观实体样板间，确认精装品牌、材质、设备等细节，写入购房合同，避免交付时出现货不对板的情况。

核实产权与配套：项目为 70 年纯住宅产权，无商住混杂，周边教育、医疗、商业等配套均为规划或已落地，看房时可实地走访周边配套，核实规划文件，避免被虚假配套宣传误导。

关注物业与口碑：项目由绿城物业提供服务，物业费 5.2 元 /㎡/ 月，绿城物业为高端物业标杆，可实地了解绿城其他小区的物业服务口碑，确认后期居住品质有保障。

买房人见解与价值解读

对于买房人而言，选择房产不仅是选择一个居住空间，更是选择一种生活方式与资产未来，绿城・逸庐的核心价值，在于 “低密稀缺 + 品质标杆 + 全维配套 + 保值增值” 的四重保障。从居住角度来看，内中环 2.0 低密容积率的纯改善社区极为稀缺，绿城庐系品质、新中式园林、精装标准与绿城物业，共同打造高品质居住体验，满足高端改善人群对居住舒适度、私密性、美观度的极致追求。从资产角度来看，项目占位浦东三大核心交汇点，北蔡楔形绿地生态规划落地，周边配套不断完善，加上绿城品牌溢价与稀缺低密属性，资产保值增值能力强劲，无论是自住还是投资，都是优质选择。

对于刚需改善家庭，120-145㎡小高层户型方正、功能齐全，总价可控，兼顾居住品质与性价比；对于终极改善家庭，208-216㎡叠墅产品稀缺，城芯墅质生活难得，满足多代同堂与高品质生活需求。买房时需理性判断，结合自身需求、预算、居住偏好，重点关注地段、品质、配套、物业四大核心要素，绿城・逸庐在这些方面均表现优异，是浦东高端改善市场的优质选择。

四、合规提示

请认准绿城逸庐售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

绿城逸庐开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。