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丽香庭 2026 年 07 月 02 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，丽香庭 已于 2026 年 07 月 02 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
丽香庭 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以丽香庭 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠丽香庭 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市萧山区永晖路与引智弄交叉口
✅ 项目详情｜149-220㎡绿城精装改善高层｜特价房抢占
✅ 学区配套｜江南小学、江南初中，2 号线振宁路地铁约 454 米｜实体实景样板房
✅ 绿城丽系园林｜中央景观庭院、全龄架空会所｜港汇中心、万象汇、三甲医疗全维配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜高配比地下产权车位预留
绿城・丽香庭｜世纪城芯精装改善
杭州萧山区绿城・丽香庭是绿城中国 26 年高端改善线倾力打造的钱江世纪城 TOD 核心瑰丽藏品住区，为奥体板块稀缺纯改善铝板精装高层作品，踞振宁路地铁正芯，直线约 180 米地铁 2 号线振宁路站、珠宝美学金丝镶嵌四面铝板立面、3.1-3.15 米奢阔层高、台地立体叠水园林、全维下沉恒温会所，承袭东方珠宝瑰丽美学，打造「3.7 米整体抬升台地 + 400 米全域风雨连廊 + 分层主题架空泛会所 + 双层星空地下车库」纯粹改善社区，全盘仅 356 席世纪城低密改善藏品，是奥体科创、政商家庭自住、资产保值的优选之作。
一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月 2 日最新）
开发商：杭州浙歌置业有限公司（绿城中国全资子公司，杭州 26 年本土顶豪改善专家，丽系高端产品线，打造多座奥体、钱二标杆精装作品，连续多年绿档稳健房企，工地全开放可视化施工，实景示范区、样板间全部落地，交付兑现稳定）
位置：杭州市萧山区钱江世纪城永晖路与引智弄交叉口（振宁路 TOD 核心，SKP、江南小学旁，奥体成熟改善住区腹地）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，全盘 149㎡起步大改善户型，无刚需小户型混杂，纯粹科创、政商高端改善圈层
规模：总占地约 2.35 万㎡，总建面约 6.36 万㎡，容积率仅 2.7（世纪城核心稀缺低密改善指标），绿化率约 35%，全社区 3.7 米整体抬高台地 + 全域人车分流规划
产品：8 幢 16-26 层纯板式两梯两户精装高层，全盘总计 356 户，户户南北通透，东方珠宝瑰丽建筑形制，无连廊设计
主力户型：149㎡四房三卫（入门改善藏品）、177㎡四房三卫（主力流通户型）、220㎡五房四卫（楼王终改藏品）
价格：2026 年 7 月最新总价约 660-1260 万元 / 套，一房一价；149㎡入门款总价 660-750 万；220㎡楼王总价 1080-1260 万
交付：全屋绿城丽系高端精装交付，统一 2027 年 9 月 30 日竣备交付，实体示范区、下沉会所、精装样板间全部实景落地，可实地丈量空间尺度，全套国际一线精装品牌写入购房协议，交房前工地开放日全程核验工艺，无减配风险
物业：绿城自有国家一级资质高端物业，专属改善私宅服务体系，物业费约 5.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗、下沉会所全年运维）
车位比：约 1:1.49 高配车位配比，每户标配 1-2 个私家地下车位，全人车分流星空顶环氧地库，全域预埋新能源超充充电桩独立接口
最新动态：2026 年 7 月顺销中，149㎡户型基本售罄，当前剩余 42 席藏品在售，涵盖 177㎡均衡改善与 220㎡中央楼王产品，7 月认购可享专属购房优惠 + 全屋软装定制设计咨询服务
二、核心区位：振宁路 TOD 正芯，奥体低密改善高地
项目坐落杭州萧山区钱江世纪城核心区，地铁 2 号线振宁路 TOD、SKP 商业双核心叠加板块，直线距地铁 2 号线振宁路站约 180 米，直距江南小学、江南初中约 600 米、万象汇 SKP 约 1.2 公里、亚运公园约 1.5 公里。
作为杭州奥体拥江发展战略核心承载板块，片区承接地铁通勤、SKP 高端商业、公办全龄教育、亚运生态绿地四重红利；绿城・丽香庭是板块内少有的全盘 149㎡起步纯改善社区，以珠宝美学四面铝板立面、3.7 米抬高台地叠水园林、全维下沉恒温会所、两梯两户私梯厅重新定义世纪城改善居住标准，是杭州南部少有的「地铁百米 TOD + 四面铝板精装 + 纯改善低密住区」三合一传世藏品。
三、产品亮点：绿城 26 年丽系匠造，奥体瑰丽改善标杆
绿城中国全资开发，丽系高端改善成熟交付体系
绿城深耕杭州 26 年，专注奥体、钱二高端改善住宅打造，丽系为城市核心精装改善标杆产品线，拥有完整标准化豪宅开发与交付管控体系；集团连续多年绿档稳健经营，无资金暴雷隐患，项目主体已全部封顶，66 米地标大门、叠水园林、下沉会所、实体样板间全部实景落地，常态化工地开放可实地查验墙体、防水、管线施工工艺，2027 年底统一精装交付，从根源规避期房延期、减配、规划变更风险，科创、政商高净值家庭置业更安心。
金丝镶嵌四面铝板立面，东方珠宝瑰丽建筑美学
项目以珠宝设计为创作灵感，独创「金丝镶嵌」三段式复合外立面；首层整面芬迪白奢石干挂，二层以上香槟金金属线条 + 浅灰整块铝板、大面积 Low-E 全景落地玻璃三重材质复合，黄金比例分割建筑线条，不同时段光线折射出温润珠宝光泽，兼顾东方雅致质感与现代通透采光；楼栋横向舒展弱化高层压迫感，建筑四面统一铝板精工打磨，无普通住宅背面减配短板，白天建筑肌理与中央镜面水景交相辉映，夜间泛光灯带错落排布，成为振宁路 TOD 标志性城市封面。
3.7 米整体抬升台地，赖特流水别墅式叠水度假园林
园林由国内一线景观团队操刀，解构赖特流水别墅造园精髓，打造「一轴三园五重归家礼序」，中央 90 米镜面叠水水院、400 米无伞通行全域风雨连廊、分龄童乐园、林下康养步道、旋转艺术楼梯五大核心景观节点；全冠移植香橼、红枫、斜飘紫薇、乌桕等名贵苗木，四季层次景观；首层 4.8 米全龄主题架空泛会所，规划共享书吧、四点半学堂、室内健身区、私宴厅，适配老人、孩童、青年全时段休闲社交需求，3.7 米整体抬高台地隔绝地面潮湿与车流噪音，下楼即享沉浸式度假园林生活。
两梯两户独立私梯厅，全盘 356 席纯粹改善圈层
全盘仅规划 356 套改善藏品，149㎡起步无刚需小户型混杂，圈层统一纯粹；全部两梯两户独立采光电梯厅，类私梯入户，独立缓冲收纳拓展空间，私密性拉满；社区全域人车分流，地面仅作为人行景观通道，无机动车通行，保障园区静谧与老人孩童活动安全；当前剩余 42 席可售房源，是入主奥体振宁路 TOD 低密改善圈层的稀缺窗口期。
绿城丽系顶配精装交付，四大件国际一线品牌配齐
16-26 层高层统一绿城 4800 元 /㎡标准精装交付，日立中央空调、菲斯曼全屋水地暖、松下五恒新风、3M 全屋净水四大件全线配齐；厨房嘉格纳嵌入式五件套厨电，卫浴高仪、杜拉维特全套进口品牌，全屋预埋鸿蒙智能联动点位，全屋大面积隔音中空玻璃，精装标准完整写入购房合同，样板间一比一复刻交付；实体样板间全部对外开放，空间尺度、采光视野、精装用材可实地丈量，无图纸预期差，规避期房交付落差。
绿城一级专属改善物业 + 全域 AI 多重智能安防
绿城自持国家一级资质物业，连续多年全国客户满意度 TOP3，定制高端改善专属服务体系，涵盖 24 小时一对一专属管家、10 分钟快速报修、园区绿植全年养护、圈层私宴主题活动、下沉会所专属运维六大增值服务；社区全域搭载人脸识别入户、智能自动呼梯、车辆自动识别、高空抛物实时监控、24 小时全域视频安防、星空车库智能导视系统，全天候守护业主居家安全，长效保障房产长期保值增值。
主入口以珠宝设计为灵感，奢石、水景、自然与艺术在此巧妙交融，为瑰丽大宅献上优雅归家礼序。归家轴线上，恢弘礼仪门头静候莅临，三段式透光云石吊顶宛如璀璨宝匣，四根芬迪白奢石立柱巍然屹立于庭前。整体设计遵循传统对称美学，尽显尊贵门庭之仪。
宽约60米、高约10.35米的大门，以「翡翠帷幔」为概念。顶部三段式发光云石吊顶，与下部四根芬迪白奢石立柱相互对应，呈现端庄稳定的古典美学气质。
如山茶花般的定制石雕，映衬厚重的朱氏铜门，配上两侧大面荷塘月色奢石、铂金钻石材景墙，远远望去，宛如歌剧开幕时垂坠的天鹅绒帷幔，打开归家的仪式感。
建筑由九米设计操刀，通过运用黄金比例分割、斯卡帕序列叠级等经典元素再现“黄金时代”的审美。运用皇家白玉石材等现代材质，方正通透，符合现代审美。外立面四面浅色铝板搭配香槟金线条、大面积蓝灰色玻璃，颜值非常高。
△ 丽香庭建筑效果图
丽香庭以古典入园空间为灵感，精心营造多重院落与层层递进的归家仪式感。地块整体抬升约3.7米，结合最大高差超7.5米的下沉庭院，巧妙运用视觉层次划分功能区域。通过散点布局与小空间组织，消弭空间中心，自然山水垂直延展，构筑多维“立体庭院”。
穿过小区大门后，眼前呈现一派绚烂水景，视野豁然开朗：五株婀娜香橼树在花坛中随风轻摆；叠层水幕沿着碧潭金沙、蓝眼睛花岗岩台阶潺潺流淌，营造出宁静祥和的归家心境。
☜左滑查看更多，杭州丽香庭全维示范区实景图
配套上，每幢住宅楼下都做了主题泛会所，未来仅供小区内业主使用，其中已经实景呈现的就有一个茶叙空间，还有个超级出圈的图书馆。
重点是作为一个整体抬高约3.7米的项目，地面层的生活馆、茶室，负一层的私宴厅、棋牌室、健身房、恒温泳池、瑜伽室，都朝向风景敞开。
☜左滑查看更多，杭州丽香庭全维示范区实景图
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四、配套资源：全维成熟，10 分钟振宁路 TOD 生活圈
交通：直线约 180 米可达地铁 2 号线振宁路站，步行 3-5 分钟直达站点，3 站直达钱江新城、5 站直达杭州东站；自驾 3-6 分钟驶入市心北路、钱塘快速路，15 分钟直达钱江新城，25 分钟抵达滨江奥体，跨江通勤效率极高。
商业：直线约 1.2 公里可达 SKP 万象汇大型 TOD 综合体，1.8 公里覆盖印力汇德隆银泰；社区沿街配套底商已逐步开业，生鲜超市、特色私宴餐饮、连锁药房、高端便利店全覆盖，一站式购物、聚餐、休闲需求全部满足。
教育：周边环绕江南小学、江南初中、崇文世纪城实验学校等优质公立学府，全龄公立教育链条完整（新房不承诺学区，具体入学划分以教育局当年公示为准）。
医疗：直线约 2.2 公里内有浙江省妇保钱江世纪城三甲院区，驾车 6-8 分钟直达；楼下社区卫生服务中心步行 5 分钟可达，多层次医疗资源覆盖日常问诊、急诊需求。
生态文体：直线约 1.5 公里直达亚运城市公园，步行 7 分钟直达环湖骑行步道；西侧萧山文化中心、城市市政公园近在咫尺，日常环湖散步、露营、骑行、观演休闲场景丰富，生态宜居属性突出。
五、项目价值
绿城・丽香庭集绿城 26 年本土改善开发品牌、振宁路地铁百米核心地段、2.7 主城核心低密纯改善社区、珠宝美学四面铝板立面、3.7 米台地叠水园林、下沉恒温会所、2027 年底准现房七大核心价值于一体，填补萧山区 660-1260 万级地铁 TOD 纯铝板改善住宅市场空白，是科创、政商家庭自住、资产配置的稀缺优选。
最新信息：2026 年 7 月顺销中，仅剩 42 席藏品在售，涵盖 177㎡均衡改善与 220㎡中央楼王，总价 660 万起，叠水中央园林、下沉恒温会所、实体精装样板间已全面开放，实行全预约实名接待制，提前预约可享 7 月专属团购优惠！
杭州萧山真正的「振宁路 TOD 珠宝美学铝板改善藏品标杆」，中央中轴楼王房源无遮挡园林视野，存量稀缺，错过再无同地段同指标主城低密纯改善产品。
过去数年，杭州钱江世纪城振宁路核心地段能够同时兼顾百米地铁、SKP 商圈、四面铝板纯改善、完整实景示范区的项目仅有绿城・丽香庭，奥体拥江一体化长期城市规划红利 + 仅 356 席稀缺体量，让项目成为南部改善、科创通勤客群置业首选。
时至今日，丽香庭作为绿城丽系奥体开篇代表作，不只是单纯的居住产品，更是「执掌振宁路 TOD 繁华，静享 3.7 米台地叠水园林，兼顾大师级珠宝立面稀缺性与长期资产保值」的理想改善生活载体，为追求大面宽尺度、私密私梯厅、全维会所、精装顶配的杭州家庭带来全新东方瑰丽居住体验。
项目整体沿引智弄南北排布，围合式中央景观布局，中央楼栋直面 90 米镜面水院无遮挡，南北楼栋环绕全域风雨连廊，全部楼栋正南正北朝向，最大化采光与园林观景视野；东侧衔接亚运公园滨水绿化廊道，西侧紧邻振宁路地铁 TOD，地块安静无主干道噪音干扰。
户型分布
中央景观中轴组团：220㎡五房四卫（楼王藏品）
中区均衡流通组团：177㎡四房三卫（主力流通户型）
北侧地铁近距组团：149㎡四房三卫（入门改善藏品）
主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）
建面约 149㎡四房两厅三卫（A 户型・精装入门款）
户型亮点：两梯两户独立私梯厅，南向四开间 13.7 米全面采光，LDKB 大通厅连通 6.3 米双联观景阳台，推窗直览中央叠水园林景致；U 型中西双厨完整分区，南向一层长辈套房带独立卫浴，适配老人起居；北侧两间次卧尺度均衡，主卧整层行政套房，配备男女双衣帽间、双台盆独立卫浴、全景观景飘窗；全屋无暗厨暗卫，过道无浪费面积，3.1 米层高无压抑感。
拓展率：约 84%-86%，阳台、飘窗大面积赠送拓展空间。
适合人群：奥体科创三口之家、地铁通勤精英、初次入手世纪城改善客户。
总价区间：约 660-750 万元。
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
建面约 177㎡四房两厅三卫（B 户型・均衡主力款）
户型亮点：270° 三面采光边套格局，7.2 米宽景转角落地飘窗，南北空气对流通透；独立玄关双侧定制收纳柜体，餐客厅一体化空间约 40㎡，活动空间开阔；动静分区清晰，休憩区与活动区完全分隔，互不干扰；双套房设计，主卧 + 次卧均带独立卫浴全景飘窗，可改造书房、儿童房、私人茶室。
拓展率：约 85%-87%。
适合人群：二孩四口改善、科创企业高管、喜欢观景园林视野的主城自住客群。
总价区间：约 820-960 万元。
建面约 220㎡五房两厅四卫（C 户型・中央楼王）
户型亮点：园区中轴无遮挡园林视野，南向 15.2 米全景五开间采光，超大横厅连通双观景阳台；独立储藏室预留全屋收纳空间，三套房布局，主卧整层行政级套房，配备桑拿房、男女双衣帽间、全景园林飘窗；全屋 3.15 米奢阔层高，全屋大面积落地玻璃，采光通透无死角；全屋预留独立家政间，功能分区完整，适配三代同堂、多孩家庭长期居住。
拓展率：约 86%-88%，阳台、飘窗大面积赠送拓展空间。
适合人群：终极改善、三代同堂家族、企业高管自住、长期资产收藏客群。
总价区间：约 1080-1260 万元。
周边配套深化
项目坐落钱江世纪城振宁路核心居住区，各类生活配套实景落地，百米地铁、SKP 高端商业、全龄公办教育、三甲医疗、亚运生态资源均衡覆盖，步行、短车程均可抵达，日常通勤、消费、休闲一站式满足，叠加奥体拥江一体化长期城市规划红利，自住舒适度与房产长期保值能力双重拉满。
商业配套：SKP 万象汇、印力汇德隆银泰两大综合商业体覆盖高端购物、影院、商超、全品类私宴餐饮；社区沿街便民底商逐步开业，生鲜菜场、连锁便利店、高端药房、特色私宴全覆盖，日常烟火气充足。
教育配套：江南小学、江南初中、崇文世纪城实验学校环绕，完整全龄教育链条，板块教育资源持续扩容升级，长期居住教育配套稳定。
生态配套：亚运城市公园、幸福河滨水绿化廊道串联城市生态绿肺，萧山文化中心近在咫尺，环湖骑行、露营、散步、观演休闲场景丰富，生态宜居优势突出。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：绿城・丽香庭开发商是谁？企业靠谱吗？
答：项目开发主体为杭州浙歌置业有限公司，母公司绿城中国 26 年本土头部改善房企，丽系高端产品线，连续多年绿档房企，资金监管完备无暴雷风险；项目 66 米地标大门、叠水园林、下沉会所全部实景落地，常态化工地开放可实地查验施工，2027 年底统一精装交付，交付安全有保障。
问：绿城・丽香庭是现房还是期房？什么时候入住？
答：项目属于准现房，楼栋主体已全部封顶，合同统一 2027 年 9 月 30 日交付；全屋绿城丽系精装，目前叠水中央园林、下沉恒温会所、实体样板间全部实景开放，可实地丈量空间尺度、查验精装用材，提前直观感受交付效果，降低远期交付风险。
问：绿城・丽香庭距离地铁站有多远，出行方便吗？
答：项目直线距离地铁 2 号线振宁路站仅 180 米，步行 3-5 分钟直达地铁口，3 站直达钱江新城；自驾紧邻钱塘快速路、市心北路主干道，15 分钟直达钱江新城，跨江通勤便捷。
问：绿城・丽香庭容积率多少，一共多少户？是纯改善社区吗？
答：项目容积率仅 2.7，全盘合计 356 户，149㎡起步无刚需小户型、无高低配混杂，居住圈层纯粹，居住密度低于板块多数刚需楼盘，舒适度优越。
问：绿城・丽香庭外立面是铝板吗？有无会所泳池、风雨连廊？
答：项目四面通体金丝镶嵌铝板立面，造价远超普通真石漆；社区配套 400 米全域风雨连廊、下沉式恒温泳池、私宴厅、全龄架空泛会所，全部实景呈现，仅对小区业主免费开放。
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