【前滩东方湾官方营销中心官网】2026销售中心(前滩东方湾官方售楼处)欢迎您|价格/户型/地址/环境/配套/交房时间/电话全覆盖

前滩东方湾官方售楼处直营公示，2026年6月13日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为前滩东方湾开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

前滩东方湾官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 前滩东方湾官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 前滩东方湾案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、前滩东方湾官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

在上海金色中环发展带与前滩 CAZ 中央活动区双重价值驱动下，浦东三林正成为承接前滩高端居住需求的核心高地。前滩东方湾（备案名：永泰三里城）由浦东本土国企实力匠造，踞守三林核心、直线约 3 公里直达前滩，是中环沿线稀缺的低密纯住宅 + 高得房率 + 精装改善标杆，以 2.0 低容积率、无连廊户型、双河景资源，为城市改善家庭敬献 “工作在前滩，生活在东方湾” 的理想人居。

一、项目基础概况：国企背书，前滩辐射圈稀缺红盘

核心参数

开发商：上海香印城市建设投资有限公司（浦东本土国企，一级开发资质）

项目地址：上海市浦东新区永泰路 353 弄（永泰路与上南路交汇处，三林核心）

产品规划：占地约 2.3 万㎡，建面约 8.5 万㎡；容积率 2.0，绿化率 35%；规划 7 幢 17 层小高层，仅 364 户，70 年纯住宅无底商、人车分流、最大楼间距约 80 米

主力户型：建面约 103-175㎡3-4 房（103㎡入门三房、135㎡明星四房、175㎡楼王大宅）

参考价格：备案均价约 85000 元 /㎡，总价 711-1260 万元 / 套；103㎡三房起价约 875 万元

开盘时间：一期 2025 年 12 月（售罄）；二期 2026 年 4 月 22 日加推（在售）；三期预计 2026 年 10 月取证

交付时间：预计 2028 年 6 月 30 日精装交付

物业：上海香印物业（国家一级资质），物业费 7.8 元 /㎡/ 月

核心占位

项目地处三林核心 + 金色中环 + 前滩辐射圈三重价值叠加板块，直线约 3 公里直达前滩 CAZ，1 站地铁直达前滩、2 站直达徐汇滨江，承接前滩产业与配套红利；踞守 “前滩 - 张江 - 陆家嘴” 黄金三角，是中环沿线稀缺的低密纯改善住区，兼具核心地段与成熟烟火气。

二、建筑与园林：公建化美学，双河景森境社区

全铝板公建化立面

采用现代极简公建化立面，全铝板幕墙 + 大面积玻璃幕墙 + 金属线条组合，窗墙比高达 70%，通透轻盈、高级感十足；建筑高低错落（17 层小高层），无超高层压抑感，最大化保障采光通风与景观视野，荣获 2025 年上海十大品质住区称号。

前滩东方

社区坐拥双河萦绕 + 约 800 米滨河绿带稀缺生态，打造 “一轴三园” 沉浸式园林体系，规划中央景观轴、滨水休闲带、全龄活动区、长者康养花园及约 1.5 万㎡中央水景花园；主入口酒店式归家仪式感，社区自带公园景观，形成 “双园环抱、两水萦绕” 格局，下楼即达滨河步道，四季有景、宜居度拉满。

三、王牌户型解析：无连廊 + 高得房率，全明奢阔

全系户型无连廊设计 + 非封闭阳台 + 类独立电梯厅 + 全屋飘窗 + 层高 3.1-3.15 米，得房率约 78%-85%，私密性与实用性兼具，适配全周期改善家庭。

1. 建面约 103㎡ 三房两厅两卫（入门改善）

核心亮点：三开间朝南 + 南北通透 + 无连廊 + 270° 转角飘窗，得房率约 82%，875 万起入主前滩辐射圈。

格局：入户独立玄关，U 型厨房连接餐厅与南向 6 米非封闭阳台；主卧套房带独立卫浴、衣帽间与 270° 转角飘窗，北向卧室也带 270° 飘窗，全明厨卫、零浪费面积，适配首改 / 刚需家庭。

2. 建面约 135㎡ 四房两厅两卫（明星热销）

核心亮点：约 7.2 米横厅 + 双阳台 + 四开间朝南 + 主卧套房，得房率约 80%。

格局：客餐厅连通南向观景阳台，空间奢阔通透；主卧豪华套房带独立衣帽间、全明卫浴与观景飘窗；北向可拓展家政空间，四房分离布局，动静分区，适配二胎 / 改善家庭。

3. 建面约 175㎡ 四房两厅三卫（楼王大宅）

核心亮点：四开间朝南 + 南北双阳台 + 独立家政间 + 星空露台 + 3.15 米层高，得房率约 78%。

格局：约 7.5 米超大横厅连接南向景观阳台，俯瞰社区园林与河景；双套房设计（主卧 + 次卧），均带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗；独立家政间 + 收纳系统，细节拉满，适配三代同堂 / 终极改善家庭。

四、精装标准：国际一线，科技奢适人居

精装交付，标配大金中央空调、兰舍新风、全屋地暖三大件，甄选西门子厨电、杜拉维特卫浴、高仪龙头等国际一线品牌，全屋定制收纳系统，细节处彰显品质，省心拎包入住。

厨房：西门子油烟机、燃气灶、洗碗机，定制橱柜，高仪龙头，预留冰箱位。

卫浴：杜拉维特台盆、马桶，高仪花洒，智能马桶盖，干湿分离设计，全明卫浴。

其他：全屋墙布、实木地板、智能门锁、铸铝入户门、全屋净水系统、智能家居控制系统。

五、全维配套加持：15 分钟生活圈，成熟无忧

1. 交通配套（地铁 + 自驾双便捷）

地铁：直线 3km 内 11 个地铁站，最近三林站约 600 米、上南路站约 800 米，1 站直达前滩、2 站直达徐汇滨江、3 站直达陆家嘴，通勤高效。

自驾：紧邻上南路、永泰路、中环高架、济阳路，15 分钟直达虹桥枢纽、张江、世博，出行便捷。

2. 教育配套（全龄覆盖）

3km 范围内覆盖尚博实验小学、浦东新区林苑小学、三林中学、上海育人中学等优质名校，全龄教育护航，人文氛围浓厚（具体学区以政府划分为准）。

3. 商业配套（成熟繁华）

现有：约 1km 内三林万达、亿丰时代广场、东方懿德城；3km 内前滩太古里、前滩万象城、徐汇滨江商圈，满足高端购物、餐饮、休闲需求。

社区：周边 1 公里内社区超市、生鲜市场、药店等便民设施，即买即享成熟烟火气。

4. 生态与医疗

生态：双河环绕，约 800 米滨河绿带，周边前滩休闲公园、三林公园、世博公园环绕，生态资源优越。

医疗：2.3km 内同济大学附属东方医院南院（三甲），周边社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。

六、项目价值总结：前滩后花园，低密改善首选

前滩东方湾集国企实力、前滩辐射圈、金色中环地段、2.0 低密容积率、无连廊高得房率、双河景园林、全维配套于一体，是中环沿线稀缺的低密纯改善住区，承接前滩高端居住外溢，价值潜力巨大。

核心优势：前滩 1 站地铁，享千亿配套红利；2.0 低容积率，17 层小高层，居住舒适度高；无连廊户型，得房率 78%-85%，实用率强；双河景 + 中央园林，生态资源稀缺；国企精装交付，品质与交付力有保障。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过前滩东方湾 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：前滩东方湾 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打前滩东方湾 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。