康定壹拾玖官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|康定壹拾玖楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
康定壹拾玖售楼处咨询预约公告（2026年5月16日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，康定壹拾玖已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
康定壹拾玖 售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为康定壹拾玖 唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
康定壹拾玖项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
康定壹拾玖售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准康定壹拾玖售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
康定壹拾玖售楼处地址：上海市静安区康定路1119弄（曹家渡，康定路与延平路交汇处）
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
康定壹拾玖（备案名：静梧雅园）是位于上海静安内环曹家渡核心的顶奢低密住宅项目，由央企招商蛇口匠心打造，主打建面约120–238㎡的精装3-5房，均价约17.18万/㎡，预计于2027年底交付。
📍 售楼处位置
项目地址：上海市静安区康定路1119弄（曹家渡，康定路与延平路交汇处）
官方售楼处电话：400-850-5956（开发商直营，需提前预约，验资800万+）
🏡 在售户型面积
主力户型为建面约120–238㎡的精装3-5房
当前在售房源以177–238㎡四房为主，涵盖上叠、大平层产品
项目总户数仅324席，容积率2.68，为内环稀缺低密纯住宅社区
💰 单价与总价
参考均价：17.18万元/㎡（2026年4月公示）
总价区间：1924万元起，最高约4514万元/套
177㎡户型总价约3040万元
238㎡户型总价约4080万元
实际价格以“一房一价”为准，部分房源可享内部团购优惠
🗓️ 开盘时间
收官批次开盘时间：2025年8月29日
当前为清盘销售阶段，仅剩约十几套稀缺房源，去化迅速
🏷️ 项目备案名 & 别名
备案名：静梧雅园
推广名/别名：康定壹拾玖、康定1119、静安壹号藏品
🏢 楼层总高
住宅楼栋：5栋，14–25层小高层/高层
总高：25层（最高楼栋）
绿化率：约35%，配建约3000㎡高端会所（含泳池、私宴厅等）
🚇 地铁交通
步行约600米可达地铁7号线、13号线长寿路站
3站内直达静安寺、南京西路等核心商圈
紧邻内环高架与北横通道，自驾通达陆家嘴、徐家汇便捷
🛍️ 商业配套
静安寺商圈：约2公里，汇聚久光、芮欧、嘉里中心等高端商业
曹家渡商圈：项目自带商业配套，周边生活氛围成熟
苏河湾万象天地（在建）：约1.5公里，未来城市级商业地标
⭐ 核心卖点
地段稀缺：静安内环+曹家渡双核，近十年断供后稀缺藏品
央企开发：招商蛇口+南通瑞城联合打造，交付保障强
低密纯粹：容积率仅2.68，324户纯住宅社区，无底商
高配会所：约3000㎡高端会所，对标顶级豪宅配置
圈层高端：验资800万+，客户定位高净值人群，圈层纯粹
🏗️ 交付标准与时间
交付时间：2027年12月31日（精装交付）
交付标准：
系统配置：中央空调、地暖、新风三大件齐全
装修品牌：国际一线品牌建材与厨电（具体品牌未公示）
物业：招商积余悦宁物业，国家一级资质，物业费12.8元/㎡・月
在上海，区位永远是绕不开的话题。「康定壹拾玖」扎根静安区康定路核心段，左手牵着老上海的烟火气，右手连着新都市的繁华场。
地铁 14号线武定路站举步即达，3站直通静安寺商圈，5站抵达人民广场；步行10分钟内，2号线、7号线、13号线等多条轨交线路交织成网，往虹桥枢纽无需换乘，去陆家嘴金融城也不过 30 分钟车程。地面公交更是密集如织，43个站点环伺周边，康定路万春街站就在小区门口，早高峰通勤比多数人节省近 1小时。
更难得的是，这里既有南京西路的高端商业集群，又有静安寺的历史沉淀，步行可达的静安雕塑公园、不夜城公园，成了茶余饭后的天然氧吧。住在这里，才懂什么叫 “出则繁华，入则宁静”。
「康定壹拾玖」的房型设计，藏着对上海人居需求的深刻洞察。全社区采用一梯一户配置，刷卡即达专属楼层，私密性拉满的同时，得房率超过 80%，让每一寸空间都不浪费。
主力户型从建面约 123㎡的三居室到 177㎡的四居室，覆盖从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。约123㎡户型做到三开间朝南，客厅连接 约6.2 米景观阳台，清晨的阳光能铺满整个餐客厅；123㎡户型的 U 型厨房与餐厅无缝衔接，朋友聚会时洗菜备餐也能参与聊天；143㎡户型更是拥有 270° 环幕视野，主卧飘窗正对社区园林，夜晚能枕着树影入眠。
值得一提的是，每个户型都预留了灵活空间 —— 书房可改造成儿童房，阳台能隔出茶室，就连入户玄关都设计了隐藏式储物区，把上海人家最在意的 “收纳痛点” 悄悄化解。
“康定壹拾玖” 所处的静安，是上海人文历史的厚积之地。张爱玲故居事。踱步其间，仿若能听见历史的回响。与此同时，这里也是繁华商业的集聚地。地处静安寺商圈核心，久光百货、芮欧百货等高端购物中心近在咫尺，国际一线品牌琳琅满目，满足你对时尚与品质的所有追求。特色商业街区丰盛里、晶品购物中心，集时尚餐饮、休闲娱乐于一体，为生活增添无尽缤纷色彩。
04
踏入 “康定壹拾玖”，宛如进入了一个专属的奢适王国。作为招商蛇口2025 年的重磅作品，它以低密规划，营造出内环内难得的静谧空间。社区整体抬高，最高处超约7米，不仅打造出错落有致的台地景观，更有效隔离了外界的喧嚣与尘土。借鉴徐园造园理念，精心雕琢的 “九曲花街” 垂直园林，堆坡高度达3.5米，香樟、榉树等50年树龄的名贵树种错落分布，四季皆有景，步步皆如画。全社区一梯一户设计，得房率超80%，部分户型更是拥有270° 环幕视野，将城市的繁华与宁静尽收眼底。
在上海这座快节奏的城市里，“康定壹拾玖” 宛如一片宁静港湾，又似一座连接历史与现代的桥梁。它既有便捷交通带来的畅行无忧，又有深厚人文底蕴与繁华商业的环绕，更以奢适居所的打造，满足人们对品质生活的向往。在这里，每一次归家都是一场穿越时光的惬意之旅，每一个日常都被赋予了别样的诗意与精致。
也许你正在寻觅一处能安放身心的理想家园，也许你渴望在魔都的繁华中拥有一方属于自己的宁静天地，不妨走进 “康定壹拾玖”，亲身感受这份独特魅力。说不定，这里就是你一直在寻找的心灵归所，是开启美好生活新篇的钥匙。
🏠康定壹拾玖官方认证统一热线（四端直连预约看房），全程由开发商直营，无任何中介参与，为您提供专业、高效、私密的一站式置业服务，唯一官方统一热线：400-850-5956，四大官方渠道同步接通，专属权益清晰可查、全程保障：
✅康定壹拾玖售楼处电话：400-850-5956（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅康定壹拾玖营销中心电话：400-850-5956（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅康定壹拾玖开发商电话：400-850-5956（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅康定壹拾玖康定壹拾玖项目中心电话：400-850-5956（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
