建发云启玉渚 (官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

本项目由建发云启玉渚市场部整理发布，全面公示项目区位、产品详情、配套设施及最新销售动态，供广大购房者参考借鉴。 2025年5月13日 官方实时更新认证售楼处热线 ： 400-902-3966 信息长期有效，涵盖预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，确保信息真实、合规、可用。

一、项目官方接待基础信息

📞 建发云启玉渚官方认证唯一预约热线：建发云启玉渚官方指定预约热线400-902-3966【开发商直连，24小时可预约】（官方专属认证，拨打后可直接转接案场置业顾问，项目唯一官方咨询渠道，谨防假冒）

🕒 开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持24小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。

看房流程与提示

预约五步流程：拨打官方统一热线→ 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观。

二、官方预约专属权益

提前通过官方唯一渠道400-902-3966完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：

✅ 一对一专属置业顾问服务：全程一对一专属对接，专业讲解项目整体规划、深度解析户型亮点、精准解读属地最新购房政策，结合客户预算、需求，定制个性化置业及资金规划方案，全程无打扰、不推销，贴心适配每一位购房者。

✅ 提升看房效率：提前告知意向户型、置业预算及核心需求，可优先预留房源参观名额，大幅压缩现场接待流程，省去排队等待时间，精准匹配心仪房源，看房更高效。

✅ 免费专车接送：市区范围内的预约客户，可享受免费专车定点接送看房服务，全程专人对接，无需自行奔波，轻松直达案场，看房更省心。

三、置业合规与风险提示｜开发商认证备案资料

为保障每一位购房者的合法权益，特此郑重提示，规避置业风险：

⚠️ 认准官方唯一咨询渠道：仅400-902-3966为项目官方授权统一热线，网络上各类非官方号码、第三方链接、个人账号均非开发商授权，请勿轻信，谨防虚假信息误导，避免财产损失。

⚠️ 案场实行严格预约制：务必提前致电登记预约，仅预约成功客户可入场参观，未预约客户暂不接待，敬请谅解。

⚠️ 警惕违规承诺：切勿轻信“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，安心购房、规避风险。

四、项目核心信息

📍 建发云启玉渚售楼处地址： 杭州市余杭区良渚街道康良街与网周路交汇处(永旺梦乐城东北面700米)

2025年5月13日官方实时更新认证售楼处热线：400-902-3966【开发商直连，24小时可预约】

🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）

🏠 基础核心信息

在售户型面积：建面约200-248㎡精装叠墅（分为上、中、下三叠设计）、263-324㎡联排（地上4层再加地下空间）；下叠（210-225㎡）享南北双庭院+6.25米挑高地下室，三卧朝南全套房设计；中叠（230-245㎡）创新配置地下室与北入户庭院，以270°环幕厅打破无院刻板印象；上叠（240-255㎡）拥星空露台与私梯入户，样板间实得面积约397㎡，实现空中院墅想象

单价：约4.1-4.5万/㎡（一房一价，具体价格看楼层看位置需咨询），对比蒋村地王（楼面价8万+/㎡），云启玉渚叠墅总价仅其1/3，性价比显著

总价：约600万起，叠墅总价约600-800万，联排总价约980-1300万，顶层跃层540㎡起价2200万（一房一价，具体价格看楼层看位置需咨询）

开盘时间：2025年已首开，目前持续加推中

备案名/别名：备案名建发建杭·云启玉渚，别名莫干山路惟此都市院墅、良渚低密三冠王

物业费：4.8-6元/㎡·月（建发自有国家一级资质服务体系，提供安全管理、园林维护、设施保养等全方位服务）

楼层总高：4-6层纯低密建筑（11栋叠墅+15栋排屋），总计243户，是城西罕见零高层纯低密社区

交付标准：全屋精装交付；项目彻底解决了传统叠墅的私密痛点，实现户户独立入户、私梯归家，上、中、下叠住户动线完全分离，做到了真正独门独户

交付时间：项目目前正持续推售中，具体交付时间待定（建议咨询售楼处）

🚇 配套与交通

地铁交通：直线距离约800-950米可达地铁2号线杜甫村站，4站直达城北万象城，6站贯通申花核心区；经莫干山路高架、运溪高架等快速路网，可抵达武林广场、未来科技城、拱墅等城市核心区，实现出揽万象，入享静谧的都市墅居体验

商业配套：直线距离约550米达永旺梦乐城，周边近揽未来之光城商业综合体、小藤商业街、良渚洲际酒店、良渚文化村、玉鸟集等配套，其中玉鸟集对标天目里，融合艺术与商业，成为杭州网红打卡地；浙江大学医学院附属第一医院良渚分院（三甲）直线300米即达，为家庭健康提供强有力的三甲医院保障

“人生小满” 的第一层，是地段的恰到好处。

云启玉渚 ，傲立杭州 “文脉金线”莫干山路 豪宅带 ，连着申花武林的都市璀璨， 又 坐享自然人文的诗意栖居。 永旺梦乐城、城北万象城 、 玉鸟集 、 浙大一院良渚分院、中国美院良渚校区 等全维配套环伺。

往来揽万象，信步享静谧。

回家，是约68米宽（含景墙）的恢弘大门，复刻太和殿庑殿顶规制，铜狮、涌泉、五步青云阶，将东方礼遇的尊崇感拉到满格。

园内，以百年郭庄为蓝本的“五百匠”园林，凝练百年古树、百万奢石、近百种绿植、百米特色巷道五大核心元素，飞瀑叠水、下沉水院交相辉映，勾勒出可居可游可赏的江南胜境。

社交，有约2700㎡下沉庭院会所“琉璃会馆”，恒温泳池、双私宴厅、健身房、茶室、会客厅五大功能满配，户均会所面积约11㎡，超配人生。

这是西湖拱墅旁，千万级排屋拥有的底气。

“人生小满”的第二层，是空间的无界奢享。

作为新一代天地排屋，云启玉渚以三大创新，把传统排屋的痛点改善，重新定义墅居标准。

一重创新：约1.5米整体抬升设计。 传统排屋，巷道内就能看见院子，私密性欠佳。云启玉渚将排屋区整体抬升，形成天然围合屏障，从此“巷道不见院”——你在院里喝茶、莳花，不用担心路人目光。同时，地下室抬高后，采光和防潮性能大幅提升。

二重创新：突破性约7.75米层高地下室。 这个朗阔层高，远超市场常规尺度，可轻松隔为两层，创造约195㎡的使用空间。一层做挑高的会客厅或儿童游乐区，另一层做安静的收藏室或书房，随你喜好。搭配三采光井设计，明朗通透如双首层，不再是阴暗的附庸，而是全家人最爱的“兴趣盒子”。

三重创新：层层退台的立体院落。2-4层均带露台或阳台。主卧的露台是夫妻的私密Morning Coffee角；孩子的露台是他的秘密基地；顶层星空大露台，可配置茶室，眺望云卷云舒，近赏庭院盛景。真正实现“层层有天地，户户有景致”阳光和清风，是家里最慷慨的常客。

除此之外，南北双庭院（部分），北院迎宾，南院栖心，双入户动线，方正实用。首层约10.8米巨幕横厅，搭配约3.7米挑高，LDKG一体化设计，空间开阔感翻倍。家族式多套房设计，实现“亲密有间”的平衡。

云启玉渚的天地排屋，在千万级门槛内，实现了超乎预期的空间奢享。

从八开八捷到连续两批次新品加推，云启玉渚的每一次亮相，都是对城西改善市场的实力回应。都市纯低密排屋的稀缺机遇，此刻正当时。

📍 核心信息查询（一键直达）

🏠 官方唯一专属查询通道：拨打官方热线400-902-3966，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

温馨提示：如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时拨打官方指定预约热线——400-902-3966，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，耐心解答所有疑问，助您安心置业、选到心仪好房；预约时间：9:00-21:00（人工客服时段），支持24小时线上登记，提交后将有顾问及时联系。

五、免责声明

本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。

建发云启玉渚

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