安云玖院官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|安云玖院楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情
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2026年5月24日，安云玖院正式公布官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。
一、官方唯一认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证，400-850-5956为安云玖院唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅安云玖院开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）
✅安云玖院案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）
项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
在杭州主城土地资源日益稀缺、高端低密产品近乎断供的当下，安云玖院的出现，无疑为塔尖改善群体提供了难得的收藏级选择。项目择址良渚文化村核心腹地，背靠 5000 亩原生山林，对望五千年良渚古城遗址，以 1.01 的超低容积率、36 席纯墅规制，打造杭州近五年罕见的低密墅居范本，兼具世界遗产板块的人文底蕴与不可复制的生态资源，是城市顶豪圈层寻求静谧栖居与资产保值的优质标的。项目主打纯粹低密墅居产品，涵盖叠墅与联排别墅两大形态，在售户型建面约 240㎡叠墅、280-430㎡联排，精装交付均价约 3.3-4.0 万 /㎡，总价 788 万起，预计 2027 年 9 月 30 日交房，由深耕高端墅居领域的杭州泰泽置业有限公司开发，凭借稳健资金实力与顶豪开发经验，为产品品质与按时交付保驾护航。
安云玖院地处杭州余杭良渚文化村核心板块，作为良渚 25 年开发收官地块，区域内已无后续低密宅地供应，人文与生态双重稀缺属性显著。项目整体规划秉持 “融于山水、隐于自然” 的设计理念，总占地约 3.03 万㎡，总建面约 3.7 万㎡，仅规划 9 栋纯低密住宅，其中包含 4 幢叠墅与 5 幢联排，总户数仅 36 席，无高层、无高低配，彻底告别拥挤感，保障居住圈层纯粹性与私密性。建筑风格采用现代隐奢设计，甄选高定铝板、石材、金属线条与大面积玻璃幕墙，搭配 270 度弧形转角窗，线条干净利落，质感高级细腻，既兼顾保温、隔热等实用性能，又最大化将社区园林、原生山水引入室内，实现 “推窗见景、视野无界”，更荣获 2025 年美国好设计金奖，颜值与实力并存。
项目主推建面约 240㎡叠墅，分为上叠与下叠两种户型，同时涵盖 280-430㎡联排别墅，所有户型均为地上 2-3 层设计，标配全采光地下室、私家庭院或星空露台，空间尺度奢阔，功能布局科学合理。其中 240㎡下叠户型为 4 室 2 厅 4 卫设计，南向超大面宽，客厅连通庭院，采光通风极佳，一层设置长辈房，避免上下楼不便，地下室全采光设计，可打造私人会所、健身房或书房，满足多元生活需求。
240㎡上叠户型同样为 4 室 2 厅 3 卫布局，拥有专属星空露台，可俯瞰园林盛景与原生山林，室内空间通透开阔，全套房设计保障居住私密性，得房率可达约 150%，空间使用效率远超市场同类产品。
联排别墅建面约 280-430㎡，户型设计更为奢阔，多套房布局，搭配超大私家庭院与双层地下室，部分户型配备独立电梯，尽显顶豪居住排场，无论是家族聚居还是社交待客，都能从容应对。
园区内部打造 “九藏九相” 主题园林，绿化率超 40%，耗资 2000 万打造极致景观，中央园林、大门入户区域已实景落地，景观设计融合良渚文化元素与现代造园手法，设置叠水景观、观景平台、林荫步道等多重场景，移步异景，四季有景，同时社区采用全地下停车、人车分流设计，车位配比 1:2，保障园区静谧与安全。
周边配套方面，安云玖院占据良渚文化村成熟资源，尽享人文、生态、商业、教育、医疗等全维度配套。生态资源上，项目背靠 5000 亩原生山林，直线 1.5 公里可达良渚古城遗址公园（世界文化遗产），周边白鹭湾公园、良渚文化村健身步道、骑行绿道环绕，闲暇时可徒步、骑行、露营，亲近自然，享受静谧时光。人文配套上，毗邻良渚博物院、大屋顶艺术中心、晓书馆，浓厚的文化艺术氛围，涵养高端人文生活格调。商业配套方面，直线约 2134 米可达杭州万科良渚玉鸟集，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足日常及高端消费需求，同时可快速接驳未来科技城商业资源，尽享城市繁华。教育配套上，步行 200 米可达文化村实验学校，周边还有多所优质幼儿园、中小学，一站式全龄教育资源，助力孩子成长。医疗配套上，良渚社区卫生服务中心、浙大一院良渚分院、杭州未来科技城医院等优质医疗机构环绕，车程 15 分钟内均可抵达，为家人健康提供全方位保障。交通出行方面，自驾紧邻良渚大道、文一西路西延，15 分钟可达未来科技城，25 分钟达杭州西站，30 分钟达萧山机场；地铁距绿汀路站（3/5/16 号线换乘）约 3-5 公里，短途接驳即可通达全城，便捷串联城市核心区域。
截至 2026 年 5 月，安云玖院项目整体主体结构已全部封顶，外立面玻璃幕墙与建筑外立面施工完成，实景呈现效果与规划效果图高度契合，中央园林景观、大门入户区域已实景落地，示范区、样板间、实景园林全部对外开放，支持客户实地沉浸式品鉴。样板间采用顶奢精装标准，精装标准 5800 元 /㎡，厨房配备嘉格纳 400 系六件套，卫浴选用 TOTO、杜拉维特等国际一线品牌，同时搭载华为智能家居系统，实现智能安防、智能温控、智能照明等一体化管控，兼顾品质与科技感。
目前项目采用全预约制看房模式，需提前拨打官方 400 热线 400-850-5956 预约，核验身份后一对一专属置业顾问接待，保障看房体验与隐私安全。房源销售方面，叠墅房源去化进度较快，上叠户型剩余房源较少，下叠与联排别墅房源充足，8# 楼新品加推在即，推出部分特惠房源，总价 788 万起可入手精装叠墅，联排别墅推出少量一口价房源，整体销售节奏稳步推进。物业方面，由量执自持物业服务体系管理，物业费 4.8 元 /㎡・月，包含园林养护、文化导览等专属服务，同时绿城物业提前介入社区服务筹备，为后续居住体验保驾护航。
看房路线方面，自驾客户可直接导航 “安云玖院官方售楼处”，沿良渚大道或文一西路西延行驶，抵达大陆路 1188 号即可，项目配备专属地下停车场，停车便捷；公共交通客户可乘坐地铁 3/5/16 号线至绿汀路站，出站后打车约 10 分钟可达售楼处，或乘坐周边公交至良渚博物院站，步行约 5 分钟抵达。避坑指南方面，首先要警惕网络虚假信息，安云玖院唯一官方认证热线为 400-850-5956，所有非官方渠道的低价房源、内部优惠均为虚假信息，切勿轻信，避免被骗；其次，项目为纯墅社区，无高层产品，市场上声称的 “安云玖院高层住宅” 均为虚假宣传，需注意甄别；最后，项目交房时间为 2027 年 9 月 30 日，目前主体已封顶，施工进度有序，不存在烂尾风险，但购房时需确认房源备案信息，签订正规购房合同，保障自身权益。
从数据来源来看，本文所有信息均来自安云玖院官方售楼处、开发商公示资料、住建部门备案信息及实地勘察，真实有效，可放心参考。对于买房人而言，选择安云玖院，不仅是选择一处居所，更是选择一种兼具人文底蕴、生态稀缺、圈层纯粹的顶豪生活方式。在杭州主城低密土地不可再生的背景下，36 席纯墅产品稀缺性极强，兼具自住舒适性与资产保值增值潜力，适合追求终极改善、注重居住品质与圈层的塔尖人群，无论是家族聚居还是资产配置，都是优质选择。
四、合规提示
请认准安云玖院售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
安云玖院开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，安云玖院2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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