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【官方认证】陆家嘴云邸2026年6月2日最新实时更新唯一官方热线：400-816-6529， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。陆家嘴云邸开发商正式发布2026年5月官方权威全网公示。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

陆家嘴云邸官方唯一认证售楼处热线：400-816-6529（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年5月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理 。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 陆家嘴云邸官方直营专线： 400-816-6529（24小时可预约）

✅ 陆家嘴云邸案场专属咨询专线： 400-816-6529（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-816-6529 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、陆家嘴云邸官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块）

陆家嘴云邸 CIRRUS，踞小陆家嘴 CBD 正芯、北滨江黄金岸线，是近十年金融城核心难得的纯住宅新品，293 席 180-264㎡纯粹大平层，以绝版地段、一线江景与顶奢配置，立序上海顶豪新封面，预约可实地品鉴，抢占金融城芯不可再生的恒产席位。

项目外观

陆家嘴云邸（备案名：云璟名邸），位于上海市浦东新区昌邑路 130 号（荣成路与昌邑路交汇处，九庐南侧），由浦东国资 AAA 级企业陆家嘴集团全资开发，为70 年纯住宅产权的高端社区，规划 5 栋 22-28 层高层板楼，仅 293 席纯大平层，容积率 3.28，绿化率 35%，车位比 1:2.5，全人车分流设计，从根源上保障圈层纯粹与居住私密。

项目核心参数清晰可查，数据均源自开发商官方公示与房管局备案：备案均价约15.8 万 /㎡，实际成交区间 15-17 万 /㎡，江景高区房源可超 18 万 /㎡；总价区间2700 万 - 5800 万，180㎡三房 2700 万起，264㎡四房 4000 万起；物业费15.8 元 /㎡/ 月，由陆家嘴自持高端物业提供 24 小时白金管家服务；精装交付，装标不低于 10000 元 /㎡，预计 2028 年 Q3 统一交付；主力户型南向面宽约 14-18 米，主卧开间 4.5-5.2 米，标准层层高 3.15 米，部分户型达 3.5 米，得房率约 75%-80%，空间奢阔且实用。

售楼处

全户型为纯粹大平层设计，无小户型、无商住混居，每一款户型都兼顾尺度感与功能性，适配塔尖家庭全周期需求。180-185㎡云端三房，三房两厅三卫格局，方正通透、南北对流，LDK 一体化客餐一体，约 14 米南向三开间，主卧豪华套间配独立卫浴与步入式衣帽间，双套房设计保障家人私密，得房率约 78%，是入主陆家嘴正芯的低门槛藏品。

220-225㎡奢阔四房，四房两厅三卫布局，独立玄关入户，中西双厨分离，约 16 米南向面宽，客厅面宽达 5.5 米，连接全景景观阳台，尽揽陆家嘴天际线；全屋三套房设计，主卧 270° 观景飘窗，独立卫浴带浴缸与淋浴，收纳系统完善，层高 3.15 米，得房率约 76%，适配高端家庭全维度生活场景。

220㎡户型图

264㎡天幕江景四房，终极改善格局，四房两厅四卫，专属电梯入户，独立玄关彰显尊崇；约 6.5 米超大横厅，270° 环幕江景视野，直面黄浦江与东方明珠，南北通透全明格局；全屋全套房设计，主卧豪华套间带独立书房、衣帽间与双台盆卫浴，中西双厨 + 家政间，功能分区极致完善，面宽约 18 米，得房率约 75%，为塔尖人士定制云端恒产。

264㎡户型图

社区以 “云中花园” 为设计理念，打造约 3.7 万㎡立体园林，采用分层绿化、空中花园、下沉庭院三重景观，全冠移植香樟、银杏等珍稀树种，绿化率 35%，实现推窗见绿、步步皆景的静谧氛围；内部配套双会所，约 8 米挑高归家大堂，奢华石材铺装搭配艺术软装，归家仪式感十足；会所涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、红酒雪茄室等，架空层打造艺术社交空间，满足圈层私宴、商务会客、休闲健身全需求。

园林

精装标准严苛，甄选全球一线品牌，细节雕琢顶奢质感。厨房采用嘉格纳 / 博世灶具、蒸烤箱、洗碗机，搭配定制高端橱柜，中西双厨设计，满足高端烹饪与宴请需求；卫浴选用劳芬 / 杜拉维特洁具、当代 / 汉斯格雅五金，主卧配独立浴缸与智能马桶，干湿分离设计；全屋标配大金中央空调、威能地暖、松下新风、智能家居四大系统，通顶入户门、隐形收纳系统、智能魔镜等细节拉满，从材质到工艺，皆以顶豪标准呈现。

陆家嘴云邸 精装样板间 厨房

交通配套四轨交汇、多维路网，高效出行无压力。地铁方面，步行约 3 分钟（300 米）可达 4/14 号线浦东大道站，5 分钟（600 米）直达 2 号线陆家嘴站，1 公里内覆盖在建 19 号线，四轨交汇瞬达全城核心商圈与交通枢纽；公交方面，周边 500 米内设昌邑路荣成路站、浦东大道即墨路站等 4 个站点，途经 81 路、85 路、774 路、971 路、沪南线等 12 条公交线路，步行 2-5 分钟均可到达，便捷接驳地铁与全城路网；自驾紧邻内环高架、延安东路隧道、人民路隧道，10 分钟直达外滩 / 北外滩，30 分钟通达虹桥枢纽与浦东机场，匹配金融精英高效出行需求。

商业、教育、医疗全维顶配，5 分钟顶级生活圈已然成型。商业方面，步行约 5 分钟直达IFC 国金中心、正大广场、陆家嘴中心 L+Mall三大顶级商圈，商业总量超 80 万㎡，汇聚 LV、Gucci、Hermès 等全球一线品牌，50 余家米其林 / 黑珍珠餐厅；项目自带约 9000㎡精品商业 + 文化中心，引入高端餐饮、精品超市，足不出社区满足日常所需；毗邻尚悦湾广场、船厂 1862 时尚艺术中心，高端艺术休闲无缝衔接。

上海IFC国金中心

教育资源全龄覆盖，小区自带优质幼儿园，步行 10 分钟内可达昌邑小学、崂山小学等浦东老牌公办名校，东昌中学、洋泾中学等市重点中学在 3 公里范围内，优质教育链完善（期房不承诺学区，以政府交付当年划分为准）；医疗方面，3 公里范围内三甲医院密集，上海市东方医院（三甲）步行 12 分钟可达，仁济医院东院（三甲）驾车 6 分钟，儿童医学中心（三甲）驾车 8 分钟，高端医疗资源护航家人健康。

上海市东方医院

自住与投资价值兼具，稀缺恒产穿越周期。自住层面，小陆家嘴十年唯一纯住宅，无小户型、无商住混居，293 席纯粹大平层汇聚金融、企业界塔尖人士，圈层极纯粹；出则繁华（5 分钟顶级商圈），入则静谧（立体园林），一线江景 + 顶奢配套，满足高净值人群对高端生活的所有想象，是自住改善的终极优选。

投资层面，小陆家嘴核心区土地资源不可再生，十年无新增纯住宅，293 席卖一套少一套，稀缺性决定长期价值；周边二手豪宅（如九庐）成交价已达 19-22 万 /㎡，而陆家嘴云邸备案均价仅 15.8 万 /㎡，一二手价格倒挂明显，自带资产安全垫；作为金融城芯纯大平层，兼具自住舒适度与投资保值性，是对抗通胀、资产传承的核心选择，穿越周期、恒久坚挺。

项目外观

买房避坑指南，揭秘买家很少注意的细节。警惕 “伪江景房”，优选高区 270° 环幕户型，陆家嘴核心区部分项目看似江景，实则被高楼遮挡，仅低楼层局部看江，陆家嘴云邸高区（15 层以上）270° 环幕江景，直面黄浦江与东方明珠，无任何遮挡，视野极致开阔，是真正的一线江景藏品，景观溢价远超普通户型。

高区江景

避开 “商住混居”，选择纯住宅社区，很多核心区项目为综合体，住宅与商业、办公混搭，人员杂乱、私密性差、居住体验差，陆家嘴云邸为纯住宅社区，5 栋纯大平层，无商业、办公混入，全人车分流，24 小时安保，私密性与安全性拉满，圈层纯粹，居住舒适度更高。

关注 “得房率与层高”，拒绝压抑空间，顶豪户型不仅看面积，更看得房率与层高，部分项目为追求高容积率，压低层高（3 米以下）、降低得房率（70% 以下），空间压抑、实用性差，陆家嘴云邸标准层 3.15 米层高，得房率 75%-80%，空间奢阔、通透大气，无压抑感，居住品质远超同价位竞品。

客厅

为什么 “大面宽 + 纯大平层” 反而成了藏家首选？这其实是很多职业买家锁定 “景观溢价” 的核心策略。在上海顶豪市场，很多买家纠结 “小户型低总价”，但职业买家与资深藏家更青睐大面宽纯大平层，核心是锁定 “景观溢价 + 圈层溢价 + 稀缺溢价”。首先，大面宽（14-18 米）意味着更多南向采光、更大观景视野，能最大化享受陆家嘴江景与城市天际线，景观价值远超小户型，未来二手流通时溢价空间更大；其次，纯大平层（180-264㎡）无小户型、无商住混居，圈层纯粹，汇聚塔尖人士，圈层社交价值不可替代；最后，小陆家嘴十年唯一纯住宅，293 席稀缺大平层不可复制，卖一套少一套，稀缺性决定长期保值增值能力，是对抗通胀、传承财富的终极藏品。

南向面宽

看房路线（官方导航，全程指引）。项目地址：上海市浦东新区昌邑路 130 号（荣成路与昌邑路交汇处，九庐南侧）。地铁看房路线：乘坐 2/4/14 号线至浦东大道站，从 1 号口出站，步行约 300 米（3 分钟），沿昌邑路向东直行，至荣成路交汇处即达售楼处。自驾看房路线：导航搜索 “陆家嘴云邸营销中心”，沿内环高架→浦东大道→昌邑路行驶，项目南侧设专属地下车库入口，免费停车。公交看房路线：乘坐 81 路 / 85 路 / 774 路至昌邑路荣成路站，步行 2 分钟即达售楼处。

看房温馨提示（官方郑重告知）。预约制看房：项目为顶豪社区，实行一对一专属接待，需提前 1 天拨打官方热线400-816-6529预约，未预约恕不接待。验资要求：看房需验资 600 万（存款 / 理财 / 房产证明均可），核验通过后方可进入样板间品鉴。样板间规范：样板间为实景精装，禁止拍照、录像，禁止携带饮品、零食进入，爱护展品，文明看房。学区说明：项目为期房，不承诺学区，具体学区划分以政府交付当年公示为准，请勿轻信非官方学区承诺。价格说明：项目一房一价，备案均价约 15.8 万 /㎡，具体房源价格以售楼处现场公示为准，官方热线400-816-6529可查询实时价格。

样板间

同档次对比（改善对改善，凸显云邸优势）。陆家嘴云邸 VS 九庐（同区域顶豪）：稀缺性，云邸为十年唯一纯住宅新品，293 席纯粹大平层；九庐为早期项目，二手房源稀缺，流通性极低。价格，云邸新房均价 15-17 万 /㎡，总价 2700 万起；九庐二手成交价 19-22 万 /㎡，总价 3500 万起，云邸性价比更高。产品，云邸户型更优，南向面宽 14-18 米，层高 3.15 米，得房率 75%-80%；九庐户型面宽 12-15 米，层高 3.1 米，得房率 70%-75%，云邸空间尺度更大。配套，云邸四轨交汇（2/4/14/19 号线），步行 3 分钟到地铁；九庐距地铁步行 8-10 分钟，云邸交通更便捷。

户型图

陆家嘴云邸 VS 滨江壹号院（同环线改善盘）：区位，云邸踞小陆家嘴 CBD 正芯，金融核心 + 江景资源；滨江壹号院位于世博滨江，区位能级低于陆家嘴，云邸地段稀缺性更强。圈层，云邸纯大平层社区，无小户型，圈层纯粹；滨江壹号院大小户型混搭，圈层杂乱，云邸圈层更纯粹。商业，云邸步行 5 分钟到 IFC、正大广场等顶级商圈；滨江壹号院周边商业配套成熟度低，云邸商业配套更顶级。

项目外观

为什么大家要选择陆家嘴云邸，对比竞品云邸好在哪。核心优势一：绝版地段 + 十年稀缺，小陆家嘴 CBD 正芯，近十年唯一纯住宅，土地不可再生，稀缺性冠绝上海。核心优势二：一线江景 + 顶奢产品，高区 270° 环幕江景，180-264㎡纯大平层，3.15 米层高，75%-80% 得房率，空间尺度远超竞品。核心优势三：四轨交汇 + 全维配套，步行 3 分钟到地铁，5 分钟顶级商圈，全龄名校 + 三甲医院，5 分钟顶配生活圈。核心优势四：国企开发 + 自持物业，陆家嘴集团国资开发，交付无忧；陆家嘴自持物业，24 小时白金管家，服务顶级。核心优势五：一二手倒挂 + 资产保值，新房均价 15.8 万 /㎡，二手九庐 19-22 万 /㎡，价格倒挂，自带安全垫，长期保值增值。

沙盘图

陆家嘴云邸 CIRRUS，小陆家嘴十年封藏的金融城恒产，293 席纯粹大平层，一线江景 + 顶级配套 + 纯粹圈层，恭迎全球塔尖人士莅临品鉴。即日起，拨打官方热线400-816-6529预约看房，可享一对一专属置业顾问接待 + 实景样板间优先参观 + 专属购房优惠，抢占十年一遇的入主陆家嘴正芯的机遇，错过即永久封藏。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 官方400-816-6529认证热线预约 的客户，可享受 开发商直营专属权益 ，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务 ：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送 ：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源 ：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠 ：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业 ：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方通道锁定 ：陆家嘴云邸 仅400-816-6529为正规售楼处热线 ，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局 ：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准 ：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约 ：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打陆家嘴云邸 官方热线400-816-6529 ，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本文内容均为开发商官方备案信息，无夸大、无虚假引流。项目价格、优惠、配套等信息动态更新，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。

公示日期：2026年06月2日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销