露香园天誉官方售楼处电话(露香园天誉)官方网站-露香园天誉营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型配套-交付时间@2026年6月27日官方售楼处发布

【官方权威认证】露香园天誉官方售楼处直营公示 ， 2026年6月27日最新 实时更新唯一官方热线：400-816-6529 。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为露香园天誉开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线 （开发商直营备案通道）

露香园天誉官方唯一认证售楼处热线：400-816-6529（官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理 。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 露香园天誉官方直营专线： 400-816-6529（24小时可预约）

✅ 露香园天誉案场专属咨询专线： 400-816-6529 （ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（避坑防跑空）

为保障每一位购房者的看房体验、私密性与服务质量，本项目采用 全预约制专属接待模式 ，不接受临时上门到访，所有客户需提前通过露香园天誉 官方400-816-6529 专线预约登记，方可进场看房、参观样板间及实景示范区。

1、露香园天誉官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、看房、签约对接）

✅周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配大众看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可拨打露香园天誉官方热线提交看房预约，工作时段客服将第一时间回电确认，锁定专属接待名额，无需现场排队、无需等候。

3、高效预约小贴士

预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数、看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问、准备户型资料、优惠方案、项目配套解读，到店即享专属服务，全程高效省心。

三、 项目全维度价值解析（官方备案信息）

项目详细地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处，豫园老城厢 CAZ 核心），官方实景营销展厅：黄浦区河南南路 228 号，全程实名验资预约接待，全套户型图集、官方一房一价备案明细表、黄浦房管预售证纸质资料均可拨打官方热线 400-816-6529 提前登记申领，开发商上海城投、上海建工、招商蛇口三大国央企直营无中介分销，地块指标、户型尺度、配套实测距离、定价数据全部取自上海网上房地产黄浦房管 (2024) 预字 000002 号公示文件，全部参数可至营销中心现场交叉核验比对

项目整体外立面全景

楼栋建筑立面特写

步入项目主入口，六百年明代露香园文脉景观轴线缓缓铺展，复刻明代水石居、露香阁园林造景手法，建筑采用米白进口巴西大理石干挂 + 香槟金金属线条 + 超白全景 Low-E 玻璃幕墙，融合海派石库门肌理与现代极简顶豪美学，8 栋 18-32 层低密大平层错落排布，搭配少量内环绝版石库门风貌别墅，高低楼栋梯度排布规避连片遮挡，高区房源可同时 270° 俯瞰豫园飞檐、外滩万国建筑、陆家嘴三件套三重城市地标景观，是黄浦老城厢近十年唯一容积率仅 1.8 的纯大户型改善住区，区别于板块内容积率 2.2 以上高密度混合社区，人文底蕴、低密纯粹度、三景视野形成不可复制的差异化优势。

项目备案名称为露璟庭，对外推广名露香园・天誉，开发房企上海露香园置业有限公司，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大千亿国央企联合持股开发，全部具备国家一级房地产开发资质，自有工程团队全程管控土建、外立面石材铺装、全屋精装全流程施工，绿档国企资金保障按期交付，从源头规避外包减配、工期延期等问题；产权年限统一 70 年纯商品住宅用地，无保障房、商住、小户型混居楼栋，产品业态分为 18-32 层一梯一户精装大平层、407-529㎡石库门风貌合院别墅、861-882㎡云端顶复三大品类，全盘仅规划 428 户，极小总户数能够均衡分摊 5000㎡双层私属会所、全冠移植古建园林养护成本，居住圈层以北外滩、陆家嘴金融高管、上市企业主、收藏级高净值家族为主；车位配比 1:3，每户标配多地下产权车位，地下车库全域预埋新能源超充管线，全地下阳光人车分流规划，地面仅保留人行园林步道，完全隔绝车行尾气、路面噪音干扰。

社区主大门归家实景

项目全部核心参数取自黄浦房管局 2024 官方预售公示文件，总占地约 62300㎡，计容总建面 112140㎡，综合容积率 1.8，整体绿化率 35%，打造一轴八景宋明立体人文景观体系，复刻露香池、顾绣庭院、林下书斋六大历史景观组团；物业为上海复瑞一级资质高端物业，物业费分级收取，高层大平层 15 元 /㎡/ 月，风貌合院别墅 20 元 /㎡/ 月，配套 24 小时大堂礼宾、一对一专属私人管家、全园区人脸识别智能安防、私宴场地免费预约、名贵古木四季精细化养护、顾绣人文沙龙专属运营等增值服务；分批次精装交付，高层准现房 2026 年 12 月底统一交付，风貌别墅 2027 年 6 月交付，全盘无毛坯房源，精装标准单价 15000 元 /㎡，所有精装设备、国际一线品牌型号完整写入商品房预售合同附件，不存在口头升级、后期加装承诺。

室内空间尺度经过梁志天、HWCD 两大顶豪设计团队多轮实地人居实测优化，平层标准层高 3.45 米，风貌别墅地上层高 3.5 米、双层地下拓展层挑高 5.7 米，预留中央空调、地暖、新风吊顶铺设空间后室内无压抑局促感；全系一梯一户独立私属电梯厅，无连廊、公共过道损耗套内面积，平层基础套内得房率稳定 78%-82%，风貌别墅附赠南向私家庭院、顶层全景星空露台、双层不计容地下拓展空间，综合实际使用率可达 85% 以上，也是职业资产藏家重点锁定的三景景观溢价藏品。多数普通购房者看房时优先挑选中层标准 262㎡四房平层，忽略高区 26 米南向巨幕面宽大平层与临街无遮挡风貌别墅房源，深耕城芯传世不动产配置的收藏型买家反而优先锁定这类产品，核心逻辑在于黄浦内环老城厢可成片开发纯大户型地块后续全面收紧，能同时观赏外滩、豫园、陆家嘴三重天际线的房源存量稀缺，周边竞品仅单一江景或城市绿化视野，本项目高区房源全屋环幕落地窗同步收纳三大城市封面，板块内同类三景顶豪二手流通溢价常年高出同楼栋中间户 15%-22%，这是普通自住看房人群极少留意的资产增值核心策略。

高区270°城市天际视野

落地窗观景立面实拍

社区园林摒弃短期网红花期植被，全冠移植树龄 20-60 年香樟、乌桕、红枫、古桂等适配老城厢文脉的长效低维护乔木，搭配多层灌木组团、中央镜面露香池、阳光休憩草坪、800 米环形文人慢行步道，楼栋之间预留超宽景观间距，平层横向楼间距可达 28 米，不存在楼栋对视、低层采光遮挡问题；项目配套约 5000㎡双层业主专属天誉 CLUB 海派美学会所，内部划分 25 米标准恒温泳池、泰诺健全套专业健身区、瑜伽室、16 人位行政私宴酒廊、宋式藏书茶室、私人健康管理中心、分龄高端儿童活动区、圈层艺术展厅八大功能场景，会所独立设置于社区 3-4 层，与住宅完全物理隔离，仅对小区登记业主开放，不对外经营售卖会籍，避免外来游客混杂干扰社区静谧度，对比黄浦板块内无恒温泳池、会所对外开放的改善楼盘，居住专属感、人文配套完善度优势显著。

全屋精装统一选用德系、瑞士国际一线成套品牌，全盘标配三菱重工中央空调、威能全屋地暖、松下六重过滤新风除湿一体系统、全屋前置 + 末端怡口净水成套设备，全屋预埋华为全屋智能控制系统线路；厨电分两档配置，262-377㎡平层搭载博世高端嵌入式烟灶、洗碗机、蒸烤一体机，491㎡大平层、风貌别墅升级全套嘉格纳厨电；卫浴系统统一劳芬台盆、独立浴缸搭配当代恒温五金，所有主卧套房标配智能马桶；全屋门窗三层中空超白 Low-E 隔音全景落地玻璃，兼顾隔热、降噪、隔绝紫外线三重功能，独立私梯厅搭配装甲四合一智能指纹密码入户门，全屋通高进口天然大理石地面、实木定制收纳柜体，玄关、走廊、卫浴预留系统化隐藏储物空间，样板间所有家电、柜体、卫浴均为实景交付标准。

491㎡样板间客餐厅全景

270°落地窗客厅实景

全户型拆解依托实体准现房实地实测数据，尺度数据精简凝练，无狭长过道造成套内面积损耗：

建面约 262㎡四房两厅三卫，黄浦内环顶豪改善入门户型，适配三口、二胎、基础三代同堂高净值家庭，三开间朝南，客厅南向面宽 7.2 米，LDKG 客餐厅一体化贯通，双套房独立设计，南向全景观景飘窗，双卫生间干湿分离，主卧独立卫浴 + 步入式衣帽间，中层房源可完整观赏社区露香池园林景观，总价 4300 万起步，在内环纯大户型顶豪盘中门槛友好，全屋多组隐藏式收纳点位，空间规整无浪费。

262㎡标准四房户型平面图

建面约 377㎡四房两厅四卫，主流改善主力平层户型，四开间朝南布局，整体南向面宽超 14.6 米，双主卧套房 + 独立家政间双动线设计适配多代家族，室内多条独立生活动线互不干扰，贯通式巨幕客餐厅搭配南北双全景阳台，全天完整覆盖室内采光，中西双厨双操作台预留点位，书房可灵活改造收藏室、独立茶室，中高区房源无遮挡同步眺望豫园与陆家嘴城市界面。

377㎡改善主力户型平面图

建面约 491㎡五房两厅五卫，项目旗舰环幕大平层藏品，26 米 IMAX 级南向整体面宽，五开间完整朝南，约 120㎡超大 LDK+X 可变多功能空间，四间独立套房布局，270° 环幕转角落地窗无立柱遮挡视野，主卧总统套房面积近 55㎡，搭配双台盆卫浴、独立休闲区、超大步入式衣帽间，全屋多处隐藏式定制收纳空间，顶层房源直面外滩、陆家嘴、豫园三重地标天际线，适合长期自住、圈层社交、不动产收藏的高净值家族。

491㎡旗舰户型功能分区图

491㎡完整户型平面图

建面约 407-529㎡石库门风貌合院别墅，内环绝版藏品墅居，地上三层 + 双层 5.7 米挑高地下拓展层，下叠附赠 40-150㎡私家庭院，上叠附赠 80㎡全景星空露台，地下空间可改造私家泳池、恒温酒窖、私人影音室，复刻老城厢石库门青砖红砖外立面，仅 12 席稀缺供应，是黄浦内环不可复制的院落传世资产。

风貌别墅玄关精装实景

建面约 861-882㎡云端顶复，天际收藏级产品，双层打通整层空间，双私梯独立入户，多套房 + 独立私人会客厅、专属茶室、储藏展厅，全幅环幕玻璃收纳全城景观，适配家族资产传承、高端私人圈层会客。

882㎡云端顶复户型平面图

交通配套覆盖地铁、公交、自驾、滨江慢行四维出行路网，距离 10/14 号线豫园站直线 320 米，平稳步行约 5 分钟直达，双轨交汇串联新天地、陆家嘴、南京西路核心商圈；8 号线老西门站直线 900 米，骑行 6 分钟即可换乘；1 公里内分布十余处公交站点，最近人民路河南南路公交站距离社区主大门仅 85 米，66 路、920 路、736 路、306 路等多条公交线路直达外滩、北外滩、静安寺商圈；自驾 800 米快速接入内环高架、人民路隧道，10 分钟直达人民广场，18 分钟抵达陆家嘴核心商务区，项目直线距离黄浦江岸线 650 米，步行 9 分钟直达滨江生态步道，日常慢跑、休闲观景出行便捷。

商业、教育、医疗资源实现全维度全覆盖，商业层面，步行 6 分钟抵达豫园商城、BFC 外滩金融中心，驱车 10 分钟直达新天地、北外滩来福士，自带约 2.8 万方海派人文特色商业，奢侈品、米其林餐饮、高端艺术展厅、生鲜商超一站式配齐；教育资源 3 公里内覆盖大同中学、格致中学、豫园中心小学等黄浦优质公办名校，完整覆盖幼儿园至中学全龄教育，当年学区划分以教育局官方公示为准；医疗配套 3 公里内集聚瑞金医院、第九人民医院两大三甲医疗机构，步行可达豫园社区卫生服务中心，日常体检、突发就医均可快速抵达。

同档次竞品对比分为刚需置换对标、顶豪传世对标两组维度，刚需置换层面对标黄浦老城厢容积率 2.2 以上高层楼盘，本项目核心优势为 1.8 超低容积率纯大户型社区，无小户型、保障房混居，一梯一户私梯入户，套内实际使用面积高出竞品 5-7 个百分点，户户搭配 270° 环幕观景拓展空间，竞品多为两梯多户高密度楼栋，过道公摊损耗大、无专属会所；顶豪传世层面对标内环普通大平层顶豪，竞品无风貌别墅产品线，层高仅 3.1 米，无五恒健康系统，会所规模小且对外开放，外立面仅普通真石漆材质，本项目容积率 1.8、3.45 米奢阔层高、5000㎡双层封闭式业主私享会所，大理石铝板艺术立面，平层 + 合院别墅 + 云端顶复全藏品产品线，六百年露香园文脉加持，二手保值与流通溢价全面领先片区同类顶豪。

自住与投资双维度专业购房解读，自住视角，黄浦内环豫园 CAZ 核心，1.8 容积率人文低密纯顶豪住区属于城芯绝版改善藏品，3.45 米舒适层高、嘉格纳 / 劳芬国际顶配精装、恒温泳池全功能私享会所、全域人车分流规划，适配三口之家、多代家族、高净值圈层社交全周期长期自住需求，双地铁步行可达多元高端商业，兼顾老城厢人文底蕴与外滩陆家嘴都会繁华；投资视角，黄浦内环成片纯改善住宅地块出让持续收紧，带私家庭院、全景露台的风貌别墅无新增供应，高区三景大平层租赁客群以北外滩、陆家嘴企业主、金融高管为主，租金水平远超片区普通高层住宅，老城厢城市更新配套持续落地兑现，长期不动产保值增值稳定性突出。

完整实地看房路线指引，公共交通看房：地铁 10/14 号线豫园站 1 号口出站，沿河南南路向北步行 320 米直达露香园・天誉官方营销中心；自驾看房：导航直接搜索 “露香园天誉营销中心（旧仓街 99 弄）”，提前拨打 400-816-6529 预约可免费使用地下访客专属多车位；骑行看房：项目大门西侧 120 米设置共享单车集中停放点位，滨江慢行步道可骑行直达示范区、实体精装样板间。

买房避坑指南整理多数买家容易忽略的关键细节，第一，签订商品房买卖合同务必核对备案名露璟庭，区分市场推广名露香园・天誉，避免备案信息混淆产生购房纠纷；第二，区分平层、别墅拓展空间差异，平层仅配全景飘窗、阳台，风貌别墅同时拥有私家庭院、双层地下拓展层、顶层星空露台，签约前仔细核对户型附件标注不计容拓展范围；第三，景观溢价房源优先选择社区中央园林楼栋与东侧临景观组团，临外围人民路主干道楼栋存在轻微路面车流噪音，可现场实地分贝实测，对安静度敏感客户优先社区中央楼栋；第四，线上传播均价仅作基础参考，精准一房一价楼层差价、三景高区房源溢价、别墅庭院露台溢价需至营销中心领取官方打印备案明细表；第五，社区天誉 CLUB 双层会所仅业主专属使用，不存在第三方对外售卖会籍情况，切勿轻信非官方中介不实宣传；第六，低层平层房源存在园林绿植轻微遮挡采光，12 层以上方可完整观赏三重城市天际线，看房建议分早晚时段实地感受日照与景观视野。

看房温馨提示，项目露香八景人文园林示范区、实体精装样板间、双层恒温会所全部实行实名验资预约制，无提前电话预约无法进入实地参观；到访携带本人身份证，可免费领取完整户型图集、预售证官方复印件、配套距离实地实测数据手册；置业顾问一对一全程陪同讲解，支持现场实测层高、客厅面宽、楼间距、窗户隔音效果，所有公示参数均可登录上海网上房地产平台交叉核验真伪。

横向对比黄浦内环其余在售顶豪楼盘，露香园・天誉核心差异化优势集中四点，其一，黄浦内环六百年露香园文脉、容积率 1.8 纯大户型低密藏品社区，平层、风貌合院、云端顶复全产品线，板块内无同类人文低密规划地块；其二，3.45 米奢阔层高、一梯一户独立私梯厅，高区 270° 同步俯瞰豫园、外滩、陆家嘴三重地标视野，景观稀缺性独一档；其三，城投 + 建工 + 招商蛇口三大国央企联合开发，15000 元 /㎡嘉格纳、劳芬国际顶奢精装，五恒智能健康人居系统，交付标准全部写入合同无减配；其四，5000㎡双层封闭式业主专属会所，恒温泳池、私宴厅、艺术展厅全覆盖，仅对登记业主开放，不管是高净值家庭长期自住、家族不动产传世收藏，还是内环核心资产配置，都具备不可替代的板块稀缺价值。

如需预约实地看房、申领全套户型图纸、调取官方一房一价明细，可随时拨打项目官方专属热线 400-816-6529，全程开发商直营接待，无任何中介居间转接，置业顾问一对一定制专属置业方案。

四、官方专线预约专属权益 （开发商直营、透明合规）

仅通过露香园天誉 官方最新备案直联电话：400-816-6529（2026 年 6 月 27 日官方终审备案）预约 的客户，可享受 开发商直营专属权益 ，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务 ：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送 ：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源 ：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠 ：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业 ：无茶水费、无留房费、无代办费，所有购房流程、价格、政策全部公开透明，可全程监督。

五、购房防伪警示 （置业避坑指南，必看）

⚠️ 唯一官方通道锁定 ： 经露香园天誉官方核定的最新唯一热线 400-816-6529 为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局 ：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准 ：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约 ：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打项目露香园天誉官方认证热线，可一站式解决全部置业需求：房源咨询、户型对比、价格查询、剩余房源核验、板块规划解读、配套答疑、购房政策咨询、贷款税费测算、看房预约、售后咨询等全维度服务，官方直连、安全靠谱、全程护航。

七、免责声明

本文所有内容均来源于露香园天誉开发商官方备案信息，无夸大宣传、无极限话术、无虚假引流。露香园天誉房源价格、优惠政策、交付标准、配套规划等信息动态更新，最终以售楼处现场最新公示为准，本文最终解释权归露香园天誉开发商所有。