天生“地王”丨两轮封顶!投报配套用房面积21200㎡!

搜狐焦点宁波站 2019-04-03 16:44:29
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天生“地王”丨两轮封顶!投报配套用房面积21200㎡!东部新城是否将引领宁波新时代?

土拍是楼市的风向标。

开春以来,宁波土拍掀起一波又一波的高潮。从东钱湖到江东再到潘火,一次次刷新土拍市场记录。而宁波大市的商品住宅成交量也在上半年不断走高,整个楼市一下子活泛了起来,击破了去年下半年的不安。

今日,东部新城核心区H2-1#/6#/7#地块在万众期待中高调出让,起拍价高达16700元/㎡!竞价还没开始,便已刷新了宁波的挂牌记录。当然,东部新城为数不多的核心区块怎么会甘心止步于此?一场酣畅淋漓的竞价,令观者叹服。

什么叫酣畅淋漓?竞拍刚开始就已经结束,报价第二轮,楼面价直接封顶!转为竞配人才安居房阶段。

天生“地王”莫过于是。

15家品牌地产公司的角斗场,绿城最终以均价20750元/㎡,溢价率24.2%,总价23.4亿元,竞配人才安居房21200㎡,夺得东部新城新“地王”。

 地块信息

东部新城东部新城核心区H2-1#/6#/7#地块位于宁波东部新城核心区,原商务会展发展区东南侧,民安路以北,河清路以西,会展路以南,启新路以东。出让面积54100㎡,建筑面积112821㎡,楼面地价16700元/㎡,出让上限价格为20750元/㎡,容积率1.3-2.2。这一回有些特殊,封顶价后不再是竞拍保障房面积,而是改为竞拍人才安居专用房。这两者的区别,简单来说就是,(保障房)一个是花钱向政府买房子;(人才安居专用房)一个是直接把房子送给政府。

区位图

竞拍详情

东部新城东部新城核心区H2-1#/6#/7#地块经过126轮报价,以最高限价20750元/㎡,溢价率24.2%成交,投报配套用房面积21200㎡成交。

地块分析

此次地块出让,不仅是最高挂牌价16700元/㎡,还伴随着一系列复杂的出让要求:不少于2000平方米的社区用房和不少于2000平方米的超市;公厕一座;建筑面积不得少于120平方米;必须配置100个机动车停车位以及1000平的室外健身场地;非古典式的现代风格设计;需在成交后一年内开工,四年内竣工。

但地块本身更值得关注!身为东部新城的核心地块,其周边城市主干道交织,轨道交通横卧;临近东部新城CBD,大型商业体配套齐全,医疗资源、教育资源丰富,最重要的是大东部,是宁波整个城市的发展发向!

参考现在的柳岸晓风、合能宁玥府等,此地未来可期,就此掀开东部新城5W+新时代也并无不可。

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