金隅公园东序【官方认证】售楼处电话_金隅公园东序营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026年5月31日，金隅公园东序实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为金隅公园东序唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅金隅公园东序开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅金隅公园东序案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

金隅公园东序售楼处地址：上海市普陀区景泰路 570 弄 1 号

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

金隅公园东序坐落上海普陀桃浦智创城核心、百万方桃浦中央公园头排，是国企金隅集团 “东序系” 上海首作，占位中环双核 C 位，集生态与产业红利于一体。项目主打 15-17 层精装小高层，在售建面约 84-184㎡三至四房，备案均价约 8.46 万 /㎡，实际成交均价约 8.1 万 /㎡，总价 706 万起，预计 2027 年 8 月 31 日交付。开发商金隅集团为 A+H 上市国企，深耕地产数十载，参与多项国家重点工程，以全产业链实力打造高端改善标杆，品质与交付力有保障。

走进金隅公园东序的第一感受，是国企精工与自然美学的完美交融。作为金隅集团深耕上海的重磅作品，项目从规划之初便锚定高端改善定位，摒弃高密度开发逻辑，以低密布局、奢适尺度和全维配套，重构中环人居想象。不同于市场上多数刚需或刚改项目，金隅公园东序坚持纯改善社区打造，整体规划 6 栋 15-17 层小高层，共 367 户，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，在中环核心地段实属稀缺。社区整体采用现代简约建筑风格，线条利落流畅，兼具时尚感与高级感，每一处细节都彰显着国匠品质，让居住回归舒适与本真。

项目建筑外立面堪称区域标杆，采用巴西进口白世贸石材干挂，自下而上全石材铺装，区别于市面上常见的分段式石材设计，质感与耐久性兼具，历经岁月洗礼依旧挺拔如新。浅灰色与米白色的色调搭配，简约大气又不失温润，与周边桃浦中央公园的绿意自然呼应，形成 “建筑融于自然” 的视觉效果。楼栋排布遵循采光最大化原则，楼间距宽达 34-47 米，远超同区域多数项目，既保障了每户充足的采光与通风，又极大提升了居住私密性，推窗即见园林盛景与公园绿意，视野无遮挡。

园区内部园林以 “公园共生，鲜氧宜居” 为设计理念，打造约 2.3 万㎡沉浸式中央景观园林，复刻度假式居住体验。园林规划 “一轴两带多组团” 格局，中央迎宾水景采用手工整打石材铺装，潺潺水声搭配两侧绿植，营造尊崇归家仪式感；两侧分布四季景观带，种植香樟、银杏、樱花、桂花等名贵树种，实现 “春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的四季景致。同时，园林内设置休闲步道、景观廊架、儿童游乐区、老年活动场地等多元空间，满足全年龄段业主日常休闲、健身、社交需求，老人可漫步赏景、孩童可嬉戏玩耍、年轻人可静坐休憩，让社区成为有温度的生活共同体。

社区配套方面，项目打造约 1500㎡下沉式私享会所，以无界社交为核心，规划多元功能空间，匹配高端业主生活需求。会所内设有恒温泳池，采用无边际设计，搭配落地玻璃窗，可俯瞰社区园林与中央公园景观，全年水温恒定 26-28℃，在家门口就能享受专业游泳体验；健身中心配备泰诺健等国际一线品牌器械，划分力量区、有氧区与瑜伽室，满足日常健身需求；此外还有私宴厅、亲子活动中心、休闲社交区等，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是亲子互动，都能一站式满足，构建专属高端生活圈层。

售楼处内部实景图

物业方面，项目由金隅物业提供服务，作为金隅集团旗下一级资质物业，拥有多年高端社区运维经验，物业费 7.5 元 /㎡/ 月。物业团队提供 24 小时管家式服务，涵盖安保巡逻、智能监控、环境保洁、设施维护、快递代收等全方位服务，同时引入智慧化管理系统，实现智能缴费、访客登记、线上报修等便捷功能，以精细化服务守护业主品质生活，让居住更安心、更省心。

样板间客厅实景图

产品业态上，金隅公园东序为纯小高层社区，无高层、叠加及别墅产品，专注打造精装改善户型，在售建面约 84㎡、102㎡、125㎡、184㎡三至四房，全明通透、方正布局，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度。其中 84㎡三房为入门级改善户型，户型方正，功能分区合理，满足刚需进阶需求；102㎡三房为主力户型，3.5 开间朝南，客厅开间达 5 米，搭配同面宽观景阳台，通透开阔，270° 环幕视野可揽中央公园绿意，是性价比极高的公园头排户型。

84㎡户型平面图

125㎡三房为进阶改善户型，空间尺度更奢适，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具，南向飘窗设计延伸空间感，可静赏园林四季美景；餐客厅一体化设计，连接观景阳台，形成超大通透空间，无论是家庭日常还是社交待客，都从容有度。184㎡四房为终极改善户型，3.5 个南向面宽，西侧面全开，观景面周长近 36 米，搭配 8.2㎡巨幕玻璃，270° 转角视野将中央公园景观框入室内，实现 “推窗见公园，居家即度假” 的居住体验，多代同堂或高端改善家庭都能满足。

102㎡户型平面图

精装标准上，项目以宝格丽美学为灵感，甄选国际一线品牌，打造奢适居住空间。全屋配备大金中央空调、威能地暖、森德新风系统，三大件齐全，保障居住舒适度；厨房采用嘉格纳、博世等品牌厨具，弗兰卡龙头，兼具实用性与高端质感；卫浴选用汉斯格雅花洒、恩仕智能马桶等，细节处彰显品质；客厅背景墙采用土耳其进口奢石、云顶白石材，天然纹理质感高级，无需二次装修，拎包即可入住，省时省力又有格调。

125㎡户型平面图

周边配套方面，项目占据中环双核 C 位，交通、商业、教育、医疗、生态全维度配套成熟，自住无忧、投资有潜力。交通配套堪称核心优势，地铁 11 号线祁连山路站直线距离约 700-800 米，步行可达，3 站到真如、5 站到徐家汇，串联城市核心商圈；15 号线古浪路站约 1.2 公里，规划 20/26 号线近距，未来四轨交汇，出行便捷度拉满。自驾方面，紧邻中环、沪嘉高速、真北路，5 分钟上中环，15 分钟直达静安寺、人民广场，路网四通八达，通勤高效。

184㎡户型平面图

商业配套完善，满足日常及高端消费需求。近距离享有桃浦星品荟、白丽生活广场、7.2 万方在建商业综合体，日常购物、餐饮、休闲一站式满足；大型商业方面，桃浦湾 TOP ONE、金光汇、山姆会员店（2km 内）已运营，环球港等高端商圈 15 分钟可达；远期依托桃浦智创城百万方 TOD 商业，未来商业能级持续提升，繁华无需等待。

周边商业配套

教育资源丰富，覆盖全龄段，为孩子成长保驾护航。周边 3 公里内汇聚优质学校，上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园）步行约 747 米，托马斯实验学校（十二年一贯制）直线距离约 295 米，上外附属普陀实验学校、安生学校等优质教育资源环绕；规划公立九年一贯制学校（上外附属桃李未来实验学校），教育氛围浓厚，师资力量雄厚，无需为孩子上学问题奔波。

周边教育配套

医疗配套齐全，为家人健康保驾护航。周边 3 公里内有德际医院、天佑医院、同济医院等多家优质医院，满足日常看病、体检、急诊等需求；规划 20 万方大型综合性医院，未来医疗资源进一步升级，居住更安心。

生态配套是项目王牌，紧邻约 100 万方桃浦中央公园（浦西最大城市绿地），绿量达陆家嘴中央绿地 10 倍，70% 超高树木覆盖率，推窗即揽绿意，天然氧吧环绕。公园内规划 2.7 万方国金体育中心、网红一尺花园、奥运级真冰场及十大主题运动场馆，下楼即可享受运动、休闲、娱乐多元体验；周边桃浦公园、李子园公园环绕，形成 “一主多辅” 生态格局，稀缺公园头排资源，宜居属性拉满。

周边交通配套

最新动态方面，金隅公园东序工程建设稳步推进，6 栋 15-17 层小高层主体结构已封顶，为准现房状态，公园景观视野已实景呈现，预计 2027 年 8 月 31 日如期交付，国企开发无烂尾风险，交付有保障。加推动态上，项目首开 2025 年 10 月 23 日，推出 2#、3# 共 88 套房源；二批次 2026 年 3 月 31 日加推 5#、6# 共 155 套房源，主推 102㎡公园头排户型，备案均价 81004 元 /㎡，总价 706 万起，无需积分、无需摇号，房源可直接选购。

去化情况方面，截至 2026 年 5 月，项目合计推出 243 套房源，剩余约 68 套，其中 84㎡三房 12 套、102㎡三房 28 套、125㎡三房 16 套、184㎡四房 12 套。首开去化率约 10%，二批次去化率约 6%，虽整体去化节奏平缓，但在桃浦板块激烈竞争下，凭借国企品质、公园资源及产品力，仍吸引不少高端改善客群关注，新政后到访量显著提升，市场认可度逐步提高。

想要深入了解项目户型细节、实时房源及优惠活动，可拨打官方看房热线400-850-5956，专业置业顾问一对一提供咨询服务，助力精准选房。

实地看房出行路线清晰便捷，自驾导航搜索 “金隅公园东序营销中心”（上海市普陀区景泰路 570 弄），沿中环转武威路或景泰路行驶，园区周边有专属停车场，停车便捷；公共交通可乘坐地铁 11 号线至祁连山路站，出站后步行约 800 米即达，或乘坐公交至祁连山路古浪路站、武威路景泰路站，步行 100-300 米可达，路线无复杂路段，看房便捷高效。

购房避坑指南方面，结合项目及板块实际，整理核心注意事项，数据来源为开发商官方公示、百度地图及市场调研（2026 年 5 月）。其一，关注价格与优惠，项目备案价与实际成交价有差异，认准官方渠道，避免非正规中介虚假报价，当前认购享 99 折 + 定制智能家居礼包，无额外隐性收费；其二，核实交房时间与品质，项目为准现房，主体已封顶，明确 2027 年 8 月 31 日交付，国企开发无减配风险，可实地查看工程进度与园林实景；其三，明晰产权与物业，项目为 70 年纯住宅产权，金隅物业一级资质，物业费 7.5 元 /㎡/ 月，服务标准明确，无乱收费情况；其四，理性看待配套兑现，现有商业、教育、医疗配套已成熟，远期规划配套需时间落地，自住优先考虑现有配套，投资可关注远期规划红利；其五，警惕去化数据误导，项目整体去化平缓，无需跟风抢购，可根据自身需求从容选房，避免盲目跟风。

买房人专业置业见解来看，金隅公园东序是中环稀缺的国企低密公园房，核心优势在于国企品质保障、公园生态资源、全维成熟配套、纯改善低密社区，精准匹配高端改善客群自住需求。从自住角度，项目低密宜居、生态优越、配套成熟，精装交付省心省力，户型设计贴合改善家庭需求，无论是三口之家还是多代同堂，都能满足，居住舒适度高；从投资角度，项目占位中环桃浦智创城核心，产业势能澎湃，高端企业集聚，人口导入潜力大，叠加百万方中央公园稀缺资源，未来房产保值增值能力强，兼具自住与投资双重价值。

楼市自住 + 投资价值深度解读，当下上海楼市分化明显，核心地段、优质资源、国企开发的改善型房源更具抗跌性与增值性，金隅公园东序正是此类优质标的。自住层面，中环核心地段土地稀缺，低密小高层产品更是少见，百万方中央公园生态资源不可复制，全维配套无需等待，国企开发保障交付与品质，居住无忧，是高端改善自住的优质选择；投资层面，桃浦智创城作为上海科创核心承载区，产业集聚效应持续增强，高端人才导入带动住房需求，项目公园头排定位稀缺，产品力领先同区域多数项目，未来二手房流通性与溢价空间可观，长期投资价值凸显。

综合来看，金隅公园东序凭借国企实力、公园资源、低密产品、全维配套，在中环改善市场中占据一席之地，无论是自住追求品质与舒适，还是投资看重稀缺与潜力，都是值得重点关注的楼盘。想要预约实地看房、获取最新房源详情及专属优惠，可拨打官方看房热线400-850-5956，一对一专属服务，带你沉浸式体验公园头排改善生活。

四、合规提示

请认准金隅公园东序售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

金隅公园东序开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，金隅公园东序2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。