东钱湖新城利好频出,资源、规划和时机,哪一个才是你的购房关键

搜狐焦点宁波站 2019-06-20 16:38:20
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​ “地段!地段!地段!”究竟是在说什么?

无论是否熟悉地产的人,都应该听过香港地产大亨李嘉诚说过的一句关于地产投资置业的名言:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!”

几十年来,李嘉诚一句话被房地产业界奉为金科玉律。那么当我们谈起“地段”时,究竟是在谈些什么?仅仅只是区位吗?其实区位仅仅只是一个基本,我们更应该看到的是区位之上资源、规划和时机,唯有聚齐这三大关键要素,才是真正的优质地段。

如今,放眼宁波,能够拥有此三大要素的,非炙热的东钱湖新城板块莫属!

Part1资源

可以复制的风景,不可复制的城中湖

被三江湖海眷顾的宁波,并不缺少生态自然资源,但东钱湖仍是宁波人心中真正的湖山封面,郭沫若先生将之形容为“西子风韵,太湖气魄”。除开东钱湖一直是宁波城市自然资源中难得的4A国家级旅游度假区之外,东钱湖也是宁波少有的兼得自然与繁华的城中湖。多年以来,能在东钱湖畔占有一席之地,过上背山面湖的生活,几乎是每个人的梦想。如此难得自然资源,当然是置业资源选择中的上上之选。

东钱湖实景图

在这难得资源之侧,城市繁华之中,其实东钱湖边的住宅早已是凤毛麟角,一线沿湖区域更是近乎没有新的住宅土地供应了。一如杭州西湖一样,稀贵自然资源周围的土地总有着大量的追捧者,如今的杭州西湖畔,早已是一房难求。同样,东钱湖畔也云集了大量的高端住宅,因为他们懂得,资源的难得与不可复制,都选择在稀贵的城中湖作为自己的宅邸所在。

Part2规划

东钱湖新城,格局宁波人居新高度

如果说东钱湖是宁波难得的湖山胜景,那么东钱湖新城则是宁波正在规划实现的“城市会客厅”。2018年,浙江省委省政府发布了四大都市圈建设,首次提出要建设宁波东部新城-东钱湖新城,而与之一起被重点划线的还有大名鼎鼎的杭州钱江新城-钱江世纪城,一并作为2022年和2035年“浙江大都市区建设目标”。在2019年的宁波政府工作报告中,同样提出绘好面向未来的“一张蓝图”,高标准建设东钱湖区域,这已经是东钱湖连续3年在政府工作报告中被定性为宁波都市中心,东钱湖成为构建“拥江揽湖滨海”都市战略的关键区域。

于此同时,宁波城市规划也从“拥江时代”进入“揽湖时代”,东钱湖新城一举成为风口。目前东钱湖新城交通工程陆续开展,福庆路、盛莫路、鄞县大道等城市干线直抵东钱湖,地铁4号线(规划中)瞬息拉近东钱湖与全城距离,交通往来便捷,带动区域人气提升。

Part3时机

紧握时代脉搏,国家性会议带来的优质机遇

如果说有人看过杭州城市发展进程,就能够明显看出,在杭州G20峰会前后,这城市的经济发展与置业水准都有了一个显著的提升,这就是机遇的重要性。在2016年的《每日经济新闻》中,对于G20后杭州房地产市场的走势,有着明确的反应。G20峰会后杭州房价上涨明显,从2016年到2019年,杭州二手房3年涨幅高达300%!这深刻的体现了高量级会议对不动产物业的巨大影响。(数据来源于安居客/凤凰网房产制图)

而在今天的宁波,正在进行着同样的一个时代机遇——“中国-中东欧国家博览会暨国际消费品博览会”在宁波召开。随着2019年国务院将这个会议升级到国家层面,这个会议对宁波城市的意义就全面升级。这不仅仅是一场带动宁波经济的会议,这是将宁波放上国家层面对话世界平台的一次良机。而政府已经初步将宁波新国际会展中心择址与东钱湖新城,从各种目前宁波连续承办此项会议的情况来看,未来中国-中东欧博览会很可能将落户东钱湖新城新国际会展中心。

随着新国际会展中心这个重磅利好的消息发布,5月30号的宁波鄞州区19-1a-1#-1(东钱湖)地块土拍瞬间做出市场反应,楼面单价直冲19850元/㎡!成交总价约10亿元,溢价率达到68.8%!面粉价的上涨则意味着面包价的稳步提升,未来的东钱湖新城势必成为一个价值发展潜力巨大的高端置业板块。

龙湖坤和·天境,造极东钱湖之巅

在这样一个天赋难得的城中湖板块,作为中国别墅专家的龙湖在天境规划的一开始,就尽可能的保留了土地上每一寸的天赋美好,让约28米的天生落差成为建筑的眺望;让土地本身的生态系谷留住原本的趣味;让150年的原生古香樟成为见证者……龙湖协调了自然与人为建筑的关系,让居住与生态和谐统一,呈现出东钱湖畔这块稀贵土地的天生丽质与龙湖的匠心造极。

示范区实景图

当中国别墅专家邂逅东钱湖新城,天生不凡的作品就此诞生。与山湖共生长,与城市共繁华。龙湖坤和·天境造就了宁波城市湖居的又一传奇,5月份龙湖坤和·天境开盘当天即热销9亿,去化9成开盘房源。众多的企业高管、政界要员纷纷选择天境作为资产配置的不二之选。这其中尽管有着龙湖本身强大实力所带来的影响,但东钱湖新城稀缺的城中湖资源,强大的城市发展潜力,也是众多宁波塔尖人士青睐龙湖坤和·天境的重要因素。

龙湖坤和·天境,一期现已售罄,二期新品即将加推,诚邀品鉴!

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