十年人口增长180万,宁波人口红利来了!

在过去十年的时间里，宁波人口增加了179.86万。但在2019年宁波常驻人口已经达到854.2万人，相比2020年常驻人口940.4万人，整整增加了86.2万人。也就是说仅仅是去年的人口增量就达到过去十年增量的49%。可以想象，宁波去年人口增量速度达到了一个非常惊人的速度。

图源：浙江统计局

宁波人口的激增，超出了我们的想象，能有这样辉煌的成绩，不仅让宁波城市能级的提升，更是城市发展动力的源泉。

从宁波近几年的表现来看，可谓是战功显著。

宁波跻身GDP万亿俱乐部。

到2025年，宁波形成八条地铁线，总里程278.7公里的城市轨道交通网图。

城市配套陆续完善，城市发展迅猛。

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这些都是宁波魅力所在。

众所周知，宁波今年来日新月异的发展，得益于城市的虹吸效应，作为新一线城市，城市发展快速，城市人口流动自然增长，尤其是近两年的“抢人大战”，人才政策频出，为宁波人口发展提供了良好的动力。

人口是城市的基石，人口的快速流入，就会为城市注入一剂活力，带动城市的发展，促进城市的消费，同时也为楼市提供购买力。

除了本地人口的增长，外地人口的流入也为宁波楼市增添了大批购房需求，所以说，宁波城市人口红利依然存在。

按照人居住房面积36.5㎡进行计算，宁波每年新增住房需求将达到3175.5千万方，为宁波楼市的发展提供了购买力和需求空间，在未来仍然能够较为稳定地支撑住房消化。

而从供应端看，宁波主城区的供应还是非常紧缺的，购买需求大，再加上土拍市场目前实行“集中供地”的政策，也就是说未来将有3-6个月的时间里，宁波住房需求就会进入一段供需紧张的阶段。

同时城市人口受教育水平明显提升，高收入人群将产生更多改善住房需求，催化市场由刚需向改善过渡，这也与目前土地降容的趋势相契合，未来改善型的小高层及洋房将更加普遍，对于房价的稳步推升也具有积极意义。对于宁波这座新一线城市来说，城市的人口红利正滚滚而来，一起期待一下宁波更美好的发展吧！