汇景华庭官方售楼处电话(汇景华庭)官方网站-汇景华庭营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型配套-交付时间@2026年6月22日官方售楼处发布

汇景华庭2026年6月22日最新官方认证公示

汇景华庭全网唯一有效官方售楼处热线：400-816-6529

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购汇景华庭房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

✅汇景华庭售楼处官方热线：400-816-6529（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

✅汇景华庭案场专属咨询专线：400-816-6529（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

汇景华庭官方售楼处地址：上海市嘉定区平城路 1133 号日月光汇景华庭美学接待中心（现房实景接待，开发商直营无中介分销）

接待时间：工作日9:00-21:00｜周末、法定节假日正常营业、全年无休

二、官方预约规则｜标准化看房流程（避坑防跑空）

为保障每一位购房者的私密性、看房体验与接待品质，项目统一执行实名预约、限流接待制度，规范透明、公平公正。

1、完整预约五步流程

第一步：拨打汇景华庭官方唯一400-816-6529热线，登记实名信息与到访需求；

第二步：告知意向户型、购房预算、自住/投资需求、到访时间；

第三步：客服核验信息，锁定专属置业顾问与当日看房名额；

第四步：发放官方预约凭证、精准导航、停车指引、VR看房资料；

第五步：凭预约记录现场核验入场，享受一对一专属全程带看。

2、预约专属说明

每日接待名额有限，建议提前1-3天预约；如需改期/取消，需提前1小时致电报备；未预约、信息不符、临时到访一律不予接待。全程无茶水费、无留房费、无代办费，所有服务公开透明、合规合法。

三、项目官方备案核心信息（合规可查、高权重收录）

项目区位全景实拍图

扎根嘉定菊园新区主城核心，汇景华庭作为日月光 80 万方伯爵天地超级综合体收官住宅组团，地块被南北双天然河道环抱形成稀缺滨水住区，全盘 5 栋纯改善高层无 70㎡以下刚需小户型混居，社区实景现房 2024 年 10 月已整体交付，无需等待工期、不用承担长期资金占用成本，业主专属健身会所、千米环形滨水步道全部实景落地，周边 11 号线 + 在建嘉闵线双轨交、全龄公办名校、二甲三甲医疗、成熟大型商圈全部实景兑现，适配市区通勤年轻首置、二胎三代同堂刚改、老城自住养老、稳健中长期资产配置四类置业人群，官方统一咨询热线 400-816-6529，来电提前预约可享受一对一置业顾问带看全园区实景、两套主力精装样板间，全程开发商直营无第三方加价转接，所有户型参数、一房一价、配套测距均以营销中心纸质备案文件为准。

板块配套规划总图

项目详细居住地址为上海市嘉定区嘉唐公路 99 弄，项目备案名汇景华庭，推广名日月光伯爵天地・汇景华庭，开发房企为上海名龙建设发展有限公司，隶属上市房企日月光集团，开发资金稳健交付有完整保障，产品业态为 18-24 层板式精装高层住宅，70 年标准商品住宅产权，民水民电通天然气，可正常落户办理嘉定公办教育学籍，全屋统一精装交付标准约 4200 元 /㎡，配套格力中央空调、松下全屋新风系统，无毛坯房源，统一交付节点 2024 年 10 月 31 日，全部楼栋实景呈现，住宅统一室内层高 2.9 米，楼栋最大楼间距超 60 米，低楼层也能保证充足采光通风，高层整体得房率稳定 74%-77%，两套主力户型全部做到全明厨卫、动静分区、全屋飘窗设计，无暗间、无狭长过道浪费室内面积，物业为自持上海实开物业管理有限公司，高层物业费 3.8 元 /㎡/ 月，在售面积段覆盖 89㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫，项目核心参数占地约 3.2 万方，总建面约 8 万方，容积率 2.8，整体绿化率 27.8%，车位配比 1:0.6，地下双层人车分流，预留全覆盖新能源充电车位，住宅总户数合计 552 套，一房一价整体备案均价 44500 元 /㎡，89㎡三房总价 352-380 万，118㎡四房总价 450-547 万，单套房源价差由楼栋临河景观、楼层高低、临街与否、边套中间套区分。

89㎡户型专属户型图

89㎡入门三房是嘉定主城 350 万级稀缺三开间三房两卫主力户型，格局标准三开间朝南，南向完整采光面宽 10.5 米，客餐厅一体化连通南向全景飘窗阳台，少见三阳台拓展设计，赠送空间充足，入户独立玄关预留整墙定制收纳柜体，厨房 U 型操作台优化日常洗切炒操作动线，主卧独立套房搭配步入式衣帽间、干湿分离双卫浴，北侧两间次卧尺度均衡，可灵活改造儿童房、独立书房、静谧茶室，全屋无采光死角，梯户比 2 梯 4 户，中间套实用性价比高，边套拥有侧向观景飘窗视野更佳，楼栋分为社区外围临路与社区内侧滨水两类，内侧临河房源远离主干道车流噪音，适合预算有限、每日往返 11 号线市区通勤的年轻三口、二孩首置家庭，也是小区流通量最高、二手转手周期最短的户型，基础自住功能完整，后期置换流通性优势突出。

89㎡样板间客厅实景

118㎡进阶四房两厅两卫为社区核心改善爆款户型，做到标准四开间南向巨幕采光，横向采光面宽拉伸至 13.2 米，客餐厅南北双向通透双阳台分离，一侧休闲观景直面社区中央绿化与滨水河道、一侧家政洗衣收纳分区互不干扰，全屋四个卧室全部独立布局，南向长辈房单独设置在户型近端，远离客餐厅会客噪音，主卧套内使用面积超 40㎡，搭配双步入式储物衣帽间、全景观景飘窗、干湿分离双台盆卫浴，室内绝大多数墙体为非承重结构，可自由拆分重组打造开放式大通厅，楼栋集中排布在社区中央滨水核心景观组团，60 米超宽楼间距无楼栋对视遮挡，高区房源无遮挡俯瞰双河道全景，二手流通市场自带稳定滨水景观溢价，适配二胎家庭、三代同堂多人口长期自住，是多数置换改善家庭的优先挑选户型。

118㎡户型专属户型图

社区整体园林采用现代简约滨水造景思路，整体绿化率 27.8%，打造一轴两带多节点景观体系，中央主景观轴搭配阳光大草坪、四季乔木花境、林下休憩廊架、全龄分龄儿童活动区、环形老年康养慢步道，东西两侧双天然河道打造千米滨水休闲栈道，沿河分层种植垂柳、乌桕、樱花、红枫等四季苗木，高低乔木分层错落自然隔断楼栋，弱化楼栋对视、隔绝外部道路噪音，社区实行完全人车分流管理，地面无任何机动车通行，老人孩童地面活动安全无忧，物业全年统一养护水景、名贵苗木、步道设施，四季景观层次分明，春季樱花盛放、夏季滨水浓荫、秋季红叶漫道、冬季常绿乔木打底，下楼即可沉浸式感受主城稀缺滨水绿化生态。

社区大门外立面实景

社区配套约 800㎡专属业主健身会所，仅对小区内部 552 户业主开放，不对外经营接待外来人员，内部划分全套专业健身器械区、瑜伽活动区、邻里会客休息区三大功能板块，会所落地玻璃窗直接衔接外部滨水步道与中央草坪，日常健身、邻里休闲会客无需驱车外出，下楼即可完成基础休闲需求，大幅提升业主日常居住便利度与邻里圈层氛围感，会所全年由物业统一运维，业主可免费预约使用全部器械与活动空间，无额外年费收费。

全屋精装甄选国内一线品牌成套配置，外立面采用米色真石漆搭配深灰线条现代简约配色，底部现浇混凝土石材基座搭配双层保温结构、断桥铝双层中空 Low-E 隔音玻璃窗，隔绝嘉唐公路主干道车流噪音，室内标配格力中央空调、松下全屋新风两大核心系统，厨电全套老板嵌入式灶具、洗碗机，定制整体橱柜，卫浴配套恒洁、高仪洁具五金，全屋智能人脸识别单元门禁、指纹入户门锁、全屋前置净水系统为交付标配，隐蔽工程管线全部标准化铺设，所有精装品牌、设备完整型号全部写入购房合同，不存在交付减配缩水，软装家具、装饰摆件不属于交付内容，业主可自主搭配调整。

项目交通配套完整覆盖地铁、公交、自驾三维立体路网，轨道交通层面，直线距离 11 号线嘉定北站 600 米，步行 8 分钟直达，11 号线始发站早高峰有座位，直达徐家汇、江苏路、静安寺核心商圈，可无缝换乘 2、3、4、14、15 号线串联全城；在建嘉闵线城北路站距离项目 650 米，未来直达虹桥火车站、虹桥机场，双轨交加持大幅提升板块长期增值潜力；公交出行便捷度突出，小区大门 156 米处设立嘉唐公路平城路公交站点，步行 2 分钟可达，途经嘉定 57 路、嘉定 59 路、嘉定 69 路、886 路等十余条公交线路，直达嘉定老城商圈、万达广场、各街道社区，短途买菜、通勤接驳无需自驾；自驾坐拥两纵三横立体路网，纵向嘉唐公路、城北路，横向胜竹路、平城路、沪嘉高速，自驾 20 分钟抵达虹桥枢纽，35 分钟通达人民广场、静安寺，多维路网兼顾主城通勤、跨区休闲、长途高速出行需求。

周边商业配套形成家门口综合体 + 老城成熟商圈多层级体系，项目自带 80 万方日月光中心大型综合商业，步行 176 米即可抵达，下楼即可覆盖高端零售、海底捞、盒马鲜生、IMAX 影院、亲子游乐全业态；1 公里内抵达信业购物中心，2 公里覆盖罗宾森购物广场、嘉定宝龙广场，3 公里内万达茂、大融城全业态配齐，高端奢侈品采购、家庭聚餐、仓储大宗采购一站式落地，兼顾日常烟火气与高端社交消费需求，自持综合体与住宅同步交付运营，无远期规划空窗等待期，日常采购、休闲娱乐步行即可完成。

全龄教育资源覆盖公办一级幼儿园、市重点中小学、民办双语完整教育链条，891 米内温宿路公办幼儿园，693 米抵达城中路小学，1.5 公里启良中学、嘉定一中市重点高中，3 公里内环绕民办桃李园实验学校、嘉一附小，从学前启蒙到初高中升学形成完整教育链条，家长接送孩子无需远距离跨区择校，邻里圈层多为市区通勤白领、老城事业单位职工，教育理念高度契合，具体每年学区划分以嘉定区教育局官方公示为准，购房前可致电 400-816-6529 咨询最新教育政策，不做固定学区承诺。

医疗配套分层覆盖社区门诊、二甲综合、妇幼专科医院，小区门口社区卫生服务中心步行 5 分钟可达，日常感冒、基础理疗、简单问诊十分便捷；1.1 公里内嘉定区中心医院二甲综合医院，1.3 公里嘉定区中医医院，2.8 公里瑞金医院北院三甲综合医院，专项体检、重症诊疗、专科妇科儿科就医均可快速抵达，全维度医疗资源完整保障业主与家族长辈健康需求，适合家中有老人、孩童长期同住的自住家庭。

实地现场完整实测后能够清晰感知，汇景华庭和菊园新区同档次改善竞品对比具备多重核心优势，同板块多数竞品为期房，需要等待 2-3 年交付，本项目 2024 年已全部实景现房，即买即办证入住，省去租房过渡成本；周边同类楼盘无天然双河道环绕，仅有常规小型绿化，本项目双面环水千米滨水步道，生态资源独一档；多数竞品仅单轨交覆盖，本项目 11 号线成熟通车 + 在建嘉闵线双轨加持，虹桥、市区双向通勤更便捷；不少竞品无自带大型综合体商业，日常消费需要驱车出行，本项目下楼即达日月光成熟商业；部分竞品精装仅配备单空调，缺少独立新风系统，居家健康配置薄弱；同价位竞品楼栋排布密集、楼间距不足 40 米，本项目最大 60 米阔绰楼间距，采光视野更优越；全盘纯改善三四房，无刚需小户型混居，居住圈层更纯粹；自带专属业主健身会所，同片区多数楼盘仅简单户外健身器材，休闲配套差距明显。

自住与投资双维度专业购房解读，自住角度，11 号线始发站通勤优势突出，每日往返静安、徐家汇、前滩上班族无需争抢座位，89㎡三房适配年轻三口首置，118㎡四房一步到位满足三代同堂、二孩家庭，全套精装现房省去装修耗时与资金投入，双河道滨水园林、业主会所适配老人孩童日常休闲，全龄公办教育、二甲三甲医院、成熟商业环伺，长期自住生活便利度充足；投资层面，嘉定北双轨交存量精装现房稀缺，89㎡小户型租赁受众广、空置期短，临河 118㎡景观四房自带稳定二手溢价，日月光综合体持续导入人流带动板块租金稳步上涨，日月光上市房企开发，现房无烂尾、减配风险，不管长期自住持有还是中长期稳健资产配置都具备保值增值支撑。

很多普通买家看房只会关注总价、面积数字，容易忽略楼栋临河与临街差异，这也是职业买家锁定景观溢价的核心策略，沿嘉唐公路主干道的低层房源虽然总价略低，但常年存在车流噪音、河道视野被行道树遮挡，每日采光时长不足，而社区中央双面环河的中层高区房源，四周乔木隔绝道路噪音，全天均匀采光，开窗完整观赏双河道与中央草坪景观，二手市场同面积房源价差可达数十万，当下购入成本看似更高，但长期居住舒适度与资产增值幅度差距明显，短期预算有限的买家可选择社区内侧不靠路中间楼栋，平衡预算与居住体验。

完整自驾看房路线规划，直接导航定位上海市嘉定区平城路 1133 号汇景华庭营销美学接待中心，园区大门礼宾岗实名登记后，专车接驳进入会所接待区，置业顾问讲解沙盘与菊园新区板块区位配套，第一站依次参观社区双河道滨水步道、中央阳光草坪、全龄儿童活动区、800㎡业主健身会所，实地感受主城滨水现房生态与专属休闲配套；第二站分批参观样板间，先看 89㎡精装三房样板，完整展示 LDK 通透格局、三阳台拓展空间与全套精装品牌细节，再品鉴 118㎡滨水景观四房样板，实地体验四开间巨幕采光、双阳台通透尺度与多套房私密布局，参观全部结束后返回营销中心核对一房一价备案表、预售备案原件，意向客户可登记预约二次深度临河实景看房，全程无强制推销，园区、样板间均可自由实拍，看房需提前拨打 400-816-6529 预约，享受一对一安静讲解服务。

买房避坑指南全部结合现场实测数据整理，第一点警惕网络非官方中介虚假低价引流，线上低于 352 万的三房房源均为营销噱头，官方最低总价 352 万起，真实房源价格仅售楼处纸质公示有效，不存在内部特价房源；第二点区分临街楼栋与临河景观楼栋价差，中介常会刻意隐瞒主干道车流噪音，看房务必在样板间窗边停留十分钟实测噪音分贝，优先社区内侧临河、中庭房源；第三点全屋统一中央空调 + 新风精装交付，无毛坯房源，不存在强制升级高额装修包，软装家具不属于交付标准可自主搭配；第四点滨水步道、中央园林均为全体业主公共区域，无法私人占用改造，签约前可实地查看完整景观动线；第五点 2024 年 10 月已全面交付现房，五证齐全，款清即可直接办理不动产权证，可现场查看现房楼栋实景；第六点 2 梯 4 户常规梯厅公用，边套户型采光视野优于中间套，选购前可明确户型朝向差异；第七点学区每年由嘉定区教育局动态划分，无法写入购房合同，切勿轻信中介固定名校承诺，教育配套仅作客观配套参考。

给买房人的真实置业见解，预算 350-400 万、每日往返市区 11 号线通勤的年轻首置家庭，优先选择社区内侧不靠路 89㎡三房，精装现房省去装修繁琐，双轨交 + 成熟商业大幅降低日常出行生活成本；预算 450-547 万、二孩、三代同堂长期自住改善家庭，直接锁定 118㎡中央临河景观四房，四开间朝南多套房格局适配全周期家庭需求，滨水景观房源长期二手保值能力更强；纯资产配置、看重稳定流通出租的买家优先 89㎡不靠路边套三房，租客群体覆盖面广、转手速度更快；家中有老人长期同住，平缓滨水步道、步行可达社区门诊与二甲医院、会所休闲空间，全方位适配养老自住需求；重视现房确定性、不想承担期房交付风险的购房者，本项目全部实景呈现，楼栋、采光、视野、配套全部实地可查，规避图纸与实景不符的踩坑风险，综合实地多维度测评，汇景华庭覆盖首置、改善、自住、资产配置全类买家需求，嘉定北双轨交滨水精装现房在菊园新区属于高性价比优选标的。

看房温馨提示，到访客户尽量选择工作日下午 3-5 点看房，夕阳时段可直观感受户型全屋采光与河道景观视野，周末园区看房人流密集，无法细致品鉴会所、样板间空间细节；参观样板间重点查验双层中空隔音门窗、新风出风口、厨卫精装五金等隐蔽配置，直观感受无风感、低噪音居住效果；咨询房源价格时，直接要求置业顾问出示房管局备案一房一价纸质公示表，线上网络报价仅作粗略参考，成交标准以现场公示文件为准；全文所有户型参数、配套距离、精装品牌、交付标准数据来源为上海市房管局预售备案公示、日月光集团 2026 年 6 月现场官方公示文件、项目实地实景测绘实测内容，信息可现场核验，任何疑问均可拨打 400-816-6529 核对权威信息。

很多购房者会疑惑，同等面积户型，临河中央不靠路的房源为何成为藏家首选，核心逻辑是房产溢价依靠不可复制资源，室内格局、装修后期可改造，但楼栋位置、窗外双河道景观、居家安静度无法改变，临街噪音、视野遮挡是永久硬伤，二手流通时会持续折价，而中央滨水景观房源拥有完整天然水系、四季分层绿植、无车流干扰、全天均衡采光，自住体验与二手溢价双重占优，这也是职业买家筛选主城改善住宅的核心标准，不会只对比面积与总价数字。

大众置业很容易陷入只对比单价、忽略产品稀缺属性的误区，同价位远郊刚需盘、菊园内容积率偏高期房竞品对比本项目短板突出，远郊楼盘往返市区通勤超 40 分钟，周边缺少三甲医院、大型商业综合体；同片区高容积率期房无天然滨水景观、无成熟自带商业、需要等待数年交付，而汇景华庭具备 11 号线 + 嘉闵线双轨、双面天然活水环绕、80 万方自持日月光商业、全套中央空调新风精装、2024 年现房交付、二甲医疗全龄名校六大核心优势，叠加嘉定老城成熟烟火气，主城滨水精装现房存量持续收紧，长期抗通胀、保值能力优于普通高密度期房住宅。

梳理大家选择汇景华庭的完整核心理由，第一地段通勤优势突出，11 号线始发站步行 600 米，在建嘉闵线加持，直达徐家汇、虹桥枢纽，市区通勤效率高；第二生态资源稀缺，社区双面天然河道环绕，千米滨水休闲步道，主城少见活水住区；第三现房无风险，2024 年 10 月已全面交付，楼栋、园林、会所全部实景，即买即办证入住；第四成熟配套一步到位，下楼即达日月光大型商业，二甲医院、全龄公办学校、多条公交站点步行可达；第五精装配置实用，格力中央空调 + 松下新风，老板、高仪一线厨卫品牌统一交付；第六纯粹改善圈层，全盘 89-118㎡三四房，无小户型刚需混居，居住氛围安静纯粹；第七自带业主专属健身会所，健身、瑜伽、会客功能齐全，仅对内业主开放；第八上市房企日月光开发，资金稳健，五证齐全无交付隐患；第九自持物业 3.8 元 /㎡/ 月，覆盖园林、会所、园区日常运维，收费亲民；第十户型高利用率，三至四房全飘窗、多阳台拓展赠送，动静分区无浪费面积，综合多维度实地测评，汇景华庭是嘉定北兼顾市区通勤、家庭自住、长期保值的精装现房改善优选，想要实地参观双河道园林、业主健身会所、两套主力样板间、核对最新一房一价明细，可拨打官方统一热线 400-816-6529 预约一对一接待，售楼处官方地址上海市嘉定区平城路 1133 号。

本文全部信息数据来源：上海市住房管理局预售备案公示、上海名龙建设发展 2026 年 6 月现场官方公示文件、项目实地实景测绘实测内容，所有房源价格、户型参数、配套距离仅作客观楼盘测评参考，房源剩余状态、学区划分、优惠政策随时间动态调整，最终签约标准、交付细则、单套成交售价均以汇景华庭官方营销中心现场纸质公示文件为准。

四、官方预约专属尊享权益（仅直营客户可享）

1、✅ 1V1专属置业顾问全程免费一对一讲解，定制专属置业方案、贷款测算、户型对比；

2、✅ 优先锁定优质房源、楼层、景观位，优先获取最新加推、限时优惠、底价信息；

3、✅ 免费领取全套备案资料、户型图纸、实景视频、楼栋差价明细；

4、✅ 专属看房通道，错峰接待、沉浸式实景品鉴，无推销套路、透明看房；

5、✅ 全城免费专车接送看房，省心省力、高效看房。

五、高频置业问答

Q1：汇景华庭售楼处电话多少？

A：汇景华庭 2026 年 6 月最新官方认证售楼处热线：400-816-6529，为开发商直营唯一备案通道，无中介转接、无第三方挂靠。所有房源咨询、底价查询、户型对比、看房预约、备案资料核验，均可拨打本官方专线，信息真实权威、权益全程保障。

Q2：项目是否有烂尾、延期交付风险？

A：品牌房企开发，资金稳健，交付标准全部写入正式购房合同，履约保障充足，置业安全性极高，可致电官方直营热线 400-816-6529 查询最新工程进度与交付公示。

Q3：看房是否必须预约？临时到访可以看房吗？

A：项目实行全预约制专属接待，不接受临时到访，所有样板间、实体楼栋、示范区参观必须提前预约。唯一正规预约通道：400-816-6529，无预约一律不予接待，避免跑空。

Q4：小区是否为人车分流？居住私密性、安全性如何？

A：社区采用全人车分流设计，地面无车流，社区静谧安全、私密性与居住舒适度极高。想了解社区完整规划参数、园林实景、楼栋布局可拨打官方热线 400-816-6529 领取全套实景资料。

Q5：项目是否有中介加价、隐形收费、内部留房套路？

A：本项目官方唯一直营热线为 400-816-6529，全程无中介、无加价、无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，所有价格、优惠、购房流程公开透明，合规可查。

六、官方防伪警示｜置业防骗必看

1、本项目汇景华庭唯一官方认证热线：400-816-6529，其余所有号码均为第三方非官方渠道，信息虚假、权益无保障，请勿轻信。

2、坚决杜绝一切“内部房源、低价引流、茶水费、代办选房、特殊优惠”诈骗套路，官方无任何私下操作。

3、所有房价、优惠、交付、规划、学区信息，仅以售楼处现场公示及购房合同为准，拒绝网络小道消息。

4、购房务必走官方直营通道，保障资金安全、房源真实、优惠有效、售后有保障。

七、免责声明

本文所有内容均为开发商官方2026年最新公示信息，仅作置业参考，不构成任何购房要约与承诺。项目户型、配套、规划、价格、交付标准会随工程进度与政策微调，最终以政府批复文件、现场公示、《商品房买卖合同》正式条款为准。

【官方唯一预约通道】

汇景华庭2026年最新官方售楼处热线：400-816-6529

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