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上海壹号院2026年6月22日最新官方认证公示

上海壹号院全网唯一有效官方售楼处热线：400-960-7086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购上海壹号院房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

上海壹号院项目售楼处官方热线：400-960-7086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

上海壹号院案场专属咨询专线：400-960-7086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

上海壹号院官方售楼处地址：上海市黄浦区昼锦路 666 弄（临近复兴东路，豫园南侧 300 米）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、上海壹号院官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

身为上海壹号院案场在岗置业顾问，日常接待的客群大多是深耕外滩、陆家嘴的企业高管、老牌沪上改善家庭，以及看重内环稀缺土地藏品属性的资产配置客户。在上海内环黄浦核心区看房久了能明显发现，新天地、豫园周边新房供应量常年稀缺，要么是零星零散小户型公寓，要么总价动辄上亿的孤品老宅，能同时集齐70 年纯住宅产权、三大国企开发、高层大平层 + 城芯合院双产品、完整海派风貌园林的大盘，全黄浦仅有壹号院一处。全文依托日常带看实地走访整理而成，房价、规划参数全部取自 2026 年 6 月售楼处一房一价备案数据，配图包含项目全域鸟瞰效果图、项目整体沿街门头实景、售楼处入户大门实拍、园区海派园林实景、精装样板间实景、原版全套户型图纸、外滩 & 豫园周边配套实地实拍图。

一、楼盘基础备案信息（2026.6 案场实时更新，房管备案原始数据）

项目曾用备案名锦园，推广定名上海壹号院，由中信金融资产、新湖中宝、融创中国三大头部房企联合出资打造，项目落地黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄，地处外滩、新天地、豫园三大地标围合的黄金三角 CAZ 核心地块，全楼栋 70 年商品住宅产权，可正常落户黄浦学籍，也是黄浦老城厢重点城市更新标杆项目。

项目整体规划硬性指标

项目总占地约 9.57 万方，整体总建面 43 万方，其中包含 7.07 万方历史风貌保留建筑；全盘规划 6 栋 14-37 层海派精装高层 + 151 席低密风貌合院，整体合计 684 户住户，无保障房、无小户型安置房，社区圈层纯粹；整体容积率 2.45、绿地率 35%，在内环高密度地块中属于难得的高绿化配置，内部打造约 1.8 万方封闭式私属海派园林；全社区人车分流设计，地下车位配比高达 1:3，一户多车、合院多车库需求完全可以满足。

物业服务、精装标准与交付节点

项目物业为融创自持高端物业，高层住宅物业费 12 元 /㎡/ 月，合院产品物业费 19.8 元 /㎡/ 月，配备 200 人专属一对一服务团队，24 小时管家、家政预约、园区私宴定制等全维度顶豪配套服务；高层产品统一精装交付，精装配置选用美诺厨电、高仪、雅士高等国际一线家装品牌，全屋配备中央空调、全屋新风、定制恒温系统；合院产品毛坯交付，业主可自由定制装修风格；高层房源规划 2028 年 6 月集中精装交付，合院部分为准现房状态，现阶段园林示范区、实体样板间全实景对外开放，可实地丈量空间尺度、直观感受精装用材标准。

在售户型 & 6 月案场直营实时报价（一房一价，案场直营底价）

主力产品分精装高层大平层、城芯海派合院两大产品线，建面跨度 235-1115㎡，全套房布局，适配改善自住与资产收藏两类需求：

235㎡三房两厅三卫：三开间朝南，入门级内环顶豪，总价 4442 万起；

295㎡四房两厅四卫：主力走量户型，LDKB 一体化大通厅，总价 5000 万 - 6000 万；

335-385㎡大四房：双主卧套房、270° 环幕采光，总价 6000 万 - 8500 万；

540-1115㎡顶复大平层：整层私梯入户，收藏级户型，总价 1.2 亿 - 2.5 亿；

250-992㎡海派合院：带私家庭院、地下双层车库，总价 8000 万起至 5 亿封顶。

想要实地参观实体样板、领取纸质原版全套户型图，提前致电官方品鉴热线：400-960-7086预约验资登记，专属置业顾问一对一全程陪同逛园区、样板间与项目沿街实景。

售楼处精准地址：上海市黄浦区昼锦路 666 弄（临近复兴东路，豫园南侧 300 米）；日常营业时间工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日全天正常接待，售楼处专属地下访客停车场，预约到访可免费泊车，无预约无法进入园区与样板区。

二、项目原生环境｜扎根老城厢文脉，内藏私属海派园林，外揽外滩城市天际线

日常带客户逛园区最直观的居住优势，就是项目把上海百年老城厢历史肌理和现代顶豪居住舒适度做了融合。地块本身处于黄浦历史风貌保护区内，周边留存大量百年石库门建筑，没有大型高架、工厂紧挨地块，城市界面干净规整；项目东侧直线 1.2 公里黄浦江，中高楼层房源开窗即可俯瞰外滩万国建筑群与陆家嘴三件套城市景观。

社区内部园林依托海派石库门建筑理念打造，以老上海里弄街巷为设计灵感，分区打造景观水景、乔木组团、休闲庭院、下沉会客空间，主入口复刻老式公馆门楼设计，搭配整面艺术景墙与仪式水景；高层楼栋错落排布，楼间距最大可达 42 米，低楼层房源也能享受充足绿化采光；合院组团沿用老式石库门院落布局，户户自带私属小院，出门即是组团景观，在寸土寸金的黄浦内环，这样低密度院落产品已经近乎绝版。

三、全维度实地配套拆解（自驾 / 步行实地测距，四大板块细分）

1. 交通路网（三轨交汇 + 内环立体路网，实测通勤时效）

轨道交通：步行 500-800 米覆盖 8 号线老西门站、9 号线小南门站、10 号线豫园站三轨站点，3 站地铁直达陆家嘴金融中心、4 站抵达新天地商圈，公共出行覆盖全上海核心商圈；

自驾路网：门前复兴东路直通南北高架、内环高架、延安高架，自驾 10 分钟抵达陆家嘴、15 分钟抵达静安南京西路、20 分钟直达虹桥核心区；项目周边 200 米多路公交站点，线路串联黄浦全境、徐汇滨江、南市老城片区。

2. 商业配套（步行圈覆盖顶奢商圈，全维度消费落地）

步行 8 分钟抵达豫园商圈、12 分钟直达新天地兴业太古汇、K11 购物艺术中心，LV、GUCCI 等一线奢牌、米其林餐饮、高端会所全覆盖；自驾 5 分钟抵达外滩 BFC 外滩金融中心，日常高端宴请、逛街购物、休闲观影一站式落地；项目自带沿街风貌商业，规划精品咖啡、私宴会所、便民高端商超，下楼就能满足日常轻奢消费需求。

3. 文教配套（新房不承诺学区，最终以当年教育局划片为准）

步行 700 米上海市实验小学、松雪街幼儿园，黄浦老牌公办名校资源；1.5 公里范围格致中学、蓬莱路二小等多所优质中小学，片区教育资源稳居上海第一梯队；周边百年老城人文氛围浓厚，居住圈层以企业家、高知人群为主，圈层纯粹。

4. 医疗配套

自驾 8 分钟抵达上海瑞金医院总院（三甲）、9 分钟红房子妇产科医院，全上海顶尖综合医疗资源；1 公里内豫园社区卫生服务中心，日常小病问诊、体检就近解决，全生命周期医疗资源全覆盖。

四、精装样板间实地通俗解读（实体楼栋实景样板，无面积虚标）

项目样板间设置在已实景呈现的实体楼栋内，层高、墙体、开窗尺寸和后期交付标准完全一致，现阶段对外开放 295㎡主力大平层、350㎡合院两套实景样板。

295㎡四房两厅四卫（项目王牌主力户型）

内环同面积户型大多存在过道浪费、采光面局促问题，这款户型做到四开间全南向，南向整体面宽近 17 米，进门独立礼仪玄关预留整排定制收纳柜；LDKB 客餐厨大通厅连通 270° 全景落地阳台，客厅尺度阔绰，日常家庭聚会、私人宴会空间充足；四个卧室全部做独立套房设计，每个房间标配独立卫浴 + 步入式衣帽间，老人、孩子分房居住，起居互不打扰，也是目前改善客户首选主力户型。

350㎡海派合院

产品亮点是上下三层地上空间 + 双层地下空间，入户私家庭院可打造庭院景观、户外茶区；一层客餐一体连通小院，二三层分设双主卧套房，地下两层预留私家泳池、影音室、储藏车库空间，整栋户型可自由拆分改造，适配大家族聚居或是私人会所使用，内环城芯带院合院存量稀缺，收藏属性拉满。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过上海壹号院 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：上海壹号院 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打上海壹号院 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。