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建工 EIC｜奥体 CBD 约 50 万方新金融微城市，大师执笔顶奢现房大平层

在杭州拥江发展的时代浪潮之下，钱江世纪城奥体 CBD，已经成为杭州面向世界展示城市实力的封面板块。当莲花碗、杭州之门、SKP 一座座城市地标拔地而起，这片土地汇聚金融总部、数字科创企业、高阶商业配套，城市资源高度集中。建工 EIC（备案名建工・创新城），作为省属国企建工地产继 EAC、EFC 之后，重磅打造的第三座超级综合体，落址奥体核心，由世界级建筑大师诺曼・福斯特领衔 Foster+Partners 事务所全案操刀设计，打造约 50 万方复合型地标集群，集超甲级写字楼、潮流商业街区、顶奢大平层公馆于一体，构建 “工作、生活、社交” 三位一体的 24 小时新金融微城市，全盘仅 194 席可售云端大平层，无小户型混杂，是奥体板块内难得的纯粹高阶资产，咨询热线：400‑8299‑920住在杭州网。

项目坐落于萧山区钱江世纪城平澜路与民和路交叉口，直线距离亚运莲花碗约 800 米，距离钱塘江江岸仅约 450 米，直面浩瀚钱塘江景，对望钱江新城城市天际线，坐拥奥体博览中心、杭州之门等城市地标景观视野，位置得天独厚。整个项目占地约 5.77 万㎡，总建筑面积约 50 万㎡，规划 7 栋超高层塔楼，建筑最高高度接近 200 米，全盘容积率 6.0，绿化率 25%，整体已经实现精装现房交付，款清即可网签办证，无需漫长等待建设周期，所见即所得，实景大堂、会所、样板房、地下车库全部对外开放参观，置业风险极大降低。物业由丽晶物业提供基础服务，同时引入世邦魏理仕 CBRE 顾问加持，物业费 15 元 /㎡/ 月，费用已经包含能耗，车位配比高达 1:3，配置 AGV 机器人智能泊车系统，全社区地下人车分流，大量预留新能源充电桩，充分满足高净值家庭多台车的使用需求。项目为 40 年商业产权，不限购不限贷，户户实现民用水电通燃气，既可以作为私人云端居所，也能够用作企业私人会所、资产配置，多元使用属性，适配不同客户的实际需求。

城市黄金坐标，多维立体配套，执掌奥体全维度繁华

建工 EIC 占据奥体 CBD 核心枢纽位置，三地铁、三过江隧道、多条城市主干道构筑起全方位立体交通网络，无论是商务通勤，还是跨城出行都高效便捷。轨道交通方面，临近地铁 2 号线钱江世纪城站、6 号线博览中心站，步行约 400‑800 米即可抵达，同时靠近 7 号线，三轨环绕，6 号线一站直达奥体博览中心，快速串联滨江、钱江新城、亚运村，7 号线直达萧山国际机场，对外联通能力极强。地面路网，奔竞大道、市心北路、通城高架构成城市快速骨架；博奥隧道、庆春隧道、望江隧道三大过江隧道，几分钟便可跨越钱塘江直达钱江新城，无缝衔接万象城、来福士商圈，真正实现一江两岸的资源互通，自驾出行通达全城，商务会客、出差通勤省时省心。

商业资源上，项目自带体量约 5 万方梯田式潮流商业街区，规划高端餐饮、精品零售、休闲健身、文化沙龙、品牌展厅多元业态，下楼即享丰盛消费场景。同时周边顶级商业环伺，在建 SKP 距离项目约 800 米，奥体印象城、万象汇、钱江新城万象城、来福士等大型商业体都在短距离生活圈内，奢侈品采购、家庭聚餐、高端宴请、休闲娱乐一站式全部覆盖，不用长途奔波就能够享受杭州天花板级别的商业配套。产业层面，周边聚集大量金融总部、数字科技头部企业，大量高净值企业高管、科创人才聚集于此，圈层氛围浓厚。闲暇之余，步行便可抵达钱塘江沿江景观带，沿江跑道、休闲公园绵延数公里，闲暇散步慢跑，尽揽江风与城市风光，城市繁华与自然景观在此完美融合。

世界级大师手笔，超前的建筑美学，WELL+LEED 双金认证

建工 EIC 是英国 Foster+Partners（福斯特建筑事务所）在中国落地的首个复合生活综合体作品，也就是设计苹果总部大楼、香港汇丰银行大厦的世界级团队，从整体规划、建筑外立面到内部公区，全部由大师团队主导，将高技派现代建筑美学充分融入杭州奥体城市界面，打造辨识度极强的城市封面作品。

建筑外立面采用双曲面超白 LOW‑E 弧形玻璃幕墙，搭配标志性的 18 米超大悬挑流线雨棚，被形象称为 “梦露裙摆” 造型，流线型建筑轮廓，在奥体一众建筑之中脱颖而出。大面积玻璃幕墙最大化引入自然光，同时将钱塘江江景、奥体城市地标景观收纳进室内，站在室内向外眺望，270° 全景视野，城市繁华尽收眼底。项目同时取得 WELL 健康建筑、LEED 绿色建筑双重金级认证，在通风、采光、空气过滤、降噪、绿色节能等维度都执行国际高标准，把健康舒适的居住理念融入建筑本身，区别于普通商办产品，真正做到兼顾颜值、性能与健康居住体验。

社区内部打造约 14000㎡的多层次景观绿地，包含地面中央景观、多层空中垂直花园，打破传统高层社区绿化局限，多层次绿化分布在塔楼不同高度，让高层也能够拥有花园体验。项目配置约 3000㎡高端专属会馆，引入 ClubCorp 国际会所运营体系，内部设置恒温室内泳池、专业健身场馆、高端私宴包厢、商务董事会议室、VIP 会客厅、沙龙活动空间。无论是家庭游泳健身，还是企业商务接待、私人宴会、圈层沙龙，都可以在社区内部完成，不用外出寻找场地，把高阶社交生活搬到家门口。

公区大堂同样极尽考究，超挑高大堂空间，地面墙面大面积奢石铺装，搭配专业 BPI 灯光设计，五重智能安防体系，无感通行，访客管理、24 小时礼宾值守，从进入社区的第一刻起，就感受顶流圈层的归家仪式感与私密安全感。

纯粹大平层产品，奢阔空间尺度，顶配精装标准

建工 EIC 的可售公馆全盘仅仅 194 套，全部为大面积纯粹大平层，没有小户型，圈层高度统一。产品包含建面约 375㎡主力户型、建面约 500㎡阔境户型，以及建面约 650㎡顶层楼王复式，每一套都是专为塔尖人群打造的云端居所。

标准楼层室内层高达到3.8 米，远超市面上绝大多数大平层产品，室内空间开阔舒展，摆脱压抑感。梯户比做到 3 梯 2 户配置，每户拥有独立私梯前厅，同时专门设置独立保姆电梯，实现主人动线与服务动线完全分离，保障主人居住隐私，私梯厅作为专属过渡空间，可以打造大型收纳柜体，拓展家庭储物空间。得益于优秀的建筑设计，建面约 375㎡户型，拥有可观的赠送面积，实际得房率可达约 93%，南向最大面宽接近 24 米，270 度弧形全景落地玻璃窗，江景、城景双向观景，视觉冲击力极强。

以主力建面约 375㎡户型为例，格局做到四室两厅五卫，全套房设计，中西双厨配置，独立的家政空间。室内拥有超 200㎡的 L 型巨幕会客厅，客厅空间尺度恢弘，既适合大家族日常团聚，也适配大型家庭聚会、商务会客宴请。餐厅预留大型圆桌位置，满足多人聚餐。中西厨分开，中式厨房隔绝油烟，西式岛台可以作为日常简餐、品酒社交空间。全部卧室均为套房设计，每一间卧室都配备独立卫浴，主卧豪华大套房，搭配步入式超大衣帽间、双台盆卫浴、浴缸，南向直面景观，居住舒适度拉满。独立家政间，保姆套房，把家务活动集中，不干扰主人生活区域，动静分区，功能布局科学合理。

建面约 500㎡户型格局进一步升级，五室两厅六卫，空间尺度进一步放大，更多观景角度，更多功能拓展，适配超大家族居住，或是用作私人会所。而建面约 650㎡顶层复式楼王，拥有局部 5.8 米挑高，附带专属空中花园，实现 360° 环幕视野，俯瞰钱塘江以及整个奥体城市全貌，属于藏品级稀缺资产，一席难得。

精装标准高达约 20000 元 /㎡，全套国际一线顶配品牌，厨电选用德国嘉格纳全套设备，卫浴配置瑞士劳芬、当代五金；地面及玄关、背景墙大面积进口鱼肚白奢石大理石。全屋搭载美国路创 + 快思聪智能控制系统，灯光、窗帘、安防、空调全部实现智能管控。入户配置高规格装甲门，多重智能门锁，全屋中央空调、新风系统完整配齐，几乎可以做到拎包入住，省去漫长装修周期与精力成本，现房交付即买即享高阶生活。

奥体核心现房资产，收藏城市时代价值

纵观整个钱江世纪城奥体板块，核心位置的可开发地块愈发稀少，能够同时拥有：省属国企开发背书、世界大师全案设计、约 50 万方完整综合体生态、精装现房交付、通燃气民用水电、纯粹大平层圈层、一线江景地标视野的项目寥寥无几。建工 EIC 跳出传统住宅的限制，兼具居住、私人会所、企业资产配置多重属性，不限购的政策门槛，对于高净值人群而言，是非常难得的奥体核心入场机会。

项目自身综合体的生态优势，写字楼会持续导入金融、科创企业与高阶人才，自带商业与会所配套，形成自我循环的微城市生态，未来不管是自用，还是资产保值都拥有扎实的底层支撑。站在 EIC 的落地玻璃窗边，向外望去，莲花碗的建筑轮廓、钱塘江滚滚江水、钱江新城的城市灯火尽收眼底，脚下就是奥体 CBD 蓬勃发展的城市热土。

你既可以在这里拥有一套云端大平层，俯瞰江景城市，享受大师建筑、顶配精装、会所配套带来的居住享受；也可以把它打造成企业的私人会所，商务会客、圈层宴请，在奥体核心拥有自己的私人社交场域。从建筑审美、地段占位、产品尺度，到精装配置、配套资源，建工 EIC 都站在了杭州顶奢大平层的前列，是奥体时代之下，值得收藏的城市地标资产。想要实地了解房源、样板间、价格详情，欢迎致电咨询：400‑8299‑920。

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