LPR连续6个月不变!机构:房贷利率年内九连降宣告终结

来源:南方都市报编辑:黄晓航

5年期以上LPR连续6个月持平。

5年期以上LPR连续6个月持平。

随着国内经济复苏态势良好，央行的政策利率和贷款市场报价利率LPR均保持稳定。较新数据显示，10月一年期贷款市场报价利率(LPR)维持 3.85；五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，今年以来房贷利率九连降的趋势终结，拐点出现。预计将会在年底带来全国整体水平的微幅上涨。

5年期LPR累计下行15个基点

回顾10月15日，央行的MLF操作“如约而至”。当日，央行开展5000亿元MLF操作，操作利率维持2.95%不变。此次操作包含对10月16日到期的2000亿元MLF续作，故此次MLF实现超额续作，增量资金达3000亿元。

在开展MLF操作的同日，央行还开展了10月份的首次逆回购操作，操作期限为7天，操作量为500亿元，中标利率也维持2.2%不变。在10月15日开展的MLF操作利率不变的情况下，此前业内就预测，10月份LPR报价下调的可能性降低。

回顾今年以来LPR报价走势，1年期LPR报价累计下行30个基点，5年期以上LPR累计下行15个基点。今年1月份1年期及5年期以上LPR报价分别为4.15%、4.8%；2月份两者分别下行至4.05%和4.75%；3月份维持前值不变；4月份恢复下行，1年期及5年期以上LPR报价分别为3.85%、4.65%。随后至今年10月份，两者均维持4月份报价不变。

全国房贷利率年内九连降终止

融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年10月（数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日），全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，均与上月持平。今年以来房贷利率九连降的趋势终结，拐点出现。

监测的41个城市中，13个城市利率水平环比上涨，占全部监测城市数量的31.7%；14个城市利率环比下降，14个城市保持不变。降幅较大的为郑州地区，较上期下降了5BP；上升的城市中，惠州、太原、长春、成都、长沙5地的环比涨幅都超过5BP。其中长春地区继上月环降17BP后，本月又回调7个BP；成都地区则持续三连涨，本月涨幅为7BP，累计涨幅为18BP。

融360大数据研究院认为，今年，楼市“金九银十”的销售旺季相对往年来讲比较温和，与此同时，房地产市场调控的严厉程度则有增无减。调控政策方面，更多二三线城市加入收紧房贷行列，房贷额度紧张甚至暂停房贷的银行数量明显增加。本月LPR报价仍大概率保持不变，预计将会在年底带来全国整体水平的微幅上涨。

编辑:黄晓航