未来港元启【官方认证】售楼处电话_未来港元启营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，未来港元启特此发布 2026 年 4 月 29日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

未来港元启项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为未来港元启项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

未来港元启售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍未来港元启售楼处地址：荷萃路518弄中国中铁诺德璟宸营销中心

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

中国中铁诺德璟宸是位于上海浦东新区临港新片区105国际产业集聚区的高品质住宅项目，由世界500强央企中国中铁开发，推广名为“中国中铁诺德璟宸”，别名辰曜华庭、辰晖雅庭，主打“绿建三星+超低能耗+高得房率+绿城物业”的宜居标杆形象，目前处于在售状态

🏡 在售户型与价格

表格

注：主力户型为建面约89–129㎡的三至四房， 精装交付 ，得房率高达 78%–79% ，实际价格以开发商“一房一价”为准。

🏗️ 项目备案名/别名

备案名：辰曜华庭、辰晖雅庭

推广名：中国中铁诺德璟宸

别名：中铁诺德·璟宸、辰曜华庭、辰晖雅庭

开发商：中铁诺德(上海)城市建设发展有限公司

物业公司：绿城物业服务集团（国家一级资质）

物业费：4.1元/㎡·月

产权年限：70年住宅产权

容积率：2.2

绿化率：35%

车位配比：1:1.3（共2673个），人车分流

🏢 楼层与楼栋信息

楼栋总高：11–18层（小高层设计）

建筑类型：板楼结构，1梯2户或2梯4户，保障采光与私密性

总户数：约2086户

建筑风格：现代简约，玻璃幕墙+真石漆外立面，符合绿建三星标准

🚇 地铁交通

两港快线（在建）：步行约800米可达临港综合区站，预计2026年通车，3站直达浦东枢纽（浦东机场T3+上海东站）

地铁16号线：距滴水湖站约3公里，可通过公交接驳

中运量T1线：步行可达，通勤便捷

自驾出行：紧邻两港大道、沪城环路、S2沪芦高速，快速连接张江与主城

🛍️ 商业配套

自持商业：项目自持约2900–3000㎡沿街商业，涵盖餐饮、零售、便民服务，打造15分钟生活圈

周边商圈：3公里内覆盖港城新天地、百联临港生活中心、临港万达广场三大商圈，商业体量近400万方

教育配套：

已建成：明珠临港小学（夏栎校区）、建平中学（临港校区）、上海中学东校

规划中：项目北侧一路之隔规划有幼儿园与小学，已封顶，预计2025年投入使用

生态资源：

毗邻滴水湖、星空之境海绵公园（在建，54万㎡）

社区内打造“两轴一环五园”景观体系，含慢跑道、儿童乐园、中央会客厅等

✅ 核心卖点

央企开发，品质保障：世界500强中国中铁打造，资金与交付双重安全

绿建三星+超低能耗：节能率超75%，配备热交换新风系统、高效中央空调、太阳能热水系统，居住更节能舒适

高得房率，公摊低：得房率约78%–79%，高于市场平均水平，空间利用率高

绿城物业，服务升级：国家一级资质物业，提供高标准社区管理与生活服务

TOD新城核心：紧邻两港快线，未来将形成TOD新城核心，资产增值潜力显著

🏁 交付标准与时间

交付标准：精装交付，含品牌建材、厨卫设备、智能化系统、中央空调、新风系统

交付时间：

一期已于2024年10月31日交付

二期预计2024年12月31日交付

五批次房源预计2026年5月30日交楼

当前状态：在售中，支持二套房首付2成，公积金/组合贷均可办理

📅 开盘时间

五批次开盘时间：2026年1月31日

认购时间：2026年1月21日–1月25日

当前状态：顺销中，剩余少量房源，建议尽快预约看房锁定心仪户型

1地段

中国中铁·诺德璟宸步行可达开放区或综合区站，从临港综合区站上车，3站可达浦东枢纽（浦东机场T3和上海东站），换乘机场联络快线3站直达张江，并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。

教育方面，整个片区规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校，教育氛围非常浓厚。

商业方面，项目周边近20万方璀璨商业都集中

中国中铁·诺德璟宸还自带约3000㎡商业配套，打造购物、休闲、娱乐一条街，满足业主日常生活需要！

2产品

当城市发展从规划走向现实，每一个值得载入板块发展史的时刻，都由真正的价值作品来见证。在临港105片区这片被誉为“陆家嘴2.0”的热土上，中铁诺德・璟宸正以一场收官加推，为2026年临港品质人居写下浓重注脚。

作为2025年7-12月临港主城成交套数TOP1的红盘（数据来源中指数据），中铁诺德・璟宸用连续半年的市场热度，诠释了何谓“现象级”作品。

1月18日至20日，项目集中预看房活动落幕，全维实景呈现引发广泛共鸣，准业主对品质的认可已形成口碑势能。

值此市场高度聚焦之际，项目正式宣布加推收官房源——89㎡、99㎡高层及99㎡洋房三大核心户型，以189万元起的诚意门槛，开启临港核心住区压轴入席通道。这不仅是对市场热度的回应，更是央企以实景兑现承诺的笃定姿态。

在期房仍为主流的市场环境下，“所见即所得”的实景呈现，早已超越了产品展示的范畴，成为一种稀缺的价值底气。

中铁诺德・璟宸的预看房活动，并非一次简单的提前亮相，而是一次将建筑理想、居住美学与生活本真融为一体的品质预演。

建筑，是居住美学的第一张名片。项目外立面采用米白色与深灰色的现代美学组合，历经六道严谨工序，实现保温、抗裂、防水三大核心性能上实现完美统一。

临港特有的海洋性气候下，对建筑的耐久性提出了严苛考验，而这样的工艺选择，正是对建筑耐久性和居住者长期生活体验的深层考量。

值得一提的是，项目遵循绿建三星标准打造超低能耗住宅，将生态理念深度融入建筑肌理。热交换新风系统、高效中央空调、太阳能热水系统、超低能耗维护结构、雨水回用系统、海绵城市等多项绿色建筑技术的协同发力，让家成为生态宜居的典范，既守护着居者的身心健康，也让生活在随心自在中更具环保意义。

社区园林的营造，以“两轴一环一带五园”为规划骨架，匠心雕琢海派森系园林，综合绿化率约35%的背后，不仅是数据的领先，更是对居住密度的克制和对自然空间的尊重。超大的阳光草坪如一块翡翠镶嵌于社区中央、全冠移植的名贵乔木舒展枝叶，蕴含“四水归堂”传统礼序的主入口景观层层递进，共同构建了一个有层次、有温度、可参与的社区生态。

在这里，园林不再是孤立的观赏景观，而是生活深度交融的日常场景，孩童在草坪上追逐嬉戏，长者在树荫下闲谈品茗，邻里在小径上偶遇寒暄，自然的静谧与生活的烟火气在此和谐共生。

更为难得的是，项目敢于揭开建筑的“面纱”，通过工法样板间，将隐藏在墙体、地板、管线背后的工程细节坦诚呈现。墙面三重工序、地板四层铺装、卫生间系统性防水工艺、清晰的水电管线走向——这些隐藏在日常居住体验背后的工程细节，是开发者对自身工艺标准的充分自信，更是对业主“放心居住”的郑重承诺。

官方户型图

「中国中铁·诺德璟宸」

样板间实拍

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。