招商蛇口天青岳官方售楼处电话(招商蛇口天青岳)官方网站-招商蛇口天青岳营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月18日售楼处官方发布

一、招商蛇口天青岳核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

招商蛇口天青岳售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月18日项目方招商蛇口天青岳售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

招商蛇口天青岳售楼处位于浙江省杭州市拱墅区，具体位置在善贤地铁站附近。

更详细的方位描述为：项目东至上塘河，南至规划道路，西至沈半路，北至善贤人家。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

招商蛇口天青岳（杭州拱墅・运河文保区宋韵纯叠墅・2026 年 5 月最新）

项目备案名 / 别名：备案名天青岳轩，推广名招商・天青岳，别名杭州天青岳、招商蛇口天青岳。

项目地址：杭州市拱墅区沈半桥 60 号，东至上塘河、南至规划道路、西至沈半路、北至善贤人家，运河文化保护区内，一线上塘河河景。

开发商：浙江润和房产集团有限公司（招商蛇口旗下央企）。

产权性质：70 年纯住宅产权，占地约 2.7 万㎡，总建面约 5.8 万㎡，容积率 1.2、绿化率 30%；规划 9 栋 4-6 层纯叠墅，无高层无高低配，总户数仅 118 户，全人车分流，车位比 1:2.5。

开盘时间：2025 年 9 月首开，截至 2026 年 3 月已六开六罄，2026 年 5 月剩余少量珍藏房源顺销。

交付时间：预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，央企招商蛇口开发，交付保障无忧。

物业费：12.8 元 /㎡/ 月，招商积余物业（国家一级资质）。

楼层总高：4-6 层纯低密叠墅，分为上叠、中叠、下叠，建筑限高约 18 米，主城罕见低层墅区。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，顺销，一房一价）

225-240㎡四房两厅四卫（上叠，精装）：备案均价约 5.5-5.6 万 /㎡，总价 1240-1500 万；顶层私享露台，南北通透，全明套房设计，得房率约 120%。

260-290㎡五房两厅五卫（中叠，精装）：备案均价约 5.5-5.6 万 /㎡，总价 1450-1800 万；双层奢阔空间，南北双阳台，双套房设计，全屋飘窗，得房率约 130%。

320-370㎡五房两厅六卫（下叠，精装）：备案均价约 5.5-5.6 万 /㎡，总价 1800-2220 万；私家庭院 + 地下拓展空间，地上两层 + 地下一层，挑高 6.3 米，独门独院，得房率约 150%。

地铁交通

地铁：3 号线 / 5 号线善贤站上盖，地库直通站厅，出站即归家；3 站直达武林、申花、文晖核心，双轨交加持，通勤便捷。

自驾：紧邻沈半路、学院北路、留石快速路、上塘高架，15 分钟直达武林广场、钱江新城，20 分钟可达杭州东站。

公交：500 米内有 36 路、151 路、196 路等，接驳全城，出行无忧。

商业配套

自带配套：约 1500㎡下沉式高端会所 “天青・檐庭集”，含恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室、儿童活动区；宋韵园林，一步一景，纯粹高端居住氛围。

周边商业：直线 2 公里达武林银泰、杭州大厦、大悦城，约 50 万方繁华商业，满足高端购物；3 公里内有运河上街、乐堤港，日常休闲便捷。

生态：一线上塘河河景，对望约 680 亩城北体育公园，推窗见水光绿意；运河文化保护区内，生态与文化资源兼具。

教育：周边有拱墅区外国语学校、文澜中学、大关小学，教育资源优质（期房不承诺学区）。

医疗：距浙江省人民医院、杭州市第二人民医院约 3 公里，10 分钟可达，三甲医疗保障完善。

核心卖点

杭州主城十年罕见低密孤品：容积率仅 1.2，9 栋纯叠墅、118 户，无高低配，运河文保区绝版低密地块，稀缺性极强。

央企招商蛇口双保障：招商蛇口旗下开发 + 招商积余物业直管，品质与交付无忧，准现房降低风险。

宋韵美学顶奢规制：定制天青色陶板 + 古铜拉丝铝板外立面，宋式重檐屋顶，师法宋代艮岳皇家园林，颜值与文化价值兼具。

双轨交 TOD + 武林商圈：3/5 号线善贤站上盖，直达武林；紧邻运河，繁华与静谧兼得。

一线河景 + 城市山林：上塘河一线河景，对望城北体育公园，主城罕见生态低密住区，宜居性强。

高得房率 + 高配精装：叠墅得房率 120%-150%；全系精装，日立中央空调、博世地暖、兰舍新风，嘉格纳厨电、唯宝卫浴，高端品质。

交付标准

全系精装交付（约 1.5-2 万元 /㎡标准），标配日立中央空调、博世地暖、兰舍新风系统；厨房嘉格纳厨电，卫浴唯宝；公共区域精装大堂，人脸识别门禁，24 小时智能安防；园区宋韵主题园林，石材铺装，中央水景，风雨连廊。

招商蛇口天青岳：面积约232-370方，市中心纯粹低密东方墅区，双地铁上盖一线上塘河，限价1600万起！

招商蛇口·天青岳

市中心纯粹低密东方墅区

建筑面积约232-370㎡天青系终改藏品

地铁3号线/5号线善贤站双地铁上盖，运河保护区，一线上塘河

入席千万级主城红盘，惟此低密墅区终藏

天青岳·檐庭集-地上

天青岳·檐庭集·地下

天青岳·展示样板房

【官方最新｜2026年5月18日】招商蛇口天青岳项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月18日招商蛇口天青岳售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月18日项目方招商蛇口天青岳售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。