凯德璟高府 (售楼处2026) 官方网站 - 凯德璟高府销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间配套全解析
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三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线400-960-7086，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
杭州钱塘区凯德璟高府是新加坡凯德集团落子杭州钱塘区金沙湖 CBD 的国际化低密改善标杆，为凯德杭州首座璟系国际化健康住区，踞金沙湖核心中央商务区正芯，直线约 200 米地铁 1 号线高沙站、约 100 米吾角天街、14 层纯小高层、全铝板外立面、WELL 国际健康社区，承袭凯德全球高端住宅开发体系，打造 "现代国际风立面 + 2800㎡中央景观园林 + 6 大主题架空层 + 全屋国际品牌精装" 纯改善住区，总计仅 471 席金沙湖稀缺现房资产，是杭州东部改善家庭品质置业与资产配置的优选之作。
图：凯德璟高府金沙湖 CBD 核心整体鸟瞰效果图（官方发布 2026 年 6 月）
图：凯德璟高府现代国际风外立面效果图（官方发布）
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：杭州前潮房地产开发有限公司（新加坡凯德集团旗下全资子公司，凯德拥有全球成熟高端住宅开发体系，国际标准化施工管控，开发资金稳健，品质与交付力双保障）
位置：杭州市钱塘区下沙街道万华弄 8 号（金沙湖 CBD 核心中轴，南侧紧邻吾角天街）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，纯小高层规划，无沿街底商纯居住地块，居住品质纯粹
规模：总占地约3.5 万㎡，总建面约8.8 万㎡，容积率约2.5，绿化率约35%，全社区人车分流设计
产品：10 栋 14 层纯小高层，总计471 户，两梯两户设计，户户南北通透，围合式布局，中央景观园林
主力户型：106㎡三房两厅两卫（改善入门爆款）🏅入门首选；138㎡四房两厅两卫（主力户型）🏅主力户型；169㎡四房两厅三卫（大平层终改）
价格：2026 年 6 月最新均价约 38300 元 /㎡，折后总价约400 万起；106㎡主力三房总价约 400-450 万；169㎡四房大平层总价约 620-680 万
交付：国际品牌精装现房交付，2026 年 1 月已整体竣备交付，实景全部落地，无期房延期、减配风险，即买即住
物业：万科物业服务有限公司（国家一级资质，万科金牌物业服务体系，国内成熟服务体系），物业费约4.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗）
车位比：约 1:1.6，全地下人车分流，精装环氧地坪车库，预留新能源充电桩接口
最新动态：2026 年 6 月现房热销中，目前主推 3#、7#、11# 楼，剩余房源不多，106-169㎡全户型在售，6 月认购可享专属购房优惠 + 全屋家电礼包
图：凯德璟高府项目区位与金沙湖配套示意图（官方发布 2026 年 6 月）
二、核心区位：金沙湖 CBD 正芯，地铁旁国际健康改善高地
项目位于杭州钱塘区金沙湖 CBD 核心区，钱塘区行政与商业双核心叠加区，直线距地铁 1 号线高沙站约 200 米，直距吾角天街约 100 米、金沙天街约 800 米、金沙湖公园约 500 米。
作为杭州 "钱塘新区" 与 "金沙湖 CBD" 双战略的核心承载区，金沙湖是杭州东部新兴的高端居住板块，金沙湖 CBD 赋能产业与商业升级，地铁 1 号线加持便捷交通，吾角天街、金沙天街等商业配套成熟，金沙湖公园、下沙生态湿地公园赋能生态；作为新加坡凯德集团打造的国际化健康住区，凯德璟高府以国际品质与现房优势重新定义板块居住标准，是杭州东部少有的 "国际品牌 + 地铁口 + 天街旁 + 现房" 兼得的品质改善板块。
三、产品亮点：凯德匠筑，金沙湖国际健康改善标杆
1. 新加坡凯德集团，全球高端住宅开发体系
凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡，业务遍及全球 30 多个国家的 200 多个城市，拥有全球成熟高端住宅开发体系，国际标准化施工管控；凯德深耕中国多年，打造了多个经典品质项目，开发资金稳健，品质与交付力有保障；项目 2026 年 1 月已整体精装现房交付，实景全部落地，无期房延期、减配风险，是当前市场环境下的安心之选。
2. 全铝板现代国际风立面，L 型流金视框
项目以科技未来、现代简洁为设计概念，将金属塔冠与铝板框体巧妙结合，以精工勾勒出极具辨识度的L 型流金视框；其超高窗墙比，以大面积璀璨镜幕开启全景式生活视野，搭配香槟色铝板线条、金属饰面保温一体板和局部真石漆等工艺，整体外观美观大气，充满国际感；建筑采用自由浪漫的曲线形态融入整体规划，以造园的手法营造高品质社区，打造健康生态、浪漫现代的国际花园生活方式。
图：凯德璟高府中央景观园林效果图（官方发布）
3. 2800㎡中央景观园林，6 大主题架空层
项目以 "国际花园生活方式" 为设计理念，打造2800㎡中央景观园林，布局入口迎宾叠水、中央阳光大草坪、全龄童乐园、环形健身跑道、林下会客厅、宅间四季花境六大核心场景；全冠移植名贵乔木，乔灌花草五重立体造景，营造步移景异的沉浸式园林意境；针对不同年龄段人群设置专属活动空间，儿童有游乐区，年轻人有健身跑道，老人有休闲广场，满足全龄段休闲社交需求。
项目设置6 大主题架空层会所，涵盖健身中心、瑜伽室、会客厅、棋牌室、儿童游乐区、阅读空间等多功能空间，覆盖全龄休闲社交需求；仅对 471 户业主开放，引入专业运营团队，定期举办圈层活动，匹配改善家庭休闲社交需求。
4. WELL 国际健康社区，绿建二星标准
项目按照WELL 国际健康社区标准与绿建二星标准打造，从空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神、社区十大维度全方位保障业主健康；全屋配备新风系统、净水系统，室内空气质量达标；园林设置健康步道、运动空间，鼓励健康生活方式；建筑材料均选用环保材料，保障居住健康；是金沙湖板块少有的国际化健康住区。
5. 全明通透户型，国际品牌精装现房
项目主力户型综合得房率优异，空间利用率高；全系户型方正通透，三开间 / 四开间朝南设计，南向大面宽保障充足采光；经典四叶草布局兼顾空间利用率与居住私密性，N+1 灵活格局适配不同家庭成长周期需求；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，居住舒适度高。
全屋采用国际品牌精装标准，标配日立中央空调 + 菲斯曼全屋地暖 + 全屋新风系统三大件，搭载全屋基础智能中控；厨房采用方太 / 老板嵌入式厨电 + 定制整体橱柜 + 摩恩水槽龙头 + 3M 全屋净水系统；卫浴选用唯宝 / 高仪五金洁具，主卫配备智能盖板；公区通铺仿石砖地面、环保木饰面墙面，入户标配甲级装甲门 + 四合一智能门锁，精装标准远超同价位楼盘，性价比极高；现房交付，实景可鉴，即买即住。
6. 万科一级自持物业，多重智能安防
万科一级资质物业提供万科金牌物业服务体系，涵盖 24 小时管家式服务、AI 智慧安防系统、15 分钟报修响应机制等六大物业服务体系；提供万科特色社区服务，丰富业主社区生活；配备24 小时安保巡逻、智能门禁人脸识别、车辆自动识别、高空抛物监控、园区全域监控等多重智能安防系统，保障业主居住安全与品质，守护资产保值增值。
图：凯德璟高府样板间实景图（官方实拍）
项目整盘绿地率高达约35%，设计以“生命之树”为设计灵感，布局景观园林16景，在中央围合出多重景观组团，为整个空间增添了许多生机与活力。
具体来看，从落地生根到迎山影壁，归家仪式感拉满，园区规划的观景连廊、全龄聚场、一米花园、萌宠天地、茶园休憩、灌篮之梦、曲径通幽等活力景观点，而环绕园区正中的是草坪剧场，孩子们撒欢打滚，支个天幕全家露营，还可以在一旁树下荡秋千……
在观景连廊里，春天观赏早樱花团锦簇，夏天傍晚可在藤架下乘风凉，秋天可观娜塔栎红叶绚烂，四季皆有生动曼妙的风景。
更让人惊艳的是，每一栋一楼均不设住宅，园区内奢侈地设置了动感健身、共享吧台、安心学堂、听风席坐、悠然观雨、修身养性6大主题架空层，营造出全龄段可共享的社区生活图景，未来生活随心演绎。
四、配套资源：全维成熟，15 分钟金沙湖生活圈
交通：直线约 200 米可达地铁 1 号线高沙站，步行 3 分钟左右即可到达，直达武林广场、西湖、杭州东站，快速换乘全城地铁线路；自驾约 1 公里驶入德胜快速路、钱塘快速路，20 分钟直达武林广场，30 分钟抵达钱江新城，通勤出行效率极高
商业：直线约 100 米可达吾角天街，约 800 米覆盖金沙天街、下沙银泰；周边有大型超市、菜市场、餐饮配套成熟，社区周边商业配套齐全，满足日常消费需求，一站式购物娱乐便捷
教育：周边有文海教育集团、学林街小学、下沙中学等优质公立学府环绕，全龄教育链条完整（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线约 3 公里内有浙江省中医院下沙院区（三甲），约 5 公里可达邵逸夫医院下沙院区，多层次优质医疗资源保障业主健康
生态文体：直线约 500 米可达金沙湖公园，约 2 公里覆盖下沙生态湿地公园；周边有金沙湖大剧院、下沙文化中心等文体设施；日常散步、骑行、运动、休闲选择丰富，生态与文体资源双重优越
五、项目价值
凯德・璟高府集新加坡凯德开发品牌、金沙湖 CBD 核心地段、地铁口天街旁、WELL 国际健康社区、精装现房即买即住于一体，填补了钱塘区 400-680 万级国际品牌现房改善住宅的市场空白，是东部改善家庭品质自住与资产配置的高性价比之选。
最新信息：2026 年 6 月现房热销中，主推 3#、7#、11# 楼，剩余房源不多，106-169㎡全户型在售，总价约 400 万起，实景园林与实体样板间已全面开放，实行全预约实名接待制，预约可享专属购房优惠！
杭州真正的 "金沙湖 CBD 国际健康改善标杆"，错过再无。
在过去几年，杭州东部核心区能同时拥有国际品牌开发、地铁口、天街旁和现房的项目屈指可数，金沙湖 CBD 的发展潜力与 471 席的稀缺体量，更是让项目成为东部改善客群的优选之作。
直到今天，璟高府以凯德杭州璟系首作的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "执掌金沙湖繁华，静享国际健康生活，兼顾品质与便利性" 的理想生活方式，为追求品质生活的杭州东部家庭带来了前所未有的国际化居住体验。
项目整体沿万华弄南北排布，围合式布局，中央景观园林，西侧楼栋视野开阔，东侧楼栋私密性更强，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与观景视野。东至规划道路，南至规划道路，西至万华弄，北至规划道路。
凯德从居住者角度出发，打造贴合生活的约112—169方宽屏户型，不仅有112方三房首改户型，也有133方-169方四房改善产品（四房房源占60%以上），助力年轻人群安家杭州，引领改善市场人居换代。
建面约112方三房两卫：
这款户型看似简单的动静功能分区，其实承载着餐客、起居、厨卫，以及生活阳台等完备功能。主卧套房能放进L型衣帽间，南向外接约6.7米的双开间阳台，是小户型里的佳品了。
需要强调的是：112方户型中，有一半为边套！这在小户型多为中间套的当下，非常难得！
建面约133方四房两卫：
户型做到了宽舒的四开间朝南，南向总面宽约13.2米。“客厅+3卧”朝南格局，客厅开间约3.7米，外接约6.6米的双开间阳台。主卧套房开间约3.5米带飘窗，还可以放两个衣柜；其他卧室也都有充足的空间放衣柜，尽可能设计了大量的收纳空间。
建面约135方四房两卫：
建面约135方边套户型，在空间设计上，升级户型灵动性和社交空间最大化，精心布局入户玄关，近40方的光幕大横厅、主卧星级套房、全景飘窗、约4.3米面宽的厨房等空间系统，完全是以豪宅的尺度奢享不同阶段的生活。
从项目实景来看，足以让购房者感受到凯德超绝的产品营造功力，强烈地诠释了国际视野下的金沙腔调。
建面约139方四房两卫：
尺度宽绰又实用，每一个空间的设计都自带“小心机”，可以说满足了客户对家的所有想象。主次卧三开间朝南，中央是大气开阖的一体化餐客厅，面积有近30方，再接约6.75米的边阳台，清风徐来、阳光满堂。
“硬核”的产品力还体现在——项目极高的精装标准上。
“三大件”高配：
大牌云集，包含日立中央空调、瑞博恩的新风系统，以及地暖系统为菲斯曼壁挂炉、伟星管材，品质感拉满！
厨房方面：
配备老板三件套（包含洗碗机），恩美特末端净水器。
卫浴方面：
用上了德系顶级品牌唯宝（如今早已是TOTO、科勒当道）。卫生间均配摩恩品牌毛巾架、唯宝连体式马桶，主卫加智能盖板，大户型还配唯宝双台盆，是市面上许多同类项目难以企及的。
另外，全屋宽幅布基墙纸、客厅岩板背景墙、大量实用柜体均为交标，主卧配小夜灯，玄关处设了一键断电开关……一切都是真真切切地为业主生活着想。
甚至，在一些微小细节上凯德也是极为用心。比如：每个房间的门把手是如意锁，真皮如意造型门锁，寓意每天手握如意，事事如意。又如，专门定做古铜色铝合金踢脚线，以及“玉树琼枝墙”采用金色的树枝花纹，寓意玉树临风、开枝散叶等等，用流光溢彩来形容也不为过。
户型分布
南侧组团楼栋：106㎡三房（中间套）🏅改善入门；138㎡四房（边套）🏅主力户型
中央组团楼栋：138㎡四房（中间套）；169㎡四房（边套）🏅大平层终改
北侧组团楼栋：106㎡三房（中间套）；138㎡四房（边套）
主要户型解析（官方认证・2026 年 6 月最新）
1. 建面约 106㎡三房两厅两卫（A 户型・改善入门爆款）
户型亮点：经典飞机户型布局，三开间朝南，南向总面宽约 10.5 米，采光通风极佳；LDK 一体化格局，约 6.8 米横厅连接南向宽景阳台，空间阔绰；主卧豪华套房，配备独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 飘窗，居住舒适；次卧尺寸宽敞，可做儿童房 / 老人房；U 型厨房设计，操作动线流畅，预留双开门冰箱位；全明户型，南北通透，无暗角；超高得房率，实际使用空间充足
得房率：约 80%，叠加赠送面积，实际使用空间充足
适合人群：改善首置家庭、年轻夫妻、金沙湖通勤上班族、投资置业
总价区间：约 400-450 万元
2. 建面约 138㎡四房两厅两卫（B 户型・主力户型）
户型亮点：经典四叶草布局，四个房间分布四角，互不干扰；四开间朝南，南向总面宽超 13.5 米，采光面极致；约 45㎡一体化 LDK 大方厅，连接南向宽景阳台，推窗即揽中央园林景致；主卧套房配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗；南北双阳台设计，生活与景观功能分离；全明户型，南北通透，四房格局满足三代同堂居住需求；全屋收纳系统完善；超高得房率，实际使用空间充足
得房率：约 83%，实际使用空间充足
适合人群：二胎家庭、三代同堂家庭、一步到位改善家庭
总价区间：约 500-580 万元
3. 建面约 169㎡四房两厅三卫（C 户型・大平层终改）
户型亮点：边套三面采光，视野开阔；四开间朝南，南向总面宽超 15 米，采光面极致；约 60㎡一体化 LDK 大方厅，连接南向宽景阳台，推窗即揽中央园林景致；双套房设计，主卧行政级套房配备男女双衣帽间、双台盆卫浴、独立浴缸与观景飘窗；南北双阳台设计，生活与景观功能分离；全明户型，南北通透，四房格局满足大家族居住需求；全屋收纳系统完善；大平层空间感十足
得房率：约 85%，实际使用空间充足
适合人群：三代同堂大家族、终极改善需求、企业主商务接待
总价区间：约 620-680 万元
图：凯德璟高府 138㎡主力户型平面图（官方发布 2026 年 6 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于金沙湖 CBD 核心居住区，周边生活配套成熟，距离地铁站与商业综合体均在步行范围内，日常通勤、消费、休闲十分便捷，金沙湖 CBD 发展潜力与生活便利度兼得。
商业配套：吾角天街、金沙天街、下沙银泰覆盖全品类消费需求，周边社区商业烟火气浓厚，大型超市、菜市场、餐饮配套齐全；社区周边商业配套齐全，便利店、餐饮、药房等便民业态齐全，生活便利度高。
教育配套：文海教育集团、学林街小学、下沙中学等优质公立学校环绕，教育资源丰富，全龄教育链条完整，满足不同年龄段孩子的上学需求；金沙湖板块教育配套持续升级，未来发展潜力大。
生态配套：金沙湖公园、下沙生态湿地公园串联城市生态带，是杭州东部顶级的城市生态绿肺；金沙湖大剧院、下沙文化中心丰富城市休闲场景，日常散步、骑行、露营、看演出皆宜，生态宜居属性突出。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：璟高府的开发商是哪家？是凯德集团开发的吗？
答：是的，项目由新加坡凯德集团旗下杭州前潮房地产开发有限公司开发；凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡，拥有全球成熟高端住宅开发体系，国际标准化施工管控，开发资金稳健，品质与交付力有保障。
问：璟高府是现房吗？什么时候可以入住？
答：是的，项目 2026 年 1 月已整体精装现房交付，实景全部落地，无期房延期、减配风险，即买即住；目前实景园林与实体样板间已全面开放，可实地参观体验，是当前市场环境下的安心之选。
问：璟高府距离地铁站有多远？交通方便吗？
答：项目直线距离地铁 1 号线高沙站约 200 米，步行 3 分钟左右即可到达，是真正的地铁口楼盘；直达武林广场、西湖、杭州东站，可快速换乘全城地铁线路；自驾紧邻德胜快速路、钱塘快速路，20 分钟可达武林广场，30 分钟抵达钱江新城，交通十分便捷。
问：璟高府是 WELL 健康社区吗？有架空层会所吗？
答：是的，项目按照 WELL 国际健康社区标准与绿建二星标准打造，从十大维度全方位保障业主健康；设置 6 大主题架空层会所，涵盖健身中心、瑜伽室、会客厅、棋牌室、儿童游乐区、阅读空间等多功能空间，覆盖全龄休闲社交需求，是同级别项目中的高规格配置。
问：璟高府物业是哪家？均价多少钱？
答：项目由万科一级自持物业提供服务，万科金牌物业服务体系，国内成熟服务体系，居住体验与房产保值能力双优；目前均价约 38300 元 /㎡，106㎡三房总价约 400 万起，169㎡四房大平层总价约 620 万起；相比同板块其他项目，璟高府在品牌、物业、健康标准等方面配置更高，且是现房，性价比突出。
图：金沙湖公园实景图（官方发布）
璟高府自从亮相以来，便是地产界热议的焦点，此次别具一格的示范区更是让所有人翘首以盼，喜欢璟高府的，大抵都是始于颜值，敬于细节，忠于内涵。而这一理念又完美地体现在项目国际化的美学设计上。
项目以“WELL国际健康社区”和“绿建二星”两大标准进行打造，一共规划11幢14层的小高层，建筑南外立面采用大面积玻璃，搭配香槟色铝板线条、金属饰面保温一体板和局部真石漆等，时髦又通透。
凭借丰富的高端产品设计经验，将项目立面形象由金属塔冠与铝板框体巧妙结合，整体营造现代简洁的轻奢主义风格。
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