二手房市场周报|2021年第44周宁波市场均价下降,环比下降0.76%

核心观点：

1、二手房市场均价为32043元/平方米，环比下降0.76%

2、高新区环比涨幅居首，鄞州挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为17.96%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量江北万达公寓小区居首，降价房源量青秀澜湾小区居首

一、二手房市场均价为32043元/平方米，环比下降0.76%

2021年第44周宁波二手住宅市场均价环比下降0.76%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第44周宁波二手住宅市场均价为32043元/平方米，环比下降0.76%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、高新区环比涨幅居首，鄞州挂牌房源量先进

2021年第44周宁波5城区市场均价下跌，2城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第44周宁波5城区市场均价下跌，2城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，高新区市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为1.58%,北仑跌幅居首，环比下跌2.97%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第44周宁波鄞州挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为10855套；其次是海曙，挂牌房源量为8260套。从环比变化来看，镇海挂牌量涨幅居首，环比上涨22.91%。高新区跌幅居首，环比下跌18.76%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为17.96%，相比上周占比扩大

2021年第44周涨价房源量占比为17.96%，相比上周扩大1.28个百分点：2021年第44周宁波调价房源中降价房源量占调价房源量的82.04%，涨价房源占比扩大至17.96%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量江北万达公寓小区居首，降价房源量青秀澜湾小区居首

江北万达公寓小区涨价房源量居首，青秀澜湾降价房源量居首：本周江北万达公寓小区涨价房源量为6套，数量居首，市场均价为12946元/㎡，涨价幅度为0.74万元/套。青秀澜湾降价房源量居首，为16套，市场均价为40009元/㎡，降价幅度为11.16万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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