安澜上海【官方认证】售楼处电话_安澜上海营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026年6月10日安澜上海实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为安澜上海唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅安澜上海开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅安澜上海案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

安澜上海售楼处地址：上海市宝山区杨行镇宝杨路 3077 弄

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

安澜上海，雄踞徐汇滨江内环 CAZ 核心、西岸金融城正芯，占位徐汇滨江 1.4 公里黄金 S 湾江岸，是内环内稀缺的纯滨江高端住宅社区。项目由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联袂匠造，以 439.5 亿全国总价地王的价值基底，打造上海住宅新规后首个全域抬板设计的顶豪作品。主力在售建面约 192-588㎡纯大平层 / 顶复，精装交付，整盘备案均价约 17.88-17.91 万元 /㎡，总价约 2700 万 - 1.46 亿元 / 套，准确交房时间为 2028 年 12 月。核心卖点聚焦黄浦江 S 湾全景视野、全域抬板创新规划、约 5500㎡高定双会所、三轨交汇全维配套，兼具城市繁华、人文底蕴与滨江生态三重价值，是上海顶豪市场不可多得的终极置业与资产优选。

走进安澜上海，首先映入眼帘的是项目大气磅礴的大门外立面，采用高端石材与铝板幕墙组合，线条简约利落，兼具海派典雅与现代极简美学，归家仪式感扑面而来。作为上海内环滨江难得的纯住宅大盘，项目总占地约 8.5 万㎡，分东西两区开发，西区为实景呈现区，东区规划 13 栋住宅、2 栋办公楼及 1 栋酒店，整体容积率约 2.5，绿化率超 35%，以 “一轴三带” 景观布局，打造低密纯粹的高端居住氛围。社区采用行业首创的全域抬板设计，将居住空间整体抬升约 4 米，板上是纯粹私密住区，板下是高定丰盛配套场域，既实现动静有序的生活分区，又通过抬板形成的立体空间，构建出多维空中生活场域，这一设计不仅大幅提升社区私密性与安全性，更让每一户都能拥有无遮挡的景观视野，得房率高达 88%-91%，远超同区域同类产品。

园区中央是大师级设计的浮岛园林景观，中央景观轴贯穿社区，多重立体绿化搭配景观泳池、下沉庭院、休闲步道等节点，移步异景，四季常绿，营造出静谧私属的高端居住氛围。园林设计融合海派园林的精致与现代景观的简约，甄选全冠移植的名贵乔木与珍稀灌木，搭配水景、雕塑、休闲座椅，打造全龄化景观空间，无论是清晨慢跑、午后休憩还是傍晚漫步，都能享受自然与艺术的双重熏陶。社区内部配套堪称顶豪天花板，约 5500㎡高定双会所涵盖宴会厅、健身房、恒温泳池、茶室、红酒窖、儿童活动中心等功能空间，满足业主商务宴请、社交聚会、休闲健身、亲子互动等多元需求，构筑专属塔尖圈层的社交平台。地下打造高奢酒店感的中央车站落客环岛，实现阳光花园地库泊车归家体验，每一次停车都成为穿越花园的旅行，地库采用高端环氧地坪，光线明亮、标识清晰，搭配 24 小时智能安防，让归家每一步都充满尊崇感。

安澜上海园区中央园林景观

建筑外立面采用进口石材与高端铝板幕墙，结合大面积全景落地窗，呈现出简洁大气、质感十足的现代顶豪风格，不仅颜值出众，更具备良好的保温隔热与隔音性能，兼顾美观与实用。社区实行全封闭式管理，配备国际高端物业，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、专属家政服务、社区文化活动等全方位贴心服务，物业费虽为高端标准，但服务品质与专业度毋庸置疑，为业主的高端生活保驾护航。项目所有楼栋均为纯大平层设计，无高低配，保证社区圈层纯粹性，户型设计秉持 “全景采光、极致尺度、隐私至上” 理念，打造三面环幕全景舱，极大程度引入阳光与风景，带来纯粹通透的空间感官。

安澜上海样板间客厅

建面约 192㎡四房两厅三卫，作为入门级顶豪户型，总价约 3400-3900 万，南向面宽超 14 米，四开间朝南，南北双阳台，全套房设计，270° 全景落地窗，得房率约 82%，空间布局合理，动静分区清晰，适配三口之家或四口之家的改善居住需求。客厅面宽约 6.2 米，连接南向观景阳台，视野开阔，可远眺黄浦江景，室内采用国际一线品牌精装，中央空调、地暖、新风系统一应俱全，德系美诺厨电、劳芬汉斯格雅洁具，质感十足，拎包即可入住。

安澜上海192㎡户型平面图

建面约 238㎡四房两厅三卫，为西区主力热销户型，总价约 4388 万元起，核心亮点为四开间朝南、南北通透、全套房设计、主卧带独立衣帽间与卫浴、270° 环幕江景视野，得房率约 85%，空间尺度奢阔，兼具居住舒适度与仪式感。主卧套房面积超 50㎡，包含独立卧室、步入式衣帽间、双台盆卫浴、智能马桶、独立浴缸，搭配全景落地窗，清晨可沐浴阳光，傍晚可观赏江景，私密与奢华兼具。

安澜上海238㎡户型平面图

建面约 365㎡五房两厅五卫，为楼王户型，总价约 6000-8000 万，占据社区核心位置，直面中央园林与黄浦江景，南向面宽超 20 米，五开间朝南，双客厅设计，中西双厨，全套房布局，每户均带独立卫浴与观景阳台，空间极致奢阔，适配塔尖家族的终极居住需求。客厅面宽约 8.5 米，挑高约 3.5 米，连接 270° 观景阳台，可将黄浦江 S 湾全景、陆家嘴三件套、外滩建筑群尽收眼底，视野无敌，尽显顶豪气度。

安澜上海365㎡户型平面图

建面约 460-588㎡顶复户型，为社区稀缺珍藏产品，仅少量可预约，上下双层布局，私梯入户，独立庭院，超大观景露台，可打造私人泳池、空中花园，极致私密，尽显圈层专属，是收藏级顶豪的不二之选。

安澜上海样板间主卧

项目周边全维配套顶配，出则繁华，入则静谧，无需等待规划落地，入住即享顶奢生活圈。交通方面，坐拥三轨交汇的便捷优势，紧邻地铁 4 号线东安路站，直线距离仅约 50 米，步行 2 分钟可达，临近 7 号线、12 号线，可快速换乘至徐家汇、静安寺、陆家嘴、前滩等城市核心商圈，畅达全城。自驾方面，周边路网发达，紧邻中山南二路、东安路等城市主干道，约 5 分钟可上内环高架，15 分钟直达虹桥枢纽，20 分钟畅达人民广场、静安寺等核心商圈，自驾通勤便捷高效，完美适配高净值人群的出行需求。

上海地铁4号线东安路站

商业配套方面，自带约 3 万㎡“东安不夜巷” 主题商业街区，规划高端餐饮、精品零售、休闲娱乐等业态，下楼即可满足日常消费需求。周边 3 公里内汇聚徐家汇商圈、徐汇滨江商圈、西岸商圈等顶级商业资源，直线距离万象城、爱琴海购物公园约 1.5 公里，步行 15 分钟可达，内含高端超市、影院、餐饮、服饰等全业态；约 5 分钟车程覆盖环贸 iapm、恒隆广场、港汇恒隆广场等顶级商业，全球潮流品牌、高端餐饮、奢侈品旗舰店云集，无论是日常居家采购、周末亲子出游，还是高端社交宴请、休闲娱乐，均可一站式满足。

上海徐汇万象城

教育配套方面，汇聚全龄段优质教育资源，形成幼儿园、小学、初中、高中一站式完整教育体系，为孩子成长保驾护航。周边布局多所公立普惠幼儿园，师资力量雄厚、办学规范、环境优质；片区内重点公办小学、初中师资积淀深厚，教学体系成熟，升学率稳居区域前列，教育口碑备受认可；同时，周边配套优质民办学校、特色教育机构，可满足家庭多元化、个性化的教育需求，浓厚的人文教育氛围，让社区成为亲子宜居的优选之地。

上海徐汇区重点小学

医疗配套方面，三甲医院环绕，医疗资源顶尖，为家人健康保驾护航。周边 3 公里内汇聚中山医院、肿瘤医院、瑞金医院、徐汇分院等多家三甲医院，医疗技术先进、专家资源丰富，可快速对接高端医疗服务，日常就医与紧急医疗需求均可高效满足，无需担忧医疗资源匮乏问题。

上海中山医院

生态配套方面，坐拥黄浦江滨江生态资源，距黄浦江仅约 300-400 米，步行可达滨江公共步道，沿途绿化优美、江景壮阔，是日常慢跑、散步、休闲的绝佳去处。周边还有东安公园、城市绿廊等生态资源，形成 “一江多园” 的生态格局，空气质量优越，居住环境舒适，在城市核心区享受难得的自然静谧。

上海黄浦江滨江公共步道

最新工程建设进度清晰透明，截至 2026 年 6 月，项目所有楼栋主体结构已全部封顶，外立面石材与铝板进入分段安装阶段，社区中央浮岛园林、下沉会所同步精细化施工，实景示范区、精装样板间、园林示范段已正式对外开放，可实地沉浸式体验项目品质。加推动态方面，项目分东西两区开发，西区已推出两批次房源，一期于 2025 年 12 月 26 日开盘，推出 6 栋楼共 211 套房源，建面约 192-588㎡，均价约 17.88 万元 /㎡，首开认购金额约 90.77 亿元，认购率达 159%，触发限售机制；二期于 2026 年 3 月 27 日开盘，加推 3# 楼共 51 套房源，户型为建面约 238-460㎡的大平层产品，均价约 17.91 万元 /㎡，3 号楼直面浮岛绿洲景观，视野条件良好；三期房源计划 2026 年 10 月启动认筹，东区地块规划方案已获批，预计 6 月入市，将推出建面约 169㎡3 房、209㎡、229㎡、289㎡4 房及 350㎡、400㎡超高层楼王产品。去化情况表现亮眼，根据克而瑞数据显示，截至 2026 年 5 月，一期网签去化率约 65%，二期 3 月劲销 22.6 亿，4 月蝉联上海销冠，2026 年一季度以 39.56 亿元成交金额包揽全市销售套数、金额、面积三项第一。目前在售房源中，195㎡入门户型剩余少量低楼层房源，238-275㎡主力户型楼层选择丰富，370㎡楼王户型剩余 3-5 席，非标顶复户型少量可预约，房源稀缺，珍藏从速。

想要实地感受安澜上海的顶豪品质与滨江生活氛围，可拨打400-850-5956预约专属看房服务，项目实行预约制，提前预约可优先锁定优质房源，享受一对一专业置业讲解。具体看房出行路线如下：自驾导航 “安澜上海营销中心（徐汇区东安路 500 弄）”，沿中山南二路行驶至东安路交汇处即可到达，项目配备专属地下停车场，可直接泊车至落客环岛；地铁出行乘坐 4 号线至东安路站 1 号口出站，步行约 2 分钟直达售楼处；公交出行可乘坐 42 路、167 路、733 路等至东安路零陵路站下车，步行约 3 分钟可达，交通便捷，出行无忧。

购房避坑指南方面，结合安澜上海项目特点与上海顶豪市场行情，为购房者梳理核心注意事项，数据来源均为开发商官方公示、克而瑞权威数据及项目实地调研，确保真实可靠。第一，注意房源真实性，安澜上海所有在售房源均为开发商直销，无任何分销渠道，切勿轻信非官方渠道的低价房源、内部房源等虚假信息，避免上当受骗，唯一官方预约热线为400-850-5956。第二，明确价格构成，项目实行一房一价，备案均价约 17.88-17.91 万元 /㎡，实际成交价因楼栋、楼层、朝向、景观视野等因素有所浮动，总价包含房价、精装费用，无额外捆绑消费，购房前需详细核对价格明细，明确税费标准。第三，确认交房时间与标准，项目准确交房时间为 2028 年 12 月，精装交付标准为国际一线品牌，购房时需在合同中明确交房时间、精装品牌与型号、违约责任等条款，避免后续纠纷。第四，核实产权与资质，项目为 70 年住宅产权，五证齐全，可正常办理房产证，购房前可要求开发商出示相关资质文件，确保产权清晰、交易合法。第五，理性看待配套规划，项目周边商业、教育、医疗配套均为已落地成熟资源，无需等待规划兑现，购房时无需盲目炒作未来规划概念，重点关注现有配套与居住实用性。

从买房人专业置业见解来看，安澜上海作为徐汇滨江封席著作，兼具内环核心地段、稀缺滨江资源、四大国央企品质背书、顶级产品力与全维成熟配套，是上海顶豪市场不可复制的优质标的。对于自住人群而言，这里是终极居住的理想之地，黄浦江 S 湾全景江景、低密纯粹社区、高定会所配套、全维成熟生活圈，满足高净值人群对高端生活的所有想象，无论是三口之家、四口之家还是塔尖家族，都能找到适配的户型产品，居住舒适度与圈层纯粹性兼具。对于投资人群而言，这里是资产保值增值的优质标的，稀缺性决定抗跌性，内环滨江纯住宅土地永久稀缺，徐汇滨江作为上海城市封面，价值持续攀升；价格倒挂决定增值潜力，项目备案均价低于同区域二手房价，存在明显价格倒挂，增值空间可期；城市核心地段决定长期价值，项目衔接西岸金融城、徐家汇 CBD、衡复历史风貌区三大核心板块，坐享板块发展红利，资产稳定性与成长性兼具。

综合来看，安澜上海不仅是一处高端住宅，更是上海内环滨江稀缺资源的收藏，是四大国央企匠心打造的顶豪标杆，是自住舒适、投资稳健的优质资产。在上海顶豪市场日趋稀缺、核心土地资源不可再生的背景下，安澜上海凭借不可复制的地段、极致卓越的产品力、全维顶配的配套，成为高净值人群终极置业与资产配置的首选。

四、合规提示

请认准安澜上海售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

安澜上海开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，安澜上海 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。