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2026-07-02 14:00
发布于：浙江省
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我们就一起来抢先看看，即将入市的东港天奕有哪些令人惊艳的细节。
01
规划细节
东港目前还在售的新房住宅产品，本身就寥寥无几，我仔细盘点了一下，
加上今年转为70年产权销售的十里潮颂，以及勉强把卓锦滨海道（40年住宅）算在内，仅有5个项目，
在这其中， 东港天奕就是唯一一个目前在东港，有洋房产品销售的新住宅项目。
而且，整个社区共规划了8栋楼，其中仅1栋高层为调和容积率而配置，其他全部为9-11层洋房，
整个社区绝大部分由洋房产品构成，容积率是目前东港在售新房中最低，舒适感很强。
这两年大连出现的“四代宅”项目，绝大部分都选择了做抬板社区。
抬板社区的优势显而易见，比如极致的人车分流、一二楼彻底摆脱了潮湿扬尘噪音问题、景观更加立体、公共配套更充足、车库采光通风更好。
一般的抬板社区高度抬升10米左右也就很不错了，但东港天奕不仅整体做了抬板， 甚至抬板最高处达19米，最大化的提升了社区居住的静谧程度，以及车库的全明度。
02
公区细节
门庭，是界定等级的无声语言。当大连市场步入‘入口美学’的内卷时代，真正的高下之分，在于谁能让这‘第一眼’，直抵人心。
就像两个人相亲，第一印象往往就决定了这一次相遇是否最终会选择彼此。
因此，每一个新项目的大门，我们能够看到越来越炫目，通过一扇迎宾大门，我们就可以读懂项目想要告诉我们一些什么内容。
当我看到 东港天奕的大门设计图的时候，我敢保证每一个来到现场的朋友未来一定会被它所震撼，
东港天奕的大门有一个非常悦耳的名字叫做“贝光迎潮”，主色调能够很明显的看出由潮汐蓝和贝壳白构成，这都是最能代表大连这座城市的颜色。
整个大门达到了惊人的88米宽，9.5米净高！你看到它的效果图就会知道，未来它将有希望成为整个东港的地标担当，
甚至，把它拿到今年东北所有推出的新项目里比较，我觉得东港天奕的这座大门的尺度和气派程度都能名列前茅。
这座大门不仅颜色搭配很吸睛，就连制造的材质都非常考究，
采用了巴西进口的蓝宝奢石搭配非遗贝雕和螺钿技艺，大门中心的艺术玻璃景墙复刻了大连非遗剪纸的造型，
走到大门正中央向上看，还能够观赏到 大连经典槐花造型的琉璃穹顶， 寓意为“天圆地方”的东方传统文化思想。
本来我以为迎宾大门就已经够震撼的了，可归家大堂的迎门又刷新了我的认知。
大堂门与迎宾大门通过迎宾廊道相连，大门整体举架高达9米，采用国家级非遗铜雕技艺传承人朱炳仁大师的铜艺打造。朱炳仁被誉为“中国当代铜建筑之父”，其作品遍布国家地标：人民大会堂香港厅铜门、国家博物馆青铜大门、G20杭州峰会主会场铜门等均出自其手。
他开创的“熔铜艺术”让传统铜雕焕发新生，拥有160余项国家专利。这座9米铜门，不仅是归家的物理屏障，更是一场与国家级非遗技艺的对话——让归家的第一步，即见大国工匠的深厚底蕴与不凡气度。
以大连核雕为范本打造，门上篆刻有海洋纹理， 整体造价竟高达80万！
想象一下，当你还未从迎宾大门的视觉冲击下回过神来，紧接着大堂门就又刷新了三观。
既然是今年东港最具品质感的四代宅，大门都如此震撼了，公共配套也必然要达到同样的高度。
得益于抬板设计，东港天奕在项目的主入口处，做出了一个1200平的立体中央下沉庭院，
从效果图上能够明显看出，下沉庭院的配置依旧十分奢华，品质感十足
中央水池池底为蓝水晶奢石及繁星拼花，四周栽种精选的元宝枫，中央依旧设计了以贝雕为主题的雕塑。
庭院四周为架空层，项目配置了一座2000平的业主会所， 内部包含有高端健身器材及无边恒温泳池，
我一直觉得，一个当下的四代宅项目，怎么能称的上高端有品质，就看它是否配置了泳池，
而目前大连新房市场上， 能够在业主会所里拿出无边恒温泳池这个配套的项目，简直是凤毛麟角，而且每一个拿出来，大家都会公认它的品质。
同样都是保利出品，同样都是东港项目，东港天奕的业主会所配置，相比较另外一个天系项目天珺，更是有过之而无不及，
东港天奕的业主会所还配置有业主私宴区，配有专属私厨，可满足远道而来尊贵客人的每一种微妙的口味需求，
整座私宴庭不像是一座餐厅，更像是一座充满浓厚典雅气息的艺术馆。
03
户内细节
我在第一篇东港天奕的文章里已经提及了项目的所有面积区间，在此不再赘述，
还不清楚的朋友，可翻看前篇文章，
这里重点分享一下项目一个最小面积的小高130平三房两卫产品，以及最大面积的洋房185平四房三卫边厅产品，它的奇偶层露台算是项目各产品里最吸引人的部分。
小高130平三房两卫
小高130平产品，南向整体开间约13m，采光通风性能良好。
厨房为U型明厨+吧台设计，社交属性强，全家一起操作也没有问题。
入户门一侧设置有家政间，水电齐备，家政家务与公共活动区互不干扰。
主卧套房带衣帽间设计，干湿分离，起居更加整洁。
洋房185平四房三卫
洋房185平产品客厅打造出了270°环幕观海视野效果，北东西三侧皆可欣赏景观资源。
客厅外接L型观景露台，形成了环抱式户外延展空间，可容纳户外餐桌和沙发，是家人和朋友宴会欢聚，个人休憩的私密空间。
外接L型露台的进深长达2.4m，延伸出的超大尺寸为各类室外活动场景预留出了充足的空间。
另外最重要的一点是东港天奕的装修，可以说这个项目的 精装配置为大连今年新项目精装修最高标准，甚至是整个东港近五年的最高标准。
你就听目前公布的这些品牌，就知道它的配置就多高，
厨电品牌：博世；
卫浴品牌：高仪，唯宝；
柜体全屋定制品牌：博洛尼；
高端个性化定制岩板电视背景墙；
全系户型厨房交标配备岛台；
全系户内系统门窗，甚至部分楼栋配备四玻三腔的系统窗……
我觉得这就是目前大连四代宅新房室内装修配置的天花板了。
04
结语
在上一篇关于啤酒厂项目（保利金地·海韵）的文章里，我提到了保利在上周召开的三大新品发布会，
其中东港天奕是作为压轴项目出现，里面对于这个项目的一组数据我一直记到现在：
天奕的绿地覆盖率高达35%， 仅20%的土地用于建筑用地，其余空间全部留给了阳光、绿地与社区公共空间，相当于户均绿化面积约50平！
一个位于城市的黄金核心繁华地段，却又能够享受到阳光绿地水景，仿佛置身于度假区一般的松弛生活状态，
这正是【天奕】这个产品系的魅力所在，而且最重要的是，在这个社区里，你能品读到最原汁原味的各种大连本土传统文化元素，
这个项目真正做到了理解大连，尊敬大连，这才是一个本土化的高品质项目该有的样子。
东港天奕即将在7月3日正式开启认筹， 希望有居住梦想的朋友，都来了解了解这个东港的新作品，它一定不负所托。
本信息由保利·天奕项目方于2026年6月26日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅保利·天奕官方售楼处电话：400-8818-994✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗4008818994❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
