中天海威泊玺(官方售楼处)中天海威泊玺官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

一、中天海威泊玺核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

中天海威泊玺售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月9日项目方中天海威泊玺售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

中天海威·泊玺售楼处位于杭州滨江区白马湖板块，具体地址为海威·安铂中心

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

中天海威泊玺楼盘详情（2026 年 5 月最新，杭州滨江白马湖）

项目备案名 / 别名：备案名泊玺骏庐，推广名中天海威・泊玺，别名白马湖泊玺、泊玺府

项目地址：杭州市滨江区长河单元 BJ050201-80 地块（白马湖核心区）

开发商：中天美好集团 + 海威置业（双本土实力房企）

开盘时间：2026 年 4 月案名公示，预计 2026 年 6-8 月首期开盘，目前待售蓄客中

交付时间：预计 2029 年精装交付

物业费：暂未公示（参考滨江同顶豪约 8-12 元 /㎡/ 月）

楼层总高 / 产品：占地约 2.6 万㎡，总建面约 2.9 万㎡，容积率 1.1，绿化率 35%；规划 11 幢 4 层联排 + 3 幢 5 层叠墅，全盘仅 67 席（39 套联排 + 28 套叠墅），建筑高度≤18 米，车位配比 1:3，全人车分流，无高层遮挡，纯低密墅区

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月放风价，精装）

建面约 265-366㎡叠墅（上叠 / 下叠）：单价约 4.5-6.5 万 /㎡，总价约 1100-2300 万；5 层设计，全明地下室，赠送南北双露台，1 层 3.6 米、2-3 层 3.3 米、4 层 3.2 米奢阔层高，得房率约 90%

建面约 428-550㎡联排别墅：单价约 6.5-10 万 /㎡，总价约 1600-5500 万；4 层设计，户户私家庭院（最大约 500㎡），层层露台（最多 5 个），客厅挑空约 6.8 米，地下室层高约 5.9 米，270° 环景采光，得房率约 95%+

地铁交通

地铁：距在建地铁 18 号线白马湖站直线约 1 公里（2028 年通车），直达钱江新城、奥体板块；距规划地铁 11 号线湘滨路站约 1.3 公里，双轨交赋能

自驾：紧邻时代高架、彩虹快速路，约 5 分钟达之江大桥、江南大道，15 分钟直达钱江新城、奥体博览城，30 分钟覆盖杭州主城核心区

商业配套

步行约 800 米达在建洲际酒店 + 漫湖里高端商业综合体；1 公里内覆盖白马湖商业街、龙湖天街（规划），3 公里内有滨江宝龙城市广场、星光大道、奥体印象城等，高端零售、IMAX 影院、米其林餐饮齐全，自带社区私享会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）

核心卖点

滨江 30 年绝版 1.1 容积率纯墅：国际滨白马湖核心，近 30 年无同类低密宅地，全盘仅 67 席，稀缺性拉满，终极改善孤品

一线湖景 + 双公园环绕：紧邻约 340 亩白马湖自然风景区、冠山公园，南接孔家河绿道，推窗见湖、出门入园，城市稀缺生态资源

双轨交 + 主城核心 15 分钟生活圈：18 号线 + 11 号线双地铁，时代高架 / 彩虹快速路双快速路，15 分钟直达钱江新城、奥体，离尘不离城

现代极简顶豪产品力：四面铝板 + 玻璃幕墙外立面，对标国际一线豪宅；叠墅全明地下室 + 南北露台，联排私家庭院 + 层层露台，空间极致奢适

全龄顶配资源：一路之隔杭二中白马湖学校（公办）、湖畔学校，省中医院新院区、浙大二院滨江院区近在咫尺，教育医疗无忧

交付标准

精装交付（装标约 8000-10000 元 /㎡）

系统：大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖、全屋智能控制系统

厨房：嘉格纳 / 西门子六件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱、冰箱、洗衣机），定制进口橱柜，岩板台面

卫浴：劳芬洁具、当代五金、智能马桶，主卫双台盆 + 独立浴缸 + 干湿分离，高端卫浴顶配

硬装：现代极简铝板 + 玻璃幕墙，客厅石材通铺，卧室实木地板，进口墙布，定制吊顶，三层中空 Low-E 玻璃，钢木入户门 + 四合一智能门锁

公共区域：精装双大堂，地下车库环氧地坪 + 星空顶，智能安防系统（人脸识别、24 小时监控全覆盖），社区园林景观（全冠移植 + 水景）

中天海威泊玺 滨江区白马湖 容积率1.1 出门即公园 约428-550㎡湖山排屋 约265-366㎡亲地叠墅

中天美好集团坚守"真心缔造美好生活"的企业使命，坚持"产品领先，品质至上，品牌发展"战略，代表作品：月赋杭承府等

海威置业，基于深耕杭城、做一成一、精品开发的战略目标，以“美学、精工、经典、实用”为底盘打造高品质地产项目，代表作品：海威·安铂中心等。

NO.1

壹

项目信息

【占地面积】约 2.3 万㎡

【建筑面积】约 5.13万㎡

【容积率】1.1

【规划幢数】11幢排屋+3幢叠墅

【规划套数】67套，39套排屋+28套上/下叠

【排屋面积】约 428㎡-550㎡

【叠墅面积】约 265㎡-366㎡

沙盘图丨Sand table chartl

NO.2

贰

周边配套

交通配套：

在出行上，时代高架、彩虹快速路等城市动脉环伺，可快速直达滨江核心、奥体乃至全城。规划中的地铁18号线湘滨路站直线距离约1.4公里，未来将为出行再添高效选择

商业配套：

时代高架、彩虹快速路串联，同频南岸高奢生活圈

滨江天街、银泰百货、宝龙城更是家门口的配套

休闲配套：

镜像西湖的都会中心湖区，与西湖隔江相望，南北辉映，被誉为"杭城双壁"。与“三面云山一面城”的西湖一样，白马湖也被山脉环抱

教育配套：

杭二中白马湖学校、湖畔小学、湖畔初中、杭州国际学校HIS、创意城小学等，其中的白马湖学校，在2025年中考重高率达到41.87％，列席全杭州第一。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）

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实景图

区位图

体验高效出行 享受休闲生活

链接城市精华配套 驱动城市活力新生

中天海威·白马湖低密藏品

NO.3

叁

效果谍照

建筑设计遵循经典建筑对称化的视觉要素，以石材等经典材质精琢，结合线性化的处理，创造更宽大的幕墙设计，展现当代美学魅力。

外立面效果图丨Real Estate

/ 效果图

产品细节极致考究：排屋主力面积约450㎡，最大户型超550㎡，层高采用一层3.6米、二三层3.3米、四层3.2米的错落设计，每层南北均设封闭阳台，保障室内开阔通透、采光充足；叠墅地下室均创新采用全明地下室设计，同时赠送丰富露台，空间奢阔感拉满，全方位对标国际一线豪宅标准。

效果图

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【官方最新｜2026年5月9日】中天海威・泊玺项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月9日中天海威・泊玺售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

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✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月9日项目方中天海威・泊玺售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。

房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。