【静安里官方营销中心官网】2026销售中心(静安里官方售楼处)欢迎您|价格/户型/地址/环境/配套/交房时间/电话全覆盖

静安里官方售楼处直营公示，2026年6月12日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为静安里开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

静安里官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 静安里官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 静安里案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、静安里官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

静安里｜静安内环芯・1.44 低密・222 席石库门墅藏

上海静安区近十年唯一新增纯别墅社区 ——静安里（备案名：璞里名筑），占位静安、虹口、黄浦三区交汇的苏河湾风貌核芯，由华发股份、招商蛇口、静安置业三大国央企联袂匠造，以1.44 超低容积率、35% 高绿化率、222 席纯低密风貌别墅，重现海派石库门传世风骨，成为内环不可复制的稀缺恒产。

一、项目基础概况：三强鼎筑，内环孤品纯墅

1. 核心基础信息

楼盘地址：上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处，苏河湾北段）

开发房企：华发股份 + 招商蛇口 + 静安置业集团（国央企联合，旧改与顶豪开发经验雄厚）

设计团队：知名建筑设计院执笔，遵循 “历史风貌保护 + 现代奢居” 理念，复刻石库门经典肌理。

产品规划：46 栋 2-3 层纯风貌别墅，地上 2-3 层 + 地下 2 层，全盘仅 222 席，无高层、无小户型，圈层极致纯粹。

核心参数：占地约 5.2 万㎡，建面约 14.9 万㎡，容积率 1.44，绿化率 35%，车位比 1:3，全人车分流，70 年纯住宅产权。

2. 在售动态与价格体系

项目示范区已开放，2026 年 5 月新品加推，全预约制，看房需验资 3000 万，不接待临时到访。

价格区间：备案均价约 19-21 万 /㎡，主力总价 4800 万 - 7500 万 / 套；主推 220-370㎡石库门别墅，精装交付（装标约 1.5 万 /㎡），预计 2028 年 6 月交房。

3. 顶奢物业服务

招商积余自持 “铂金管家” 物业，地上物业费约 19.8 元 /㎡/ 月、地下约 9.9 元 /㎡/ 月；提供 24 小时私人管家、智能安防、人脸识别、周界防越系统，兼顾历史街区私密性与顶豪安全性。

二、地段配套：内环 CAZ 芯・三轨交汇・顶配资源环伺

1. 板块价值：上海几何中心，百年文脉 + 城市红利

静安里占位内环 CAZ 核心，静安、虹口、黄浦三区交汇，属于上海第二批历史风貌保护街坊，是 “江河三里” 压轴之作。紧邻苏河湾，对望陆家嘴，兼得百年海派文脉与国际航运中心红利，内环低密墅地近乎绝迹，价值无可复制。

2. 立体交通：三轨四隧三高架，全城高效通达

轨道交通：步行约 400 米可达 10/12 号线天潼路站，800 米可达 3/4 号线宝山路站，三轨交汇，2 站直达人民广场，15 分钟覆盖外滩、陆家嘴、新天地。

自驾出行：紧邻北横通道、内环高架、外滩隧道、新建路隧道，25 分钟衔接浦东机场，适配高阶商务出行。

3. 全维生活配套：顶流商圈 + 名校 + 三甲医疗

商业配套：1 公里覆盖四川北路商圈、苏河湾万象天地、白玉兰广场；2 公里内宝格丽酒店、大悦城、南京路步行街，高端购物与圈层社交无缝衔接。

教育配套：静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、民办新华初级中学等全龄段优质学府，助力子女精英教育。

医疗配套：瑞金医院、曙光医院、第一人民医院等多家三甲医院环绕，为全家健康保驾护航。

4. 生态资源：苏河湾滨水 + 里弄园林，闹中取静

项目距苏河湾滨水绿地、古城公园约 800 米；社区内保留百年石库门里弄格局，打造多层次海派园林，搭配香樟、银杏、桂花等名贵绿植，复刻老上海 “天井 - 弄堂 - 庭院” 的静谧意境。

三、产品设计：百年石库门肌理，222 席传世墅藏

1. 建筑风格：清水红砖 + 元宝缝 + 雕花门楣，复刻海派风华

建筑外立面采用清水红砖 + 元宝缝 + 雕花门楣，还原石库门经典韵味；遵循 “中轴对称” 设计，每户独立门头、私家庭院，兼具历史质感与现代奢居美学。

2. 主力户型解析：220-370㎡纯大户，全套房奢居

（1）220㎡ 入门石库门墅 | 低门槛入主

地上 2 层 + 地下 2 层格局，3.3 米奢适层高，私家庭院约 30-50㎡，独门独院，全屋全套房设计；地下层高 5.6-6 米，可定制酒窖、影音室，实得面积超 150%，总价 4400 万起。

（2）260㎡ 主力爆款墅 | 终极改善首选

地上 3 层 + 地下 2 层顶配格局，7.2 米超宽客厅，3.5 米一楼层高，南向私家庭院 + 观景露台，双主卧套房设计；地下 6 米层高，可做夹层，打造私人会所、健身房，实得面积 500-600㎡，总价 5500 万起。

（3）301㎡ 边套臻品墅 | 高拓奢居

地上 3 层 + 地下 2 层，南向面宽约 15 米，私家庭院 / 露台面积翻倍，全屋全套房布局，独立私宴厅、中西双厨、保姆套房；主卧集书房、卫浴、衣帽间、星空露台于一体，总价 6000 万起。

（4）370㎡ 楼王藏品墅 | 塔尖终极资产

地上 3 层 + 地下 2 层超大格局，3.9 米极致层高，私家庭院约 100-150㎡，整栋专属空间；全屋全套房设计，独立泳池、酒窖、私人会所，私家电梯独立入户，总价 7500 万起，城市塔尖专属收藏大宅。

3. 顶奢精装标准：1.5 万 /㎡，国际一线品牌

精装标准约 1.5 万 /㎡，配备大金三恒系统（恒温、恒湿、恒氧），全屋地暖、新风、净水及智能家居系统；厨电全系嘉格纳全套，卫浴甄选瑞士劳芬 + 杜拉维特，室内通铺意大利天然大理石、高端海派木饰面，细节拉满顶奢质感。

四、社区配套：海派里弄 + 顶奢会所，高阶生活范本

1. 海派主题园林

社区保留百年里弄格局，打造 “三纵多横” 的里弄巷道，搭配青砖步道、铁艺灯柱、雕花拱门，复刻老上海 “巷弄深深、庭院花香” 的意境；社区中央设置景观水系、阳光草坪、艺术雕塑，四季景致分明，移步异景。

2. 顶奢会所配套

社区配备约 3000㎡下沉式高端会所，功能齐全：恒温泳池、专业健身房、私宴厅、商务会议室、红酒雪茄吧、全龄儿童游乐区，全方位满足健身、社交、商务、亲子高阶需求。

3. 全维度顶奢服务

24 小时私人管家、智能安防、人脸识别、梯控、周界防越；专属家政、会所运营、主题圈层活动，全方位保障居住安全与圈层纯粹，塔尖生活仪式感拉满。

五、静安内环芯・1.44 低密・222 席石库门墅藏

静安里立足静安内环 CAZ 核心，占位静安、虹口、黄浦三区交汇，苏河湾风貌保护区正芯，是静安区近十年唯一新增纯别墅社区。

项目由华发、招商、静安置业三强联袂，复刻石库门经典肌理，以内环罕见 1.44 超低容积率、222 席纯低密风貌别墅，兼顾百年海派文脉与当代奢居需求。220-370㎡纯大户设计、户户私家庭院 + 高拓地下室、1.5 万 /㎡顶奢精装，适配塔尖家族终极自住与资产收藏需求。

无论是终极自住、圈层置业，还是核心城市优质资产配置，静安里都是上海内环极具稀缺性与收藏价值的传世藏品，一席石库门，封藏上海百年文脉与城市繁华。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过静安里 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：静安里 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打静安里 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。