周报|楼市2018年即将收官 上周镇海区成交领跑
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上
周
（12.3-12.9）
宁波市五区成交
成交套数
715套
成交总面积
86229.31㎡
成交总金额
187833.32万元
成交均价
21783元/㎡
|| 成交楼盘
排名：排名前列
镇海区：富力御湖半岛
成交套数：257套
成交均价：19901元/㎡
排名：第二
镇海区：碧桂园有舍项目
成交套数：122套
成交均价：17732元/㎡
排名：第三
江北区：维科望江府项目
成交套数：57套
成交均价：23058元/㎡
|| 成交区域
上周镇海区富力御湖半岛跟碧桂园有舍共成交了379套，占总成交量的一半以上，值得一提的是，富力御湖半岛项目去化率较高，江北区与鄞州区分别排名第二，第三。
据南天房产数据平台显示，上周市中心城区存量房市场变化不大，量价齐稳。上周成交总量环比下降5%，成交总面积环比上升3%，成交总金额环比下降5%。
|| 二手住宅成交
上周二手住宅成交均价约为19282元/㎡，环比下降3%。
区域
成交均价
环比
江北区
20060元/㎡
上升14%
海曙区
19450元/㎡
下降2.9%
鄞州区
19810元/㎡
下降5%
从购房面积来看，50-90㎡为当前市场的成交主力军，成交占比过半，90-140㎡紧随其后，占比近三成。140-200㎡的成交面积占比较低，仅为3.57%。
|| 住房租赁市场
鄞州区和海曙区的租赁需求任然较大，上周鄞州区和海曙的租赁成交占比约为65%。上周租赁市场以2室带精装修的房源最受市场欢迎，一居室精装房源成交次之。
上周是12月份的排名前列周，从楼市的成交量来看，并未出现明显的变化，预计这一波的楼市低迷期会持续到年底，后市变化还需持续关注。
END
文字：婉舒
图片：来源于网络
编辑：阿鑫
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