古北99【官方认证】售楼处电话_古北99营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

古北99售楼处咨询预约公告（2026年5月5日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，古北99项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

古北99售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为古北99唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

古北99项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

古北99售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准古北99售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

古北99售楼处地址：上海市闵行区姚虹路99弄（徐汇、长宁、闵行三区交汇核心）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

古北99（推广名）是位于上海市闵行区姚虹路99弄的高端低密现房墅区项目，备案名为古北名庭，由国企背景的上海宏兴房地产发展有限公司开发，主打建面约134–154㎡的精装大三房产品，2025年9月已交付，目前为现房发售状态，即买即住。

基本信息

项目备案名/别名：备案名古北名庭，推广名“古北99”“古北名庭”

售楼处位置：📍上海市闵行区姚虹路99弄（徐汇、长宁、闵行三区交汇核心）

开发商：上海宏兴房地产发展有限公司（国企背景，品质保障）

物业公司：待定，物业费暂未公示

产权年限：70年住宅产权

建筑类型：高层、联排别墅

楼层总高：高层约18层，联排别墅地上4层+超高附赠空间

容积率：约1.2（高层区），联排别墅区仅约0.86

绿化率：约35%

车位配比：约1:1.2

在售户型与价格（2026年数据）

在售户型面积（建面）：

约134–154㎡：精装大三房，户型方正，三开间朝南，得房率约80%

约300–419㎡：实景联排别墅，有天有地，地上4层，超高附赠空间

参考单价：

高层大平层：约11.65万元/㎡

联排别墅：总价约3500万起

总价区间：

约1650万–1854万元（高层3居）

约3500万–4800万元（联排别墅）

开盘时间

首次开盘：2025年6月13日（三批次加推）

当前状态：现房销售中，款清即可入住或出租，无交付等待期

地铁交通

地铁15号线：步行约800米至姚虹路站，可直达上海南站、华东理工大学、长风公园、吴中路商圈

规划地铁25号线：拟设古北新城站，未来将实现三轨交汇

自驾便利：

紧邻内环高架、中环路、延安高架

15分钟通达徐家汇、虹桥商务区

商业配套

金虹桥国际中心：约2公里，汇聚Costco、高岛屋、百盛优客等高端商业

尚嘉中心、虹桥南丰城、万象城：10分钟车程内覆盖

黄金城道步行街：国际社区烟火气代表，遍布咖啡、餐饮、艺术空间

社区底商：满足日常生鲜、便利店、药房等需求

核心卖点

✅浦西内环旁最后一个“11”字头项目：单价11.65万/㎡起，性价比凸显

✅内中环唯一低密墅区，容积率仅1.2：高层区楼间距南北约12.6–22.1米，私密性与采光远超同类

✅国企开发 + 现房发售 + 即买即住：2025年9月已交付，无期房风险，资金效率高

✅80%得房率，实用性碾压常规户型：远超上海新房平均得房率（约70%）

✅规划25号线加持，未来三轨交汇：交通潜力持续释放

✅实景联排别墅，容积率仅0.86：上海浦西市中心在售别墅中，仅约2.4%为“真别墅”，稀缺性极高

交付标准与时间

交付标准：精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统，联排别墅为毛坯交付，可定制化装修

交付时间：已于2025年9月1日完成交付，当前为现房状态，所见即所得

容积率仅约0.86的实景联排

内环旁臻稀资产+准现房

2012年6月，国土资源部联合国家发展改革委下发通知，明确“住宅项目容积率不得低于1.0”。上海浦西市中心在售别墅中，仅约2.4%为有天有地的「真」别墅，其余均为容积率1.1或以上的风貌别墅。

项目联排建面约300/419㎡，地上4层，另有超高附赠空间，重新界定别墅生活格局，是有天有地的真别墅。

同时作为古北唯一的准现房别墅，以低密墅区、宽境楼距（南北栋距约12.6-22.1米，东西栋距约7-27.59米）私密采光更加、超高附赠、35%绿化率，成为难以再生的藏品级别墅。

项目别墅建筑立面效果图，仅供参考，以实际交付为准

【隽永立面】英伦造诣 镌刻格调的品位

联排别墅采用英式维多利亚建筑风格，红砖与德国米黄干挂石材的搭配，形成温暖且经典的色调；经典长窗/方框窗/八角窗/拱形造型/坡屋面，赋予建筑精巧自然的美学质感。

选用瑞士OTTOSTUMM进口钢窗，多用于世界级或国家级著名的地标建筑、列席福布斯排行榜上的富豪别墅私邸中，兼具美学与性能的门窗艺术品。

项目别墅景观效果图，仅供参考，以实际交付为准

【归家礼序】一重一境 探寻谧境美学

一重仪式门庭

以典雅酒店美学为基调，淬炼出独具气宇的门庭；

人行归家结合风雨连廊，步履生韵，动静相宜；

二重花园轴线

绿意层叠，花径探幽，让静谧归家路成为一场闲适的漫步；

三重林下花园

既是邻里偶遇的社交场，也是独享片刻宁静的私属地；

四重归家巷道

移步异景，灵感与闲情不期而遇；

五重静谧庭院

半私院落，花木掩映，静观天地闲情。

【立体景观】自然流转 漫游生活的诗意

下沉式庭院：约2200㎡立体景观聚场，庭院与地面绿意交叠；既是社交沙龙的艺术剧场，亦是独坐观云的沉思之境；

自然博物园：花房四季吐芬芳，童径探自然，融合科普园与生态盆景等互动景致，让成长在自然中自由舒展；

茶寮栖心：开放式茶轩临水，落花涟漪成画，浅池倒映天光云影；

银杏树阵：漫步于静谧的银杏林下，让心灵疗愈片刻，收获独属于深秋的“小确‘杏’”。

准现房眼见为实 置业更安心

项目鸟瞰效果图，仅供参考，以实际交付为准

部分样板房照片：

🏠古北99售楼处预约热线 📞 400-850-5956

古北99营销中心电话: 400-850-5956

古北99开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。