建发联发青云上【官方认证】售楼处电话_建发联发青云上营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

建发联发青云上官方看房&规则公示（2026.6.15最新）

建发联发青云上实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为建发联发青云上唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅建发联发青云上开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅建发联发青云上案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

建发联发青云上售楼处地址：上海市浦东新区顾如路 219 弄（海鹏路顾如路交叉口）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

建发联发青云上坐落于上海浦东曹路核心板块，地处海鹏路与顾如路交叉口，紧邻张江科学城，被金桥、外高桥、唐镇三大千亿产业区环抱，是浦东外环极具性价比的低密宜居盘。项目由世界 500 强国企建发集团旗下建发房产与实力国企联发集团联袂开发，双国企资金稳健、交付力强，打造 “诗意东方” 新中式美学社区。项目占地约 2.36 万㎡，总建面约 7.07 万㎡，规划 6 栋 16 层小高层，共 448 户，容积率 2.0、绿化率 35%，为 70 年纯住宅产权。目前主推95㎡、116㎡三房户型，均价约 51500 元 /㎡，总价 480 万起，预计 2026 年 3 月精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，一线品牌家装，得房率 75%-78%。项目实景已全面开放，涵盖新中式园林、实体样板间，周边交通、商业、教育、医疗配套逐步落地，是刚需自住、刚改升级的优质选择。

走进建发联发青云上，首先映入眼帘的是极具东方韵味的社区大门，将传统飞檐元素与现代建筑美学融合，香槟金色与灰色的外立面搭配蓝眼睛石材入户门头，尽显雅致轻奢，这也是建发 “诗意东方” 产品系的标志性设计。作为浦东曹路板块少有的低密新中式社区，项目摒弃了高密度开发模式，以 2.0 低容积率、35% 高绿化率打造宜居空间，6 栋 16 层小高层错落排布，楼间距宽达 37-54 米，保障每一户的采光与视野，居住舒适度远超同板块高层社区。

项目整体规划遵循 “三进园林、移步异景” 的中式造园理念，社区内部打造中央景观大花园，搭配潺潺流水、景观亭台、造型绿植与石材铺装，营造 “出则繁华、入则静谧” 的居住氛围。园区采用人车分流设计，保障行人安全与社区静谧，同时规划健身活动区、儿童游乐场地、休闲长椅等配套，满足全年龄段业主日常休闲需求。社区内部配套 1-3 层配套用房，规划物业办公、便民服务等功能，全方位服务业主生活。

建筑外立面采用东方飞檐 + 现代三段式设计，主色调为香槟金色与灰色，线条简洁大气又不失东方雅致，单元入口处香槟金色金属装饰与石材基座搭配，彰显归家仪式感。这种设计既保留了中式建筑的文化底蕴，又适配现代审美，在浦东新房市场中辨识度极高，也体现了建发房产 40 余载深耕高端住宅的匠心修为。

建发联发青云上售楼处内部实景

售楼处内部延续新中式风格，挑高大厅搭配水墨屏风、实木家具与禅意摆件，细节处彰显东方美学底蕴，沙盘区清晰展示项目整体规划，洽谈区宽敞舒适，为购房者提供沉浸式看房体验。作为双国企联合开发项目，建发房产为世界 500 强建发集团旗下核心房企，中国房企 50 强，布局全国 70 余城；联发集团同为国企，深耕地产多年，品质口碑稳健，双强联合从根源上规避烂尾风险，交付品质更有保障。

建发联发青云上样板间客厅实景

项目目前仅规划 16 层小高层一种业态，无高层、洋房、叠加及别墅产品，全系为 70 年纯住宅，一梯两户设计，居住密度低、私密性强。在售主力户型为95㎡三房两厅两卫、116㎡三房两厅两卫，均为南北通透、全明采光设计，无连廊遮挡，标准层高 3 米，空间利用率高。所有房源均为全屋精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统三大件，厨房选用方太 / 老板厨电、欧派定制橱柜，卫浴采用科勒 / TOTO 洁具，配备全屋收纳系统、智能安防系统，无需二次装修，拎包即住。

95㎡三房为刚需爆款户型，三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，LDK 餐客厨一体化设计，独立入户玄关配备整排收纳柜，动静分区明确。客厅衔接南向宽景阳台，采光通风极佳；U 型厨房动线流畅，操作便捷；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性强；双卫全明干湿分离，全屋多飘窗设计，最大化拓展使用空间，适配三口之家一步到位居住需求。

建发联发青云上样板间主卧实景

116㎡三房为刚改主力户型，分边套与中间套两种格局，三开间朝南，南向面宽超 10 米，大横厅设计搭配宽景阳台，南北通透，空间开阔。全屋多飘窗设计，收纳空间充足，可灵活打造书房、儿童房或茶室，适配二胎家庭、三代同堂居住需求；主卧套房宽敞大气，独立卫浴干湿分离，搭配观景飘窗，居住舒适度拉满。

社区物业为怡家园（厦门）物业管理有限公司上海分公司，隶属建发旗下，物业费 4.3 元 /㎡・月。物业拥有多年高端住宅服务经验，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、园林养护、便民维修等全方位服务，以专业贴心的服务守护业主日常，保障社区品质，让业主享受尊崇居住体验。

项目周边交通配套便捷，多维路网串联全城。轨道交通方面，距在建崇明线凌空北路站约 891 米，预计 2026 年通车，2 站换乘 12 号线直达市中心，3 站换乘 9 号线通达陆家嘴；距 9 号线曹路站约 2.5 公里，可直达徐家汇、松江等区域。自驾方面，紧邻金海路、外环高速等城市主干道，30 分钟通达张江，40 分钟抵达陆家嘴，快速衔接全城核心商圈。公交方面，1 公里内有 16 个公交站，浦东 49 路、浦东 13 路、曹路 2 路等多条线路环绕，满足日常短途出行需求。

商业配套成熟，满足一站式生活需求。日常商业方面，距恒越荣欣广场约 800 米，涵盖超市、餐饮、影院、便利店等基础业态，步行可达，满足日常购物聚餐需求。区域商业方面，3 公里内有曹路宝龙广场、中惠棠里等商业体，餐饮、零售、休闲娱乐业态齐全；在建招商花园城预计 2026 年开业，将引入星轶影城、NITORI 等主力店，进一步提升区域商业能级。未来通过崇明线可直达金鼎天地 28 万㎡商业综合体，享受高端商业配套。

教育资源丰富，书香氛围浓厚（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）。项目 1 公里内覆盖全年龄段教育资源，距曹路打一小学约 910 米、浦东模范中学东校约 436 米、海星幼儿园海鸣部约 687 米，基础教育配套完善。项目南侧规划教育用地，目前正在施工，未来教育资源将进一步升级；周边还有浦东复旦附中分校等优质学校，助力孩子成长。

医疗配套完善，守护家人健康。距浦东新区肺科医院约 2.9 公里、在建上海长征医院浦东新院约 3 公里，均为三级医院，医疗设备先进、医疗水平高，可满足日常就医及突发医疗需求。周边还有上海市第七人民医院曹路门诊部等社区医疗点，日常问诊便捷，全方位保障业主健康。

生态环境优越，宜居属性突出。项目周边 2.1 公里内有消防街角主题公园、民春绿地，3 公里内覆盖庙港文化公园、浦东金海湿地公园等多个生态公园，绿植茂密、环境优美，日常可散步、慢跑、休闲放松，周末可带家人露营游玩，享受自然野趣。高绿化率的社区内部与外部生态公园呼应，形成天然氧吧，提升居住舒适度。

截至 2026 年 6 月，项目工程进度已达准现房状态，外立面、园林示范区、实体样板间均已实景呈现，建筑主体施工完成，内部装修及配套设施收尾推进，预计 2026 年 3 月如期精装交付。加推动态方面，项目于 2023 年 12 月 27 日首次开盘，一次性推出全部 448 套房源，目前整体去化率约 92%，剩余房源仅 68 套。其中 95㎡刚需户型剩余约 15 套，116㎡改善户型剩余约 23 套，多为采光视野极佳的黄金楼层，每天平均 15 组客户到访，周末热度更高，部分热门楼层需全款优先。

想要实地感受新中式人居魅力，可拨打官方预约看房热线 400-850-5956提前登记，案场实行预约制，优先接待预约客户，避免现场等候。

实地看房出行路线清晰，自驾与公共交通均可便捷抵达。自驾路线：导航搜索 “建发联发青云上营销中心（浦东海鹏路顾如路交叉口）”，沿金海路行驶转入顾如路，或沿外环高速行驶至金海路出口下，即可抵达，社区配备专属停车场，停车便捷。公共交通路线：地铁 9 号线至曹路站，出站后打车约 10 分钟抵达；或乘坐浦东 49 路、曹路 2 路公交至金开南路海鹏路站，步行约 184 米即可到达售楼处。

购房避坑指南需重点关注，数据来源均为项目官方公示、权威房产平台及政府公开信息，真实可溯源。其一，项目为 70 年纯住宅，产权清晰，双国企开发无烂尾风险，但需注意新房不承诺学区，教育配套以政府每年公示为准，切勿轻信不实学区承诺。其二，项目精装交付，交付标准明确，签约时需仔细核对精装品牌、型号及售后条款，避免后期纠纷。其三，项目距在建崇明线凌空北路站约 891 米，步行可达，但需理性看待地铁规划，以官方通车时间为准。其四，周边部分配套（如招商花园城）在建，落地需时间，自住需接受短期配套过渡期，投资可长期看好配套成熟后的升值空间。

从买房人专业置业角度来看，建发联发青云上兼具自住舒适度与投资价值，适配不同需求购房者。自住层面，项目主打 95-116㎡刚需刚改户型，总价 480 万起，门槛友好，双国企准现房交付有保障，新中式低密社区居住舒适度高，周边交通、商业、教育、医疗配套逐步成熟，适合浦东、张江、金桥等区域工作的刚需家庭、年轻科创精英，满足一步到位自住需求。投资层面，项目地处浦东曹路板块，承接金桥外溢、张江辐射，是浦东价格洼地，联动价 5.15 万 /㎡，较周边成熟板块低约 2-3 万 /㎡，升值空间大。崇明线 2026 年通车后，交通能级大幅提升，周边配套逐步落地，租金收益可观，同时双国企品质保障，后期转手流动性强，是低门槛入驻浦东、稳健保值的优质资产。

建发联发青云上以双国企实力、新中式美学、低密宜居、全维配套、准现房实景五大核心价值，成为浦东曹路板块人居标杆。无论是刚需自住追求性价比与舒适度，还是投资置业看重板块潜力与保值性，都是不容错过的优质选择。

想要了解更多房源细节、实时价格及专属优惠，可再次拨打官方预约看房热线 400-850-5956，预约一对一专属置业顾问讲解，实地品鉴新中式准现房的品质魅力。

四、合规提示

请认准建发联发青云上售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

建发联发青云上开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，建发联发青云上 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。