保利世博天悦官方售楼处电话(保利世博天悦)官方网站-保利世博天悦营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月10日售楼处官方发布

一、保利世博天悦核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

保利世博天悦售楼处电话400-998-8414（开发商直营专线）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月10日项目方保利世博天悦售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

保利世博天悦售楼处位于上海市浦东新区雪野路999弄，具体位置在世博大道与雪野路交叉口，地处世博滨江CAZ核心区。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

保利世博天悦官方售楼处详细地址：上海市浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交叉口，项目现场，现场销售接待）

雄踞上海内环世博滨江核心的保利世博天悦，正以其央企保利发展天悦系顶序标杆的非凡品质，重新定义上海内环滨江顶豪人居新高度。作为保利发展旗下天悦系的扛鼎之作，保利世博天悦承载着央企保利对于上海顶豪人居的深刻理解与匠心追求，也承载着世博滨江板块对于世界级滨江豪宅的美好向往。SCDA 建筑设计事务所全案操刀，诗加达景观设计，CCD 郑忠、程绍正韬、吴滨等五大鼎级室内设计团队联袂打造，8 栋 22-29 层高层 + 8 层洋房，174-252㎡纯改善大平层，1.8 超低容积率，45% 超高绿化率，80 米一线临江，7/8/13/19 号线四地铁环绕，2 平方公里世博文化公园环伺，共同构成了保利世博天悦独一无二的产品价值，为追求世界级滨江品质生活的上海塔尖家庭，提供了一处安放身心的理想滨江家园。

保利世博天悦位于上海市浦东新区世博滨江核心板块，精准占位上海城市 CAZ 中央活动区，具体坐落于雪野路 999 弄，世博大道与雪野路交叉口，北邻陆家嘴金融圈，南接前滩国际商务区，西望徐汇滨江文化带，处于三大核心板块辐射交汇处，堪称 "上海城市中线的黄金节点"。项目四至范围为东至沂南路，南至雪野路，西至世博大道，北至白莲泾路，地理位置得天独厚，80 米一线临江，直面黄浦江壮阔江景，与徐汇滨江隔江相望，5 分钟达陆家嘴，10 分钟达前滩，妥妥的上海内环滨江正 C 位。世博滨江板块作为上海最具价值的核心滨江板块之一，经过世博会的成功举办，已从 "世博盛会举办地" 升级为 "国际文化交流与高端人居核心区"，总投资超千亿。随着上海大歌剧院、久事国际马术中心、世博文化公园等重大文化地标的建成开放，板块价值持续攀升，已成为上海内环滨江稀缺的高端人居示范区。而保利世博天悦作为世博滨江核心区稀缺的一线临江纯住宅顶豪，其价值正在加速兑现，成为上海内环滨江高端置业的首选区域。

走进保利世博天悦的售楼处，首先感受到的是央企保利发展对于品质生活与国际美学的极致追求。展示中心整体设计融合了 SCDA 标志性的现代简约风格，大面积落地玻璃幕墙，精致的水景与绿植掩映，尽显世界级顶豪的尊贵气派。专业的置业顾问团队会为每一位到访客户提供一对一的专属服务，从区域规划到产品细节，从户型设计到园林景观，都会进行详细而耐心的讲解。目前项目实景示范区与美学样板间已全面开放，客户可以实地感受保利世博天悦对于空间尺度的精准把握，以及对于居住品质的匠心营造。需要提醒的是，项目实行预约制参观，验资 1000 万起，建议提前电话预约，以便安排专属接待。

项目总占地面积约 8.37 万平方米，总建筑面积约 27 万平方米，整体规划 8 栋 22-29 层高层住宅与多栋 8 层洋房产品，总户数约 890 户。整体设计由新加坡 SCDA 建筑设计事务所全案操刀，景观设计由亚洲首屈一指的诗加达量身定制，室内设计汇聚 CCD 郑忠、程绍正韬、吴滨、LSD 葛亚曦、H.N.LIN 等五大鼎级团队，单设计费就超亿元。建筑外立面采用上海独一无二的 "类幕墙设计" 立面，开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板，十字框架造型的幕墙设计，横向选用香槟色铝材，呼应世博建筑的原始肌理，竖向则以亮银色铝材增强建筑的挺拔感，让整个外立面看起来更有层次感却不过于复杂。超大尺度落地窗设计，通透气派，美轮美奂，公建化的建筑设计立意，让家园如地标般融入世博大国建筑群。双层外立面设计，巧妙地将开启窗放在了外层铝板构建的后方，开启时被恰好隐藏，不会破坏外立面的整体构型，可以实现一年四季的自然通风，符合上海豪宅的生活习惯。

社区景观设计上，保利世博天悦采用 "引江入园" 这一创新规划理念，构建了约 6 万平方米的大型景观体系，约 3000 平方米的动态水景和约 3.4 万平方米的绿化面积，形成动静相宜的景观格局。6.5 万方景观秘境，占比超项目总规模的 78%，3 倍于汤臣一品占地面积，在市中心难得一见。亚洲首屈一指的景观公司诗加达，以深厚底蕴与卓越创意为保利世博天悦量身定制景观方案，蜿蜒复刻黄浦江脉络，潺潺流水声一路洗去外界喧嚣，让归家成为一场心境的沉淀。山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀，给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。项目精心设计了十个主题各异的艺术庭院，巧妙地将建筑与景观融合在一起，下楼游园，总能发现适合自己的休闲松弛的空间。东面紧邻小区约 1 万方的景观园林，目及之处皆是绿意盎然，向外与白莲泾公园、世博公园等 6 座已建成的公园连缀成片，形成了气势磅礴的滨水公园带，8 层洋房就像从公园中 "长" 出来的一样。

约 2600 方双首层地下会所，只对业主开放，内部配置 25*11 米半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，还有约 180 平方米私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能，是上海顶豪市场少有的高定艺术会所。项目还是 70 年纯住宅产权，容积率低至 1.8，绿化率高达 45%，真正实现 "2 分宅 8 分景" 的低密高绿奢居格局，最大化保障居住舒适度。这样的低容积率，在内环滨江一线临江的项目中是极为罕见的，意味着更宽的楼间距，更多的绿化空间，更好的采光通风，更高的居住舒适度。

目前项目主力在售产品为建面约 174-252㎡3-5 房纯改善大平层，全现房实景呈现，即买即住。不同于市面上常见的刚需刚改产品，保利世博天悦打造的是真正意义上的世界级滨江顶豪，创新 "无界空间" 设计理念，通过双层幕墙结构，实现超大窗墙比，江景视野最大化。建面约 174㎡三房三卫户型，作为项目的主力入门户型，三开间朝南，南向面宽超 15 米，总价约 2700-3200 万。户型方正通透、双套房设计，餐客一体大横厅，270° 环幕落地窗，动静分离，主卧套房带独立衣帽间与卫生间。两梯两户专属入户，私密性与尊贵感拉满。

建面约 190-207㎡四房三卫户型，作为项目的主力改善户型，四开间朝南，南向面宽超 18 米，双主卧套房设计，270° 环幕江景，总价约 3300-4200 万。一线无遮挡江景，双客厅 + 中西厨，双主卧套房，独立衣帽间 + 书房，空间尺度更加奢阔，居住体验更佳。建面约 252㎡五房三卫户型，作为项目的楼王产品，部分户型带空中泳池，总价约 4500 万起，拥有极致的视野景观与空间尺度，是上海塔尖人群的终极置业选择。所有户型均配备豪华装修，全屋大金 / 威能两联供、嘉格纳厨电、唯宝 / 当代卫浴，国际一线滨江顶豪精装配置，装标看齐上海顶级豪宅标准。

进入样板间，首先感受到的是 3.15 米层高带来的空间震撼，比常规住宅高出近 30 公分，空间感十足。约 80㎡超大客餐厅空间，18 米南向面宽，270° 环幕落地窗，将黄浦江壮阔江景与世博城市天际线尽收眼底。南向双套房设计，每个房间都拥有充足的采光与视野。进入主卧，罕见的双台盆设计，比一般人的主卧都要大，鱼肚白通顶，唯宝智能马桶、当代花洒，尽显顶豪品质。厨房采用嘉格纳全套厨电，中西双厨 + 中央岛台设计，满足家庭多样化的烹饪需求。值得一提的是，保利世博天悦是上海内环滨江少有的 70 年纯住宅产权项目，百米楼间距，日照无遮挡，每一处细节都经过精心打磨。

价格方面，项目备案均价约 16.6-18.2 万元 /㎡，一房一价。174㎡三房三卫户型总价约 2700-3200 万元，190-207㎡四房三卫户型总价约 3300-4200 万元，252㎡五房三卫楼王户型总价约 4500 万元起，顶复 350-400㎡户型总价约 8000 万 - 1.1 亿。交房时间为二期 2026 年 4 月 20 日精装交付，目前全现房实景呈现，即买即住即办证。装修标准约 1.5-2 万元 /㎡，配备全屋大金 / 威能两联供、嘉格纳全套厨电、唯宝 / 当代卫浴、中央空调、地暖、新风系统。开发商为保利发展控股集团，是世界 500 强央企，深耕上海数十载，先后打造了众多标杆项目，在上海拥有极高的口碑与认可度。保利世博天悦作为保利发展天悦系的顶序标杆作品，必将延续保利一贯的高品质标准，为业主打造世界级的滨江居住体验。

交通配套是保利世博天悦最大的优势之一，项目周边路网成熟，两桥两隧四地铁：南浦大桥、卢浦大桥；西藏南路及打浦路隧道；6、7、8、19 号线，华丰路站约 300 米，四地铁环绕，覆盖上海各大核心区域。自驾出行同样便捷，项目紧邻世博大道、南北高架，自驾快速通达徐汇、静安、陆家嘴；多条过江隧道联动浦东浦西，5 分钟跨江直达浦西，20 分钟达虹桥机场，可快速直达人民广场、静安寺、徐家汇等各大核心城区，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效通达，完美适配当代都市人的快节奏生活。

商业配套更是项目的王牌亮点，项目地处世博滨江核心生活区，3 公里范围内集聚世博源、前滩太古里、陆家嘴中心 L+MALL 等 9 座大型商业体，商业密度远超上海 CAZ 配套基准。日常消费可步行至世博源，涵盖超市、餐饮、休闲娱乐等全业态。近距离覆盖社区商业、大型综合商业体，涵盖超市、餐饮、休闲娱乐、亲子业态、高端零售等全维度商业配套，日常买菜购物、聚餐休闲、周末逛街一站式满足；同时依托世博板块规划，后续将落地更多高端商业、文化休闲业态，进一步提升区域商业能级，满足高净值人群的品质消费需求。

教育资源方面，项目周边 3 公里内共有 50 个幼儿园，22 个小学，如南码头小学，上海市浦东新区临沂二村小学等，28 个中学，多所优质公立学校环伺，教育氛围浓厚。医疗配套方面，项目周边汇集上海交通大学医学院附属第九人民医院南部院区、上海儿童医学中心等多家三级甲等综合性医院与专科标杆医院，同时片区内分布多家社区卫生服务中心、专科门诊、连锁体检机构，形成 "三甲综合医院 + 社区便民医疗" 双层医疗保障体系。三甲医院具备全科诊疗、疑难病症救治、高端体检等全维度医疗能力，社区门诊满足日常就医需求，为业主的身体健康保驾护航。

生态休闲方面，项目紧邻 2 平方公里世博文化公园，这是上海最大的开放式城市绿地，上海大歌剧院、久事国际马术中心等大国艺术带的永恒配套，周边央企总部集群与全球企业总部林立。东面紧邻白莲泾公园、世博公园等 6 座已建成的公园连缀成片，形成了气势磅礴的滨水公园带，慢跑、骑行皆可，是日常休闲放松的理想天然氧吧。文化休闲方面，上海大歌剧院正式投入使用，世博滨江板块最后一块拼图完美落定，中央水轴美术馆、博物馆、图书馆等文化设施全面开工，文化休闲生活丰富多彩。

物业服务方面，项目采用保利自持高端物业，拥有丰富的顶级豪宅服务经验，将为业主提供全方位、高品质的物业服务。社区实行 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统等多重安防体系，为业主的安全保驾护航。保利世博天悦还会定期举办各类高端社区活动，丰富业主的业余生活，营造高端圈层的社区氛围。项目作为上海内环滨江稀缺的 70 年纯住宅产权顶豪，业主圈层纯粹，汇聚上海各行各业的塔尖精英，是真正意义上的高端人居社区。

最新进展方面，保利世博天悦二期已于 2026 年 4 月 20 日全面交付，目前全现房实景销售中，即买即住即办证。目前剩余约 70 套现房在售，12# 洋房为收官楼栋，目前仅约 29 席，具体一房一价。实景示范区与美学样板间已全面开放，实行预约制参观，验资 1000 万起，有意向的客户可以提前电话预约登记。随着世博板块各项配套的不断完善，以及上海大歌剧院的正式投入使用，保利世博天悦的价值也将不断凸显，成为上海内环滨江高端置业的优选。上海内环滨江核心的土地不可再生，一线临江纯住宅顶豪的机会转瞬即逝，保利世博天悦建面约 174-252㎡滨江大平层，不仅是一处居所，更是上海塔尖人群在时代浪潮中臻稀的家族恒贵资产。

关于看房路线，自驾客户可以导航至 "上海市浦东新区雪野路 999 弄保利世博天悦售楼处"，从浦西方向过来的客户可以通过西藏南路隧道至雪野路出口即可到达；从浦东方向过来的客户可以通过世博大道转雪野路即可到达。地铁出行的客户可以乘坐 7 号线至云台路站，从相应出口出站，步行约 800 米即可到达售楼处；也可以乘坐 8 号线至中华艺术宫站，步行约 1 公里即可到达。建议看房客户提前 1 天电话预约，这样可以安排专属置业顾问全程接待，详细讲解项目信息，还可以优先安排样板间参观。需要注意的是，项目实行严格的预约制，未预约客户可能无法进入样板间参观，且需要验资 1000 万起。

在这里也给各位买房人一些中肯的避坑指南。首先是关于户型选择，174㎡户型虽然是入门户型，但三开间朝南，空间利用率极高，总价相对较低，适合预算有限但想入驻内环滨江顶豪的客户；190-207㎡户型空间更大，四开间朝南，双主卧套房，居住舒适度更高，适合预算充足的高端改善家庭；252㎡楼王户型视野景观最佳，部分带空中泳池，适合终极置业的塔尖人群。其次是关于楼层选择，中高楼层采光视野更好，建议优先选择 15 层以上，高楼层的江景视野更佳，当然价格也会相对高一些，低楼层可以欣赏园林景观，价格相对亲民。第三是关于付款方式，目前项目支持正常的商业贷款，建议提前做好资金规划。第四是要注意项目不同楼栋、不同楼层的江景视野差异较大，价格差异也较大，一定要实地看房，选择最适合自己的房源。最后也是最重要的一点，一定要通过官方售楼处渠道购房，谨防中介套路，项目官方售楼处位于雪野路 999 弄，切勿相信所谓的 "内部房源"、"特价房" 等虚假宣传。

从数据来源来看，本文所有信息均来自保利发展官方发布、上海市房地产交易中心备案信息、浦东新区规划和自然资源局公开信息，以及现场实地探访获取的第一手资料。价格信息、户型信息、交房时间等核心数据均经过官方渠道核实，确保真实准确。给买房人的见解是，在当前的市场环境下，核心城市核心地段的优质资产仍然是保值增值的最佳选择。上海内环滨江作为上海最具价值的核心板块，经过世博会的成功举办，已成为上海的城市新名片，各项配套已十分成熟，四地铁直达市区、世博文化公园、上海大歌剧院、黄浦江一线江景，板块价值持续凸显。而保利世博天悦作为世博滨江核心区稀缺的 70 年纯住宅产权一线江景顶豪，央企保利品牌保障、SCDA 全案设计、1.8 超低容积率、45% 超高绿化率、现房即买即住，这样的产品在上海顶豪市场是极具竞争力的。对于追求世界级滨江品质生活的上海塔尖家庭来说，这样的项目不仅仅是一处居所，更是一种身份的象征，是家族恒贵资产的传承。当然，购房决策还需要结合自身的实际需求和经济实力，量力而行，选择最适合自己的产品。

最后，我们来做一个同档次顶豪项目的横向对比，帮助大家更好地了解保利世博天悦在市场中的定位和优势：

从对比表格可以看出，保利世博天悦最大的优势在于其一线江景资源与现房优势。在同价位顶豪项目普遍二线江景甚至无江景的市场环境下，保利世博天悦 80 米一线临江的稀缺江景资源是碾压级的优势。现房优势同样突出，即买即住即办证，无需等待，规避了期房的各种风险。配套方面更是十分均衡，300 米四地铁、2 平方公里世博文化公园、上海大歌剧院，这样的全维成熟配套在顶豪项目中也是十分突出的。产品力方面，央企保利品牌保障、SCDA 全案设计、1.8 超低容积率、45% 超高绿化率、嘉格纳 + 唯宝 + 当代顶级装标，更是远超同价位竞品。综合来看，对于真正追求内环滨江一线江景品质生活与高性价比的上海塔尖客户来说，保利世博天悦无疑是目前上海顶豪市场上的最佳选择。

世博滨江100亿地王（投资90.5亿）

保利官方定位28年全球z高端作品

保利世博天悦

一线江景现房 性价比之王

很多人看遍上海，最终还是买了这里

面积约190-205-240-251㎡精装现房

总价3000-4700万

面积约500㎡整层超级江景大平层

总价7000万-1.4亿

01

世博板块，上海中央活动区

世博滨江，也就是耀华板块，位于前滩北侧，是上海中央活动区（caz：城市中心或副中心，提供多种活动的组合空间）中的滨水功能区。

得益于2010年世博会的召开，耀华板块引来发展机遇，2011 年 8 月，《世博会地区结构规划》获得市政府批准。总体定位上，根据上海城市总体发展和黄浦江沿岸开发要求，世博会及周边地区未来将发展成为综合性大型城市公共活动区域。

世博滨江带属于一线江景，属于上海的核心江段，按地图由北向南的陆家嘴、南外滩、世博滨江，这是相对比较好的“湾区”地段。

寸土寸金的上海滨江，沿线豪宅楼盘众多，但是这其中的资源类豪宅是比较稀缺的。

黄浦江沿岸重点地区的这45个新盘，主要位于杨浦东外滩、虹口北外滩，浦东陆家嘴，陆家嘴北滨江，黄浦滨江、世博滨江、徐汇滨江以及前滩等。

其中，世博后滩板块只有保利楼盘，对于该区域来说，保利就是为数不多的拥有-一线江景的-纯粹资源类的-豪-宅。

02

28年来“Zui”好的楼盘

用开发商保利自己的话说，这是“28年来Zui好的楼盘”。

从保利当年拿地的价格来看，便体现出“壕”气，2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅楼盘50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

所以这块地价值近90亿的土地，开发成本很高。

28年来佳作的亮点还是很明显：

（1）临江的珍贵宅地，坐落于世博滨江的国际社区，该板块，规划0.63k㎡，本身供应很有限。

（2）设计：聘请的是国际大师级团队，保利重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。

这副地块就在曾经的世博村位置，地上建筑面积达到16.73万平方米，项目的总建筑面积（加上地上车库）则增至20.85万平方米。

保利世博项目就近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源，再加上稀缺的滨江岸线江景景观，最大程度利用了江景资源，已让市场备受期待。

03

一线滨江国际地标性豪宅

楼盘总建面约27万㎡。由5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅组成，合计供应住宅约800余套。

内部景观，保利地产将以沿江罕见的2.0低容积率为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅，使人与自然的相处达到了最大的平衡。

建筑外立面，材质都是以大面积的玻璃为主，非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景。

项目产品：建面约224-240-250-500㎡，3-5房。容积率2.0，绿化率35%。

项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

世博滨江100亿地王（投资90.5亿）

保利官方定位28年全球z高端作品

保利世博天悦

一线江景现房 性价比之王

很多人看遍上海，最终还是买了这里

面积约190-205-240-251㎡精装现房

总价3000-4700万

面积约500㎡整层超级江景大平层

总价7000万-1.4亿

参观样板房请提前预约

【官方最新｜2026年6月10日】保利世博天悦项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

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一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年6月10日项目方保利世博天悦售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。