中環置地中心·望雲售楼处官方电话_中環置地中心·望雲房价_中環置地中心·望雲户型图_地址 -上海房天下
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中環置地中心·望雲官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线
☎ 中環置地中心·望雲官方售楼处专线：400-877-8334
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前中環置地中心·望雲唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将中環置地中心·望雲官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
▸ 预约方式：拨打官方热线 400-877-8334 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证
▸ 预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线 400-877-8334，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址
🏠中環置地中心·望雲售楼处地址：宝山区丰皓路818弄
区域板块：宝山南大
在售户型：108-188㎡3-4房
单价：约67477元/㎡，总价590-1500万
备案名别名：润泽名邸、润望华庭
物业费：暂未公示
交付时间：2026年
地铁：紧邻15号线丰翔路站，地库直通
商业：自带约23万方万象汇
核心卖点：中环旁TOD综合体，生态环绕，高得房率精装改善盘
⚠️ 温馨提示：请务必认准中環置地中心·望雲唯一官方咨询与预约热线 400-877-8334，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
☎ 中環置地中心·望雲官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）
中環置地中心・望雲是华润置地与中环置地在上海宝山南大智慧城打造的央企 TOD 改善住宅，位于中环旁、地铁 15 号线丰翔路站上盖，主打高规格精装与全维社区配套，是北上海热门改善红盘（截至 2026 年 4 月，尾盘在售）。
一、基础信息
开发商：华润置地 + 中环置地（双央企）
楼盘地址：上海市宝山区丰皓路 818 弄（祁连山路与走马塘路交汇处）
售楼处：宝山区南大路 458 号
产品类型：高层住宅 + 少量 8 层洋房
产权：70 年住宅
总占地 / 建面：住宅占地约 6.5 万㎡，总建面约 28 万㎡（属百万方综合体一部分）
容积率：高层 2.5；洋房 1.8
绿化率：35%
总户数：约 900 户
车位比：1:1.23~1:1.5
物业：华润物业（一级资质）
物业费：6.0 元 /㎡/ 月
交房：准现房 / 现房（具体以合同为准）
二、区位与交通（核心亮点）
板块：南大智慧城（上海 “十四五” 市级科创产业园，中环增量核心）
地铁：15 号线丰翔路站步行约 200 米，社区地库可直连地铁站（真 TOD）
自驾：近中环路、沪嘉高速，1 公里上快速路网，通达虹桥、静安、普陀
三、主力户型与价格（2026 年 4 月参考）
108㎡ 三房两厅两卫
格局：三开间朝南，动静分离
总价：约 940-990 万
133-135㎡ 四房两厅两卫（洋房）
洋房：8 层，一梯两户，得房率约 91%
格局：三开间朝南，横厅 + 宽景阳台
总价：约 1100 万起
165㎡ 四房两厅三卫
双套房设计，横厅连接观景阳台
总价：约 1150-1250 万
188㎡ 四房两厅三卫（顶奢改善）
大面宽、全明通透，主卧独立衣帽间 + 卫浴
总价：约 1300 万起
四、精装标准（一线品牌）
空调 / 新风 / 地暖：日立中央空调、爱迪士新风、威能地暖
厨卫：杜拉维特、汉斯格雅、博世厨电
五、社区配套
会所：约 4000㎡「望云会」，含恒温泳池、健身中心、戏水池
景观：双轴四大花园、酒店式水院、五重归家礼序
六、优缺点速览
✅ 优点
双央企，交付与品质稳定
15 号线真 TOD，通勤极便利
精装高配 + 会所，改善属性强
南大智慧城产业规划好、增量空间大
⚠️ 不足
板块仍在开发，成熟度需时间
高层得房率一般
总价偏高，纯改善定位
看房提示：案场为预约制，需提前电话预约。
回顾其辉煌战绩：十三开十三捷，累计热销超2000套，这组数据背后是2000多个高净值家庭用真金白银投出的信任票。它不仅是2024年上海楼市无可争议的年度销冠，更在2025年上半年延续强势，斩获外环内销售套数与销售面积双料TOP1。在竞争最为激烈的700-1200万总价段，它更是以绝对优势夺得2025年1-9月的销售金额、销售套数、销售面积三冠王。
这种现象级的热销，早已超越了单纯的“红盘”概念，它代表了一种强大的市场向心力。当大多数项目还在为去化率挣扎时，中環置地中心却始终在被坚定选择、被竞相争抢。如今，倾城竞逐的超级神盘迎来收官批次，对于此前遗憾错过的购房者而言，这无疑是最后、也是最好的上车时机。
该宗地块与华润置地中心润府相邻，将打造全新万象汇TOD综合体——中環置地中心·望雲
32-04地块，规划8幢住宅，总高8-26F，可售套数约580套左右。
2#、7#、8#有连廊，其中2#预估是3梯5户，7#、8#是3梯6户。其余楼栋无连廊，1梯2户；5#、6#总高8层，无架空层，其余楼栋1层均有架空；9#、10#总高17F，其余楼栋总高22-26F；该地块无保障房，地面无车位，人车分流。
11-01地块是商业、住宅混合地块。
规划3栋总高17-29层住宅，商业部分有2栋总高30F的酒店、23F的综合楼、以及2栋3F的商业；住宅和商业部分通过公共通道分隔；住宅部分人车分流，无地面车位。车行入口在西侧祁健路上。
华润置地在南大卖了2000+套新房，把南大彻底从“价格洼地”变成“置业热土”。但是改善类新房，却一直是南大非常稀缺的“硬货”。
据克而瑞数据统计，2024年至今南大新房共计成交3655套，成交金额约280.67亿元，彻底坐稳上海中环一哥！
望雲TOD就是华润置地拿下的丰翔路地块二期的11-01地块，无缝对接15号线丰翔路地铁站，“0距离”走马塘公园，以连廊、天桥与“魔法传送门”构建漫步环线，与万象汇商业和地铁站紧密结合！
最新信息！15号线丰翔路近百万方TOD【中环置地中心·望雲TOD】少量建面约108-165㎡3-4房；均价67477元/㎡！总价700万级销冠王！本次热推产品为2#号楼建面约165㎡头排全景舱、6#号楼建面约108㎡爆款户型！售楼处线上火热预约中！
效果图展示，实际以交付为准
整个社区以 主景花园联动 自然教室、 休闲交谊与 艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。
效果图仅供参考，具体以实际交付为准
效果图仅供参考，具体以实际交付为准
同时，以 超奢戏水池与 尊享休闲会所为核心，联动 架 空层，串联休 憩廊架与 横向端景，打造核心奢享场景。
效果图仅供参考，具体以实际交付为准
另外，整个项目拥有包括 泛会所（戏水池、高定健身场所）、 场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。
中环置地中心 地处宝山南大板块！作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。待开发，也就意味着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。
首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）！
和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。比如它的产业先行，整个区域内分布了不少的科创产业。
而且，从2035总体规划中，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。
所以不管是放在全上海还是宝山，这都是一块举足轻重的产业基地。而除此之外，前面也提到，南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。（数据来源：上海宝山区政府官网）
也就是说，在这个重点产业区域，其实早就考虑到了与生活相融的问题。讲真，在环线外的空白区域这样规划不是难事，但在上海的中环附近，近乎预留了一半的土地给到绿化，给到生活，这算的上是一件吃力不讨好的事儿。
但南大有宜人的生态，而且还是高规格。中环置地中心·望雲位于南大智慧城C位，周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。
交通方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。项目距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。
商业方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。
医疗方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。
教育方面：周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。
宝山南大「中環置地中心·望雲」收官加推约108-165㎡3-4房；均价67477元/㎡！
🏠中環置地中心·望雲售楼处预约热线 📞 400-877-8334
中環置地中心·望雲开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
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