新华星耀东方 (官方售楼处) 电话 - 新华星耀东方销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，新华星耀东方特此发布 2026 年 4 月 29日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

新华星耀东方项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为新华星耀东方项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

新华星耀东方售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍新华星耀东方售楼处地址：上海市金山区亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧）

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

新华星耀东方是位于上海市金山区亭林板块的低密生态住宅项目，推广名为“新华·星耀东方”，备案名为“星耀东方名筑”，由国家一级资质房企新华地产开发，主打“摩登东方”美学住区，预计于2026年12月30日交付。

🏡 在售户型与价格

表格

注：主力户型涵盖高层、洋房、叠拼产品， 精装交付 ，得房率高，适合刚需首置与改善家庭。

🏗️ 项目备案名/别名

备案名：星耀东方名筑

推广名：新华·星耀东方

别名：星耀东方

开发商：上海曜金房地产有限公司（新华地产旗下，国家一级资质）

物业公司：安徽天一物业（一级资质）

物业费：

高层：2.8元/㎡·月

洋房：3.0元/㎡·月

叠墅：3.5元/㎡·月

产权年限：70年住宅产权

容积率：1.8（低密标准）

绿化率：35%

🏢 楼层与楼栋信息

楼栋总高：

高层：17–18层

洋房：8–11层

叠墅：4层

总户数：832户（可售768户）

车位配比：1:1.1（共1075个车位，含地下星空顶车库）

梯户比：高层为2梯4户，洋房为2梯2户，居住私密性佳

🚇 地铁交通

金山铁路22号线亭林站：距项目约2.5公里，5站直达上海南站，快速通达市区

在建南枫线：未来开通后，2站可达望园路站，换乘地铁5/15号线直达前滩、陆家嘴

公交配套：虹桥7/8路、上石线、莲石线、莘金线等，直达莘庄、松江、虹桥枢纽

自驾出行：紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速，30分钟内可达虹桥机场

🛍️ 商业配套

社区商业：约300米内覆盖星巴克、肯德基、必胜客、超市等生活配套

核心商圈：

名悦商业广场（约600米）：含万达影城、尚优超市、亲子娱乐

竞衡八八广场、金山万达（15分钟车程）：大型购物中心，品牌齐全

老镇生活圈：寺平北路商业街满足菜市场、药店、银行等日常需求

✅ 核心卖点

低密宜居，35%绿化率：1.8容积率，打造“一环两轴N组团”中央园林，含夜光跑道、全龄活动空间

双轨交汇，便捷通勤：紧邻金山铁路+南枫线（在建），快速接入上海主城交通网

三甲医疗护航：距在建瑞金医院金山分院仅800米，预计2026年下半年投入使用

国企开发，交付保障：新华地产国家一级资质，代表作有新华御府、新华御著，品牌口碑佳

精装交付，配置高端：高层配空调，洋房/叠墅配中央空调+全屋地暖，省心省力

🏁 交付标准与时间

交付标准：精装交付，高层配备分体空调，洋房与叠墅配备中央空调、地暖、新风系统

交付时间：预计2026年12月30日，为期房交付，建议关注工程进度与节点公示

📅 开盘时间

三批次开盘时间：2026年3月28日已正式开售

当前状态：在售中，推出建面约73–196㎡高层、洋房及叠墅产品，共198套房源

优惠政策：目前推出限时95折及车位优惠券，适合刚需与改善客群

新华地产成立于1995年，是拥有国家一级房地产开发资质的企业。深耕布局长三角、环渤海、大湾区经济圈。

自2014年进入上海以来，在金山这片土地上，相继打造了新华御府、新华御著、新华御湖上园等标杆性人居。

深耕金山数载，在秉承着尊重土地的精神内涵与发展格局的前提下，锚定了亭林这片土地。并于此，以革新升级的人居打造理念，在亭林这片土地，塑造了一座高端低密美学墅境——新华·星耀东方，为亭林的生活品质注入全新的活力。

城市之中不缺繁华，难得的是低密的优雅时光。新华·星耀东方社区内部容积率约1.8，充分让建筑与绿化融合，使每一位居住者能够享有更大绿化空间与景观视野。

在园林方面，项目整体以摩登东方为设计理念，远赴外地选取红枫、乌桕等数种季节植被，并与景观组团、水景相结合，层层漫延，犹如自由流淌的自然艺术品。为业主家人们带来一种崭新的、开放的、高端的墅境生活享受。

在人居建设方面，新华·星耀东方追寻建筑比例与神韵，把时光沉淀下的建筑美学与低调奢华的质感融入建筑。将传统意境和现代风格对称运用，现代简约的外立面、典雅的建筑屋顶，于细节处精心勾画的窗户、阳台等，每一处细节皆是考究。

项目整体以摩登东方为核心造景理念，营造一环两轴N组团的景观布局，将花草、树木、流水、山石、景墙编织成序曲语言，在浮躁与喧嚣的城市中，用宁静温润的语言将摩登东方的惬意美好娓娓道来。

同时，为保证全维度的景观观赏性，在植被的采选上，更是特邀设计院专业景观设计师，一同远赴外地，对植被进行层层筛选。最终移栽了香樟、银杏、乌桕、朴树、樱花、水杉、红枫等诸多名贵景观树种，古诗中言：枫之丹，桕之赤，皆为秋色之最浓。

户型鉴赏↓

物业服务

板块配套

金山门户 三区交汇 争藏沪上高地

亭林，地处在金山、奉贤和松江三区交界，定位为金山北部地区中心，是上海向南“门户第一站”，在上海新一轮城市规划中，是重点发展的 22个中心城镇之一，更是上海第二批 23 个大型社区之一，四大产业汇聚，焕新江南特色文化小镇，正逐步成为沪上的新价值高地。

交通配套

黄金路网 便捷长三角

双轨加持——距离金山铁路亭林站约2.5km，5站到上海南站，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉

高速路网——快速抵达高速入口，东邻G15沈海高速，南邻大亭公路，近G1503 上海绕城高速，G60沪昆高速等七条快速路网，约一小时车程迅捷联通长三角

快速道路——周边多条线路直达市区，虹桥枢纽7 路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳

商业配套

老镇中心的寺平北路商业街商业氛围浓郁

项目旁边约3万方的商业中心一名悦商业广场

教育资源

北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，南侧小学、初中(规划中)，助力孩子未来成长

医疗资源

约1.5公里近邻上海瑞金医院金山院区(在建)，大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，为健康保驾护航

金山区二级综合性医院亭林医院，金山目前科室最齐全的公立医院，就近解决康疗需求

生态环境

项目南侧规划约5.8万方城市体育公园，江南风情湿地公园，近在左右

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。