大华公园柏翠 (售楼处) 官方电话 - 大华公园柏翠销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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大华公园柏翠官方售楼处最新公示
一、2026年4月10日官方认证预约热线
☎大华公园柏翠售楼处专线：400-902-3966
✅开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 大华公园柏翠预约看房：400-902-3966
📍项目地址：上海市宝山区大康路398弄
🏠 基础项目信息
项目备案名/别名：备案名为“欣翠华庭”，推广名为“大华·公园柏翠”，由上海本土龙头房企大华集团打造，是大华公园城市系列高端升级作品
开盘时间：2025年4月30日首开，目前处于续销状态，124㎡户型已售罄，仅少量101、142㎡户型在售，清盘在即
楼层总高：规划14栋16-17层小高层住宅（含1幢18层保障房），总户数957户，容积率低至2.2，绿化率高达35%，栋距更宽阔，视野无遮挡
物业费：5.5元/㎡・月，由具备国家一级物业管理资质的大华自有物业提供服务，24小时贴心服务，360°安防保障，为逾百万家庭幸福生活保驾护航
交付时间：预计2026年12月精装交付
💰 在售户型与价格
项目主打建面约101-142㎡三至四房全龄段改善户型，全系采用精装交付标准，适配不同家庭结构需求，具体如下：
在售主力户型：
101㎡三房两厅两卫：总价约650-698万元，单价约6.5-6.9万元/㎡
142㎡四房两厅两卫：总价约845-1088万元，单价约5.9-7.6万元/㎡
单价：过会均价65327元/㎡，当前在售最高折扣可做到85折，均价约6.3万/㎡起，对比大宁板块新房均价已突破9万/㎡，形成了近3万/㎡的价格落差，堪称中环沿线难得的价值洼地
交付标准：精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨房选用方太高端系三件套，卫生间主卫配置杜拉维特智能马桶、汉斯格雅龙头套装，全屋配备三层中空LOW-E玻璃，隔音效果达40分贝以上
🚇 地铁交通
地铁：距离1号线共康路站约1.8公里，骑行约8分钟可达；同时在建18号线康宁路站（预计2026年通车），未来将形成双轨交枢纽，30分钟内直达人民广场、静安寺、徐家汇等核心商圈
自驾：紧邻南北高架、中环路、外环高速，快速衔接康宁路、长江西路等城市主干道，20分钟可达虹桥枢纽，35分钟直达人民广场
公共交通：周边500米内有862路、741路、760路、812路、165路等多条公交线路，站点包括共康路康宁路、大康路南蕰藻路等，可直达宝山各个板块及普陀、嘉定核心区域
🛍️ 商业配套
大型商业：3公里范围内无缝链接大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、宝山万达广场等多个顶级商圈，日常步行范围内还有场北商业广场、家乐福、社区邻里中心商业广场等满足生活所需
教育资源：附近不仅有陈伯吹实验幼儿园、华东师大实验学校等名校，项目正南侧一路之隔，还有个九年一贯制学校在建设中（新房不承诺学区，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
医疗资源：3公里范围内有华山医院宝山院区、上海市第十人民医院等三甲医院，为家人健康保驾护航
生态资源：被约80万方公园绿地环抱，西侧规划约63万㎡生态绿地，庙行公园、彭浦四季公园等环绕，相当于家门口的天然氧吧；内部园林以「一轴、一带、一环、九园」规制，营造潮汐花园、社交剧场、下沉会所、阳光跑道等沉浸式景观
✨ 核心卖点
战略区位红利：地处中外环间核心地段，直线距离静安仅400米，无缝衔接大宁商圈，坐享宝山与静安双重发展红利，同时背靠大场机场战略预留区，未来价值可期
内外双园生态：外部被约80万方公园绿地环抱，内部以「一轴、一带、一环、九园」规制打造生态社区，约35%高绿化率、低密排布，推窗见绿、下楼享园，在繁华主城间，私藏一片静谧自然
大华绿档实力：大华集团连续10年三道红线全绿档，资金实力与品质保障无需置疑，是资本市场认可的金融支持绿名单，全国6家稳发展民企之一，累计服务全国约70万业主
全维醇熟配套：15分钟生活圈内，商业、教育、医疗、生态资源环伺，20分钟可达虹桥枢纽，30分钟内直达人民广场、静安寺等核心商圈，轻松畅享主城醇熟生活
超高性价比：中环旁纯小高层住宅，均价仅约6.3万/㎡起，对比大宁板块近9万/㎡的均价，单价低约3万/㎡，总价直省数百万，花同样的总价，能享受更低密度、更高舒适度、更纯粹圈层的居住体验
大华集团总部位于上海，成立于1988年，深耕全国五大区近30城
开发运营8大平方公里新城、18个百万方超大型社区，拥有约70 万业主
连续10年“三道红线”全绿档，资本市场认可的金融支持绿名单，全国6家稳发展民企之一
凭借稳健实力，与建设银行、中国银行、交通银行等签署“总对总”战略合作协议
2022年全国交付1.5万余套、2023年约3万套，100%准时或提前交付，坚守品质兑现
大华公园柏翠项目为大华公园城市的四期，东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20，总户数957户。「大华·公园柏翠」地块为协议出让用地，就在大华公园城市三期的南侧！
超宽楼距：低密小高层，采光、视野无遮挡，保证了清风阳光对流。
（效果示意图）
约80米气派门面：非凡界面昭示，彰显大家门风。
（效果示意图）
高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感。
（示意图）
星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。
（实拍示意图）
大华物业：国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航
（示意图）
奢氧无界秘境·内外双园
秉持"内外双公园、城市公园一体化"的理念，融合“奢尚、自然、静谧、温暖”，打造【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。
（项目实拍图）
一轴：纵向公园归家轴
一带：横向精致花园带
一环：阳光有氧环形跑道
（实拍示意图）
九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等。
（项目实拍图）
据悉，#大华·公园柏翠此次推出约101㎡3房及142㎡4房（3#、4#、9#、10#、11#单元），共计164套房源，均价65327元/㎡，目前正在认购中！
在户型设计领域，大华一直是业内的匠造大师！而在大华公园柏翠身上，我们同样看到了一以贯之的产品力！
建面约101㎡3房2卫户型，非常标准的飞机户型。
三开间朝南整体约11.5米的面宽。什么概念呢？
上海这些年其实也有不少三开间朝南的飞机户型，但都不如了大华公园柏翠。
例如以下这个：总价约千万左右，建面约104㎡的房源。
这个项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，比大华公园柏翠约101㎡的户型还小了约1.3米。
别小看这约1.3米，整体的尺度感完全不同。
建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。
但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。
就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。
另外，项目是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色
真正一步到位的改善型4房产品，大横厅的设计， 四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅。
大横厅也可以灵活运用在各种生活场景，例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，都是很好的选择。
这样的户型，能满足各个家庭成员的需求！
最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。
【大华·公园柏翠】位于宝山区康宁路长江西路，属中外环间，项目距离1号线通河新村站约1.4公里，可一线直达人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等CBD；距离“换乘王”之称的18号线康宁路站（规划中）仅约500米
同时，经中环线、外环线、南北高架、共和新路、长江西路、康宁路等城市快速通道，可迅捷通达城市各个方向
【大华·公园柏翠】作为人居升级之作，将“繁华+繁花”的氧居模式带入城市；项目紧邻庙行公园和千亩绿地（规划），共计约63万㎡绿化环抱（相当于4个世纪公园）；社区内约35%绿化率，自然生态景观组团丰富，东西双绿境与社区园林内外呼应，造就北上海难觅的氧居共生体，沉浸式醉氧艺术生活。
交通配套方面：地铁1、18号线，自驾中环、南北高架等可达市区各个方位。
商业配套方面：项目周边有宝山万达、家乐福、宝山购物广场等商业中心。
教育资源方面：项目周边有陈伯吹实验幼儿园（市一级园）、华师大宝山实验学校（公办九年制），还有大华代建的一所幼儿园和学校，真正实现了幼小初的全龄化教育配套！
一、购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
二、选房 3 大核心
一，优先选择
产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。
社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。
户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。
二、交易避坑要点
产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。
资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。
合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。
三、交房注意事项
收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。
@最新 2026. 大华公园柏翠 官方热线：400-902-3966
大华公园柏翠售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助
营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障
支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务
【购房参考（上海利率）】
公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%
商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%
贷款测算（以对应额度为例）：
纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元
纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元
组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
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