上实听海官方售楼处电话(上实听海)官方网站-上实听海营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年4月16售楼处官方发布
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一、上实听海核心官方服务热线（唯一认证）
官方热线服务时段核心服务内容
上实听海售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休
重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访
营销中心咨询400-9988-414工作日 9:00-21:00，周末无休
实时房源余量、最新购房活动、
专属优惠政策咨询开发商直连咨询400-998-8414工作日 9:00-21:00，周末无休
项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读
�� 重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-9988-414 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准唯一官方认证热线：400-9988-414！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
��上实听海官方认证唯一预约热线：4009988414专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月16日项目方上实听海售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
上实听海售楼处位于上海市浦东新区美人蕉路近南港大道。
如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。
上实听海（海曜名苑）楼盘详情（2026 年 4 月最新）
项目备案名 / 别名：备案名海曜名苑，推广名上实听海，别名临港 103 滨海住宅、J10-1 地块项目地址：上海市浦东新区南汇新城镇木莲路 333 弄（美人蕉路近南港大道）开盘时间：2023 年 10 月 28 日首期开盘，2025 年 6 月 18 日二期加推，2026 年 4 月 25 日三批次开盘交付时间：现房，2025 年 11 月 27-29 日已集中交付，即买即住即办产证物业费：上海上实物业管理有限公司，4.1 元 /㎡/ 月楼层总高 / 产品：43 栋 16-18 层小高层住宅，一梯两户 / 两梯两户布局；总户数 2448 户，容积率 2.4，绿化率 35%，车位配比 1:1.3，70 年住宅产权
在售户型面积、单价、总价（一房一价，参考范围）
建面约100㎡ 3 房 2 厅 2 卫：单价约3.05-3.29 万 /㎡，总价约 238-330 万；三开间朝南，全明通透，全景飘窗，客厅面宽 3.6 米建面约125㎡ 3 房 2 厅 2 卫：单价约3.05-3.29 万 /㎡，总价约 380-415 万；3.5 开间朝南，宽景阳台，主卧套房，南北通透建面约144㎡ 4 房 2 厅 2 卫：单价约3.29 万 /㎡，总价约 440-475 万；四开间朝南，超大横厅，双阳台，部分房源瞰海景
地铁交通
地铁：距 16 号线临港大道站约 1.5 公里，社区接驳车 5 分钟直达；16 号线 40 分钟达龙阳路枢纽，换乘 2/7/18 号线通达全城中运量：门口即临港中运量 T2 线美人蕉路站，10 分钟接驳 16 号线滴水湖站，高效串联临港核心区自驾：紧邻南港大道、沪芦高速，30 分钟达浦东机场，1 小时达张江、市区；周边海港大道、美人蕉路路网完善
商业配套
自带约 2.2 万方听海 MALL 社区商业，已引入罗森、麦当劳、盒马奥莱等，满足日常购物餐饮3 公里内港城新天地、百联临港生活中心、海港中心环绕，大型商超、影院、餐饮全业态覆盖紧邻全球最大室内滑雪场冰雪之星（在建），休闲娱乐配套升级社区配1.48 万方集群型社区中心，含康养、托管、文化等全龄功能
核心卖点
国企现房保障：** 上实城开（国企）** 开发，实景现房即买即住，零交付风险，资金安全有保障
一线海景资源：临港 103 顶科社区核心，南向直面东海，前排高层无遮挡瞰海，稀缺滨海景观
低总价高性价比：临港主城区稀缺 3 字头单价，100㎡户型 238 万起，刚需 / 改善门槛友好
全龄优质教育：对口冰厂田幼儿园（顶科部）、华二临港实验学校（九年制），名校环伺
低密宜居社区：16-18 层小高层，低容积率高绿化率，一梯两户无连廊，采光私密性佳
顶科板块红利：占位顶尖科学家社区，高知人群集聚，产业、配套、人口三重利好加持
交付标准
全屋精装交付（装标约 3000 元 /㎡）系统：中央空调 + 新风系统 + 除湿系统 + 海尔智能居家系统四大件配齐厨房：品牌橱柜、石英石台面，配油烟机、灶具、洗碗机、冰箱等全套厨电卫浴：科勒 / TOTO 等品牌洁具，智能马桶，干湿分离，定制浴室柜硬装：品牌墙布 / 乳胶漆，实木复合地板，三玻两腔隔音玻璃，智能门锁公区：精装入户大堂，全冠移植园林，智能安防，24 小时安保与管家服务
首付39万起！103华二旁现房【上实听海】一线海景 + 科创芯，4月16日开启认购！
当下置业，理性早已取代冲动。历经长期的市场调整，购房者愈发清晰：比起宏大却遥远的规划蓝图，看得见的【确定性】，才是资产与生活最坚实的保障。
期房交付的隐忧、学区落地的不确定性、板块配套的长期等待，仍是许多家庭置业路上难以回避的顾虑。而这些现实难题，在103 上实听海，都拥有了清晰而稳妥的解决方案。
作为临港科创城的核心承载区，103 片区早已告别 “规划期”，进入价值全面兑现的成熟期；而上实听海，更是以已落地的华二学区、已交付的实景现房、建设基本完成的103片区，把所有的“未来可期”，变成了所见即所得。
4月7日，上海各区公布义务教育学校招生工作实施方案和招生细则。临港103顶科社区今年新开办的两所学校，，校名正式官宣：华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校（东校区）。学校的招生范围，包括上实•听海（备案名：海曜名苑）及大名城映玥。
来源：浦东教育局官网
去年已经开办的华二学校，则称为华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校（西校区），至此形成临港罕见的 “双华二” 格局 ，公办地段对口，教育能级再跃级。
作为上海公认的 “四大名校” 之一，华二的含金量早已无需多言。长期以来，华二系学校凭借顶尖的师资力量、成熟的教学体系与优异的升学表现，稳居上海教育第一梯队，是无数家庭心之所向的教育高地。也正因如此，无论是民办华二还是公办华二，入学竞争向来极为激烈：
民办华二系列多靠摇号录取，中签率常年低位徘徊，堪比 “摇号中奖”；
其他区域公办华二，不少采用街镇统筹、电脑派位方式，入学机会充满不确定性；
前滩等核心板块凭借华二学区，房价与价值长期稳居高位，也印证了华二对板块的强大赋能。
实景示意图
而此次落地 103 片区的华二浦东临港实验学校（东校区），是九年一贯制公办学校，实行地段对口入学。不需要民办学校高额学费，不需要摇号博运气，凭房产证和户籍/居住证即可对口入学华二九年一贯制学校，更重要的是华二东校区与上实听海仅一街之隔，步行就能到达，真正实现了“目送式上学”—— 不用早起赶校车，不用操心接送安全，家长省心，孩子也能有更多的休息时间。
很多人对临港的印象，还停留在固有的认知里，觉得偏僻荒凉，但 103 片区，早已用实打实的兑现，打破了这种偏见。
作为临港新片区定位最高、产业最强、配套最完善的核心板块，10.3 平方公里的国际创新协同区，如今的配套兑现率已经超过 80%，成为上海国际科创中心建设的关键节点。
一、硬核IC创新港+国际数据港，“临港科创城”之翼
作为临港科创城的核心引擎，103 片区以IC 创新港 + 国际数据港为双轮驱动，早已跨越规划蓝图，步入产业全速兑现的黄金周期。
滴水湖 IC 创新港：集成电路全产业链高地
聚焦芯片设计、脑机接口、新材料等核心赛道，已集聚澜起、概伦电子、寒武纪等行业龙头，落地临港实验室等顶尖科研平台，形成 “龙头引领 + 科研赋能” 的产业闭环。2026 年计划新增 5 万方办公载体、导入约2500 名高端人才，配套人才公寓、社区商业，实现产城融合，持续释放人才红利。
滴水湖国际数据港：全球数字经济枢纽
锚定数字服务、电商直播赛道，打造 “信息飞鱼” 全球数字经济创新岛，已集聚科大讯飞、软银等龙头企业，配套四大国有银行及高校科研平台，构建数字经济全生态。2026 年计划新增 4 万方办公载体、导入约2000 名产业人才，配套商业与科创载体，打造宜业宜居的数字活力社区。
一芯一数，双轮驱动。两大科创社区 2026 年将计划共计新增 9 万方办公载体、约4500 名高端人才，让 103 片区彻底告别 “规划期”，迈入价值全面兑现的成熟期。
而上实听海，正占位这一科创高地的核心生活圈，与产业同频、与人才共生，成为上海家庭置业的确定性之选。
二、配套加速兑现，生活氛围已成 不再是纸上的规划：临港万象汇（10 万方商业综合体）近期获批规划许可，启动在即、103 片区综合体育馆（约3 万方），目前进入标识标牌安装等收尾阶段，整体预计在2026年第三季度完工（来源：上海招标网）、华东师范大学临港校区预计今年启动建设，力争2028年实现首批师生入驻（来源：华师大官网）…… 这些 “规划”正在加速变现。
三、交通通达，无缝衔接主城T2 中运量美人蕉路站，4 站就能直达 16 号线滴水湖站，30 分钟就能换乘主城轨交网络；两港大道快速路已经通车，自驾约1小时直达张江；而连接顶科社区到市中心的浦南线，今年将推动规划上报（来源：上海临港）；未来的两港快线、浦南线，更将把临港到主城的时间压缩到半小时以内。
当一个板块的产业、配套、交通都已经落地，你买的就不是“赌未来”，而是 “站在现在，享受未来的增长”。
当下楼市，现房的价值愈发凸显 —— 它不仅是规避交付风险的底气，更是 “所见即所得” 的安心，而上实听海的现房优势，更是叠加了稀缺滨海资源与全能配套，成为临港置业的 “定心丸”。
本次上实听海，加推的三批次新品，全部是实景现房。
上实•听海项目由6个地块组成，总建面积高达约44万方，是名副其实的超级大城。凭借“一线瞰海，公园首排”的独特占位优势，更以约 44 万方 “5+1” 超级滨海生活大城的体量，构建起一座功能齐全的微型城市，让生活的便利与诗意触手可及。
项目由 6 个地块组成，涵盖 5 个住宅地块与 1 个商业地块，其中 J10-02 地块将打造集群型社区中心，涵盖商业购物、餐饮美食、运动康体、养老服务等全维度配套，J09-01 地块也配置了社区商业，下楼即可满足日常所需，无需奔波，解锁 “楼下即繁华” 的便捷生活体验。
实景图
如今，上实・听海首期 J09-01 地块已交付，品质生活实景可鉴。风帆造型的建筑立面，叠加海弧线元素，将海的美学融入建筑肌理，与绵延海岸线形成视觉呼应，每一处细节都彰显着滨海人居的质感；社区内将海洋之美与自然谧境相融，串联起室外社交生活场，目之所及皆是风景，诗意栖居的蓝图已然落地。
效果图
更值得关注的是，本次即将加推的 134 套新品房源，不仅是实景现房，更已于今年 3 月 26 日正式取得新建商品房房地产权证（大产证）—— 这意味着，业主购房后可快速办理个人不动产权证，顺利完成落户、子女入学等关乎家庭切身利益的重要事项，真正实现 “家有所愿、心有所安”，让每一份置业选择都更有底气。
本次加推房源涵盖两大王牌户型，兼顾刚需与改善，每一款都兼具景观与实用性，性价比拉满：
建面约 100㎡王牌瞰海户型（人气爆款）
作为本次加推的核心户型，该户型均位于社区首排，坐拥一线无遮挡海景视野，推窗见海、俯仰皆景，绝美海岸线尽收眼底，在上海，这样的 “小户型 + 无敌海景” 组合实属稀缺，轻松实现 “推窗见海，诗意栖居” 的理想生活。
户型设计精巧，三开间朝南的格局，采光俱佳，全明通透，客餐厨阳四位一体的一体化设计，形成无界家庭社交场；主卧、次卧均配备宽景飘窗，延伸室内视野的同时，也为生活增添一处放松小天地。
更难得的是，这款百平三房首付仅需 39 万起，以友好门槛，让年轻人也能轻松入驻华二学区旁，拥抱一线滨海生活，超高性价比直接拉满。
建面约144㎡终极改善户型（少量珍藏）
专为改善家庭量身打造，以 “大面宽、全通透、多功能” 为核心，将空间尺度与生活温度完美融合。四开间朝南设计，搭配南北通透的格局，让阳光与清风常驻家中；
客餐厨阳一体化设计，打造超阔家庭公共活动区；宽境主卧套房，配备独立卫浴、飘窗及衣帽间，兼顾私密性与尊崇感。
不止于户型的优越，上实・听海更以匠心筑就品质，从楼体结构到交付标准，每一处都彰显 “海边好房子” 的硬核实力。
实景图
项目采用临港板块内少有的 “一梯两户” 设计，既保障了业主的归家仪式感与私密性，也打破了北向连廊采光不足的弊端，让每一户都能拥有良好的采光与通风条件；传承国企上实城开的高品质基因，依据临港新片区高品质住宅设计导则，打造绿建三星 + 超低能耗标准建筑，配备高效中央空调、新风系统；全屋精装交付，搭载海尔智能居家系统，以科技赋能生活，打造滨海 “未来之城”，让居住更便捷、更舒适。
华二东校区落地赋能、双港产业实景兑现、现房呈现、王牌户型高性价比加持，上实听海以全维度的确定性，打破当下置业的所有顾虑。首付 39 万起，即可抢占临港价值高地，解锁 “名校 + 海景 + 现房” 的理想生活。
本次加推仅 134 套珍稀席位，预计4月16日开启认购，错过再难寻觅，抓紧预约看房，锁定属于你的确定性幸福！
上实听海售楼处电话：400-9988-414✔✔（官方预约看房热线）上实听海营销中心电话：400-9988-414✔✔上实听海售楼中心：400-998-8414✔✔楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打上实听海售楼处电话☎400-9988-414
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