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明湖东 / 双河半岛高端纯大平层，大师设计 + 现房毛坯，建面160-450㎡，备案均价约2.95 万 /㎡，2026 年 1-4 月交付。
半岛之上 酒店感的灵性家
东部新城明湖东 大师联席作品
建面约165-450㎡宽景府邸
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一、基础信息
地址：鄞州区五乡西路 558 号（1 号线邱隘东站北侧）。
开发商：宁波凌珂置业。
物业：新希望物业，车位比 1:2.6。
规模：占地约2.75 万㎡，建面约10 万㎡，213 户（2 栋 17F 高层 / 2 栋 7F 洋房），容积率2.1，绿化率33%。
交付：现房毛坯，2026 年 1-4 月交付。
二、核心配套
交通：距1 号线邱隘东站约 300 米，15 分钟达东部新城阪急百货。
生态：三面环水（后塘河 + 柴叶港），代建9700㎡滨河公园，约60 米河景面宽。
建筑：line + 孟凡浩执笔，石材 + 铝板 + 三层中空 Low-e 玻璃，3.15-3.75 米层高。
会所：2500㎡下沉庭院会所（CCD 设计），含恒温泳池、SPA、私宴厅、健身房。
教育 / 商业：近明湖学校、东钱湖中学；邻明湖商业，15 分钟达东部新城核心商圈。
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四、核心优势
半岛孤品：明湖东罕见双河半岛，私享滨河生态，静谧稀缺。
大师阵容：line + 建筑、CCD 会所、纬图景观，全维度大师设计。
现房保障：实景现房，所见即所得，无交付风险。
纯粹大平层：160-450㎡全大平层，高净值圈层纯粹，终极改善优选。
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