璟畔和院官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|璟畔和院楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

2026年5月29日，璟畔和院正式公布官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为璟畔和院唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅璟畔和院开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅璟畔和院案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

在杭州 “拥江发展” 战略纵深推进的当下，富阳场口镇凭借得天独厚的生态资源与逐步完善的城市配套，成为低密改善人居的价值高地。璟畔和院择址场口镇核心、壶源溪畔，由杭州东益房地产开发有限公司匠心打造，作为区域内稀缺的低密纯墅社区，项目以 1.02 超低容积率，规划现代叠墅与新中式院墅两大主力产品，在售户型建面约 175-430㎡，总价 227 万 / 套起，预计 2025 年 12 月 31 日整体现房交付，绿城国家一级资质物业加持，从产品规划到实景呈现，全方位诠释山水院居的理想模样。

走进璟畔和院，首先映入眼帘的是项目大气雅致的大门外立面，新中式风格的建筑线条简约流畅，搭配质感十足的干挂石材与铝板外立面，既传承了中式建筑的典雅韵味，又融入现代人居的简洁大气，与周边山水自然相融，彰显低密墅区的高端质感。

站在小区区位实景图前，能清晰感受到项目 “离尘不离城” 的优越格局。项目坐落于富阳区场口东街 221 号，毗邻壶源溪，坐拥百米江岸线与四大滨水公园，东望黄公望国家森林公园，西邻阳陂湖湿地公园，群山环抱、溪水萦绕，负氧离子充沛，天然的生态优势让这里成为难得的宜居胜地。

步入售楼处内部，整体空间布局通透开阔，新中式装修风格与项目产品定位高度契合，暖色调的软装搭配精致的中式摆件，营造出静谧舒适的咨询氛围。沙盘模型清晰展示了小区的整体规划，楼栋错落排布，楼间距开阔，充分保障每一户的采光与通风，工作人员细致耐心的讲解，让人对项目的规划理念与产品细节有了更深入的了解。

穿过售楼处，便来到园区中央园林景观区。约 30% 的绿化率让整个园区绿意盎然，园林设计借鉴江南园林造园手法，打造多重景观轴线，全冠移植的乔木、错落分布的灌木与草坪相映成趣，搭配蜿蜒的休闲步道、景观亭台与水系景观，一步一景，步移景异。闲暇时漫步其间，听鸟鸣清脆，闻草木清香，沉浸式感受自然生态的静谧美好，这样的园林景观，在城市核心区实属难得。

项目在售产品分为现代叠墅与新中式院墅两大业态，共 282 席稀缺房源，纯粹低密社区，居住圈层更纯粹。叠墅产品建面约 175-200㎡，分为上下双叠设计，下叠带私家花园，上叠配星空露台，地上三层布局，地下两层活动空间，空间利用率极高。其中 175㎡叠墅为四室两厅三卫设计，户型方正通透，南北双阳台设计，客厅朝南带落地窗，最大限度引入自然光，主卧套间配置独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具。

200㎡叠墅同样为四室两厅三卫格局，在空间布局上更显舒展，宽厅设计搭配大面积玻璃隔断，室内明亮开阔，地下空间可打造为影音室、健身房或书房，满足多元化生活需求。

院墅产品建面约 200-430㎡，涵盖双拼、四联布局，地上三层、地下两层设计，赠送 50-300㎡私家庭院，部分户型配备独栋电梯与 11 米长地下室采光井，彻底解决地下空间昏暗潮湿的痛点。240㎡院墅为五室两厅四卫设计，独门独院，庭院入户，室内空间阔绰，明厨明卫设计，南北通透，每一个房间都能畅享自然采光与通风，无论是家庭聚会还是日常居住，都尽显舒适尊崇。

260㎡院墅同样为五室两厅四卫格局，空间尺度更为奢阔，独立客厅、餐厅分离设计，主卧套间配置奢华，地下两层空间可自由规划，满足大家庭的全维度生活需求，私家庭院可种植花草、搭建茶亭，体验诗意院居生活。

样板间客厅实景呈现出空间的通透与大气，简约现代的装修风格搭配宽敞的开间，落地窗将室外园林景观引入室内，实现室内外景观的无缝衔接，整体空间明亮开阔，无论是日常休闲还是待客会客，都尽显格调。

样板间主卧实景则主打静谧舒适，套间设计保障居住私密性，超大观景窗让住户清晨可赏园林盛景，夜晚可览繁星点点，独立衣帽间与卫浴间配置齐全，细节处彰显居住品质，让每一次休憩都成为一种享受。

璟畔和院样板间主卧

社区内部配套完善，以 “五星级生活小镇” 为标准打造，规划有高端业主会所、儿童活动区、休闲广场等，满足全年龄段住户的生活需求。会所内部功能齐全，可设置健身房、阅览室、邻里宴会厅等，为业主提供休闲社交的专属空间；儿童活动区铺设防滑地面，配置趣味游乐设施，让孩子尽情嬉戏；园区实行人车分流设计，保障行人安全，同时配备充足车位，车位比达 1:1.7，每户可享 1-2 个专属车位，彻底解决停车难题。

物业方面，项目引入绿城国家一级资质物业 —— 杭州新悦企业管理有限公司，物业费 3.7 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，包括日常园区维护、园林养护、智能安防监控、24 小时安保巡逻、社区活动组织等，同时提供庭院维护、私人宴客厅布置等定制化服务，全方位保障业主的高品质生活，让居住更安心、更舒心。

交通配套是衡量居住便捷度的关键，璟畔和院构建了立体交通网络，出行便捷无忧。公路方面，项目距离 G25 长深高速 “场口互通” 约 1.8 公里，临近环金线、彩虹快速路西延段等主干道，驾车可快速通达富阳主城区及杭州主城；公共交通方面，1 公里范围内有 10 个公交站点，最近的叶盛公交站距离项目约 229 米，途经 634 路等公交线路，满足日常短途出行需求；轨道交通方面，直线距离地铁 6 号线科创园站约 800 米，3 站可直达之江板块，8 站抵达滨江奥体板块，未来规划中的地铁 14 号线东洲站距离项目约 2 公里，进一步提升出行便捷度；此外，直线距离约 14 公里可达杭温高铁富阳西站，轻松衔接长三角各大城市，实现 “都市圈 + 长三角商务圈” 的快速切换。

璟畔和院交通配套

商业配套方面，项目 15 分钟生活圈醇熟完善，步行 5 分钟可达场口 “小上海风情街” 与哆哆商业广场，超市、餐饮、便利店等一应俱全，满足日常柴米油盐需求；1.5 公里范围内可接驳富阳万达广场，永辉超市、瑞幸咖啡、品牌服饰等多元业态汇聚，畅享一站式购物休闲体验；此外，项目周边还有社区底商、农贸市场等，全方位覆盖日常消费场景，繁华生活触手可及。

璟畔和院商业配套

教育配套资源优质，满足全龄段教育需求。项目临近场口镇中心幼儿园（步行约 959 米）、场口镇中心小学（步行约 1.6 公里）、场口镇中学等，均为区域内口碑良好的学校，接送孩子便捷；同时对口富阳区实验小学（市示范）、黄公望高级中学，教育资源稳定，助力孩子成长；此外，项目规划配建 12 班国际幼儿园，进一步完善教育配套，让业主子女在家门口就能享受优质教育。

璟畔和院教育配套

医疗配套方面，为家人健康保驾护航。项目 10 分钟车程可达富阳区第一人民医院（三甲医院），医疗设备先进，医疗技术精湛，可满足日常就医及突发医疗需求；周边还有社区卫生服务中心、诊所等基础医疗设施，日常小病小痛可就近解决；社区还会定期举办健康讲座与义诊活动，为业主健康保驾护航。

生态配套是璟畔和院的核心优势，项目毗邻壶源溪，坐拥百米江岸线，周边四大滨水公园环绕，推窗见水，出门即绿；东望黄公望国家森林公园，西邻阳陂湖湿地公园，群山环抱、溪水萦绕，绿植覆盖率高，负氧离子充沛，形成天然氧吧，远离城市喧嚣，在这里可以沉浸式感受山水自然之美，享受静谧惬意的慢生活。

最新工程建设进度方面，璟畔和院目前已处于准现房阶段，2025 年底即可现房交付，园区主体建筑、外立面、园林景观均已实景呈现，干挂石材 + 铝板外立面质感十足，园林景观实景可鉴，楼栋间距、采光通风等细节一目了然，彻底规避期房风险，让购房者买得放心、住得安心。加推动态方面，项目于 2024 年 7 月首开，2025 年 10 月加推叠墅产品，近期持续加推优质房源，涵盖叠墅与院墅多种户型，满足不同改善需求。去化情况方面，凭借稀缺低密产品、优越生态资源与完善配套，项目市场热度较高，目前剩余房源约 282 套，部分热门户型持续热销，有意向的购房者可尽早咨询。

实地看房出行路线清晰便捷，自驾导航搜索 “璟畔和院售楼处”（富阳区场口东街 221 号），从杭州主城出发，沿彩虹快速路西延段转环金线，车程约 40 分钟即可抵达；从富阳主城区出发，沿春江路转场口大道，车程约 20 分钟；公共交通可乘坐地铁 6 号线至科创园站，出站后打车约 5 分钟直达售楼处，或乘坐 634 路公交至叶盛公交站，步行约 300 米到达。

购房避坑指南需重点关注以下几点：一是核实产权信息，项目为 70 年住宅产权，五证齐全（预售证号：富阳房预许字 (2024) 第 00324 号），可在售楼处公示栏查看相关证件，避免产权纠纷；二是确认交付标准，项目为毛坯交付，预留电梯井、地下室采光井、庭院入户，签约时需明确交付时间、毛坯标准及配套设施交付细节，避免后续纠纷；三是留意物业细节，绿城物业虽为一级资质，但需明确物业费包含服务内容、收费标准及后续增值服务细则，避免隐形收费；四是关注户型优缺点，叠墅需注意地下室采光、庭院私密性，院墅需关注楼栋间距、排水系统，实地查看时仔细核对；五是警惕虚假宣传，对于配套落地时间、学区划分等承诺，需以政府文件及合同条款为准，切勿轻信口头承诺。数据来源：项目售楼处公示信息、富阳区政府官网、杭州地铁官方公告、绿城物业公开资料。

从买房人专业置业角度来看，璟畔和院兼具自住与投资双重价值。自住层面，项目核心优势突出：一是低密稀缺性，1.02 超低容积率纯墅社区，在杭州主城及近郊极为稀缺，居住舒适度远超高层住宅；二是生态宜居性，壶源溪畔、双公园环绕，山水资源优越，适合改善家庭、养老群体及追求静谧生活的人群；三是配套成熟度，交通、商业、教育、医疗全维度配套完善，15 分钟生活圈满足日常需求，现房交付即买即住，无需等待；四是产品实用性，叠墅、院墅户型多样，空间利用率高，赠送庭院、地下室、露台等，性价比突出，适配刚需改善及高端改善不同需求。

投资层面，项目价值潜力显著：一是区域发展红利，富阳场口镇作为杭州拥江发展重点板块，产业导入、交通升级、配套完善同步推进，区域价值持续提升；二是产品稀缺保值，低密墅类产品土地供应稀缺，不可复制的山水资源加持，保值增值能力强，相较于高层住宅，抗跌性更强；三是租金回报稳定，项目周边产业人口、旅游人群聚集，叠墅月租可达 4000-6000 元，院墅月租可达 8000-12000 元，租金回报率稳定在 4.5% 左右，兼具自住与出租双重收益；四是圈层价值纯粹，282 席稀缺房源，汇聚主城改善家庭、科创精英等高端人群，圈层纯粹，助力生活与事业发展。

综合来看，璟畔和院是富阳场口镇难得的低密改善佳作，兼具山水生态、完善配套、优质产品与稳健价值，无论是自住追求品质生活，还是投资保值增值，都是值得重点关注的优质项目。对于向往山水院居、追求低密舒适的改善群体而言，这里不仅是一处居所，更是一种回归自然、尊崇本心的理想生活方式。

四、合规提示

请认准璟畔和院售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

璟畔和院开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，璟畔和院2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。