聚丰雅居 (官方售楼处) 电话 - 聚丰雅居销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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聚丰雅居售楼处咨询预约公告（2026年5月2日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，聚丰雅居项目已启用官方统一服务热线400-850-5956。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
聚丰雅居官方统一服务热线：400-850-5956(售楼处官方认证)
该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
上海聚丰雅居售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为聚丰雅居唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
聚丰雅居项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、合规提示
请认准聚丰雅居售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
聚丰雅居售楼处地址：上海市宝山区上大路与祁连山路交汇处
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
聚丰雅居是位于上海市宝山区上大-南大板块的稀缺低密度准现房项目，由上海祁连房地产开发总公司开发，主打建面约104–148㎡的3-4房，均价约6.35万元/㎡，预计于2026年7月精装交付。
在售户型面积、单价、总价
表格
注：价格为2026年4月参考均价，实际以“一房一价”为准，部分房源单价 低至5.5万/㎡起 ，性价比突出。
开盘时间
首次开盘时间：2025年9月23日
当前状态：在售中，首批房源持续认购，仅113席，小体量稀缺社区。
项目备案名与别名
备案名：聚丰雅居（无其他推广别名）
推广名：聚丰雅居
开发商：上海祁连房地产开发总公司（深耕宝山31年）
产权年限：70年住宅产权
物业公司：服务由开发商直管
物业费：7.80元/㎡·月（包干制）
容积率：1.88
绿化率：35%
总户数：113户
车位配比：约1:1.14，全人车分流设计
楼层总高
建筑类型：2栋7-18层小高层住宅（1栋多层+1栋小高层）
梯户比：两梯两户，居住私密性高
交付标准：精装交付，外立面已呈现，为准现房项目。
地铁交通
15号线丰翔路站：步行约600米，约8分钟可达，串联静安寺、紫竹高新区等核心区域
7号线上海大学站：直线距离约1.2公里，可公交接驳换乘
自驾出行：紧邻祁连山路、聚丰园路，快速接入中环与外环线，25分钟内直达静安、普陀
商业配套
山姆会员店（宝山店）：步行约50米，日常采买便捷
兆基广场：步行约700米，含海底捞、百丽宫影院、盒马鲜生等
万象汇（在建）：约12万㎡北上海商业中心，未来生活配套更完善
社区自持商业：约6000㎡，下楼即享便利生活
核心卖点
稀缺准现房：外立面已呈现，实体样板间开放，2026年7月交付，所见即所得，规避期房风险
双轨交加持：紧邻15号线，近7号线，通勤覆盖静安、陆家嘴、花木路等核心商圈
高得房率设计：户型南北通透，一阳台+多飘窗，得房率高达76–80%，空间利用率高
低密宜居社区：容积率仅1.88，绿地率35%，建筑密度低，居住舒适度高
高性价比：单价较同板块新房低约7000元/㎡，总价节省超百万，中环旁价格洼地
全维醇熟配套：山姆、万象汇、三甲华山北院（车行8分钟）等配套均已落地，入住即享
交付标准与交付时间
交付标准：精装交付，标配威能地暖、大金中央空调、书香门第实木复合地板；厨卫采用博世、高仪、唯宝等国际品牌
交付时间：预计2026年7月，部分楼栋已进入施工倒计时，确定性强
目前，随着上海地价&房价的双重走高，上大南大仍然是中环的价格洼地！
在单价普遍“10”字头的中环，项目仅约6万+/㎡的价格，或许是留给想要上车中环旁购房者最后的窗口期。
一旦买到聚丰雅居，你将享受到的地段是：距离丰翔路站直线约600米真地铁房，上车后2站8万+桃浦、6站11万+真如、8站约14万+内环。这个性价比和地段价值，怎么能说不香呢？
同时，板块已经到了价值爆发前夕，“红利兑现”近在咫尺！
继陆家嘴、北外滩、外滩之后的10余个超高层建筑群规划，钜制出一道靓丽的天际线。
产业上，南大智慧城已落地了超过100万㎡的产业载体，800多家企业已经入驻，包括宇树科技、中车资产、捷瑞肯等明星企业。这些企业的落地，不光带动了区域活力，更吸引了大量高净值人群进驻。
南大中央公园，整个公园占地约19.74万方，将在今年秋天完成建设，与广大市民“亲密接触”。商业上，约12万方万象汇TOD预计2027年开业，南大TOD商业预计年底前开业。换句话说。这里不仅会是地区中心，更会是北上海全新的城市名片。
总结一下，在聚丰雅居的步行范围内，拥有：由中环沿线更高新高知高智人才组成的圈层、双TOD商业体、山姆会员店、南大中央公园、15号线&7号线以及聚丰园路商业一条街、上坤城市广场、弘基广场等最为成熟的生活圈！
回归产品，项目带来了十分多的惊喜。整个南大至今，大多数新房都是20层以上的高层小区，密度比较大。
而聚丰雅居是由2栋7-18层住宅组合而成，有几点优势跟大家强调一下：
项目的容积率仅1.88，纯粹低密、宜居！
相比大体量的社区，聚丰雅居小而精，整个社区更加的静谧。
业主人均占有资源更充足。不仅隐私性强、安全性能高，同时小社区业主往往都惜售，未来的二手市场也会更保值！
同时，比起“货不对板”、“画大饼式”的期房模式，项目已经是准现房状态，预计2026年交付！也就是说，一切皆是“所见即所得”，这在充满不确定性的上海楼市，是非常可贵的。而且今年买明年就能入住，将为购房者省下大量的资金成本和时间成本。
具体来看，整个社区的设计也相当出色，拥有超绝的景观轴线！
外立面上，新古典主义现代风格立面以局部干挂石材、仿石漆线条勾画永恒比例，在当代语境中复兴经典。
主入口的景观轴线以新古典语素串联自然韵律，艺术装置与原生植物共舞。
社区打破物理界限：四维体系科技构建智慧生活网络，交互式邻里空间激活社群情感枢纽。孩童在花园探秘自然，长者在林下厅堂品茗叙旧，青年于活力步道挥洒汗水——全龄段交互场景让邻里温情自然生长。这里不仅是居所，更是人居融合的新场域。
户型设计上，近一年来，上海新房的户型设计整体呈现出迭代趋势，飘窗设计亦是如此！「聚丰雅居」把能拉的地方都拉满了，整体的得房率做到了约76-80%，实得面积非常可观！
这个户型是非常受欢迎的飞机户型，格局方正，尺度开阔，非常适合三口之家或者小年轻夫妻上车。餐客厅连为一体，餐厅位置能容纳一张8人的大圆桌，小家庭聚餐其乐融融。
南北通透。依托1个阳台+3个飘窗的超大采光面设计，在获得更多实用面积的同时，功能性也得到了很大程度的开发！
①大幅增加采光度；项目做了近3个飘窗，三个卧室均享有阳光平权，可引入更多自然光，使室内更加明亮通透。
②实用性明显增强；例如卧室的飘窗，可以将梳妆台、储物柜、收纳台三合一。
更重要的是，项目的北房间，完全能够正常放下一张床！借助飘窗，进门口的位置能够摆放下一张书桌，更好地发挥功能。
建面约133㎡户型堪称115㎡的进阶版，居住尺度一步到位！进门就是入户玄关，空间非常大，近乎有8个平方。餐客厅分离，南向超长采光面，室内视野更上一层楼！
主卧采用套房式的设计，带有独立的衣帽空间和卫浴空间，尊崇感与私密性拉满！
同时在精装标准上，「聚丰雅居」严选国际一线品牌，把控每个生活细节。
威能地暖+ 大金中央空调，厨房配备博世五件套 + 弗兰卡水槽。卫浴采用 高仪龙头花洒 + 唯宝马桶台盆，千万级别豪宅中才有的配置。
还有更多细节，比如地板采用书香门第实木复合地板 ，欧派定制门 ，松下浴霸等等，为业主的生活保驾护航！
此外，项目户型面积段很丰富。从建面约104㎡的入门级三房，到建面约148㎡的终极改善四房产品，可以尽情选择。
除了强预期的地段潜力、出色的户型装标，更多的购房者聚焦于当下的生活配套。「聚丰雅居」以10分钟步行半径，汇聚了轨交、商业、生态、教育、医疗于一体的便捷生活圈。
①、15&7号线双轨交，大大拉近了板块与市中心核心的距离。
「聚丰雅居」，约600米步行直抵15号线丰翔路站，是区域内少数几个步行可达地铁的新盘！30分钟贯通长风商务圈动脉；约1.2公里接驳7号线上海大学站，静安寺商圈繁华举步即达。
②、山姆会员店在侧+双TOD商业助阵，繁华举步即达
项目距离受中产家庭喜爱的山姆会员店仅约50米，享全球优品。直线距离约200米就是聚丰园路商业一条街，包含星巴克第三空间等。
同时，紧邻“北中环品质生活区域”约12万㎡商业中心万象汇（预计2027年开业）以及南大TOD商业（预计年底前开业），共同构筑国际生活样本，北上海“智造之城”未来已来，吃喝玩乐购物就在脚下！
③、丰盛的医疗资源&教育资源，浓厚的人文氛围，皆在家门口
「聚丰雅居」周边是拥有百年底蕴的上海大学，人文气息浓厚。1公里全覆盖南大实验学校（九年一贯制）、南大实验幼儿园；上海大学附属小学、上海大学附属中学（市示范性高中）；上师大附属宝山潜溪学校教育资源。（期房不承诺学区，学区划分以政府相关部门公示为准）
医疗资源上，15分钟即享华山北院（直线距离约3.6公里）、仁济宝山分院（直线距离约1.7公里）优质医疗护航；
更有南大公园、走马塘公园（在建）、丰翔智秀公园、南大中央公园（在建）在内的绿意滋养身心。
写在最后：背靠南大高能级产业规划和兑现能力、手握15&7号线和优质成熟的生活氛围，准现房呈现，都是所见即所得，这样兼具潜力与确定性的地段，同价位段中很难找出第二个！
这些都是「聚丰雅居」的硬实力，也是坚实的价值底座，抢占楼市C位，仅此一次！
小程序
🏠聚丰雅居售楼处预约热线 📞 400-850-5956
聚丰雅居聚丰雅居开发商售楼部热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
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五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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