四季都会官方售楼处电话(四季都会)官方网站-四季都会营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月11日售楼处官方发布

一、四季都会核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

四季都会售楼处电话400-998-8414（开发商直营专线）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月11日项目方四季都会售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

四季都会售楼处位于上海市宝山区月城路999弄（富锦路地铁站2号口步行约460米）。

该售楼处也被称为“四季都会CO·life体验中心”，是项目的主要展示和接待场所。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

四季都会官方售楼处详细地址：上海市宝山区杨行镇月城路与祁北路交叉口营销接待中心（现场置业顾问一对一全程接待）

坐在四季都会营销中心的洽谈区域，以案场实地实地测评、客观中立的接待视角，摒弃浮夸造势的推销话术，细致完整拆解这个北上海地铁口大体量综合住区，地块备案参数、施工进度、周边步行实测距离全部能够对照宝山房管局备案文件与现场丈量数据逐一核对，方便预算适中的刚需、刚改置换家庭理性权衡对比。项目备案名称四季都会，由招商蛇口、地铁集团两大实力企业联合开发打造杨行核心宜居大盘，70 年完整商品住宅产权，少量配套商业自持，无大面积安置房捆绑配建，整块地块整体分期开发，当下主推的二期三期地块占地约 8.6 万方，地上计容建筑面积 21.7 万方，整体容积率 2.3，绿地率稳定在 36%，全盘整体规划超两千户，当前顺销楼栋合计在售房源 700 余套，地下车位配比做到 1 比 1.26，整体建筑划分三类成熟产品形态，分别是 18 至 20 层刚需精装高层，8 层一梯两户低密精装洋房，以及地上四层格局的精装叠加别墅，无独栋、联排别墅业态，高低产品分区组团排布，高层集中靠外围道路，洋房与叠加安置在社区内部静谧位置，依靠楼栋排布阻隔外部车流噪音，整个大盘统一实行人车分流规划，地面只保留景观步道与人行归家通道，所有机动车直接驶入地下车库通行，地面活动空间不存在车辆穿行带来的扬尘、噪音与安全隐患。外立面采用耐候真石漆搭配局部金属线条，兼顾成本与户外抗老化能力，适配宝山常年风雨气候，社区内部配置多组团邻里休闲空间，分设儿童轻游乐场地、中老年健身步道、阳光草坪休憩区，每一期地块自带小型邻里架空泛空间，供业主日常会客、看书、简易健身使用，没有大型高端收费会所，定位亲民宜居大盘。项目首期多年前已经交付入住，二期三期分批取证推盘，现阶段交付节点分批次排布，截至 2026 年 6 月中旬，当期顺销楼栋主体结构全部封顶，高层外立面施工接近收尾，洋房叠加外立面与门窗安装过半，多片实景园林展示段、五套主力户型样板间、售楼处接待区全部实景对外开放，客户可以走工地安全观摩通道查看墙体浇筑、防水铺设、精装管线预埋等工序，所有精装建材样品、物业收费标准、公共区域运维细则全部张贴在售楼处公示墙，施工全程有第三方监理签字存档，购房合同逐条标注交付细则，杜绝口头承诺造成后期减配落差。

价值导语（200 字）

四季都会落址宝山杨行核心，招商蛇口与上海地铁集团联合打造地铁 1 号线大盘，容积率 2.3、36% 高绿化，涵盖精装高层、洋房、叠加三类产品。核心优势为步行可达 1 号线富锦路站、杨行成熟生活圈、双国企开发保障交付、大盘成熟居住氛围。在售高层 89㎡、104㎡精装三房，均价 5.3 万 /㎡；洋房 122㎡、136㎡精装四房，均价 5.9 万 /㎡；叠加 142㎡、160㎡精装墅品，均价 6.5 万 /㎡，分批 2027 年中旬至年底精装交付。双国企资金稳健，招商自持物业运维，适配 1 号线沿线通勤刚需、二孩刚改、想要低密叠加的自住家庭。

社区三大产品梯度清晰，从入门刚需到改善叠墅逐层升级，全部统一精装交付，标配中央空调、新风系统，洋房叠加额外升级全屋地暖，选用国内一线厨卫家装品牌，省去业主长时间装修工期与大额人工建材开销，梯户配比按照产品等级差异化设计，高层两梯四户平衡公摊与户数，洋房一梯两户独立电梯前厅，叠加每户配备专属地下车马厅，室内标准层高高层 2.9 米，洋房 2.95 米，叠加一层层高 3.3 米，地下室挑高普遍 5.4 米可做双层拓展，得房率高层 74 至 76%，洋房 81 至 83%，叠加可达 88% 上下，低密业态实际使用面积优势十分明显。

高层第一款入门刚需户型建面约 89 平方米三房两厅一卫，精装总价 465 万起步，是整个大盘入手门槛最低的房源，格局做到三开间朝南，户型方正没有拐角浪费面积，客厅衔接南向宽幅观景阳台，阳台兼顾休闲与家政晾晒分区，入户预留内嵌式玄关收纳空间，换季鞋帽、行李箱、运动器材都可以规整摆放，主卧独立卧室搭配大面积飘窗，另外两间次卧尺度均衡，没有狭小暗间，单卫格局足够适配年轻夫妻、单身自住、三口刚需小家庭，预算有限优先挑选十层以上中高区，低区会被外围行道树和低矮围墙轻微遮挡采光，案场接待会出示官方日照测绘表，如实告知每一层采光时长差异，东边户采光整体优于西边户。

89㎡样板间客厅横向开间尺度适配刚需居家需求，客餐厅连通一体形成完整公共活动区域，U 型厨房预留双开门冰箱摆放位置，全套橱柜、烟机灶具、台盆洁具全部纳入精装交付清单，墙面铺设环保乳胶漆，地面品牌复合地板，阳台双层中空隔音玻璃弱化道路车流噪音，主卧飘窗拓宽休憩空间，卫生间干湿分离防水多层施工，交付附带质保协议，针对北方南迁、预算紧凑的通勤年轻人适配度很高。

高层中段主力刚改户型建面约 104 平方米三房两厅两卫，精装总价 520 万至 560 万，属于一步到位刚需升级款，三开间朝南尺度放大，双卫配置解决早高峰洗漱争抢问题，长辈可以短期同住无需局促，南向贯通式阳台面宽加宽，收纳空间大幅提升，动静分区清晰，主卧升级独立套内卫浴套间，干湿分离工艺完整，得房率接近 76%，边套侧面增设采光窗，全屋通风对流效果更好，是 1 号线通勤二孩家庭关注度最高的高层户型，中高区房源去化速度稳定领跑高层两款户型。

104㎡样板间主卧套房空间宽裕，独立飘窗搭配宽敞套内卫生间，全屋预埋多处柜体点位，后期加装衣柜、储物柜不会破坏原有防水层与水电管线，客餐厅无厚重承重墙遮挡，摆放沙发、长条餐桌、餐边柜之后走动空间依旧充足，门窗密封胶条加厚处理，减少高架与地铁运行带来的细微震动杂音，居家静谧度能够得到基础保障。

接下来是社区内部 8 层精装洋房组团，排布在大盘中心安静位置，远离外围主干道车流噪音，一梯两户格局每户拥有独立电梯前厅，形成私家过渡空间，私密性远高于高层楼栋，两款大四房改善户型，空间舒展度、得房率全面超越高层，适合厌倦高密度高层、想要安静居家环境的置换家庭。第一款洋房主力户型建面约 122 平方米四房两厅两卫，精装总价 715 万至 760 万，四开间朝南极致采光，客餐厅连通加宽观景阳台，一间南向长辈房紧邻入户门，行动路线短适配老人起居，四个房间尺度均匀，双卫干湿精装交付，全屋配置中央空调加地暖双舒适系统，电梯前厅可摆放鞋柜绿植打造专属归家仪式感，这套是洋房门槛户型，七百万预算想要低密安静改善环境的家庭大多优先选择这款。

122㎡洋房样板间整体开间开阔通透，精装配色简约实用没有繁杂造型堆砌，全屋防潮防水工艺全线升级，阳台玻璃抗风压等级高于高层标准，长辈房离入户近不用横穿客厅，起居动线简单，双卫生间五金洁具、瓷砖橱柜均为公示一线品牌，交付标准可逐项对照清单核对，改造容错空间很大。

洋房顶配户型建面约 136 平方米四房两厅三卫，精装总价 790 万至 840 万，洋房组团尺度天花板户型，南向四开间搭配超长贯通观景阳台，双主卧套房格局，两个卧室各自配备独立套内卫生间，多代同堂作息互不干扰，北侧增设大面积设备拓展平台可改造储物间、花艺区，得房率达到 83%，楼间距开阔即便低楼层日照时长依旧充足，不用争抢顶楼就能拥有均衡采光视野，适合手里有多套房产置换、追求纯粹低密圈层的中产家庭，洋房整体房源数量少于高层，优质楼层释放节奏平缓。

136㎡洋房样板间双主卧套房各自配备独立步入式衣帽间与干湿卫浴，飘窗进深充足可打造榻榻米休憩区，全屋隐藏式收纳点位预埋充足，后期软装改造自由度高，地面通铺实木复合地板，客餐厅大尺寸瓷砖分区铺设，地暖管道铺设密度高于中小户型，冬季恒温体感更为均衡舒适。

大盘改善顶端业态为四层精装叠加别墅，分为上叠、下叠两种格局，无中叠拆分，全盘叠加户数不多，安置在社区最核心静谧位置，四周被洋房、绿化围合，几乎无外部噪音干扰，每户均带拓展空间，下叠带南向私家庭院，上叠配备大面积星空露台，地下室统一 5.4 米挑高可分隔双层实用空间，拓展面积大幅超出产证面积。第一款叠加下叠户型建面约 142 平方米四房两厅三卫，精装总价 910 万至 970 万，自带南向私家小院，庭院实测面积三十至四十平方，围墙高度兼顾私密与采光，一层设置南向长辈套房不用上下楼梯，横厅客餐厅连通庭院推拉门，室内室外空间自然衔接，地下室双层可改造影音室、酒窖、健身区、保姆房，二层三层分布三间卧室，其中两间做成独立套房，多人口家族聚居完全不会拥挤。

142㎡下叠样板间庭院预铺排水导水槽，底层墙体双层防水工艺完工，庭院预留水电接口方便后期搭建水景、户外茶台，室内一层横厅面宽开阔无承重墙遮挡，地下室加宽采光井提升通风亮度，防水质保协议随购房合同同步签署，售后维修体系清晰完整，毛坯拓展空间搭配精装室内主体，平衡改造自由与基础省心交付。

叠加顶配上叠户型建面约 160 平方米四房两厅三卫，精装总价 990 万至 1060 万，拥有全盘叠加里视野最优的超大顶层星空露台，露台面积接近三十五平方，无楼栋对视遮挡，晴朗天气能够远眺杨行城市绿化界面，四层整层规划超大主卧套房，独立衣帽间、双台盆主卫、全景飘窗一体化设计，三层分布两间次卧套房，一层设置玄关会客区与多功能房，地下室拓展尺寸和下叠保持一致，视野、采光、私密性拉满，适合喜欢高空观景、偏爱安静独处空间的家庭，短板在于日常上下楼梯频次更高，家中高龄长辈较多的家庭需要慎重考量。

160㎡上叠样板间星空露台实景平整防滑，护栏高度符合安全规范，楼梯踏步人体工学优化坡度平缓，老人小孩上下行走安全性更强，全屋 Low-E 中空隔音玻璃隔绝外围细微车流噪音，室内整体静谧度优于外围高层楼栋，空间拆分灵活可根据家庭人口调整房间功能。

社区整体 36% 绿地率全部落地多片实景展示段，并非纸面规划数值，景观团队选用上海本土耐温差绿植，高大乔木、中层花灌、地被花草三层立体分层栽种，打造四季有景的居住氛围，环形健康漫步步道环绕各个组团，步道宽度充裕，慢跑散步互不拥挤，沿路布置景观水景、石质休憩平台、造型绿植小品，儿童游乐区全部选用软包安全材质，定位轻量玩乐设施不设置高分贝大型器械，匹配大盘兼顾刚需与改善的多元圈层氛围。人车分流规划之下地下车库全部环氧耐磨地坪，高层、洋房、叠加划分三组独立地下入户大堂，大堂石材铺装搭配柔和氛围灯光，归家动线分开互不交叉，叠加拥有专属独立车马厅，隐私层级划分清晰。物业由招商自持招商积余物业全程接管运营，物业费按照产品梯度定价公示，高层、洋房、叠加执行差异化保洁、巡检、园林养护标准，叠加院落绿植修剪、庭院排水检修频次高于高层，签约时完整公示物业服务全细则、公共区域运维分摊条款，全程无模糊隐形收费项目。

全方位梳理项目周边全部成熟落地配套，商业、交通、教育、医疗资源均已稳定运营多年，不存在远期规划漫长兑现周期，这也是杨行对比宝山远郊板块的核心优势。交通出行依托地铁 1 号线加多主干道形成立体出行体系，实测项目距离地铁 1 号线富锦路站直线距离约 680 米，平缓步行八九分钟即可进站，1 号线贯穿宝山、静安、黄浦、徐汇南北全线，直达人民广场、徐家汇、莘庄核心商圈，是北上海通勤主城的主力线路。地面公交五百米范围覆盖月城路、祁北路多处公交站台，十余条公交线路接驳地铁、周边社区商圈，短途买菜代步十分便捷；自驾紧邻蕰川公路、月罗公路、外环高速三条城市主干道，五分钟驶入外环高架，十二分钟抵达共康万达商圈，二十分钟直达静安彭浦，三十五分钟可达人民广场内环核心，去往宝山美兰湖、嘉定城区都有快速分流路线，早晚高峰支路分流充足，拥堵程度低于市中心内环路段。

商业配套分层覆盖日常便民、区域中型商圈、大型综合体三重需求，步行八百米范围内沿街生鲜超市、24 小时便利店、社区餐饮、药房、干洗店、母婴门店齐全，下楼就能解决三餐采购、居家琐碎日常消费；一点二公里抵达北上海购物中心、杨行生活广场，大型商超、影院、连锁餐饮、亲子乐园业态完整；三公里辐射万达广场、龙湖天街两大宝山北部高端商业集群，奢侈美妆、星级宴请、高端健身、星级酒店一应俱全，兼顾日常烟火刚需与周末购物聚餐需求，不用远距离跨区域奔波消费。

教育资源覆盖全龄段学前至初中，直线七百米公办杨行中心幼儿园，九百多米杨行中心小学公办校区，一千五百米杨行中学公办中学，周边还有多所双语民办院校，九年义务教育资源密度在杨行板块位居上游水平。案场始终如实告知每一位意向客户，学区最终划分归属必须以房屋交付当年宝山区教育局官方公示文件为准，绝不做打包入学、锁定名校的口头承诺，但板块公办学校办学底子扎实，大量带孩刚需置换家庭会将教育条件纳入重点对比维度。

医疗健康保障体系完善，直线一公里杨行镇社区卫生服务中心，日常小病问诊、疫苗接种、基础体检就近就能完成；两公里之内上海第二人民医院宝山分院三甲医疗机构，急诊救治、大病诊疗、高端体检、专科医疗资源齐全，家中有老人孩童的家庭对成熟三甲医疗配套认可度极高，无需等待新建医院漫长建设落地周期。生态休闲方面直线一点一公里杨行城市绿地公园，大片草坪、环湖跑道、健身器材全部开放运营，周末骑行、散步、亲子野餐空间充足，板块整体居住氛围成熟均衡，既有大盘完善生活配套加持，又有城市绿地平衡喧嚣嘈杂，不会出现纯产业园片区缺少烟火生活气息的短板。

开发操盘主体为招商蛇口联合上海地铁集团双国企合作，招商蛇口国内头部稳健国企房企，四十余年住宅开发经验，上海落地多个成熟大盘交付口碑稳定，零大规模延期减配负面舆情；上海地铁集团深耕轨交上盖、地铁沿线住宅开发，熟悉轨交板块规划与通勤客群需求，双国企资金风控体系极度稳健，双重背书大幅降低置业交付风险。项目预售证号宝山房管（2025）预字 000213 号可在宝山区房管局官方平台核验，全部购房资金进入政府资金监管账户，每月售楼处公示楼栋工程实拍进度照片，支持客户预约工地安全通道实地观摩每一道施工工序，所有交易流程严格遵守上海商品房监管规章制度，不存在中介内部特价、私下锁房的灰色操作渠道。

完整看房路线指引

公共交通看房路线：地铁出行搭乘 1 号线至富锦路站 1 号口出站，沿月城路向南步行 680 米八九分钟抵达四季都会营销接待中心；公交乘坐宝山 2 路、宝山 14 路至月城路祁北路站台，下车步行五十米直达售楼处；外地高铁客户抵达上海火车站换乘 1 号线全程四十分钟左右，上海虹桥站地铁 2 号线换乘 1 号线一小时内可达。自驾看房直接导航定位四季都会营销接待中心（月城路祁北路交叉口），售楼处配备专属访客地下临时停车位，联系现场置业顾问即可引导泊车，主干道两侧禁止长时间临时停靠上下客。所有看房统一实行预约登记制度，建议到访前提前联系案场顾问锁定时段，避开周末客流高峰，可安排一对一全程沙盘讲解、户型尺寸实地丈量、六套样板间完整参观、工地施工观摩通道探访，无预约临时到访容易排队等候，一对一细致讲解时长会被压缩。

买房避坑指南、完整数据来源与置业真实见解

首先清晰列明本文全部信息可靠来源，地块占地面积、容积率、绿地率、总户数、楼栋层数、预售许可证、合同交付时间、户型面积、备案均价全部取自上海市宝山区住房保障和房屋管理局官方备案公示系统；精装交付品牌清单、物业收费标准、公共区域运维细则全部张贴于售楼处公示墙可拍照留存；地铁、商业、学校、医院距离数值全部采用地图直线测距搭配现场步行计时实测，没有刻意缩短距离美化宣传；双国企招商蛇口、上海地铁集团资质、经营财报信息可在国家企业信用信息公示系统、国企公示平台核验；工程施工进度实拍资料来自开发商每月内部工程报表与案场公示实拍图。接下来给到意向购房者落地实用的避坑关键点，第一区分官方直营售楼处与第三方分销中介，市面上不少中介谎称双国企内部折扣、高额返佣、优先锁定叠加好房源，本项目唯一正规直营接待点位就是月城路祁北路交叉口现场营销接待中心，所有优惠政策统一案场透明公示执行，中介口中特殊低价全部属于虚假引流话术，极易出现认购差价、合同条款漏洞、售后无人对接问题，所有定金、首付、全款房款必须全额打入房管局监管账户，严禁转账私人微信、中介个人账户；第二楼层选房避坑，高层 1 至 9 层低区会被外围行道树、围墙轻微遮挡，冬至日照时长缩减两小时左右，预算有限选低区优先东边户采光优于西边户，12 至 18 层属于高层黄金平衡楼层，扬尘、车流噪音、日照遮挡三者平衡最佳；洋房整体楼层越低出行越方便，家中腿脚不便老人优先 3 至 6 层，顶楼洋房视野开阔但屋面防水、夏季暴晒需要重点关注，顶楼双层防水保温工艺附带长期质保；叠加下叠优势庭院、一楼长辈房，短板地面潮湿蚊虫多，无暇打理庭院、怕渗水潮湿的家庭慎选，上叠露台视野好但上下楼梯频繁，高龄长辈多谨慎入手；第三精装签约核对避坑，签约前务必索要完整精装建材、家电、卫浴品牌型号明细清单，购房合同逐条核对材质规格参数，任何销售口头承诺的升级加装内容，必须写入补充协议并加盖开发商官方公章，无书面协议的口头承诺一律不能采信；第四公共区域运维避坑，小区草坪、健身设施、步道维护费用按产权面积分摊，签约前仔细阅读分摊比例与业主管理规约，避免后期业主之间费用纠纷；第五房屋改造避坑，墙体承重墙范围售楼处有图纸公示，收房后软装改造严禁破坏承重结构、外墙防水层与预埋水电管线，违规拆改会取消房屋质保并存在安全隐患；第六资金安全红线，必须完成网签备案手续之后再支付大额首付款，认购协议书、商品房买卖合同购房者自留完整原件，所有房款开具招商蛇口正规增值税购房发票，拒绝手写收据替代正规发票。

站在长期接待 1 号线沿线通勤刚需、刚改置换客户的角度分享真实置业见解，1 号线北延伸段是宝山承接主城刚需的核心通勤走廊，四季都会双国企大盘成熟度高，自持物业加持，长期保值底盘稳固，对比宝山远郊板块通勤优势碾压。89㎡三房精装高层适合四百六十万预算、年轻夫妻首套主城通勤自住人群，总价门槛友好；104㎡双卫三房适配二孩刚需一步到位，未来二手房流通接手客群广泛；122 至 136㎡洋房适合七百万预算、厌倦高层高密度、想要安静低密居家环境的置换家庭；142 至 160㎡叠加别墅适合九百万以上预算、追求有庭院露台拓展空间的终极改善家庭。纯投资视角来看，高层小户型出租流动性更强，洋房叠加总价高租赁客群偏少，楼盘整体自住属性大于纯投资属性；对比静安、中环内刚需新房，本项目总价直接砍掉数百万，虽然通勤多半小时左右，但置业压力大幅降低，适配预算有限一定要留在上海主城轨交沿线安家的刚需人群；对比宝山顾村民营房企刚需盘，双国企交付安全、大盘成熟配套、自持物业是核心加分项，后期二手房溢价普遍高于小众民企楼盘；对比同板块小体量改善盘，大盘商业、教育、邻里配套更完善，入住之后烟火氛围浓厚，不会出现小盘配套单薄的问题。七百多户当期在售属于中等体量组团，既不会出现万人大盘物业人手不足、公共设施损耗过快的问题，也不会因为户数太少分摊运维成本过高，社区规模平衡度恰到好处。整个项目没有炒作虚浮概念，依托双国企稳妥交付、1 号线地铁通勤、大盘成熟全维生活配套、三层梯度户型、自持物业五大核心价值站稳杨行刚需刚改主流梯队，全程实景透明测评接待，亲身丈量阳台面宽、洋房室内尺度、叠加庭院大小、地铁步行距离，远比线上浏览户型图纸更能判断户型是否匹配自身家庭长期居住需求。

同档次楼盘对比表格

表格

表格能够清晰直观区分四个楼盘清晰定位分层，四季都会属于宝山轨交沿线均衡刚需刚改梯队，比顾村民营刚需盘国企资质、物业稳定性更强，单价小幅上浮但交付安全度更高；对比中环静安改善大平层，缺失内环核心地段红利，但预算压力直接砍掉千万级别，适配四五百万至千万区间上海普通中产安家需求；对比罗泾远郊叠加别墅，1 号线直达主城通勤、成熟公办教育、大型商业形成碾压优势，远郊叠加单价虽低，但每日往返市中心通勤时间成本巨大，只适合完全不在主城上班、长期郊区静养自住的人群。

如今 红盘再来机会！

全新升级

大盘交付力TOP

仅400万+即可上车！

1号线富锦路站 直线距离约400米

上海北站 19号线在建中

建面约92-122㎡ 3-4房

80%超高得房率

精装/毛坯可选

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认购首日现场实景

认购模式：线上认购

认购公众号：四季都会Online City

认购起讫日：9月11日9:00-9月15日12:00

认购意向金：50万元

首/二套存款证明：170/350万元

社保系数：0.1

入围比：1.8

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入群注明：四季都会大二期

01 占位北上海枢纽门户

杨行，属于上海宝山区中部的主城片区，整个中部定位为行政服务、商业商贸、文化体育为特色的综合型地区中心。到市中心仅10km的距离，使得区域内新盘几乎售罄。

区位示意图

同时以1号线为动脉，未来比肩虹桥枢纽的上海北站为核心，重点培育高端装备、软件信息及大数据服务等功能。经过长时间的岁月洗礼，沉淀多年使杨行更加适合居住。

图源：2035规划

往日，随着「四季都会」的入驻，整个杨行板块迎来了居住层面的再次腾飞，「四季都会」大城的建设，带动周边公共空间的发展，使杨行的城市界面焕然一新。

如今，「四季都会」契合上海“五个中心”建设路径，站位杨行北出口门户，计划在2023-2026年打造约105万方城市改造体量，献礼友好生活，见证城市的焕然新生。

示意图

未来，「四季都会」大城将反哺周围片区共同成长，作为宝山杨行中心城区功能和人口疏解的主要承载地区，以“组合式、组团化”空间格局发展。

「四季都会」大城促进杨行与周边顾村、淞宝组团结构性生态空间，实现开放空间的全线贯通，强化了杨行面向北部近沪地区的门户职能，同时增补高等级医疗和文体设施。

大步加快地区产业空间转型， 三大产业集群：吴淞创新城、上海机器人产业园、月杨工业园区聚集，为城市带来强劲发展动能，带来更便利的生活！

可以说：

宝山杨行孕育了「四季都会」！

「四季都会」也成就了宝山杨行！

实景图

02 新生代标杆巨作

2023年「四季都会」大二期

全新升级！

再次带来震惊市场的产品

本次「四季都会」大二期首推384套主力建筑面积约92㎡-122㎡三房高层户型。

体量：占地约4.9万方，建面约14万方

容积率：2.0 / 绿化率：35%

物业费：预计4.3元/月/㎡

车位配比：1:1.2

物业公司：万科物业

四季都会户型分布图

「四季都会」大二期站位城市规划的角度规划社区，大视角规划社区，最大限度提高居住全方位舒适性！

将住宅、商业、研发基地、幼儿园、社区配套等众多业态融合在一起，多功能、多角度、多升级的社区营运而生！带来匠心巨作！

鸟瞰效果图

「四季都会」大二期建筑立面全新升级！

采用更简洁明了的造型，以大面积玻璃窗为媒介，充分光线利用，对话自然！室内的采光舒适度更高！

效果图

「四季都会」大二期社交供给全新升级！

不管是入口的庭院设计，还是小区内互动的邻里空间，都充分考虑现代人的"社交需求"，【四大聚场】的设计更是提供情感价值的承载地，满足住户更高层次的情感价值！

实景图

「四季都会」大二期户型全新升级！

本次户型也进行了全新升级！部分户型新增特色LDK设计加持S墙收纳系统，打造"家庭社交"的概念，把房子变成家！

样板间实景图

户型餐厅厨房功能一体化，部分户型双阳台的设计，最大化开发储物空间，同时部分户型设计分户S墙，扩大使用空间。

其中：

高层建筑面积约92m²

三房两厅一卫户型

「四季都会」大二期92m²户型作为当下市场中小型户型的代表作，曾经开盘即售罄，极具性价比，兼顾三房的功能性和居住体验感，采光合理，得房率高。是本次的"性价比王"！仅400万+即可上车！

92m²户型创新S墙设计，增加收纳空间，三面宽朝南且南北通透，采光无敌！干湿分离明窗卫生间更加整洁干净；户型U型厨房台面便利生活！

户型图如下：

92m²三房两厅一卫户型图

其中：

高层建筑面积约101m²

三房两厅两卫户型

101m²户型是本批"功能王"，享受一步到位的舒适，同时还能节省空间。入户设玄关，是标准的大宅配置，南北通透大视野景观阳台，是多娃家庭，三代同堂的理想户型。

户型图如下：

101m²三房两厅两卫户型图

其中：

高层建筑面积约122m²

3+1房两厅两卫户型

122m²是经典方正的成长3+1户型，两梯四户合用前室，匹配业主身份，楼栋位置体现大户型的气派尺度，四开间朝南空间感十足！主卧套房有大收纳衣帽间，尊享大面积奢居，让生活拥有更多可能性！适合一步到位的家庭选择！

户型图如下：

122m² 3+1房两厅两卫户型图

本次共384套三种全能优选户型，精装/毛坯皆可选择！面面俱到呵护每一个家庭！以本次的建面约92m²优质户型来说，仅400万+就可上车！更是不容错过的机会！

03 品质匠心保证

「四季都会」大二期执行力TOP认证，无论市场如何动荡，交房为王！壮阔大城风范，匠心大城态度，彰显了「四季都会」大二期臻心执著的企业精神！

实拍图

同时32年万科物业恒温守候，万科物业已经连续10年蝉联“中国物业服务百强企业第一名”，提供有温度的宜居社区。

实景图

「四季都会」大二期与上海首条地铁线路，南北大动脉1号线，富锦路站直线距离仅约400米。

区位示意图

无需换乘直达大宁、人民广场、徐家汇、漕河泾等上海核心CBD；还能与上海10条主要地铁线路2号线、8号线、9号线、11号线等，一站换乘，通达整个上海！

1号线实拍

周边19号线延伸至上海宝山站（上海北站）在建中，规模仅次于虹桥站，50万方体量，未来串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，将成为又一重要交通枢纽。

效果图

商业配套成熟，附近2公里内可达丽都广场，亿博商业广场，沿街商业街，满足日常便利生活。

四季都会·繁星启商业体效果图

三甲医院战略协议已签订，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。

图源：宝山区政府网站

大城周边计划多块教育用地，距礼才地块直线距离约100m有哈贝双语幼儿园，为教育事业添砖加瓦。

哈贝幼儿园（实景图）

<以上关于学校及教育的介绍，旨在告知相关内容，并不表示开发商对此提供教育资源保证，不作为合同内容或邀约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。>

城市微气候公园，抒发生态都市的包容力，一路之隔就是约33万方的白沙公园，是“宝山第三大公园”。坐拥片区绿肺，享受健康与宁静！

白沙公园实拍图

与白沙公园隔河相望的杨行体育中心正在建设中，建成后将成为杨行地区首个集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园，彰显活力杨行的美好愿景！（预计2-3年建成，仅供参考，以实际建筑单位为准）

杨行体育中心效果图

「四季都会」大二期占位北上海门户，红盘属性拉满，全新升级立面、户型、景观配套，提升生活品质！同时本次大概率不需要积分！往期错过可冲！

【官方最新｜2026年6月11日】四季都会项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年6月11日四季都会售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

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二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

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三、防伪合规 & 信息更新提示

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