金茂璞园【官方认证】售楼处电话_金茂璞园营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

金茂璞园售楼处咨询预约公告（2026年5月9日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，金茂璞园项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

金茂璞园楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为金茂璞园唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

金茂璞园项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

金茂璞园楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准金茂璞园楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

金茂璞园楼处地址：上海市虹口区东长治路 919 号 1 楼

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

上海金茂璞园（推广名：金茂璞园，备案名：虹口瑞虹新城九期）是由中国金茂打造的内环高品质科技住宅项目，位于虹口区瑞虹新城板块，主打建面约130–200㎡的三至四房科技大平层，为2025–2026年上海楼市热门高端改善型住宅，目前处于在售阶段。

售楼处位置

官方售楼处电话：400-850-5956（2026年5月开发商认证热线，支持预约看房、价格核验、房源咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

预约流程：拨打官方电话 → 获取专属顾问 → 领取导航与停车指引 → 现场核验入场 → 享沙盘讲解与样板间参观

特别提示：谨防非官方渠道误导，唯一认证电话为400-850-5956，项目不收取“茶水费、留房费”等违规费用

在售户型面积、单价、总价

表格

注：项目为 科技住宅 ，配备恒温、恒湿、恒氧系统，得房率高达 约94% ，空间利用率领先同级产品。

开盘时间

首次开盘时间：2025年10月（一期首开）

二期加推时间：2026年3月

当前状态：在售中，2026年5月仍可认购，样板间已开放

交付时间：

一期：预计2026年9月

二期：预计2027年3月

项目备案名与别名

备案名：虹口瑞虹新城九期

推广名：金茂璞园 / 璞园

别名：瑞虹新城科技住宅标杆 / 内环恒温恒湿人居典范

开发商：中国金茂（央企背景，科技住宅专家）

产权年限：70年住宅产权

物业公司：金茂服务（高端服务线，提供智慧社区管理）

物业费：6.8元/㎡·月

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：约300套，主打改善型家庭客群

车位配比：1:1.2，满足基本停车需求

楼层总高

建筑结构：18–26层高层住宅（非洋房）

层高设计：

标准层高：3.0米，提升空间舒适度

科技系统覆盖：全屋采用恒温恒湿恒氧系统，室内常年保持20–26℃、湿度40–60%

外立面：现代简约风格，大面积玻璃幕墙与金属线条结合，提升建筑质感

交付状态：精装交付，配备国际一线品牌厨卫与智能家居系统

地铁交通

地铁10号线海伦路站：步行约8分钟（约600米）

地铁4号线临平路站：步行约10分钟（约800米）

自驾便捷：5分钟上内环高架，10分钟直达北外滩、陆家嘴

周边主干道：四平路、周家嘴路、瑞虹路，通勤高效

商业配套

楼下即瑞虹太阳宫：上海知名商业地标，集购物、餐饮、娱乐于一体，步行1分钟可达

社区内部配套：规划有高端会所、儿童乐园、健身中心等

15分钟生活圈：覆盖五角场、四川北路、北外滩等成熟商圈

高端消费：从米其林餐厅到设计师品牌店一应俱全

核心卖点

金茂科技系统加持：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁五恒理念，打造健康人居环境

得房率高达94%：远超普通高层住宅（通常75–80%），实际使用空间优势明显

瑞虹新城成熟板块：配套齐全，生活氛围浓厚，城市界面新

地铁上盖+商业零距离：10号线直通，楼下即太阳宫，通勤与生活极度便利

央企开发+品质物业：中国金茂品牌背书，规避烂尾风险，服务有保障

改善型户型设计：130㎡起大平层，适合三代同堂或高端改善家庭

交付标准与交付时间

交付标准：精装交付

三大件：中央空调、地暖、新风系统（科技系统核心）

厨卫：配备博世/西门子厨电、科勒/摩恩卫浴等一线品牌

智能化：全屋智能灯光、窗帘、安防系统

地板与墙面：实木复合地板、环保涂料，健康环保

交付时间：

一期：2026年9月

二期：2027年3月

项目亮点

1️⃣内环内，瑞虹成熟商圈！步行距离就能到达3大商业体：瑞虹新天地太阳宫，月亮湾，星星堂

2️⃣地铁0距离，10号线"邮电新村站"上盖，4轨交环绕

3️⃣金茂巅峰科技住宅：(5舒12大科技系统：地源热泵+毛细管网+舒氧系统+食品级不锈钢材质上水管道...)

4️⃣上海前所未见，真正没有背面的外立面(材质：金属釉陶板+铝板)

5️⃣上海首个"疗愈系"景观，14米高差"立体山水"，地块抬1.3-1.4米

6️⃣私密入户礼仪：所有户型"一梯一户"，北侧无连廊

7️⃣一线品牌汇集豪装(嘉格纳+劳芬+当代)

8️⃣约1700m²私享会所含恒温泳池+约2000m²一楼架空层泛会所

9️⃣金茂物业，质璞服务，至臻圈层

会所实景空间

项目基础信息

【户数】：485户

【楼栋】：5栋楼，24F-31F高层

【物业费】：13.35元含会所泳池等

【面积段】：约130㎡-约172㎡-约200㎡-约240㎡

【均价】：第一批次均价16.6万，第二批次16.8万，第三批次16.81万

【开盘节点】:

一批次：6号楼，8月24号，已售罄，99套，130㎡/172 ㎡

二批次：7号楼，10月28号，热销中，111套，130㎡/169㎡/172㎡

三批次：3号楼，11月28号，热销中，57套，均价16.81万，首次推出200㎡大户型

四批次：5号楼，240㎡，预计2026年一季度

五批次：2号楼，预计2026二季度，130㎡/172㎡

开售批次具体一房一价表及户型图、样板间见文末

PART 01.

区位-内环内瑞虹板块

金茂璞元落子上海虹口区瑞虹新城核心区，精准占位外滩-北外滩-陆家嘴黄金三角辐射圈，距黄浦江仅约八佰米，是瑞虹新城30年城市更新的收官巅峰之作，兼具成熟配套与发展红利双重加持。

瑞虹新城板块最后一块拼图

PART 02.

产品-璞系高定 五舒科技奢宅

金茂璞元作为金茂TOP级璞系上海首作，以国际东方美学为基底，采用全向立面（铝板+玻璃+釉面陶板）、社区整体抬高约1.4米与无连廊类一梯一户设计，匠造130-240㎡奢适户型；搭配五舒十二大科技系统、1700㎡双会所与立体峡谷山水园林，融合全架空层泛会所与高端精装，打造内环隐奢科技顶豪。

产品开元1：全域定制超级底盘，惟此悠谷归家谧境

社区整体抬高1.3-1.4米，营造出“玉盘托珠”之势，社区价值与城市肌理无缝融合，营造城市更新级的社区内外高定场景。

产品开元2：山川溪谷隐奢园林，垂直高差峡谷庭院

立体峡谷景观，是金茂璞元在园林景观上的大胆想象：将大自然的山川溪谷“搬进”了社区，让业主身处闹市却仿佛隐于山林。

产品开元3：国际东方全景立面，惟此全向艺术封面

金茂璞元在建筑立面上实现了上海前所未有的全向艺术化。建筑四面采用同等考究的材质和语言，主体采用铝板+玻璃+陶三种材质精工雕琢。

产品开元4：31载金茂科技巅峯，内环内惟此科技奢宅

在金茂独有的12大科技住宅系统之上，璞元进行了全面升级优化，集金茂31年科技系统之大成，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，堪称金茂顶峯科技力作。

产品开元5：艺术精雕人本空间，美术馆级家外之家

在繁华都市中，金茂·璞元别出心裁地营造出一种自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家。

会所还打造了丰富的健康休闲空间：健身房兼顾艺术性与功能性，划分有氧、器械等区域并配置补给站和独立瑜伽室，营造静谧自如的运动氛围；将泳池筑入都市丛林，打造上海惟此森林恒温泳池，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈。

产品开元6：峯层之上共鸣东方，返璞归真美学圈层

金茂·璞元为未来业主打造了璞意荟PURE LIFE四大私属尊享权益：璞宴、璞思、璞艺、璞享，为璞元业主量身定制，涵盖自然、艺术、健康、品味的全维度雅致体验。

璞意荟已成功举办多场备受瞩目的圈层活动：

璞·艺，从凯迪拉克上海音乐厅弦乐之夜、《梦系红楼》音乐会，到SHANGXIA非遗竹丝镶嵌手作、CFD花艺设计师JENNY WU花道，深度链接高端艺术资源；璞·思，“立百年虹口，为上海开元”全球人居沙龙，共议城市更新与人居未来；璞·宴，在GAGGENAU嘉格纳上海旗舰店呈现百万级厨房体验；璞·享，东方至境峯尚之夜，打造璞意荟管家专属服务的东方飨宴。

「璞意挚享」璞元九大服务礼序，让每一次到访璞元「世界会客厅」，都是为您专属定制的传奇之旅。

PART 03.

户型-样板间 鉴赏

三批次：

三期推出约200㎡4房，共计57套房源，均价168100元/㎡，目前正在售中！

三批次一房一价表：

三批次户型图：

二批次：

推出7号楼，10月28号，热销中，111套，130㎡/169㎡/172㎡

二批次一房一价表：

二批次户型图：

样板间照片：

左右滑动查看更多

一批次：

99套房源，建面约130-172m²房源，均价16.6万/㎡

一批次一房一价表：

🏠金茂璞园楼处预约热线 📞 400-850-5956

金茂璞园营销中心电话: 400-850-5956

金茂璞园开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。