保利江上印官方售楼处电话(保利江上印)官方网站-保利江上印营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月11日售楼处官方发布

一、保利江上印核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

保利江上印售楼处电话400-998-8414（开发商直营专线）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月11日项目方保利江上印售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

保利江上印售楼处（生活美学馆/接待中心）位于上海市杨浦区保利绿地广场J栋5楼。

具体地址：杨浦区辽阳路199号保利绿地广场J栋5楼。

项目地址：杨浦区顺平路456弄（上师大附属杨浦滨江实验小学西侧）。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

保利江上印官方售楼处详细地址：上海市杨浦区杨树浦路内江路交叉口保利品牌营销体验中心（现场置业顾问一对一专属接待）

坐在保利江上印营销体验中心安静的洽谈区域，以案场实地客观测评的接待视角，抛开浮夸造势的营销渲染话术，细致完整拆解杨浦滨江一线瞰江的央企改善住区，地块备案规划指标、工程施工进度、周边步行实测距离全部可以对照杨浦区房管局备案文件与现场实地丈量数据逐一核验，方便看重滨江景观、央企交付保障、内环通勤置换的改善家庭理性对比权衡。项目备案名称江上印，由保利发展独资打造滨江印系标杆作品，70 年完整商品住宅产权，无安置房、保障房捆绑配建，整块地块占地面积约 3.41 万方，地上计容建筑面积 10.57 万方，整体容积率 2.75，绿地率稳定在 36%，社区规划总户数 638 户，地下车位配比达到 1 比 1.41，整体建筑只规划 21 至 24 层一线瞰江精装高层单一产品，不存在洋房、叠加、别墅低密院落业态，全部板式高层错落错位排布，借助楼栋高低落差最大化拉开南向黄浦江观景面，整体社区落实全维度人车分流体系，地面只保留景观步道、人行归家门头与邻里休憩场地，所有机动车驶入地下专属车库通行，地面活动空间彻底隔绝车流带来的噪音、扬尘与孩童玩耍安全隐患。外立面采用大面积超白 Low-E 江景玻璃搭配银灰色铝镁合金铝板公建化设计，抗江海风蚀、耐四季温差老化，质感对标东外滩一线滨江大平层标准，社区内部打造约 1900 方地下私属恒温会所，涵盖四季恒温泳池、专业健身私教区、商务私宴包厢、静音书茶空间、亲子艺术活动室，会所资源仅对小区六百三十八位业主内部开放，不对外营业分流设施承载力。项目 2025 年上半年完成首批取证开盘，全年稳步顺销去化，截至 2026 年 6 月中旬所有楼栋主体结构全部封顶，外立面铝板与玻璃幕墙安装完成八成五，中央实景园林展示段、三款主力瞰江大平层样板间、品牌售楼处体验区全部实景全开，客户可凭预约进入工地安全观摩通道查看钢筋浇筑、双层屋面防水、精装管线预埋、幕墙密封抗潮等精细施工工序，全套精装品牌样品、保利高端物业服务细则、会所运维分摊条款全部上墙公示，施工全程配备第三方甲级监理每道工序签字存档，购房合同逐条锁定所有交付标准，彻底杜绝口头承诺带来的交付减配落差。

价值导语（200 字）

保利江上印坐落杨浦东外滩滨江核心，央企保利印系一线江景精装高层社区，容积率 2.75、36% 绿化，全盘 638 户纯粹改善圈层。核心优势为近距离黄浦江景观、双地铁内环通勤、东外滩成熟商业教育医疗、保利自持物业、地下恒温会所、公建化滨江立面。在售 130㎡、156㎡、189㎡精装三至四房，备案均价约 11.5 万 /㎡，总价 1490 万起步，2028 年 1 月统一精装交付。保利为全国头部稳健央企，资金与工程品控体系成熟稳定，适配内环通勤、追求江景自住与资产保值的置换高净值人群。

社区全盘统一两梯两户纯板式高层梯户配比，独立电梯私厅形成每户专属过渡空间，归家私密性与仪式感同步提升，室内标准层高 3.1 米，远超普通改善住宅 2.9 米常规层高，空间高挑通透没有压抑局促感，全屋顶配精装交付体系，标配中央空调、全屋地暖、全屋新风、全屋净水、智能安防五大舒适系统，厨卫甄选国内外一线奢侈家装品牌，全屋木作、石材定制化施工落地，省去业主漫长装修周期与高额定制改造开销，得房率稳定维持在 77% 至 80% 区间，公摊控制在东外滩同价位滨江楼盘上游水准，户型全部定位三至大四房改善格局，覆盖二孩三代同堂、商务会客、居家静养、长线资产收藏多重居住需求。

社区入门改善门槛户型为建面约 130 平方米三房两厅三卫，精装总价 1490 万起，是入手东外滩核心滨江精装大平层最低门槛房源，格局做到四开间朝南方正通透，无多余拐角损耗套内使用面积，客厅衔接超长南向贯通观景阳台，中高区阳台平视整片黄浦江江面，无近距离楼栋遮挡视野，阳台划分观景休憩与隐形家政晾晒双区域，功能完全区隔互不干扰，入户独立电梯前厅可定制私家收纳柜体，换季鞋帽、行李箱、运动器械、儿童代步车全部规整收纳摆放，主卧打造超大独立套内卫浴套间，双台盆、浴缸淋浴双配置，另外两间次卧尺度均衡宽敞，无狭小暗卧，双套房设计适配三口之家、二孩家庭日常起居，预算有限的客户优先挑选 14 层以上中高区房源，低区会被园区高大乔木轻微遮挡低层采光，案场接待会出具官方日照、景观视野测绘图纸，如实标注每一层观景与日照时长差异，同楼层东边户采光与江景视角整体优于西边户。

130㎡样板间客厅横向开间开阔舒展，客餐厅一体化打通形成完整公区社交空间，U 型中西双厨预留嵌入式双开门大冰箱、蒸烤一体机完整点位，全套定制橱柜、台盆、烟机灶具、五金洁具全部纳入精装交付清单，全屋墙面铺贴天然大理石与高端环保墙布，地面通铺大尺寸柔光石材地砖，阳台三层中空夹胶隔音玻璃强力隔绝江风、地铁与主干道细微噪音，主卧全景加宽飘窗拓展休憩置物空间，套内卫浴多层防水工艺叠加进口防潮涂层，交付附带十年防水质保协议，对于初次置换东外滩、控制一千五百万预算的内环通勤中产适配度很高。

社区中段主力流通户型为建面约 156 平方米四房两厅三卫，精装总价 1790 万至 2020 万，属于一步到位平衡型改善王牌户型，四开间朝南尺度相比 130㎡户型整体拓宽，升级双主卧独立套房配置，两个卧室各自配备完整套内干湿卫浴，多代同堂、宾客暂住作息完全互不干扰，南向跑道式全景阳台面宽大幅拉长，观景视野与收纳空间同步扩容，动静分区界限清晰，得房率接近 79%，边套户型侧面增设全景采光落地窗，全屋空气对流通风效果远超中间套房源，也是五角场、陆家嘴、北外滩通勤二孩置换家庭关注度最高的户型，中高区无遮挡江景房源去化速度长期领跑三款平层户型。

156㎡样板间双主卧套房空间尺度充裕，各自配备独立步入式衣帽间与干湿分离主卫，全屋墙体多处预埋高端定制柜体管线点位，后期加装整排衣柜、展示柜不会破坏原有防水层与预埋水电管线，客餐厅无厚重承重墙遮挡空间，摆放巨型 L 型沙发、六人长条实木餐桌、整面餐边展示柜之后依旧留有宽裕走动社交空间，全屋门窗密封系统做加厚隔音防潮处理，适配杨浦临江高湿度气候，室内恒温恒湿静谧体验稳定均衡。

全盘高层顶配收藏级大平层户型为建面约 189 平方米四房两厅四卫，精装总价 2310 万至 2650 万，定位社区塔尖改善平层房源，楼栋排布在社区临江第一排核心位置，远离外围主干道噪音干扰，南向做到五开间极致采光布局，巨幅横厅设计极致拉伸室内通透视觉感，四卫高配精装标准，超宽贯通式观景阳台面积显著大于中小两款户型，二十层以上高区房源拥有 270 度广角黄浦江湾景视野，两梯两户独立电梯前厅面积进一步放大，可打造私家绿植景观、大型收纳柜，归家仪式感与私密性再度升级，得房率达到 80%，适合手里已有多套市区房产置换、想要长期自住兼顾资产保值的中年高净值家庭，社区内该户型楼栋房源数量偏少，优质看江楼层每次推出都会快速锁定，意向客户建议提前预约锁档深度看房。

189㎡样板间巨幅横厅大气通透，整面全景落地江景玻璃最大化引入自然光与江面景观，地面客餐厅通铺整块天然大理石，卧室区域铺设进口实木地板分区区分，北侧多功能书房墙体为非承重结构，业主可自由改造私人茶室、收藏室、电竞空间、艺术画室，双主卧超大套房搭配双步入式衣帽间与双台盆浴缸主卫，隐私分区彻底，五大舒适系统设备功率配置高于中小户型，全屋恒温除湿能力适配杨浦临江特殊高湿环境。

社区 36% 的绿地率全部落地实景中央园林展示段，绝非纸面规划数值，景观设计院对标滨江顶豪社区打造现代简约礼序园林，挑选耐海风、抗高湿、四季常绿的名贵乔木、中层造型花灌、四季时令花草三层立体分层栽种，打造一步一景的静谧游园氛围，环形环氧健康漫步步道完整环绕整个社区组团，步道宽度充足，慢跑、邻里缓步休憩不会拥挤磕碰，沿路搭配镜面景观水景、整石休憩平台、造型景观绿植小品，地下恒温会所通过景观下沉庭院连通地面园林，风雨天气业主可经由地下通道直达泳池、茶室，无需淋雨吹风。人车分流规划之下地下车库全部采用环氧防潮静音地坪，每一栋高层搭配独立精装石材地下入户大堂，墙面地面整块大理石铺装搭配柔和无主灯氛围灯光，地面每栋楼人行入户门头采用金属铝板与大面积玻璃一体打造，归家动线连贯奢华完整。物业由保利自持保利物业全程接管运营，高端物业费定价、一对一管家 24 小时值守、园林季度名贵植株养护、安保人脸识别全闭环制度全部在售楼处完整公示，六百多户体量社区实现一户一专属管家配比，地下会所泳池、健身器材、私宴包厢的水电设备维保费用按照房屋产权面积统一分摊，签约合同内清晰标注分摊计算公式与高端业主管理规约，全程不存在模糊隐形收费、额外服务费项目。

全方位梳理项目周边全部成熟兑现顶配配套，商业、交通、教育、医疗资源均为东外滩多年落地运营的成熟能级，不存在远期规划漫长兑现周期，这也是东外滩对比浦东外围板块不可复制的核心地段壁垒。交通路网依托双地铁枢纽加多主干道形成立体出行体系，实测项目距离地铁 12 号线隆昌路站直线距离约 530 米，平缓步行六七分钟即可抵达轨道进站口，距离地铁 18 号线内江路站直线 600 米，步行七八分钟，双轨交无缝换乘 1、2、4、6、8 多条主城主干线路，12 号线直达南京西路、漕河泾，18 号线连通五角场、周浦、张江，跨区通勤陆家嘴、静安、徐汇效率顶尖。地面公交五百米范围覆盖杨树浦路、内江路多处公交站台，多条大站快线接驳东外滩、北外滩、五角场板块，短途代步、商务接驳十分便捷；自驾紧邻杨树浦路、隆昌路、周家嘴路三条城市核心主干道，三分钟驶入内环高架延伸段，八分钟抵达北外滩白玉兰商圈，十五分钟直达静安南京西路内环核心，二十分钟可达虹桥交通枢纽，去往五角场、世博、陆家嘴都有快速专属路线，东外滩内部支路规划宽阔，早晚高峰拥堵程度远低于市中心老内环狭窄路段。

商业配套分层覆盖社区便民、区域中端、东外滩高端三大消费梯度，步行八百米内沿街精品生鲜超市、24 小时高端便利店、私宴私房菜、高端药房、奢侈品养护门店齐全，下楼就能解决精致日常烟火消费；一点一公里抵达东外滩星光大道商业街区、渔人码头成熟商业，轻奢零售、滨江餐饮、艺术展厅、亲子业态完整；两公里辐射五角场万达、合生汇两大成熟高端购物中心，星级酒店、高端商务宴请、高端健身、影院聚集，兼顾日常精致居家、家庭聚餐购物、商务高端接待宴请多重需求，不用远距离跨区域奔波消费。

教育资源覆盖全龄段学前至初中优质梯队，直线七百米公办杨浦小学分校，九百多米多所双语高端私立幼儿园，一千三百米上海市辽阳中学优质公办，九年义务教育资源能级在杨浦滨江属于上游水准。案场始终如实告知每一位意向客户，学区最终划分归属必须以房屋交付当年杨浦区教育局官方公示文件为准，绝不做打包入学、锁定名校的口头承诺，但东外滩片区公办学校办学底蕴扎实稳定，大量带孩高端置换家庭会将教育配套纳入核心对比维度。

医疗健康保障体系顶配成熟，直线一公里杨浦社区高端卫生服务中心，日常问诊、高端体检、疫苗接种就近完成；两公里之内复旦大学附属红房子医院杨浦分院、上海市杨浦区中心医院两大三甲医疗机构，急诊救治、大病诊疗、国际部高端体检、全科专科医疗资源齐全，家中有老人孩童的高净值家庭对东外滩成熟三甲医疗配套认可度极高，完全不用等待新建医院漫长建设落地周期。生态休闲方面项目直线三百米就是黄浦江东外滩滨江步道，沿江骑行道、观景平台、艺术草坪全线贯通开放，闲暇骑行、落日江景散步、艺术看展出门即达；一点五公里杨浦公园大片城市水域绿地，水上运动、休憩草坪、健身场馆空间充足，板块整体居住氛围高端均衡，既有东外滩滨江城市更新的产业商业红利，又有大面积滨江生态绿地平衡都市喧嚣，不会出现纯商务区缺少居家烟火气息的短板。

开发操盘主体保利发展是国内头部稳健国有上市央企，三十余年全国滨江、城市改善标杆楼盘打造经验，上海落地多个内环滨江大盘交付口碑稳定，零延期、零大规模减配交付记录，自有保利物业全程接管小区后期运维，不外包第三方物业团队，从前期施工甲级监理管控、交付一户一验逐套质检、入住之后名贵园林养护、24 小时一对一管家客服全链条统一高端管控，央企标准化品质服务体系成熟可靠。项目预售证号杨浦房管（2025）预字 000241 号可在杨浦区房管局官方平台核验，全部购房资金进入政府资金监管账户，每个月售楼处公示楼栋工程实拍进度照片，支持客户预约工地安全通道实地观摩每一道精细施工工序，所有交易流程严格遵守上海高端商品房监管规章制度，不存在中介内部特价、私下锁江景好楼层的灰色操作渠道。

完整看房路线指引

公共交通看房路线：地铁出行搭乘 12 号线至隆昌路站 4 号口出站，沿杨树浦路向东步行 530 米六七分钟直达保利江上印品牌营销体验中心大门；公交乘坐 28 路、577 路至杨树浦路内江路站台，下车步行五十米即可抵达售楼处；外地高铁客户抵达上海火车站换乘 12 号线全程三十五分钟左右，上海虹桥站地铁 2 号线换乘 12 号线一小时内可达，浦东机场搭乘磁悬浮转 2 号线换乘 12 号线全程一小时十五分钟。自驾看房直接导航定位保利江上印营销体验中心（杨树浦路内江路交叉口），售楼处配备专属访客地下临时高端停车位，联系现场专属置业顾问即可引导泊车，杨树浦路主干道两侧禁止长时间临时停靠上下客。所有看房统一实行预约登记制度，建议到访前提前联系案场顾问锁定专属看房时段，避开周末高端客流高峰，可安排一对一全程沙盘深度讲解、户型尺寸精准实地丈量、三套顶装样板间完整参观、工地精细施工观摩通道探访，无预约临时到访无法进入样板间与工地观摩区，只能基础沙盘简单介绍。

买房避坑指南、完整数据来源与置业真实见解

首先清晰列明本文全部信息可靠来源，地块占地面积、容积率、绿地率、总户数、楼栋层数、预售许可证、合同交付时间、户型面积、备案均价全部取自上海市杨浦区住房保障和房屋管理局官方备案公示系统；精装交付国际品牌清单、保利物业收费标准、地下会所运维细则全部张贴于售楼处公示墙可拍照留存；地铁、商业、学校、医院距离数值全部采用地图直线测距搭配现场步行计时实测，没有刻意缩短距离美化宣传；保利发展央企资质、上市经营财报信息可在国家企业信用信息公示系统、证券公示平台核验；工程施工进度实拍资料来自开发商每月内部甲级监理工程报表与案场公示实拍图。接下来给到意向高净值购房者落地实用的避坑关键点，第一区分官方直营售楼处与第三方分销中介，市面上不少中介谎称央企内部折扣、高额返佣、优先锁定 189㎡前排江景房源，本项目唯一正规直营接待点位就是杨树浦路内江路交叉口现场品牌营销体验中心，所有优惠政策统一案场透明公示执行，中介口中特殊低价全部属于虚假引流话术，极易出现认购差价、合同高端精装条款漏洞、售后无专属管家对接问题，所有定金、首付、全款房款必须全额打入房管局监管账户，严禁转账私人微信、中介个人账户；第二楼层与江景选房避坑，高层 1 至 13 层低区江面视野会被园区名贵乔木、前排楼栋轻微遮挡，冬至日照时长缩减两小时左右，预算有限选低区优先东边户采光江景优于西边户，15 至 24 层属于高层黄金平衡楼层，江景视野、江风湿度噪音、日照遮挡三者平衡最佳；第三顶豪精装签约核对避坑，签约前务必索要完整国际进口精装建材、家电、卫浴、木作石材品牌型号明细清单，购房合同逐条核对材质规格参数，任何销售口头承诺的升级定制加装内容，必须写入补充协议并加盖保利发展官方公章，无书面协议的口头承诺一律不能采信；第四地下私属会所运维避坑，恒温泳池、健身私教器材、私宴包厢水电维保费用按照产权面积分摊，签约前仔细阅读高端业主分摊比例与使用管理规约，避免后期高净值业主之间大额费用纠纷；第五杨浦滨江房屋改造避坑，墙体承重墙范围售楼处有精准图纸公示，收房后软装改造严禁破坏承重结构、外墙双层防潮防水层与预埋高端水电管线，违规拆改会取消十年防水全屋质保并存在安全隐患；第六资金安全红线，必须完成网签备案手续之后再支付大额首付款，认购协议书、商品房买卖合同购房者自留完整原件，所有房款开具保利正规增值税购房发票，拒绝手写收据替代正规发票。

站在长期接待东外滩、北外滩、陆家嘴、静安跨区置换江景客户的角度分享真实置业见解，东外滩可开发纯滨江住宅地块逐年收紧，无安置房纯粹大平层社区稀缺度持续走高，长期内环地段保值底盘稳固，对比浦东外围周浦、惠南改善盘，双地铁、东外滩成熟商业、公办教育、三甲医疗的顶配配套能级完全不在同一层级，自住兼顾家族资产配置的平衡度拉满。130㎡三房精装平层适合一千四百九十万预算、内环通勤中产高管首次置换滨江、二孩三口之家自住人群，门槛友好地段核心；156㎡双套房四房是流通性最强的主力户型，多代同住、商务接待都能兼容，未来二手接手高净值客群基数广泛；189㎡五开间大四房针对两千三百一十万以上预算、置换升级、追求前排无遮挡江景与宽阔居家尺度的改善人群。纯投资视角来看，130、156㎡中小平层出租流动性更强，189㎡大户型总价高租赁高端客群偏少，楼盘整体自住属性大于纯投资属性；对比北外滩内环一线江景顶豪大平层，本项目缺少北外滩老牌核心地段底蕴，但总价门槛直接降低数千万，同样拥有黄浦江景、成熟商业名校三甲配套，适配一千五百万至两千六百万区间上海中产、企业主高端改善预算；对比东外滩高低配墅区大盘，本项目全盘纯大平层六百三十八户中等体量，圈层无高低业态割裂，私密性、管家配比、园林养护标准均衡稳定；对比杨浦周边民企开发滨江楼盘，保利央企平台资金安全、十年防水全屋质保、自持高端物业是不可替代的加分项，后期二手房市场央企滨江楼盘溢价普遍高于小众民企楼盘。六百多户体量社区，完美规避万人大盘物业人手不足、公共设施高频损耗、人员繁杂私密性弱的问题，同时户数足够支撑会所、名贵园林的分摊运维成本，社区规模平衡度恰到好处。整个项目没有炒作短期暴涨升值概念，依托保利央企稳妥交付、东外滩滨江核心地段、双轨交内环通勤、三款梯度精装江景平层、地下恒温私属会所、一对一高端自持物业六大核心价值站稳东外滩中端改善梯队，全程实景透明精工测评接待，亲身丈量环幕阳台江景视野、3.1 米层高室内尺度、中央园林静谧氛围、地铁步行路况，远比线上浏览户型图纸更能判断户型是否匹配自身家族长期居住与资产配置规划。

同档次楼盘对比表格

表格

表格能够清晰直观区分四个楼盘清晰定位分层，保利江上印属于东外滩中段均衡高端改善梯队，比杨浦外围民企刚需盘地段、江景、双地铁、教育商业全面升级，总价门槛高出近八百万，圈层与滨江居住质感差距明显；对比北外滩内环江景顶豪大平层，缺失北外滩极致核心地段红利，但预算压力直接砍掉两千五百万以上，适配一千五百万至两千六百万区间上海中产、企业主高端改善；对比奉贤远郊叠加别墅，东外滩双地铁、成熟公办名校、大型滨江商业、三甲医疗形成碾压优势，远郊叠加单价虽低，但每日往返内环通勤时间成本巨大，只适合完全不在主城办公、长期奉贤静养自住的人群。

杨浦滨江3.5代宅！

「保利·江上印」热销中！

建面约108-114-139㎡3-4房

首开108户型，均价约11万/m²

折叠绿洲社区+约2300m²双会所

2025年10月土拍中，保利置业以69958元/㎡楼板价、14.69%溢价率拿下该地块，成为当批次溢价最高地块，市场认可度拉满！

1. 奢配立面，豪宅级经典美学

外立面采用大面积石材+铝板+玻璃幕墙，对标14万+豪宅级材质组合。

风格上从艺术馆汲取灵感，在传统公建立面上引入微弧线条，平衡了视觉上的质感和柔和度。

效果图

基座处理简洁利落，无繁杂线脚，强化了建筑的纵向感，适配滨江天际线的整体协调性。

效果图

引入“印系”标志性的折框切分与大面积玻璃幕墙，并通过优越窗墙比，更好的展示城景视野，兼顾耐久性与高级质感。

效果图

2. 杨浦首个立体折叠绿洲景观

为了给业主不一样的空间体验，保利·江上印打造了层次更立体的园林体验。

整个园林景观面呈现出南北108米、东西90米的双轴格局，保证了视觉上的秩序感。

效果图

为了让空间拥有更多生趣，在双轴之中穿插了五大主题花园+街角花园，搭配四季变化的丰沛植被。

效果图

所以未来生活在这里，无论出行或归家，像是把一大片自然折叠进了自家门口。

更难得的是，景观内还特地为孩子留下约900㎡的活动空间。

这一点和许多同级别的楼盘非常不同，很好照顾了孩子在成长过程中，需要亲近自然的天性，为小小人们也打造专属的“社交场”。

所有楼栋下方设计了局部架空层，并和户外景观通联，形成室内外场景的无界相融。

效果图

3. 小区仅300多户，户均会所面积区域领先

此番，保利·江上印配置了约2300㎡会所。

这么看这个数据，或许你没有太大的感觉，但如果切换到户均面积就不同了。

小区一共有316户，平摊下来户均会所面积优越，而这个指标可以反映未来业主在使用会所时的真实舒适度。

效果图

而保利江上印在这方面，处于周边在售项目的头部水平。

绝大部分的户均会所面积仅为2.6-3.7㎡左右，不足项目的一半。

4. 百平3房，约18㎡高附赠

这里最让人惊喜的是在于户型的实得率相当惊人！

我们以边套的建面约108㎡三房两厅两卫来看。

三面环绕式阔景采光，保障了客厅与卧室自然光充足，且景观视野充沛。

样板房实景照

超高附赠，实得率优异！

超大转角飘窗（附赠约7.29㎡）+阳台（附赠约5.12㎡+挑空等其他区域（附赠约5.58㎡），附赠共计18㎡！

样板房实景

户型实际使用面积等同于市面上常规125㎡+舒适大三房。

更惊喜的是实际价格，我们以1200万总价来计算，按照赠送后的总面积计算，实际单价仅约9.5万/㎡！

用9字头的单价买进内中环，放眼全市几乎无人可媲美！

大面宽、短进深，南向布局通透顺畅，通风佳，有效减少潮湿与压抑感。

主卧套房超33㎡，极致体验！

主卧配有独立卫生间及衣帽间，加上飘窗可根据个人需求自由处理，因此主卧的最大面积可扩容至33.7㎡！

样板房实景照

这方面同类别的百平三房中，极为罕有，实际居住体验极佳！

动静分区明确，卧室集中在一侧，客餐厅与厨房居中，休息与活动互不干扰。

样板房实景照

双卫配置，主卫可做干湿分离，方便日常从容使用。

独立玄关入户，提供缓冲与收纳空间，避免开门见厅，提升私密与整洁度。

样板房实景照

南向卧室带飘窗或拓展区，可作休闲或收纳，兼具观景与实用。

5.德系精工 × 全球奢配

从厨房里的烟火气，到卫浴间的松弛感，从脚下的肌理触感，到全屋的智能舒适——保利·江上印在每一处细节，都打磨出高端生活的真实所需。

厨房方面：以德系精工为主，配置了博世油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机4件套厨电。

同时搭配摩恩的不锈钢大单槽与抽拉龙头，以及3M净水器。

收纳采用了定制级设计：调味篮、锅篮碗篮、上柜下拉篮、竖向大拉篮布局清晰，让厨房兼具功能分区和审美。

样板房实景照

客厅地面选用超高品质的简一板砖，900×1800大尺寸，密缝铺贴，纹理通透大气。

卫生间地面采用岩板，防水防滑、温润细腻，每一步都落在踏实与精致之间。

此外，项目还搭配了东芝或同等品牌的空调地暖两联供，霍尼韦尔新风，华为智能化系统等等。

样板房实景照

6. 内中环唯此一处，享5分钟生活圈

对于千万级购房者来说，配套从来不是“加分项”，而是决定生活确定性的底层逻辑。

保利·江上印的优势，在于它并不依赖未来兑现，而是站在一套已经成型的城市界面之上。

项目约400米可达轨交12号线爱国路站，可以快速串联北外滩、苏河湾、南京西路、漕河泾等核心商务区，通勤效率直接纳入一线梯队，是真正意义上的地铁房！

周边教育资源非常成熟，紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，与上海市第二十五中学、上海理工大学附属初中等也相距不远，形成连续梯度的教育资源配置，满足家庭长期居住的稳定预期（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）。

图源网络

此外，项目西侧即为面积超20万方的杨浦公园和杨浦体育中心。

图源网络

图源网络

城市绿地、综合体育场馆等资源环绕，让跑步、骑行、亲子活动成为生活的一部分，这对于关注个人与孩子健康，喜爱运动的都市年轻人而言，适配性相当之高。

不难发现保利江上印周围的丰富配套，既满足当下的便利性，也为城市中产提供了更长周期的生活延展。

【官方最新｜2026年6月11日】保利江上印项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年6月11日保利江上印售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年6月11日项目方保利江上印售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。