滨江咏舟府官方售楼处电话(滨江咏舟府)官方网站-滨江咏舟府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月2日售楼处官方发布

一、滨江咏舟府核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

滨江咏舟府售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月2日项目方滨江咏舟府售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

滨江咏舟府售楼处位于杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交叉口西南侧。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

滨江咏舟府官方售楼处详细地址：杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交叉口西南侧（云城核心、龙湖天街西侧约 300 米，现场一对一专属接待）

价值导语

踞杭州第三中心云城正芯、西站枢纽旁，是滨江集团全资开发、高端 “咏” 系序列的纯改善精装大宅，定位 **“双河环抱、8 幢 15-26 层高层、123-173㎡全四房、得房率 87%-91%、5000 元 /㎡精装、2027 年底交付、滨江一级物业”的城西改善标杆。项目占位云城核心、杭州西站、未来科技城黄金三角，兼得双地铁（3/19 号线）、龙湖天街百万方商业、天元公学名校、浙一总院三甲医疗、双河生态绿廊、35% 绿化率 **，总价 426 万起、主力 450-850 万，是杭州城西罕见的纯改善低密、高得房、强配套、滨江品质、自住保值双优藏品，为品质改善、刚改进阶、高端改善、资产配置、圈层家庭提供云城芯、地铁旁、名校边、双河畔、滨江造的理想居所。

滨江咏舟府坐落于杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交叉口西南侧，东至景腾北路、南至后村桥港河道绿地、西至通义港河道绿地、北至云门大街，地处云城核心、杭州西站枢纽、未来科技城黄金三角，是杭州第三中心战略高地、城西科创大走廊起点，承接杭州西站枢纽红利、未来科技城产业外溢、云城核心配套升级三重红利，兼得双河生态、高端商业、名校教育、三甲医疗、双轨交通，是杭州滨江高端咏系、8 幢 15-26 层高层、123-173㎡全四房、纯改善无刚需、双河环抱、35% 绿化率、5000 元 /㎡精装、2027 年底交付、滨江一级物业、物业费 5 元 /㎡/ 月的城西标杆项目。周边界面纯粹高端，以云城 CBD、西站枢纽、科创园区、高端住区、生态河道为主，无工业污染、高架强噪音或老旧小区，居住氛围尊贵静谧、改善家庭与高净值人群集聚，兼具云城核心稀缺、滨江品质保障、双河生态宜居、双地铁通勤便捷、百万方商业成熟、名校教育加持、三甲医疗护航、高得房率实用、纯改善圈层纯粹、自住保值双优十大核心价值，为品质改善、刚改进阶、高端改善、资产配置、圈层家庭提供云城芯、地铁旁、名校边、双河畔、滨江造、低密舒适、高得房、强配套、高品质的理想居所。项目总占地面积约 3.19 万平方米，总建筑面积约 11.39 万平方米，容积率 2.4、绿化率 35%、建筑密度约 22%，规划 8 幢 15-26 层现代风格高层、总户数 532 户、车位配比约 1:1.4、全地下人车分流设计、70 年纯住宅产权、精装交付，是云城板块近年少有的低容积率、高绿化率、纯改善、全四房、高得房率高端住宅社区，圈层以城西改善家庭、未来科技城高管、科创精英、资产配置人群、圈层家庭为主，居住氛围纯粹、高端、私密性佳。作为滨江集团全资子公司杭州滨韵房地产开发有限公司匠心筑造的高端力作，滨江集团深耕杭州 30 余载，具备丰富的高端住宅开发、精工营造与品质交付经验，滨江造就是品质与安心的代名词；此次咏舟府项目，从建筑设计、空间规划、园林景观、精装标准、物业服务到圈层运营，全流程对标滨江顶豪标准，携手滨江一级物业提供五星级管家服务，物业费 5 元 /㎡/ 月（含能耗），含楼栋管家、代收快递、家电维修、老人陪护等定制增值服务，为业主后期居住品质保驾护航，无论是自住改善、资产配置、圈层社交、保值增值、家庭居住，都能满足品质改善家庭的多元需求。

建筑设计由国际顶尖团队执笔，采用现代极简美学 + 游艇级流线设计，融合四面深色铝板、大面积玻璃幕墙与双河景观元素，打造云城核心标志性高端住宅封面。外立面采用四面深色铝板 + 270° 转角玻璃窗 + 大面积玻璃幕墙，质感高级奢华、历久弥新，兼具抗风化、耐腐蚀、隔音隔热性能，线条流畅大气、辨识度极高，白天倒映蓝天白云与双河景，夜晚灯火璀璨、点亮云城天际线；建筑整体采用围合式布局、南低北高、错落式设计，通过楼栋高差与间距优化，确保每户无遮挡视野、充足采光通风，中高区可直面双河生态景观、俯瞰云城 CBD、远眺未来科技城，同时形成富有韵律的河畔天际线，与后村桥港、通义港双河道、滨河绿廊、云门公园和谐共生，构建 “云城芯、地铁旁、名校边、双河畔、滨江造” 的独特气质。社区内部遵循 **“一轴三园、双河环抱、全龄场景、诗意栖居”布局，携手国际景观团队匠心打造，汲取现代极简美学与滨河生态意境，打造一进府门、二进大堂、三进园林、四进归家的尊贵仪式感；园区采用中央水景 + 阳光草坪 + 全冠移植成年乔木 + 四季花卉组团 + 景观廊架 + 风雨连廊 + 儿童乐园 + 健身区 + 康养花园 **，高大乔木、中层灌木、花境、地被层层递进，绿化率 35%，四季有景、移步异景、层次丰富、诗意盎然；同时规划11 米挑高精装大堂、社区会客厅、滨河观景台、邻里社交场、全龄活动区五大高端圈层场景，营造尊贵静谧、雅致舒适、全龄友好、滨河诗意的城西顶豪氛围，让业主推窗见河景、出门入园林、俯瞰云城芯、私享静谧境，享受 “离尘不离城、低密伴繁华、河景润生活、圈层享尊贵” 的现代改善生活。

在整体产品形态布局上，咏舟府匠心打造云城芯、西站旁、双河环抱、8 幢 15-26 层高层、123-173㎡全四房、纯改善无刚需、得房率 87%-91%、5000 元 /㎡精装、2027 年底交付、滨江一级物业、自住保值双优，全盘 532 户、纯高层业态、全四房设计、高得房率、精装交付、滨江品质、圈层纯粹，适配品质改善、刚改进阶、高端改善、资产配置、圈层家庭，是杭州城西罕见的低密舒适、高得房、强配套、高品质、纯改善藏品。其中建面约 123㎡四房两厅两卫为项目入门级改善户型，也是入主云城芯、双河畔、滨江造的低门槛选择，经典四房格局、南北通透、全明采光、动静分区设计，空间方正实用、无浪费面积；客厅连接南向宽景阳台，面宽约 6.2 米，直面社区园林、远眺双河景观，采光通风绝佳、视野开阔；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、南向观景飘窗，私密性与舒适度兼具；三个次卧空间方正、采光充足，可做儿童房、书房、老人房，满足刚改家庭、二胎家庭、三代同堂需求；全屋精装交付，标配中央空调、新风系统、智能家居、定制柜体、一线品牌卫浴，精装标准约 5000 元 /㎡，得房率约 87%，备案均价 3.6-4.2 万 /㎡、总价约 426-550 万、预计 2027 年底精装交付，适配刚改家庭、二胎家庭、自住改善、资产配置人群，空间尺度、采光通风与实用性均衡，是云城改善市场的标杆入门产品。

建面约 128㎡四房两厅两卫为项目热门主力户型，位于社区中高区河景楼座、改善热门席位，空间布局奢适通透、动线流畅、全明格局，南北通透、四开间朝南、动静分区设计，空间开阔舒适、功能性强；客厅连接南向宽景阳台，面宽约 6.5 米，直面社区中央园林、俯瞰双河生态景观，采光通风无可挑剔、视野极佳；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、南向观景飘窗、独立休闲区，私密性与舒适度进一步提升；三个次卧空间方正、采光充足，可做儿童房、书房、老人房、客房，满足三代同堂、家族聚居、圈层社交需求；全屋精装交付，标配中央空调、新风系统、智能家居、定制柜体、一线品牌卫浴，精装标准约 5000 元 /㎡，得房率约 89%，备案均价 3.7-4.3 万 /㎡、总价约 450-580 万、预计 2027 年底精装交付，适配品质改善、二胎家庭、三代同堂、自住改善、资产配置人群，空间尺度、采光通风与舒适度均衡，是云城改善市场的标杆主流产品。

建面约 139㎡四房两厅两卫为项目高端改善户型，位于社区核心河景楼座、高端改善席位，空间布局奢阔私密、动线流畅、全明格局，南北通透、四开间朝南、LDK 一体化设计、动静分区设计，空间开阔奢适、功能性拉满；客厅连接南向宽景阳台，面宽约 7.2 米，直面双河生态景观、俯瞰云城 CBD，视野极致开阔、采光通风无可挑剔；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、超大步入式衣帽间、南向观景飘窗、独立书房、私人休闲区，私密性与舒适度达到高端改善顶级级别；三个次卧空间方正、采光充足，可做儿童房、书房、老人房、客房或保姆房，满足三代同堂、家族聚居、圈层社交、多人口家庭需求；全屋精装交付，标配中央空调、新风系统、智能家居、定制柜体、一线品牌卫浴，精装标准约 5000 元 /㎡，得房率约 90%，备案均价 3.8-4.5 万 /㎡、总价约 520-680 万、预计 2027 年底精装交付，适配高端改善、三代同堂、家族聚居、企业高管、资产配置人群，双河景观 + LDK 大横厅 + 四开间朝南 + 全四房，空间尺度、私密性与舒适度无可挑剔，是云城高端改善市场的标杆产品。

杭州滨江咏舟府139㎡户型图

建面约 173㎡四房两厅三卫为项目楼王顶奢户型，位于社区楼王位置、中高区一线河景席位，空间布局奢阔极致、动线流畅、全明格局，南北通透、五开间朝南、LDK 一体化大横厅、动静分区设计，空间开阔奢适、功能性拉满；客厅连接南向宽景阳台，面宽约 8.5 米，直面双河生态景观、俯瞰云城 CBD、远眺未来科技城，视野极致开阔、采光通风无可挑剔；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、超大步入式衣帽间、南向观景飘窗、独立书房、私人休闲区、星空露台，私密性与舒适度达到顶奢级别；三个次卧空间方正、采光充足，其中两个为套房设计，可做儿童房、书房、老人房、客房或保姆房，满足三代同堂、家族聚居、圈层社交、多人口家庭需求；全屋精装交付，标配中央空调、新风系统、智能家居、定制柜体、一线品牌卫浴，精装标准约 5000 元 /㎡，得房率约 91%，备案均价 4.0-4.8 万 /㎡、总价约 680-850 万、预计 2027 年底精装交付，适配顶奢改善、家族聚居、企业家、顶级资产配置、圈层家庭人群，一线河景 + 五开间朝南 + LDK 大横厅 + 双套房 + 全四房，空间尺度、私密性与舒适度无可挑剔，是云城顶奢改善市场的标杆产品。

项目所有户型均为国际一线品牌精装交付，精装标准约 5000 元 /㎡，全系标配中央空调、新风系统、智能家居、定制柜体、一线品牌卫浴（科勒 / 摩恩）、环保墙布、实木复合地板、智能门锁，细节考究、舒适实用，无需二次装修即可拎包入住云城芯、地铁旁、名校边、双河畔、滨江造高端生活。社区内部打造11 米挑高精装大堂、社区会客厅、中央水景、阳光草坪、全冠移植成年乔木、四季花卉组团、景观廊架、风雨连廊、儿童乐园、健身区、康养花园、滨河观景台、邻里社交场、全龄活动区，匹配全龄段业主休闲娱乐、亲子互动、康养休憩、邻里社交、观景赏景、滨河漫步需求；物业服务由滨江一级物业负责，深耕杭州 30 余载，具备丰富的顶豪物业服务经验，提供 24 小时智能安防、人脸识别门禁、精细化保洁、公共设施维护、一对一铂金管家服务、社区文化活动、24 小时应急响应、定制增值服务，物业费 5 元 /㎡/ 月（含能耗），匹配滨江顶豪管家式服务标准，生活品质无忧。

从外部配套层面来看，咏舟府地处云城芯、西站旁、双河环抱、8 幢 15-26 层高层、123-173㎡全四房、纯改善无刚需、得房率 87%-91%、5000 元 /㎡精装、2027 年底交付、滨江一级物业、自住保值双优，地段、交通、商业、教育、医疗、生态、产业全维高端配套，自住舒适、地段稀缺、双河生态、滨江品质、双地铁便捷、百万方商业成熟、名校教育加持、三甲医疗护航、纯改善圈层纯粹、自住保值双优，是品质改善、刚改进阶、高端改善、资产配置、圈层家庭的稀缺标杆。地段价值方面，项目地处云城核心、杭州西站枢纽、未来科技城黄金三角，是杭州第三中心战略高地、城西科创大走廊起点，承接杭州西站枢纽红利、未来科技城产业外溢、云城核心配套升级三重红利，互联网、高科技、金融、文创等高端产业集聚，超 1000 家企业入驻、10 万 + 科创白领就业，高端人才持续导入，区域价值与发展潜力巨大；周边杭州西站、龙湖天街、天元公学、浙一总院、双河生态绿廊、云门公园环绕，高端商业、名校教育、三甲医疗、生态资源、产业红利叠加，云城核心封面形象、稀缺性极强，日常购物、休闲、教育、医疗、通勤、社交、生态打卡都十分便利；社区内部纯改善、全四房、高得房率、滨江品质、双河景观，兼具自住舒适、地段稀缺、双河生态、滨江品质、双地铁便捷、百万方商业成熟、名校教育加持、三甲医疗护航、纯改善圈层纯粹、自住保值双优十重价值，是杭州罕见的战略高地、双河生态、滨江品质、高端圈层集聚的标杆社区。

交通出行方面，项目构建 **“双地铁 + 高铁 + 三横三纵 + 机场快线”** 四维高效通勤网络，便捷串联武林广场、钱江新城、未来科技城、萧山机场等核心板块。自驾紧邻云门大街、景腾北路、余杭塘路等主干道，快速连接运溪高架、文一西路、留石高架，15 分钟直达武林广场、20 分钟畅达钱江新城、10 分钟抵达未来科技城 EFC、30 分钟通达萧山机场，高效对接全城；轨交方面，3 号线龙舟北路站距项目直线约 400 米（步行 5 分钟），3 站直达杭州西站、无缝换乘 19 号线机场快线，快速连接萧山机场、未来科技城；19 号线杭州西站距项目直线约 800 米（步行 10 分钟），5 站直抵钱江新城，通达全城核心；公共交通 500 米内覆盖龙舟北路站、云门大街站等 8 个公交站点，便捷接驳地铁站、西站、商圈、科创园区；项目步行可达双河生态绿廊、云门公园、滨河樱花跑道，闲暇时漫步河边、休闲健身、生态打卡、亲子互动、露营野餐，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游、生态休闲、亲子娱乐、河畔漫步，都能畅享高效便捷体验。

商业配套上，项目执掌90 万方龙湖云城天街 + 西站 TOD 商圈 + 永旺梦乐城 + 宝龙广场，满足改善圈层全年龄段消费、社交与生活需求。项目步行约 300 米可达在建龙湖云城天街（约 90 万方，预计 2027 年开业），汇聚国际零售、高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园、精品超市等全业态，下楼即可满足高端消费、商务宴请、圈层社交；步行约 1 公里可达西站 TOD 商圈，涵盖写字楼、酒店、商业综合体，高端商务、休闲配套齐全；车程 5 分钟可达永旺梦乐城、宝龙广场、万达广场，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，日常购物、休闲聚餐、亲子游玩十分便捷；车程 15 分钟可达绿汀路万象城、EFC LIVE 欧美广场，共享未来科技城高端商业资源；步行可达社区底商、星巴克、瑞幸咖啡、文创小店，日常休闲消费便捷无忧，从日常采购到高端消费、商务宴请、圈层社交、家庭聚餐、亲子娱乐、生态打卡一站式覆盖，真正实现 “出则繁华万象、入则静谧河畔、云城享便捷、圈层享尊贵”。

教育资源方面，项目地处云城文教高地、天元公学旁，周边全龄学府环伺、公办优质 + 民办高端双加持、12 年一贯制教育链配齐、名校集群，优质教育资源稳定、孩子上学无忧。项目自带 12 班制幼儿园；直线 500 米可达天元公学西站校区（15 年制名校，已开学）；步行约 1 公里可达规划云城第一小学、杭师大附属云城实验中学（规划）；3 公里内有学军中学、杭州第二中学余杭校区，构建从幼儿园到中学的 12 年优质教育链，人文氛围浓厚，满足改善家庭子女国际化、多元化优质教育需求（注：项目为新房，不承诺学区，教育资源仅供参考）。

医疗配套上，项目周边三甲医院护航、社区医疗完善、3 公里黄金医疗圈、健康无忧，全方位守护业主及家人的健康。项目直线约 2.2 公里可达浙大一院余杭院区（三甲）；直线约 3 公里可达余杭区第一人民医院、杭州市西溪医院（三甲）；优质医疗资源全覆盖，全方位守护业主及家人的健康，就医便捷、保障完善。

生态资源方面，项目坐拥后村桥港 + 通义港双河环抱、滨河绿廊、云门公园、中央水景四重稀缺生态资源，城西改善稀缺河景生态宜居。项目被后村桥港、通义港双河道天然环抱，私享约 2 公里滨河景观带、樱花跑道，闲暇时漫步河边、休闲健身、生态打卡、亲子互动；毗邻云门公园（在建，预计 2027 年底完工），天然氧吧、生态秘境，闲暇时林间漫步、休闲健身、露营野餐；社区内部中央水景、阳光草坪、全冠移植乔木、四季花卉，打造 “推窗见河、出门入园、俯瞰云城、私享静谧” 的生态宜居体验，在云城芯实现双河生态、低密与繁华兼得。

产业资源方面，项目地处云城核心、杭州西站枢纽、未来科技城黄金三角，是杭州第三中心战略高地、城西科创大走廊起点，承接杭州西站枢纽红利、未来科技城产业外溢、云城核心配套升级三重红利，互联网、高科技、金融、文创等高端产业集聚，超 1000 家企业入驻、10 万 + 科创白领就业，高端人才持续导入，区域价值与保值增值潜力巨大；项目周边双轨交通通车、龙湖天街开业、教育配套升级、三甲医院落地、云门公园完工，2027 年底全面兑现，进一步提升区域改善属性、河景价值、商业价值与居住价值。

项目最新进展为 2025 年 9 月首开、2026 年 5 月三开加推 8# 楼、累计去化率约 55%、实景示范区 / 园林 / 样板间已开放、所有楼栋主体结构封顶、外立面施工中、园林景观打造中、2027 年底精装交付、123-173㎡全四房顺销中、滨江品质保障交付、纯改善圈层纯粹，当前主推 123-128㎡入门 / 主力改善户型、139㎡高端改善户型、173㎡楼王顶奢户型，可享受一次性付款 97 折、按揭 99 折、改善家庭减 20 万优惠，性价比进一步提升，实景示范区、实体园林、精装样板间、双河景观视野已全面开放，支持沉浸式品鉴，所见即所得，提前感受云城芯、地铁旁、名校边、双河畔、滨江造高端生活，未来双轨交通通车、龙湖天街开业、云门公园完工兑现后，二手房保值增值潜力极强。

实地看房路线清晰便捷，自驾直接导航滨江咏舟府营销中心（杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交叉口西南侧），项目配备专属地下停车场，免费停车，可直达社区大堂；公共交通乘坐地铁 3 号线至龙舟北路站，步行约 5 分钟直达售楼处；乘坐 19 号线至杭州西站，步行约 10 分钟直达售楼处；待 3 号线全线贯通后，换乘便捷，通达全城。项目实景示范区、实体园林、精装样板间、双河景观视野已全面开放，实行全预约制接待，不接待临时到访，需提前 1 天实名预约，建议提前联系售楼处预约看房，享受一对一专属置业服务、VR 全景看房、私人定制购房方案及最新房源动态与优惠权益，避免空跑。

同时给到购房者客观避坑指南，项目地处云城芯、西站旁、双河环抱、8 幢 15-26 层高层、123-173㎡全四房、纯改善无刚需、得房率 87%-91%、5000 元 /㎡精装、2027 年底交付、滨江一级物业、自住保值双优，地段稀缺、双河生态、滨江品质、双地铁便捷、百万方商业成熟、名校教育加持、三甲医疗护航、纯改善圈层纯粹但总价约 426 万起、最高 850 万，适配品质改善、刚改进阶、高端改善、资产配置、圈层家庭，纯短期投资高回报需谨慎考虑；项目预计 2027 年底精装交付、滨江品质保障交付，滨江国企背景、交付有保障，但当前部分配套（如龙湖天街、云门公园、教育配套）需等待兑现，追求即买即住成熟界面的改善家庭需谨慎考虑；项目2.4 容积率、35% 绿化率、围合式布局，低密舒适、高绿化率、双河景观，但部分楼栋临近景腾北路、运溪高架，低楼层可能存在轻微噪音影响，建议实地感受；项目纯改善、全四房、无刚需小户型，圈层纯粹、居住氛围高端，但户型面积偏大、总价门槛较高，刚需自住、预算有限人群需谨慎考虑；项目云城核心、西站枢纽、科创集群，产业红利显著、保值增值潜力大，但区域发展依赖产业导入、人口导入、配套落地，长期增值空间需耐心持有；项目双河环抱、滨河景观，生态宜居、视野优质，但南侧有人才大厦高楼，中低区可能存在轻微遮挡，建议实地考察。

本文所有信息数据均来源于滨江咏舟府官方售楼处、一房一价表、杭州市余杭区规划和自然资源局公开资料、开发商官方发布信息、杭州地铁官方公示信息、周边学校及医院官方公示信息、链家二手房挂牌数据、周边改善楼盘成交数据，户型、价格、优惠动态调整，最终以售楼处最新官方口径为准。站在买房人视角深度解读，咏舟府最大的核心优势是云城芯、西站旁、双河环抱、8 幢 15-26 层高层、123-173㎡全四房、纯改善无刚需、得房率 87%-91%、5000 元 /㎡精装、2027 年底交付、滨江一级物业、自住保值双优。对于品质改善、刚改进阶、高端改善、资产配置、圈层家庭，426 万起即可入主云城芯、地铁旁、名校边、双河畔、滨江造、低密舒适、高得房、强配套、高品质的纯改善社区，自住舒适、地段稀缺、双河生态、滨江品质、双地铁便捷、百万方商业成熟、名校教育加持、三甲医疗护航、纯改善圈层纯粹、自住保值双优，是品质改善、刚改进阶、高端改善、资产配置、圈层家庭的理想选择。短板在于总价门槛较高、部分配套待兑现、低楼层轻微噪音、中低区轻微遮挡、依赖区域发展兑现，不适合刚需自住、预算有限、即买即住、极致低密偏好、纯短期高回报投资人群。综合来看，咏舟府是云城芯、西站旁、双河环抱、8 幢 15-26 层高层、123-173㎡全四房、纯改善无刚需、得房率 87%-91%、5000 元 /㎡精装、2027 年底交付、滨江一级物业、自住保值双优、自住、改善、资产、圈层、保值的优选，兼具云城核心稀缺价值、双河生态宜居价值、滨江品质保障价值、双地铁通勤便捷价值、百万方商业成熟价值、名校教育加持价值、三甲医疗护航价值、高得房率实用价值、纯改善圈层纯粹价值、自住保值双优价值十大核心价值，是自住改善安家云城芯、资产配置布局城西科创走廊、圈层社交尊享高端生活、低密舒适享受河畔静谧、长期持有保值增值的理想居所。

下面整理同板块、同价位杭州改善产品横向对比表格，方便购房者直观参考。

表格

综合对比可见，咏舟府在双河生态稀缺、滨江咏系品质、全四房纯改善、高得房率、低容积率高绿化率上优势显著，是品质改善、刚改进阶、高端改善、资产配置、圈层家庭的优选。

未科核心、均价3.646万/平！滨江咏舟府75套改善火热登记中，面积123-128方！

首开热销给的底气，项目马上接着二开！

近日，项目惊喜加推三开房源：8#，75套房源，面积约123-128方，均价3.646万/平，现在火热登记中！

一场“像素级”的品质呈现

其一，高规格归家礼序，定调卓越品质。

一进，殿堂级主入口。

走近项目，约85米超级画幅门厅的第一笔，飞扬在高约9.5米的领域感门头之上，搭配鎏金天幕铺陈，营造出精致、轩昂、高级的华宅氛围，归家的第一眼就有惊喜的体验。

咏舟府示范区实景图

沿着步道进入园区，都是风景，满眼绿意，恰到好处的地势高差，尊贵感、仪式感直接拉满。

二进，下沉庭院。

单看这实景图，相信你也会生出一种藏风纳气、好运绵长的既视感。

咏舟府示范区实景图

通过曲苑连廊，水庭纳气形成了业主归家途中绝美的一道风景线。驻足于此，业主可欣赏到360°全景俯瞰级观景视野。

沿着石阶下行，便可抵达极致艺术下沉庭院。

咏舟府示范区实景图

整个庭院设计层次感丰富，立体景观叠层交错，形成场地高低差，加上叠水飞瀑，随手一拍都是满满的松弛感。

还有温润石材与金属的美妙碰撞，这一处隐于都市的静谧绿洲，散发出让人安定的能量。

三进，漂浮式花园。

项目以“漂浮”为核心理念，融合「一轴、四境、十景」，勾勒出轻松、恬静的生活栖地。

咏舟府示范区实景图

你看，已实景呈现的景观水系，来一场家门口的微度假，在躺椅上躺平放空，看着云卷云舒，心情变得轻松愉悦。

其二，下沉式浮梦CLUB，重塑人居标杆。

除了景观设计在线，咏舟府还为业主配置有下沉式浮梦CLUB和架空层多功能空间，堪称将改善客群的生活追求落到了实处！

咏舟府示范区实景图

这些品质空间的设计，是咏舟府献给购房者的诚意，毕竟它的出现，在当前的板块内，还是寥寥无几的。

身处其间，宛如置身星级酒店！环绕水院皆为环幕通顶落地玻璃，人景相融，晴空朗照，美好生活画面徐徐展开！

咏舟府示范区实景图

整个空间规划有恒温泳池、健身区、瑜伽室、网球馆、派对房等功能空间，形成集休闲、运动、会客为一体的包裹内聚又相互渗透的魅力多元生活场。

试想一下，后期居住于此，下楼来一场酣畅淋漓的健身运动，或与友邻汇聚一堂，几位科创精英闲谈间，敲定了人工智能的合作框架。

咏舟府示范区实景图

此外，社区内还为业主打造全首层架空多功能空间，涵盖阅读室、儿童乐园、轰趴馆等，甚至示范区还有labubu的主题空间，情绪价值拉满。

咏舟府示范区实景图

不得不说，行走在咏舟府，会不自觉生出置身6万+华宅标榜的空间内！这场产品力的降维打击，让改善客群用高质价比享受到顶豪生活方式的期权。

项目户型&装修介绍

云城首个「拎包入住」楼盘

爆款建面约123㎡四室两厅两卫：

约13.3米的南向采光面，四开间朝南、三卧朝南，让生活沐浴在阳光里，在同面积段产品中实属难得；LDKB布局，卧室自带飘窗，主卧臻配独立卫浴，可以说是初改置业的福音；北向还拥享一方书房空间，可改造成茶室、电竞房等，轻松实现“悦己人生”。

再看这款边套建面约128㎡的四室两厅两卫户型：

入户独立玄关空间，LDK一体设计，还做到了南向三卧设计，实用性更高；三房朝南，主卧套房、次卧带270度瞰景飘窗，约9.75米的南向超大采光面，将这个户型的阳光指数拉到了“峰值”；自带多功能储物间，让家更整洁有序。

①国际大牌加持，升级空间舒适度！

比如，日本东芝的中央空调，新风系统，德国博世的厨房六件套（含两台嵌入式冰箱），以及主次卫松下双智能坐便器，汉斯格雅五金，唯宝台盆等，而且厨房单独配置了东芝空调。

项目在4万级的价格段中实现了堪比6万级楼盘的配置水准。

②品质化家装，提升家居精致度！

咏舟府不仅要满足基本的居住功能，也更注重空间颜值、环境的舒适度以及材料的高级感。

你看，餐客厅墙面选用天然尼斯木饰面。全屋共运用5种不同石材，如奥特曼米黄、塞浦路斯灰、意大利进口鱼肚金等。主卫台面为皇家白玉，公卫则选用白月光。

既保证了实用性，也坚持了美感。

③人性化细节，还原空间的质感，越住越舒服！

客厅有墙布硬包、三玻两腔玻璃、金属踢脚线、圆弧边顶、隐藏式射灯等；厨房安装夹丝艺术玻璃门、一体式石膏吊顶，使得空间更简洁美观。

卫浴间采用灯光一体镜柜、肌理皮革饰面抽屉，主卫镜柜还内置美妆冰箱……

这些小细节，无一不体现出“滨江造”对产品力的极致追求。

④智能化家居系统，好用程度Max！

咏舟府采用有着“智能家居中的特斯拉”称号的欧瑞博智能家居系统，集成AI、新能源等高科技，实现全屋场景智能联动，让科技人居走进业主生活，妥妥的科创精英挚爱。

总之，别人做到的，咏舟府做得更好；别人做不到的，咏舟府也做到了满分。未来业主入住只需在软装稍花心思，就能收获一个梦中情家。

周边配套介绍

站在时代风口

咏舟府区位示意图

交通方面，项目直线距离地铁3号线“龙舟北路”站约400米，轻松满足日常通勤所需。更重要的是，仅一站距离的杭州西站枢纽，不仅是高铁门户，更是地铁3号线、19号线（机场快线）以及在建12号线的交汇点。

云城核心区地铁线路规划图，源自：余杭发布

商业方面，直线距离约300米处有云城天街（在建），汇集了潮流零售、特色餐饮、娱乐休闲的现代化购物中心。

同时周边3公里半径内还有EFC、万达广场、宝龙广场以及在建万象城、银泰中心、杭州大厦等，繁华触手可及。

天元公学西站校区、重力实验室实景图

教育配套上，直线距离约300米是备受瞩目的天元公学西站校区，为下一代铺就菁英之路。此外，仓前中心小学、杭师大附属仓前实验中学等均在便捷的距离范围内。（期房不承诺学区，交付后统一划分）

其他方面如直线距离约800米的云门公园（在建），占地面积约100公顷的世界级城市公园，面积约为钱江世纪城公园与运河亚运公园之和，置身于年轻活力的生活氛围中。

云门公园效果图过程稿，源自：余杭发布

杭州第三中心崛起，云城潜力可期

咏舟府除了帷幄繁华之外，还坐拥杭州第三中心的发展潜力。

云城作为第三中心重要组成部分，是最先确立以西站新城为中心，最先启动西站、云门、金钥匙和金手指的开发，率先落地浙大校友总部经济园、超重力实验室等核心配套和产业的新城。

云城规划示意图，源自：余杭发布

西站已经运营近3年，“金钥匙”、“金手指”高度均破200米，超百米摩天大楼已超过15座……云城核心区建设速度惊人，正式开启由“站”到“城”的蝶变，未来发展潜力扶摇直上。

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