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一、【潮映望月府官网认证时效与权威性标识】
档案版本：V1.0
核验日期：2026 年 8 月 1 日
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现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
2026年8月1日潮映望月府售楼处官方认证统一热线400-960-7086（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务！
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圣奥·潮映望月府（备案名：潮映望月府，推广名：圣奥·潮映望月府）
杭州钱塘区圣奥潮映望月府 是 圣奥置业 倾力打造的金沙湖北岸品质改善标杆，为圣奥首入下沙的封面之作，踞 金沙湖CBD北约2公里 元成板块核心腹地， 总价200万级精装 、 四面铝板外立面 、 绿城金牌物业 、 建面约85-168㎡全产品线覆盖 ，承袭圣奥精工营造基因，聘请 绿城九米设计院 全程操刀，打造“ 现代美学立面+约5000方中央景观+全屋品牌精装 ”纯粹高层住区，是杭州东部刚需首置与品质改善家庭的高性价比优选之作。
图：圣奥潮映望月府金沙湖北整体鸟瞰效果图（官方发布 2026年7月）
一、基础信息（官方备案・2026年7月最新）
开发商 ： 杭州文诚房地产有限公司 （ 圣奥置业 旗下全资子公司，圣奥集团深耕杭州多年，以品质与匠心著称）
位置 ：杭州市钱塘区金乔街与松湾路交叉口南100米（ 金沙湖CBD北约2公里 ，元成单元核心）
产权 ：70年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，纯高层规划，居住品质纯粹
规模 ：总占地约 2.96万㎡ ，总建面约 6.82万㎡ ， 容积率约2.3 ，绿化率约35%，全社区人车分流设计
产品 ： 8幢16-26层高层 ，总计 553户 ，围合式布局，中央景观园林， 东西楼间距最大超80米，南北最大楼间距超60米
主力户型 ： 85㎡三房两厅一卫 （刚需爆款）🏅入门首选； 99-106㎡三房两厅两卫 （边套主力）🏅主力户型； 125-139㎡四房 （改善进阶）； 168㎡大四房 （终改）
价格 ：2026年7月最新精装均价约 27500元/㎡ （含装修3000元/㎡），折后 总价约200万起 ；85㎡三房总价约 192-230万 ；106㎡三房总价约 240-290万
交付 ： 精装交付 （装标3000元/㎡），标配 中央空调、地暖 等，预计 2026年1月 全面竣备交付，目前 实景示范区与实体样板间已全面开放
物业 ： 绿城物业服务集团有限公司 （国家一级资质，绿城金牌物业服务体系），物业费约 3.25元/㎡/月
车位比 ：约 1:1.25 ，全地下人车分流，精装环氧地坪车库，预留新能源充电桩接口
最新动态 ：2026年7月 热销中 ，目前85-168㎡全户型在售，7月认购可享专属购房优惠
二、核心区位：金沙湖北，200万级品质高地
项目位于 杭州钱塘区元成板块核心区 ，金沙湖CBD与医药港小镇双价值叠加区， 直线距金沙湖核心区约2公里 ，直距金沙天街约2.5公里、下沙生态湿地公园约1公里。
作为杭州“钱塘新区”与“金沙湖CBD”双战略的辐射核心区，元成板块是杭州东部新兴的宜居板块。金沙湖CBD历经十余年发展， 金沙湖大剧院、希尔顿、金沙天街 等一系列配套已全部建成投入使用，板块价值持续兑现。项目 距离即将开业的商业综合体元成里仅约300米 ，周边 金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货 四大商圈层层包裹。 地铁1号线 加持便捷交通，周边直线3km范围内有 4个地铁站 （金沙湖、高沙路、下沙西、文泽路），项目距离地铁1号线文泽路站直线距离约1.5公里，公交接驳便利；自驾紧邻 德胜快速路 ，畅达全城。作为板块内少有的 四面铝板品质住区 ，圣奥潮映望月府以品质配置与高性价比重新定义刚需改善标准，是杭州东部少有的“ 200万级总价+绿城物业+四面铝板 ”兼得的品质住区。项目价值评分高达 9.3分 ，板块升值潜力大，是杭州主城难得的 价格洼地、价值高地 。
图：圣奥潮映望月府项目区位与金沙湖配套示意图（官方发布 2026年7月）
三、产品亮点：圣奥匠筑，金沙湖北品质标杆
圣奥置业实力开发，绿城九米设计院操刀
圣奥置业 深耕杭州多年，以品质与匠心著称，致力于打造高品质人居作品。项目聘请 绿城九米设计院 全程操刀设计，以绿城高端产品线的设计标准打造本项目，东西楼间距最大超 80米 ，南北最大楼间距超 60米 ，充分保障每一户的采光与视野。 绿城物业 提供金牌物业服务，居住体验与房产保值能力双优，是当前市场环境下的安心之选。
四面铝板现代立面，越级品质配置
项目采用 四面铝板 外立面设计，现代简约风格，线条流畅，质感高级；建筑立面采用大面玻璃搭配铝板线条，整体外观美观大气，充满现代感；建筑采用 围合式排布 ，形成一个内向型的中央主题景观，最大化采光与观景视野；相比同价位项目常见的真石漆外立面， 四面铝板配置越级 ，是板块内的品质标杆，打造金沙湖北新一代建筑美学封面。
图：圣奥潮映望月府现代美学外立面效果图（官方发布）
约5000方中央景观，曲桥风荷园林
项目打造 约5000方中央主题景观 ，以 “一廊三心九园” 为规划理念，布局入口迎宾叠水、中央阳光大草坪、全龄童乐园、环形健身跑道、林下会客厅、宅间四季花境等核心场景。其中的 “一园”曲桥风荷 ，灵感来源于 杭州西湖十景之一的曲院风荷 ，近水平台与中央景观相连，搭配 下沉式休息区 ，将景观与功能空间巧妙结合；全冠移植香樟、银杏、桂花等名贵乔木，乔灌花草五重立体造景，营造步移景异的沉浸式园林意境；针对不同年龄段人群设置专属活动空间，儿童有游乐区，年轻人有健身跑道，老人有休闲广场，满足全龄段休闲社交需求。
高得房率全明户型，品牌精装交付
项目主力户型设计兼顾首置与改善需求，空间利用率高。 85㎡三房 实现三开间朝南，是杭州市场上极为稀缺的小面积三房户型，总价门槛极低； 106㎡三房为边套设计 ，采光视野开阔，南北通透； 125-139㎡四房 满足改善家庭需求，经典四叶草布局，互不干扰； 168㎡大四房 实现终极改善，空间感十足，满足大家族居住需求。 两个卫生间均为全明设计 ，保障居住舒适度。
全屋采用 精装交付 （装标3000元/㎡），标配 中央空调、地暖 等，厨房采用品牌嵌入式厨电，入户标配智能门锁，精装标准远超同价位楼盘，性价比极高。
绿城金牌物业，多重智能安防
绿城一级资质物业 提供绿城金牌物业服务体系，物业费仅 3.25元/㎡/月 ，是杭州同品质项目中物业费极具竞争力的项目之一。涵盖24小时管家式服务、AI智慧安防系统、15分钟报修响应机制等六大物业服务体系；提供海豚计划（免费游泳培训）、红叶行动、邻里节等绿城特色服务，丰富业主社区生活；配备 24小时安保巡逻、智能门禁人脸识别、车辆自动识别、高空抛物监控、园区全域监控 等多重智能安防系统，保障业主居住安全与品质，守护资产保值增值。
图：圣奥潮映望月府中央景观效果图（官方发布）
这座静静矗立在 金沙湖CBD北 的现代建筑，建筑设计由打造了西溪雲庐、金麟府等高端改善盘的 九米设计院 全程操刀， 四面浅灰色仿石铝板+玻璃幕墙的搭配 ，犹如镜面天幕，倒映着园区中摇曳的林木，记录着四季转换。
潮映望月府南立面实景图
如果你足够细心，或许已经发现，潮映望月府的北立面也很美，美观程度与南立面几乎一致。
有别于传统的打造方式， 潮映望月府南、北立面均采用大框+大面积玻璃栏板 ，在原有的电梯、步梯楼道外再加上一道长玻璃栏板，让北立面也呈现出建筑美感。
潮映望月府北立面实景图
所以，潮映望月府的8幢建筑几乎是360 °无死角的，这也是为什么在这场“以交付为名”的建筑美图大赛中，业主们无论从哪个角度取景，都能分分钟出片。
在江南里、蓝色钱江景观设计师宋淑华 所在GTS蓝颂笔下， 潮映望月府成了一座充满活力的“度假会客厅” 。以“一廊三心九园”为理念打造的景观体系已逐一落成。
潮映望月府园区实景图
一条风雨连廊 ，无缝衔接着“家”与生活场景，更与园区景观巧妙融合。
实景呈现的曲桥风荷、伴野星辰等，将图纸上的“度假式园林”转化为可触可感的诗意生活。
得益于围合式的布局， 小区最大楼间距超过80米 ，一个 约5000㎡的“内嵌式”中央主题景观 在眼前铺展开来。
潮映望月府园区实景图
遒劲延展的乔木，繁茂的灌木，丰富的小品，错落有致地分布在各楼栋之间，每幢楼都可以享受到不同的景观体验，野趣自成。
潮映望月府架空层实景图
四大主题架空层覆盖业主的全龄段需求 ，无论是潮映会客厅、U-YOUNG健身空间，还是学习空间、释放孩童天性的奇妙空间，每位业主都能找到适配的“能量场”。
园区内设计的风雨连廊 ，现在看来似乎是“标配”。但在计容新规前，这都是要以牺牲货值为前提的“加配”。
为解决业主通勤的“最后一公里”，潮映望月府引入了接驳专线 。业主们在家门口就能乘坐与金沙湖地铁站直达的往返专线，告别冷风大雨里的穿行。
园区内目之所及的景观浓度，也归功于圣奥对居住者的考量。
潮映望月府园区实景图
从小区主入口到归家大厅、中央景观， 苍劲的黑松，造型独特的迎客松等名贵树种点缀在园林各处 ，进一步增加了园区景观的层次感。
即便是冷冽的冬日，园区内亦有暖阳穿林的光影斑驳，草丰木茂。
潮映望月府园区实景图
每栋楼的单元门厅， 背景墙已经悄然升级为普拉达绿奢石 ， 地面也同步升级为黑白水刀拼花石材 。黑、白、绿三种石材相互搭配，在暖黄色的夜灯下反射出温暖的光泽，碰撞出更加有质感的生活场景，让业主仪式感延续到家门口。
四、配套资源：全维成熟，15分钟金沙湖生活圈
交通 ：周边直线3km范围内有 4个地铁站 （金沙湖、高沙路、下沙西、文泽路），项目距离地铁1号线文泽路站直线约1.5公里，公交接驳便利；周边直线1km内有 18个公交站 ，距离最近的下沙卫生服务中心站仅 204m ；自驾紧邻 德胜快速路 入口， 20分钟直达武林广场 ， 30分钟抵达钱江新城 ，通勤出行效率极高
商业 ： 距离约300米处即商业综合体元成里 （即将开业），下楼即享便捷商业； 金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货 四大商圈层层包裹；周边有大型超市、菜市场、餐饮配套成熟，社区周边商业配套齐全，满足日常消费需求，一站式购物娱乐便捷
教育 ：周边多所优质学校环绕，全龄教育链条完整（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗 ：周边医疗配套完善，直线约3公里内有浙江省中医院下沙院区（三甲）、邵逸夫医院下沙院区（三甲），多层次优质医疗资源保障业主健康
生态文体 ： 金沙湖公园、金沙湖大剧院 等生态文化配套在3公里范围内；直线约1公里可达 下沙生态湿地公园 ；日常散步、骑行、运动、休闲选择丰富
图：金沙湖公园实景图（官方发布）
五、项目价值
圣奥・潮映望月府 集 圣奥置业开发品牌 、 金沙湖北核心地段 、 200万级总价门槛 、 四面铝板越级配置 、 绿城金牌物业 于一体，填补了钱塘区 200-300万级品质住宅 的市场空白，是刚需首置与品质改善家庭高性价比置业的优选之作。
最新信息 ：2026年7月 热销中 ，85-168㎡全户型在售， 总价约200万起 ，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行全预约实名接待制，预约可享专属购房优惠！
杭州真正的“ 200万级品质标杆 ”，错过再无。
在过去几年，杭州东部核心区能同时拥有品质开发、四面铝板、绿城物业和200万级总价的项目屈指可数，金沙湖板块的发展潜力与553户的稀缺体量，更是让项目成为东部刚需客群的优选之作。
直到今天，潮映望月府以圣奥下沙首作的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种“执掌金沙湖繁华，静享品质社区生活，兼顾性价比与品质感”的理想生活方式，为追求品质生活的杭州东部家庭带来了前所未有的居住体验。
项目整体沿金乔街东西排布，围合式布局，中央景观园林，西侧楼栋视野开阔，东侧楼栋私密性更强，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与观景视野。东至松湾路，南至下沙社区卫生服务中心，西至乔新路，北至金乔街。
楼栋景观这个一般容易被开发商或是购房者忽略的细节，潮映望月府也以前瞻性的思考创新呈现。
走进2号楼建面约127㎡的户型，当震撼的中央景观透过清透的落地玻璃尽收眼底时 ，终于能明白圣奥为什么要在这个刚需和改善都好卖的地段，打造这么一个北向景观的四房。
潮映望月府2号楼实景图
区别于常规的南厅户型，圣奥坚持景观资源最大化的原则，将2号楼 打造成270°的北向景观大横厅，让更多业主享受约5000㎡的中央景观 。这也是圣奥的“私心”，将每户业主的园区景观资源优势再次放大。
该户型为四房两卫设计，是南北通透的边厅户型，餐客厅一体，连通约6米的景观阳台，拥有270°的转角宽屏景观面 。
潮映望月府园建面约127㎡户型示意图
此外，该户型还设计了一个南向生活阳台，可用于晾晒。如此一来，诗意的远方，与当下的生活，在一套房子里就能实现！
再拉开潮映望月府的精装品牌清单，也是诚意满满。 杜拉维特的台盆、汉斯格雅的龙头和花洒、方太的厨房三件套、弗兰卡的大单槽，还有博世地暖等 ，要知道，限价时代同价位产品不少都还是“TOTO+科勒”组合。
正是因为从设计初期到项目落地，圣奥就对项目进行了全周期的品质把控，所以即便是在不限价产品“卷”到起飞的当下，潮映望月府依然能够凭借超预期落地的实景在板块内占据一席之地。
户型分布
1幢 （16F）：中间套85㎡三房，边套106㎡三房
2-3幢 （17F）：中间套85㎡三房，边套106㎡三房
4幢 （25F）：中间套99㎡三房，边套106㎡三房
6幢 （22F）：中间套99㎡三房，边套106㎡三房
5幢、7-8幢 （26F）：中间套99㎡三房，边套106㎡三房
125-139㎡四房 （改善进阶）🏅改善主力
168㎡大四房 （终改）🏅终改藏品
主要户型解析（官方认证・2026年7月最新）
建面约 85㎡三房两厅一卫 （A户型・刚需爆款）
户型亮点 ： 三开间朝南 ，南向总面宽约9.5米，采光通风极佳；LDK一体化格局，约6.5米横厅连接南向宽景阳台，空间阔绰；U型厨房设计，操作动线流畅； 两个卫生间均为全明设计 ；全明户型，南北通透，无暗角；总价门槛极低，是杭州难得的200万级品质三房
适合人群 ：刚需首置家庭、年轻夫妻、金沙湖通勤上班族、投资置业
总价区间 ：约 192-230万元
建面约 106㎡三房两厅两卫 （B户型・边套主力）
户型亮点 ： 边套设计 ，三面采光，视野开阔；三开间朝南，南向总面宽超10米，采光面极致；约35㎡一体化LDK大方厅，客厅飘窗超5米，采光面巨大；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间；南北双阳台设计，生活与景观功能分离；全明户型，南北通透，三房格局满足小家庭居住需求
适合人群 ：刚需改善家庭、年轻夫妻、一步到位家庭
总价区间 ：约 240-290万元
建面约 168㎡四房两厅三卫 （C户型・终改户型）
户型亮点 ： 大四房设计 ，空间感十足；四开间朝南，南向总面宽超15米；约50㎡一体化LDK大方厅； 双套房设计 ，主卧行政级套房配备男女双衣帽间、双台盆卫浴、独立浴缸；南北双阳台设计；满足大家族居住需求
适合人群 ：三代同堂家庭、终极改善需求
总价区间 ：约 400-460万元
图：圣奥潮映望月府主力户型平面图（官方发布 2026年7月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于金沙湖北元成核心居住区，周边生活配套日益成熟，距离地铁站与商业综合体均在短车程范围内，日常通勤、消费、休闲十分便捷，金沙湖CBD发展潜力与生活便利度兼得。
商业配套 ： 元成里 （距离约300米，即将开业）、金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货四大商圈环绕，覆盖全品类消费需求；周边社区商业烟火气浓厚，大型超市、菜市场、餐饮配套齐全；社区周边商业配套齐全，便利店、餐饮、药房等便民业态齐全，生活便利度高。
教育配套 ：周边多所优质学校环绕，教育资源丰富，全龄教育链条完整；板块教育配套持续升级，未来发展潜力大。
生态配套 ：金沙湖公园、下沙生态湿地公园串联城市生态带，是杭州东部顶级的城市生态绿肺；日常散步、骑行、露营皆宜，生态宜居属性突出。
医疗配套 ：浙江省中医院下沙院区（三甲）、邵逸夫医院下沙院区（三甲）环伺，多层次优质医疗资源保障业主健康。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问： 潮映望月府的开发商是哪家？
答：项目由 圣奥置业 旗下杭州文诚房地产有限公司开发；圣奥集团深耕杭州多年，以品质与匠心著称，致力于打造高品质人居作品。
问： 潮映望月府什么时候交付？是精装修吗？
答：项目预计 2026年1月精装交付 ，是准现房状态；精装标准 3000元/㎡ ，标配 中央空调、地暖 等；目前实景示范区与实体样板间已全面开放，可实地参观体验，交付确定性强。
问： 潮映望月府距离地铁站有多远？交通方便吗？
答：项目周边直线3km范围内有 4个地铁站 （金沙湖、高沙路、下沙西、文泽路），项目距离地铁1号线文泽路站直线约1.5公里，公交接驳便利；周边直线1km内有 18个公交站 ，距离最近的下沙卫生服务中心站仅 204m ；自驾紧邻德胜快速路，20分钟可达武林广场，30分钟抵达钱江新城，交通十分便捷。
问： 潮映望月府是铝板立面吗？物业是哪家？
答：是的，项目采用 四面铝板 外立面设计，是板块内少有的四面铝板品质住区，品质感突出；物业为 绿城物业 （国家一级资质），物业费仅 3.25元/㎡/月 ，是杭州同品质项目中物业费极具竞争力的项目之一。
问： 潮映望月府均价多少钱？有什么户型？
答：项目精装均价约 27500元/㎡ ，是杭州主城难得的价格洼地；户型涵盖 85㎡、99㎡、106㎡、125㎡、127㎡、139㎡、168㎡ ，覆盖从刚需首置到终极改善全需求； 85㎡三房总价约192万起 ，是杭州难得的200万级品质住区。
图：龙湖杭州金沙天街实景图（官方发布）
杭州市 钱塘区 金沙湖北
圣奥・潮映望月府
建面约85-168㎡精装高层热销中
总价约200万起
2026年1月精装交付
目前 “实景示范区与实体样板间” 已全面开放，实行全预约实名接待制，预约可享专属购房优惠！
本文所有图片均来自圣奥潮映望月府官方营销资料与2026年7月最新效果图/实景图，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
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