龙湖观潮揽萃府官方售楼处电话 (龙湖观潮揽萃府) 官方网站 - 龙湖观潮揽萃府营销中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格 - 户型图 - 容积率 2026

龙湖观潮揽萃府2026年6月21日最新官方认证公示

龙湖观潮揽萃府全网唯一有效官方售楼处热线：400-960-7086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购龙湖观潮揽萃府房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

龙湖观潮揽萃府项目售楼处官方热线：400-960-7086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

龙湖观潮揽萃府案场专属咨询专线：400-960-7086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

龙湖观潮揽萃府官方售楼处地址：杭州市萧山区南站新城通虹路与新城路交叉口，萧山三中西北侧约 50 米

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、龙湖观潮揽萃府官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

龙湖・观潮揽萃府是由龙湖集团操盘，联合远东宏信、西子联合、萧山环投国企共同开发的纯商品小高层住宅项目，位于杭州市萧山区南站新城通虹路与新城路交叉口，地处省一级萧山三中西北侧约 50 米。项目为 70 年产权纯改善住区，无保障房、回迁房及刚需小户型混居，规划 8 栋 14-17 层小高层住宅，全盘共 375 户，配建室内篮羽主题会所与中央景观园林，预计 2028 年 6 月 30 日统一精装交付。

项目基础档案

开发主体：龙湖集团操盘，联合远东宏信、西子联合、萧山环投共同开发

项目公司：杭州相关置业企业

项目地址：杭州市萧山区南站新城通虹路与新城路交叉口（萧山三中西北侧约 50 米）

产权性质：70 年纯商品小高层住宅，无保障房、回迁房、刚需小户型混居，符合落户政策

总占地面积：约 20990㎡

总建筑面积：约 82930㎡

容积率：2.5

整体绿化率：30%

区位交通配套

项目位于南站新城核心居住片区，轨交与自驾路网完善，出行便捷。

轨道交通：步行约 200 米直达地铁 5 号线双桥站，1 站可达杭州南站，4 站抵达万象汇，7 站可至滨康天街；站点东侧配套多条公交接驳线路。

自驾路网：周边彩虹快速路、通城快速路形成立体路网，沿快速路 8 分钟可达万象汇、13 分钟可至奥体板块，快速衔接萧山主城与杭州核心城区。

整体楼栋规划参数

项目采用规整排布，打造全维度改善型社区配置。

楼栋组成：共规划 8 栋 14-17 层小高层住宅，全盘总计 375 户；全社区实行地下人车分流。

建筑立面：采用简约公建化设计，搭配大面积 Low-E 隔音玻璃，外观整洁统一。

景观与配套：园区打造多层次四季景观组团与中央景观草坪，配套九大主题会所，包含室内篮球羽毛球馆、书吧、休闲会客空间等功能场景。

梯户层高：全系采用两梯三户布局，标准层高 3.0 米；主流户型为四开间朝南格局，空间通透，综合得房率 86%-90%。

车位配置：地下机动车车位共 420 个，车位配比约 1:1.12，全部车位预埋新能源充电桩管线。

户型产品明细

项目覆盖多面积段户型，适配首置至改善不同居住需求。

100/101㎡三房两厅两卫：四开间朝南格局，采用 LDK 一体化设计，空间利用率高，适配首置家庭。

104㎡三房两厅两卫：通透边套户型，三面采光，通风表现优异。

113㎡四房两厅两卫：设置独立家政晾晒区，功能分区完善，适配二胎家庭居住需求。

139㎡四房两厅两卫楼王户型：五开间朝南，南向整体面宽约 15.6 米，配备主卧豪华套房，空间尺度开阔。

精装交付标准

项目采用全精装交付，精装备案均价 30561-32354 元 /㎡，精装标准约 3500-4000 元 /㎡。

舒适系统：全屋配备日立中央空调、菲斯曼地暖、新风三大舒适系统

厨卫配置：厨房配备方太烟灶 + 洗碗机全套、滨特尔全屋净水、凉霸；卫浴配置恩仕智能马桶

智能系统：搭载米立全屋智能家居系统

交付时间：2028 年 6 月 30 日统一精装交付

商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套详情

商业配套

项目自带沿街便民底商，满足日常基础消费；4 公里范围内覆盖万象汇、银隆百货等商业体；西侧规划大型综合体与双桥地铁站上盖商业，同时毗邻热雪奇迹室内滑雪场、杭州音乐谷两大文旅地标。

教育配套

一路之隔为省一级萧山三中；周边分布南站幼儿园（崇文理想国合作办学）、城东小学（银河实验教育集团）等教育资源。

特别说明：学区划分以萧山区教育局当年官方公示的招生划片范围为准，本词条不做入学资格承诺。

医疗配套

直线距离三甲医院萧山区中医院约 2.7 公里，周边分布多所社区卫生服务中心，可满足日常医疗就诊需求。

生态配套

园区内部设置中央景观组团，西侧毗邻城市文旅休闲配套，片区内分布多处市政绿地，日常休闲场景丰富。

物业收费与社区服务

物业服务：由龙湖智创生活提供服务，具备国家一级物业资质

物业费用：物业费 4.2 元 /㎡/ 月

社区服务：依托九大主题会所，提供运动、休闲、会客等多元社区服务场景

高频 FAQ 板块

项目是否包含保障房或回迁房源？

答：项目为纯商品住宅用地，无保障房、回迁房配建，无刚需小户型混居，整体以改善型户型为主。

项目地铁出行是否便利？

答：项目步行约 200 米即可到达已运营的地铁 5 号线双桥站，轨交通勤便捷，可快速衔接萧山主城与滨江、奥体板块。

项目存在哪些客观短板？

答：项目东侧紧邻萧山三中，上下学时段存在一定校园噪音影响；预计 2028 年 6 月交付，整体交付周期相对较长；大户型楼王产品定位改善，总价门槛相对偏高。

看房是否需要提前预约？

答：项目实行预约登记准入机制，不接待无预约临时到访客户，看房需提前通过官方渠道预约。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过龙湖观潮揽萃府 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：龙湖观潮揽萃府 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打龙湖观潮揽萃府 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。