中建御璟园官方售楼处电话(中建御璟园)官方网站-中建御璟园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月17日售楼处官方发布

一、中建御璟园核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

中建御璟园售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月16日项目方中建御璟园售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

中建御璟园售楼处（营销中心）位于上海市奉贤区湖畔路500弄。

具体位置信息如下：

详细地址：上海市奉贤区湖畔路500弄中建御璟园营销中心。

周边参照：项目地处奉贤新城核心区、上海之鱼板块，位于湖畔路与金庄公路交叉口东北方向约183米处。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

中建御璟园（上海奉贤新城・上海之鱼核心，2026 年 5 月最新）

项目备案名 / 别名：备案名中建御璟园，推广名中建御璟园，别名御璟园。

项目地址：上海市奉贤区湖畔路 500 弄（湖畔路与清朗路交叉口）。

开发商：中建东孚（中建八局旗下，世界 500 强央企），上海孚腾置业有限公司开发。

开盘时间：2024 年首开，五期 2025 年 9 月 30 日开盘，2026 年 5 月顺销中。

交付时间：预计 2026 年 9 月 30 日准现房交付。

物业费：小高层 / 洋房 4.5 元 /㎡/ 月，叠墅 / 联排 5.5 元 /㎡/ 月（中建东孚一级资质物业）。

楼层总高 / 产品：占地约 10.5 万㎡，总建面约 16 万㎡，容积率 1.2、绿化率 35%-42%；规划4 栋 13 层小高层 + 8 栋 7 层洋房 + 11 栋 4 层叠墅 + 11 栋 3 层联排，总户数约 749 户，70 年纯住宅产权，车位配比约 1:1.6，全人车分流，低密滨水墅区。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，一房一价，顺销中）

99㎡小高层三房两厅两卫（刚需主力）：备案均价约 5.2 万 /㎡，折后 4.8-5.2 万 /㎡，总价 370-500 万；三开间朝南，南北通透，主卧套房，U 型厨房，精装交付。

125㎡洋房三房两厅两卫（刚改入门）：总价 550-650 万；7 层真洋房，一梯两户，南北通透，双联阳台，得房率高。

133㎡洋房三房两厅两卫（主力刚改）：总价 600-750 万；6.8 米横厅，主卧飘窗，全明户型，精装交付。

163㎡洋房四房两厅三卫（进阶改善）：总价 750-850 万；南向三开间，宽厅设计，独立卫浴，二胎家庭优选。

155-165㎡叠墅四房（改善墅居）：总价 800-1200 万；上下叠设计，赠花园 / 露台，独立入户，毛坯交付。

200-230㎡联排五房（终极改善）：总价 1400 万起；独门独院，地下拓展空间，南北庭院，毛坯交付。

地铁交通

地铁：5 号线奉贤新城站（步行约 1.2 公里，15 分钟），直达莘庄换乘 1 号线；15 号线延伸段（规划）、南枫线（规划），三轨交汇，未来通勤升级。

自驾：紧邻金海公路、南奉公路、沪金高速、申嘉湖高速，约 25 分钟达前滩，30 分钟抵徐汇，40 分钟到虹桥枢纽，通勤便捷。

公交：周边覆盖奉贤 40 路、41 路、45 路等多条线路，短途接驳地铁与商圈。

商业配套

社区配套：自带轻奢会所、全龄活动区、景观泳池，满足日常休闲社交。

周边商业：步行约 800 米达在建 25 万方金鱼广场，1.5 公里内覆盖龙湖天街、百联购物中心、传悦坊、宝龙广场，一站式高端消费齐全。

核心卖点

上海之鱼核心稀缺低密：1.2 超低容积率，双水系环抱（直面上海之鱼、东邻金汇港），奉贤新城唯一双面滨水低密墅区，生态宜居性拉满。

央企中建精工保障：中建东孚 “御系” 高端作品，世界 500 强央企开发，品质过硬，交付力强，置业无忧。

全业态覆盖适配全周期：小高层 + 洋房 + 叠墅 + 联排全品类规划，99-230㎡面积段，刚需到终极改善全覆盖，圈层纯粹。

准现房交付无需久等：2026 年 9 月交付，精装 / 毛坯可选，所见即所得，降低等待成本与风险。

奉贤新城价值高地：上海 2035 重点五大新城，政策倾斜，产业集聚，三轨交汇 + 商业兑现，未来增值潜力大。

交付标准

小高层 / 洋房：精装交付，装修标准约 4000 元 /㎡；标配大金中央空调、威能地暖、新风系统；厨房配老板 / 方太厨电；卫浴配科勒 / 高仪洁具；全屋智能家居系统。

叠墅 / 联排：毛坯交付，业主可自由定制装修风格。

外立面：新亚洲 + 江南水乡风格，米白色真石漆 + 局部深灰色铝板 + 大面积玻璃窗，质感典雅，融合滨水生态。

公共区域：精装入户大堂，人脸识别系统，全人车分流，“一环二轴六境” 中央景观园林，景观泳池，全龄活动区。

奉贤新城「中建御璟园」六期5月16号认购！建面约99㎡房源，均价约4.65万/㎡

⛩项目名称：「中建御璟园」

👑项目简介：奉贤新城 品质住宅

🗣最新动态：六期5月16号认购

📍区域板块：奉贤新城

🏠产品介绍：建面约99㎡房源，均价约4.65万/㎡

🛍️商业配套：比邻上海之鱼建面约25万方商业综合体金鱼广场(在建)，更拥享龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体

🚇交通配套：15号线延伸线

🏥医疗配套：周边有上海交通大学附属第六人民医院南院(奉贤中心医院)、国妇婴奉贤院区(三甲)、在建中的复旦大学附属儿童医院(三甲)、在建中的新华医院(三甲),为业主全家人的健康保驾护航

1地段

中建御璟园所处的奉贤新城，作为上海2035城市总体规划重点推进的五大新城之一，立足“新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城”,建设创新之城、公园之城、数字之城、消费之城、文化创意之都。

三轨交汇,舒适出行

地铁5号线、预计2023年年底开工建设的15号线延伸段、南枫线交汇。(信息来源于上海地铁官网、上海奉贤公众号,仅供参考,不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化)

五纵五横,交通路网

五纵:闵浦二桥沪金高速、金海公路(虹梅南路隧道)、林海公路、浦星公路。五横:航南公路、大叶公路、东方美谷大道、南奉公路、上海绕城公路。

公交系统,无界生活

BRT 城市快速公交以及周边便捷交通路线，构筑无界都市生活圈。

项目比邻上海之鱼建面约25万方商业综合体金鱼广场(在建)，更拥享龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，满足运动健康、潮流购物、美食娱乐、亲子活动等需求,一站式启幕缤纷生活。

项目位干上海之鱼内，东侧是极具特色的金汇港，水脉碧波倒映生态景观。坐拥约万亩林地，占地面积约4.78平方公里南上海中央公园，更拥享上海之鱼约13公顷环湖景观带和集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏为一体的现代城市公园群。

教育资源汇聚:周边奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学(已开学)、恒贤小学、崇实中学等学校邻立。(所列项目周边教育资源介绍,不作为开发商对业主的就学承诺，入学资格的确认以政府教育主管部门的解释与说明为准)

文化体育配套:集聚言子书院、奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、规划中的南上海体育中心,推动孩子全面健康成长。

项目周边有上海交通大学附属第六人民医院南院(奉贤中心医院)、国妇婴奉贤院区(三甲)、在建中的复旦大学附属儿童医院(三甲)、在建中的新华医院(三甲),为业主全家人的健康保驾护航。

2产品

项目总建筑面积约16万方，整个社区容积率仅1.2，居住的体验感与舒适度不言而喻。内部“一环两轴六境”景观体系，更别出心裁打造了尊崇归家体系，地下地上双大堂、全人车分流，以及地下会所，满足业主休闲观景、运动健身、活力社交等全方位需求。

项目开发商中建东孚，是世界500强中国建筑旗下中建八局的投资平台,以“城市综合开发服务商”为战略定位，以实力获得了国家高新技术企业称号及专利170余项,实现绿色建筑星级认证全覆盖，累计获得100多项荣誉及行业认证，包括“2023年房地产开发企业综合实力第29名”、“2023年房地产开发企业责任地产第1名”、“2023年中国房地产产品力优秀企业”、“2023年中国房地产交付力优秀企业”等！无论是责任感，还是产品力、交付力均获得荣誉认证，这对购房者来说也是非常重要。

以上海之鱼江南风为底色融汇新亚洲风格,精选材质构筑简洁明快的外立面,运用精细化材料与工艺打造出轻盈檐口与精致线脚，构建平展、舒卷、优美、儒雅、精致的新江南建筑艺术。

匹配上海之鱼以“鱼跃九宫”为主题，规划“一环二轴六境”景观肌理。涵盖自然探索乐园、体能拓展乐园、活力健身、社区会客厅等全天候、全龄段配套，打造公园式生态现代美学花园社区。

精研居住需求与现代健康理念，科学打造舒适的人居环境，营造温暖的生活场景。同时引入指纹识别、天使之眼等安防系统，让生活更便捷、更舒适。

秉承高品质住宅标准，汲取中建东孚深厚筑居经验，中建御璟园规划高层、洋房、叠墅、联排一系列优质品质。深谙人居需求，敬献多户型阔横厅、LDK一体化多功能设计，以科学手法与精益求精的态度，雕琢每个细节,敬献人居藏品。

项目地上、地下双大堂设计，给予业主极强的尊贵感。

考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建地上归家体系；艺术地下大堂营造简约轻奢的地下归家体系。

以浪漫现代的手法打造约800㎡地下会所，读书、健身、交谈、品茶等未来皆可在此开展，轻会所服务体系，为高质量的友邻关系创造交互的可能。

项目全套户型图如下：

中建御璟园的车库实景呈现

实景图 以实际交付为准

实景图 以实际交付为准

实景图 以实际交付为准

实景图 以实际交付为准

整个会所包含了健身房、瑜伽室、童玩中心、四点半学堂、社区书吧、棋牌室、咖啡水吧、私宴会所等等。

实景图 以实际交付为准

另一方面，在中建御璟园，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。

实景图 以实际交付为准

实景图 以实际交付为准

实景图 以实际交付为准

中央水景联动地面景观及地下会所空间，通过三层叠水形成了特色鲜明的水景庭院，引领未来社区发展新趋势。

实景图 以实际交付为准

实景图 以实际交付为准

整个社区的部分园林、立面目前都已实景呈现！

真的只有看得见摸得着的匠心和品质，才真正让人动心。

实景图 以实际交付为准

实景图 以实际交付为准

【官方最新｜2026年5月16日】中建御璟园项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月16日中建御璟园售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月16日项目方中建御璟园售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。