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安德里售楼处咨询预约公告（2026年5月7日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，安德里项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

安德里售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为安德里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

安德里项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

安德里售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准安德里售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

安德里售楼处地址：上海市杨浦区杨树浦路1615弄（杨树浦路与眉州路交汇处，杨浦滨江南段CAZ核心）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

安德里（备案名：中运安德里，推广名：安德里，别名：合生安德里）是位于上海市杨浦区杨树浦路1615弄的内环滨江超低密纯墅项目，由上海城投与华润置地双国企联合打造，主打建面约300–600㎡的联排/双拼/独栋风貌别墅，实际使用面积达580–1200㎡，总价约3000万元起，定位为“内环滨江孤品级墅境”，预计于2026年底精装交付。

售楼处位置

项目地址：上海市杨浦区杨树浦路1615弄（杨树浦路与眉州路交汇处，杨浦滨江南段CAZ核心）

官方售楼处电话：400-850-5956✅（2026年5月最新认证，开发商直连，无中介）

营业时间：9:00–21:00（工作日及周末均开放，节假日无休）

预约规则：实行全预约制，需提前致电登记，不接待临时到访；预约可享专属顾问一对一服务 + 免费专车接送 + 优先参观样板间

⚠️ 温馨提示：请认准唯一官方热线 400-850-5956 ，谨防非官方渠道误导、茶水费、留房费等违规行为。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：备案均价约 12.3万元/㎡ ，得房率约 300% ，附赠 3个独立车位 + 南北双花园 + 双层全明地下室 ，部分户型享 270°滨江视野 。

开盘时间

首次开盘时间：2025年已开盘

当前状态：续销中，2026年5月加推少量珍藏房源

交付时间：2026年底（精装交付，为准现房）

项目备案名与别名

备案名：中运安德里

推广名：安德里

别名：合生安德里

开发商：上海城投 + 华润置地（双国企联袂）

产权年限：70年纯住宅产权（主流口径，非40年商墅）

物业公司：华润万象生活（高端定制24小时管家服务）

物业费：约28元/㎡·月

容积率：1.2（超低密），绿化率：40%

总户数：仅18席，车位配比：1:3（每户3个地下全明车位）

楼层总高

建筑类型：地上3层 + 地下2层（局部挑高6.6米）

层高设计：标准层高3.6–4米，空间奢阔

建筑风格：海派石库门风貌，清水红砖 + 石材拱券 + 金属雕花，复刻百年里弄肌理

核心配置：

人车分流，全社区地下车库

户户带南北花园（最大约289㎡）

全屋智能系统 + 新风 + 中央净水系统

地铁交通

地铁4号线杨树浦路站：步行约800米（约10分钟）

地铁12号线宁国路站：步行约1公里

地铁18号线平凉路站：步行约1公里

自驾便捷：紧邻内环高架、周家嘴路隧道、杨浦大桥，15分钟直达陆家嘴、20分钟达外滩

商业配套

1.5公里内：宝龙旭辉广场、北外滩来福士（高端购物、餐饮、休闲）

3公里内：瑞虹天地、陆家嘴商圈、新天地（国际品牌、米其林餐厅、文化娱乐）

自带社区商业中心：满足高端业主日常需求

产业能级：周边集聚美团、抖音、B站、星空华文等头部企业，数字经济企业超8000家

核心卖点

内环滨江仅18席纯墅孤品：容积率仅1.2，是内环内罕见的超低密纯别墅社区，稀缺性极强

双国企联袂打造，品质保障：上海城投负责土地开发，华润置地操盘建设与物业，交付安心

海派风貌 + 顶奢精装：复刻石库门里弄肌理，精装采用劳芬、嘉格纳、汉斯格雅等国际一线品牌

得房率约300%，附赠3车位+双花园：实际使用面积远超建筑面积，居住体验堪比独栋庄园

270°环幕江景窗 + 滨江300米：部分楼王户型享270°滨江视野，推窗即见黄浦江与城市天际线

东外滩CAZ核心占位：与外滩、陆家嘴形成“黄金三角”，是上海“一江一河”战略核心承载区

交付标准与交付时间

交付标准：精装交付 + 国际一线品牌 + 全屋智能系统

厨电：德国嘉格纳三件套 + 美诺洗碗机

卫浴：德国劳芬洁具 + 汉斯格雅龙头

空调/新风：大金中央空调 + 霍尼韦尔新风系统

地面/墙面：全屋石材/岩板 + 定制木饰面

花园/地下室：全精装交付，可直接使用

交付时间：2026年底（精装准现房，为期房）

稀缺江景，融合历史与现代的理想家园

风貌别墅部分是项目的一大亮点。它位于杨浦滨江东外滩板块，杨树浦路与眉州路交叉口，距黄浦江约 300 米，尽享稀缺的滨水资源。仅推出18席风貌别墅，建面约 300 - 600㎡，实际使用面积却高达 580 - 1200㎡，包含双拼、连排及独栋类型。别墅不限购，为购房者提供了更多选择空间。并且还赠送 3 个独立车位及南北花园，花园最大可达 290㎡，大大提升了居住舒适度。

建筑风格融合现代美学与海派建筑风格，外立面复刻老上海里弄肌理，红砖墙面搭配雕花窗棂，庭院深深，还原出 “海上名园” 的独特意境。户型设计上，约 11.6 米的巨墅面宽，气派非凡，堪比五星级酒店大堂；最大约 289㎡的南北双院，满足业主种植花草、休闲娱乐等多样化需求。

效果图鉴赏

安德里别墅最大的优势之一便是 “不限购”，这为有高端居住需求或资产配置需求的人群提供了难得的机会。作为城市核心区罕见的低密度别墅产品，其稀缺性不仅体现在土地资源的不可再生上，更在于其将历史风貌保护与现代高端居住需求的完美平衡—— 这种兼具文化价值、居住价值与收藏价值的属性，使其在房地产市场中具有极强的抗跌性与增值潜力。

优质资源，居住与发展的强大支撑

交通资源

安德里的便捷性不言而喻。除了紧邻杨树浦路与眉州路，地面交通四通八达，可快速接驳城市各大主干道。地铁 4 号线杨树浦路站、12 号线爱国路站均在步行可达范围内，10 分钟内便能串联起外滩、陆家嘴等城市核心商圈，让日常通勤与出行高效无忧。更值得期待的是，项目专属码头正在规划中，未来业主可通过黄浦江游船航线，享受 “水陆双栖” 的独特出行体验，无论是休闲观景还是便捷通勤，都将增添一份别样的选择。

商业资源

依托内环核心区位，可快速共享外滩、陆家嘴、北外滩等成熟商圈的高端商业配套。各类国际品牌、特色餐饮、高端购物中心等应有尽有，满足从日常消费到高端社交的全场景需求，繁华生活触手可及。

教育资源

周边环绕着复旦大学、同济大学等国内顶尖高等学府，浓厚的学术氛围浸润着这片土地。同时，区域内还有多所优质中小学，从基础教育到高等教育，形成了完善的教育链条，为子女的成长提供了优质的教育环境，人文底蕴深厚。

生态资源

作为内环内临江 300 米的项目，黄浦江的壮阔江景是其天然的生态馈赠。杨浦滨江沿线正在打造生态景观带，绿植繁茂、步道整洁，成为业主茶余饭后休闲漫步、健身锻炼的理想场所。推窗见江，出门即享滨江生态风光，让自然与生活完美融合。

产业资源

随着杨浦滨江南段 CAZ 中央活力区的建设，以及中交、抖音、美团、B 站等 30 + 头部企业和 3000 + 创新型企业的入驻，这里将形成强大的科创产业集群。高精尖人才的引进，不仅会带动区域的经济发展，还将催生大量的高端服务需求，为安德里的价值提升注入持续动力，使其在居住之外，更具备了潜在的发展红利。

🏠安德里售楼处预约热线 📞 400-850-5956

安德里营销中心电话: 400-850-5956

安德里开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。