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东湖·闲湖城项目2026年7月官方唯一认证联系方式

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将东湖·闲湖城2026年7月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

☎️东湖·闲湖城售楼处官方电话优先拨打：400-8875-663（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

东湖·闲湖城售楼处地址：浙江省杭州市余杭区闲林街道天目山西路 277 号（营销中心 / 销售展示中心）(看房请提前预约)

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日无休）

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月项目官方售楼处最新电话：400-8875-663（开发商统一认证，）为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

二、拨打与服务说明

预约到访： 近期客户较多，建议提前拨打400-8875-663预约，避免排队等待。

专属权益： 预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示： 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

📌 服务内容：

专属置业顾问一对一接待，可咨询最新房源、户型价格、配套规划、样板间参观及购房政策答疑。

⚠️ 重要提示：

项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。

此号码为项目唯一官方认证热线，无中介环节，谨防非官方号码误导。

三、防伪与合规提示

核验要点： 认准东湖·闲湖城统一热线400-8875-663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新： 如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

东湖·闲湖城售楼处官方电话：400887-5663工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

东湖·闲湖城开发商售楼部唯一热线：400-8875-663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

预约方式：可提前拨打东湖·闲湖城官方热线售楼处电话：400-8875-663，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

闲湖城全景湖景

加州风排屋实景

环湖步道实景

楼盘基础档案

全称：东海闲湖城｜地址：余杭闲林天目山西路 277 号（未来科技城南）

开发：东海集团，深耕城西 20 年千亩大盘，总占地约 1200 亩，含 220 亩（15 万㎡）私家天然闲湖、1.5km 环湖步道 ，加州南加州建筑风格

产权： 70 年纯住宅、可落户带学区、民水民电通燃气 ，全组团实景现房 / 准现房，即买即住，尾盘在售

指标：整体容积率 1.25、绿化率 35%；高层容积率≈2.0， 纯排屋组团低至 0.69 ，车位比 1:1.5~1.8，全人车分流

物业：东海物业，高层 1.2~1.8 元 /㎡/ 月，排屋 3.8~4.8 元 /㎡/ 月

产品分区：栖霞湾（精装高层 / 洋房）、御龙湾 / 琥珀湾（毛坯联排排屋）

💰2026 最新售价

精装高层 / 洋房（98-248㎡）

：均价 1.5~2 万 /㎡， 109㎡三房 220 万起，139㎡四房 280 万起 ，精装标准 3000 元 /㎡，高得房率超 90%

联排排屋（171-390㎡）

：总价 580 万起 ，地上 3 层 + 5.4 米层高地下室，一楼私院 + 顶楼露台，御龙湾 2026 年 6 月集中交付

🚇区位 & 交通｜未科南自驾优选

自驾

：出门即天目山西路，近杭瑞高速，15 分钟直达未来科技城核心、25 分钟抵达西溪 / 主城，城西通勤首选

公共交通

：门口 B4、356 多路公交直达武林、东站； 地铁 3 号线闲林站约 1.8km ，步行 20 分钟，依赖地铁通勤略有短板

板块

：闲林老城芯，紧挨着闲林老街，背靠闲林山水，承接未来科技城刚需外溢

🏬全维成熟配套（大盘自成小城）

1、商业（内部自给自足）

自带 5 万方闲湖商业 + 黄龙饭店 ，小镇食堂、生鲜超市、餐饮、恒温泳池、SPA 全落地；出门 50 米闲林仿古老街，商超、餐饮密布；4.5km 直达西溪印象城。

闲林老街实景

育海外国语学校

2、教育（全龄闭环）

园区内 三之三双语幼儿园 + 育海外国语学校（九年制） ，就近公办闲林中心小学、闲林中学，70 年住宅划分学区可落户上学。

3、医疗 & 生态

医疗：15 分钟至浙大一院余杭院区（三甲）、西溪医院，康养无忧

生态：社区中心 15 万方私家内湖，环湖慢跑、垂钓，外围山林环绕，负氧离子充沛，杭州稀缺城区原生私湖大盘

🏠户型详解

▶高层精装（98-248㎡，主力 109/139㎡）

109㎡：三房两厅两卫，南向大开间，高得房，刚需自住首选；

139㎡：四房两厅两卫，南北通透、双阳台，改善刚需主力；全屋精装交付：中央空调、厨卫一线品牌，湖景房源直面内湖景观。

▶联排排屋 171~390㎡（御龙湾）

地上 3 层：一层入户花园 + 长辈房，二三层起居室 + 主卧套房；

地下 5.4 米挑高地下室，可隔双层

，打造酒窖、影音室、健身房；顶楼附赠星空大露台，有天有地低密墅居。

户型点评

1号楼中间套65方

优点： 杭州罕见的小面积65方户型 ，三开间朝南，多阳台，装修时空间空能选择多样化；

缺点：一卫，房间开间略小。

1号楼中间套65方

2、7号楼中间套89方

优点：户型方正，南北通透，南向三开间，可改三房，双阳台。

缺点：厨卫略小。

2、7号楼中间套89方

1、2、7号楼边套118方

优点：户型方正，南北通透，双阳台，双飘窗，可改四房。

缺点：厨房略小，可改的小书房略小。

1、2、7号楼边套118方

6号楼118方中间套

优点：南北通透，两卧朝南，次卧飘窗设计。

缺点：厨卫略小，客厅采光面窄小。

6号楼118方中间套

6号楼130方边套

优点：南北通透，南向三卧室，客厅景观大阳台，可改四房。

缺点：客厅开间略小。

6号楼130方边套

✅项目核心优势

杭州稀缺千亩私湖大盘

：15 万方社区专属天然湖，内部景观碾压同板块刚需盘，居住环境顶尖；

全现房无交付风险

：开发近 20 年，配套全落地、实景看得见，不用赌期房兑现；

配套自成一城

：校内学校、酒店、商业街全覆盖，下楼满足衣食住行，烟火气成熟；

性价比突出

：未科南价格洼地，220 万起拿下精装湖景三房，580 万起入手带院排屋，刚需 / 改善双适配；

70 年住宅可落户学区

：区别周边不限购公寓，刚需落户上学友好。

❌客观短板（如实标注）

地铁距离偏远

：距 3 号线 1.8km，无自驾日常轨交出行不便，更适合自驾家庭；

临高架楼栋有噪音

：北侧靠近杭瑞高速房源，低层噪音影响居住，优先选中区湖景房源；

大盘体量庞大

：组团分散、入住人口多，部分片区高峰期车位紧张；

非未科核心地段

：距离未来科技城核心 3km，短线升值跑不赢仓前核心新房。

🎯精准适配人群

✅适合入手

1、未来科技城上班族、自驾刚需，预算 200-300 万刚需落户自住；2、城西改善家庭，预算 600 万左右想要带院子、地下室刚需排屋；3、偏爱湖景生态、看重成熟配套、不想赌期房的自住家庭；4、养老自住，喜欢山水环境、生活配套齐全的中老年群体。

东湖·闲湖城官方售楼处电话/地址发布☎：400-887-5663（预约看房热线√√）(提供开发商销售顾问线上一对一热情讲解服务）

东湖·闲湖城售楼处营销中心官方电话：4008875663【官网预约☎】本电话为开发商提供线上预约售楼咨询电话，项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！📍★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打东湖·闲湖城官方售楼处电话400-8875-663√√√(已认证）

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