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【2026年4月6日官方售楼处最新公示】

一、官方认证预约热线

☎V格曼岛官方售楼处专线：400-902-3966

✅开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ V格曼岛官方预约看房：400-902-3966

📍项目地址：上海市嘉定区定边路35号。

基础房源信息

在售户型面积：建面约40-80㎡，主力户型为40-63㎡，均为5.3米挑高LOFT结构

单价：均价约3.5万-5.2万/㎡，不同户型楼层单价略有差异；部分房源单价低至3万起

总价：约120万-380万

开盘时间：暂无公开开盘时间信息，当前为现房在售

项目备案名别名：备案名与对外宣传名称一致，均为V格曼岛，属于V格时代广场综合体项目

物业费：8+2（能耗费）元/㎡/月；部分渠道显示统一为10元/㎡/月（包含公区能耗）

楼层总高：5层

交付时间：款清3个月内交房（部分房源已于2022年4月30日交付）

🚇 地铁交通

地铁上盖：与地铁14号线定边路站0距离，3号口下楼即达，4号口直通商业区地下2层，可直达静安寺、陆家嘴等核心商圈

高架快速路：东侧为中环高速，西侧为外环高速，北邻曹安公路快速路，南侧为嘉定江桥板块，距离京沪高速约1.5公里

自驾便利：距离静安寺、徐家汇仅10公里，距离陆家嘴约13公里，半小时内可畅享魔都都会圈繁华

🛍️ 商业配套

项目自带2万方商业集群，涵盖生鲜超市、大型餐饮、品牌零售等，由盈石中国品牌招商，可一站式满足日常生活所需

位于曹安商贸区核心，正南面15万方曹安国际中心+美陈广场，正西面21.7万方悦和国际广场，正东面盈嘉商业广场+轻纺城，周边商业氛围浓厚

生活配套：上海第一人民医院（江桥医院）、上海海华医院等医疗资源，江桥幼儿园、江桥小学、华江中学等优质教育资源环绕

✨ 核心卖点

区位优势：位于中外环之间，北虹桥核心板块，享受虹桥红利辐射第一站，黄金地段升值潜力无限

交通便捷：地铁上盖，三轨环绕，高架+主干道立体交通网，出行十分便利

产品特色：5.3米挑高LOFT结构，买一层送一层，得房率超100%；上海首个双钥匙公寓，一本产证两个独立空间，可灵活分割成办公、居住等多元空间

低门槛购房：小面积，低总价，入手门槛低，且不限购不限贷，无需3年社保和积分摇号

品质精装：全屋精装交付，配备一线品牌厨卫家居，拎包即可入住；公区采用曼哈顿与托斯卡纳风格进行街景内置装修，营造艺术感居住环境

服务优质：采用24小时星级管家式物业服务，打造安心、舒适的居住环境

投资潜力：周边住宅均价约8万左右，本案均价约4万，为价值洼地；部分渠道提供3年固定回报方案（4%-5%-5%可选），投资回报稳定

🎁 交付标准

精装交付，配备一线品牌厨卫家居

室内全套硬装，部分房源附赠面积，最大可达28㎡；公区为上海唯一采用曼哈顿、托斯卡纳风格进行街景内置装修，从门窗、铁艺及立面的施工工艺等均精雕细琢，每一个建筑细节都成为经典

项目名称：V格·曼岛

板块：嘉定真心板块

盘地址：定边路35号

物业类型：商住

体量：70套

主力面积：40~63 ㎡

总价：约120~258万

交付标准：精装现房

物业费：10元/月/㎡（包含公区能耗）

水费：5元/吨

电费：0.88元/度

【项目卖点】

1、入手机会好：不限购不限贷，无需5年社保，积分摇号等

2、板块好：项目位于中外环之间，北虹桥核心板块，享受虹桥红利辐射第一站，黄金地段升值潜力无限

3、交通好：地铁0距离，下楼即是地铁，东侧中环和外环高速，西侧嘉闵高架，北邻曹安城市化快速路，距离京沪高速约1.5公里。交通四通八达

4、价值洼地：项目周边住在均价约8万左右，本案均价约4万（龙湖地产新拿地块联动价格6.5万）

5、小面积，低总价，入手门坎低，好成交

6、户型好：5.3米geek空间，采用双钥匙设计，最大限度空间利用，部分房源附赠面积，最大可达28m²

7、精装交付：室内全套硬装+公区为上海唯一采用曼哈顿，托斯卡纳风格进行街景内置装修，为您的生活添加更多的美好与时尚调性

8、配套优良：楼下配套20000方自有商业，盈石中国品牌招商，衣食住行一站式解决

9、物业服务：管家式物业，24小时安保巡更

【交通出行】

地铁0距离

14号线定边路3号口下楼即达

定边路4号口直通商业区地下2层

西邻外环高速，东邻上海中环

10公里静安寺，徐家汇，13公里陆家嘴

约半小时畅享魔都都会圈

【生活配套】

自带商业，举步即达

项目坐拥20000方自有商业，涵盖生鲜超市，大型餐饮，品牌零售

繁华生活咫尺尽拥，满足一站式生活所需

上海第一人民医院（江桥医院）、上海海华医院

江桥幼儿园、江桥小学、华江中学、周全配套

现代都市生活炫彩呈现

【安保保洁、梯控系统】

24小时星级管家式物业服务

为您扫清琐事与烦扰

安享舒心居家生活

【品质公区】

曼哈顿，托斯卡纳时尚街景内置

【户型】

40-80m²精装交付

中央空调，双钥匙

【装修建议】

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新 2026. V格曼岛官方热线：400-902-3966

售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助

营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障

支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。