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嘉定新城御花园看房指南：官方热线、地址、户型、价格、配套、营业时间最新公示

一、2026年4月最新官方认证售楼处预约热线

☎嘉定新城御花园官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前嘉定新城御花园唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将-官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

嘉定新城御花园售楼处地址：嘉定区府谷路 300 弄 27 号

⚠️温馨提示：请务必认准嘉定新城御花园唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎嘉定新城御花园官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

嘉定新城御花园（嘉荷润苑）楼盘详情

一、基础信息

售楼处地址：嘉定区府谷路 300 弄 27 号

区域板块：嘉定区 - 嘉定新城（嘉定新城与老城交界处）

项目备案名 / 别名：嘉荷润苑

开发商：上海佳新恒晟置业有限公司（嘉定本土国企）

物业公司：上海嘉淳城市服务管理有限公司

物业费：住宅 3.6-4 元 /㎡/ 月

交付时间：预计 2026 年 12 月

交付标准：精装交付（高层 / 叠墅均精装）

装修配置：日立中央空调、威能地暖、杜拉维特 / 汉斯格雅洁具、西门子厨电等

二、在售户型、单价及总价

表格

产品类型

户型

建筑面积

单价

总价区间

高层

3 室 2 厅 2 卫

约 103㎡

约 45190 元 /㎡

327-454 万

叠墅（上叠）

4 室 2 厅 3 卫

约 147㎡

740-797 万

叠墅（中叠）

4 室 2 厅 3 卫

约 157㎡

757-819 万

叠墅（下叠）

4 室 2 厅 3 卫

约 153㎡

1042-1102 万

三、地铁交通

地铁 11 号线：距嘉定西站直线约 1.5 公里，步行约 20 分钟

地铁 11 号线：距白银路站直线约 3 公里

公交：1 公里内有现龙站等 13 个公交站点，最近仅 334 米

四、商业配套

近距离：花都荟商业综合体（对面）

3 公里内：新城・星汇广场、嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、罗宾森广场、西云楼

规划中：砂之船奥特莱斯（直线约 1.5 公里）

五、核心卖点

国企开发：嘉定本土国企打造，交付与品质有保障

低密社区：容积率 1.8，绿化率 35%，高低配（高层 + 叠墅）设计

双城核心：地处嘉定新城与老城交汇处，享新城发展红利与老城成熟配套

优质户型：高层 103㎡3 房得房率约 80%，三开间朝南、LDKB 一体化

精装高配：叠墅 / 高层全精装，一线品牌家电配齐

双会所配置：含恒温泳池、健身房、下沉水景庭院等高端配套

生态优越：南邻鸡鸣塘河道，北近练祁公园，滨水低密居住体验

在新一轮的新房定价中，五个新城宅地的全新联动价大多在5万/㎡以上，松江新城甚至达到约6.3万/㎡。

相比之下，通勤方便，配套成熟的嘉定新城，目前仍有价格在5万以内的新房，高性价比肉眼可见！

区位示意图，数据来源网上房地产

聚焦嘉定新城，你会发现嘉定新城御花园真的超值，高层+叠墅的低密组合，全精装交付，总价低至约326万起！

嘉定新城御花园东面去年土拍的地块，容积率2.3，联动价反而更高；

今年热度较高的1批次土拍地块，同样价格比嘉定新城御花园更高，容积率高达2.0，居住舒适度完全不在一个层次！

区位示意图，数据来源网上房地产

嘉定新城御花园容积率低至1.74，整个项目四面环水，两面紧邻绿化&规划公园，南面是天然河道鸡鸣塘，北面紧邻练祁公园，西面更有嘉北郊野公园。

对于嘉定新城御花园的业主而言，未来推窗就能看到上海庞大且独具特色的生态绿肺，日常的逸趣也被时尚的绿意填满，整体的居住环境舒适且静谧。

区位示意图，以实际为准

谁说刚需不能追求舒适度？

嘉定新城御花园临水而居，城市绿肺在旁，建面约103㎡精装3房2卫，得房率高达约80%，是400万左右赛道没有对手的高舒适度选择！

项目建面约147-157㎡精装叠墅，更是嘉定新城错过不再有的终极改善作品！

嘉定新城御花园四面环水，是高层+叠墅的滨水墅区，均为精装交付，所带来的居住体验，是普通高层社区所不能比拟的。

住进嘉定新城御花园社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。

嘉定新城御花园效果示意图

项目由上海佳新恒晟置业有限公司开发，隶属于上海嘉定新城发展有限公司，这是一家实力雄厚的本地国企！

上海嘉定新城发展有限公司成立于2004年8月，是一家集开发建设、资产经营、产业招商功能和投融资平台于一体的功能性国有企业。

二十年耕耘，新城公司坚持“高起点规划、高品质建设、高内涵发展”理念，以“打造西上海名片”为愿景，已获“中国最佳生态宜居城市”、“中国人居环境范例奖”等荣誉。

示意图

众所周知，人们居住改善的过程本质就是容积率变小的过程，低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次！

有研究数据表明，每降低0.1的容积率，以下各项居住体验都会有明显提升！

低容积率往往能带来更高阶的产品，从高层到洋房再到墅居，不仅仅是舒适度的提升，而是居住模式的跃迁，甚至是人生层次的进阶！

低容积率地块是实打实的区域价值高度，俨然是板块天生的塔尖住宅，而在有联动价公示期间，这种领先已然被量化。

比如奉贤新城均价普遍在4.2-5万/㎡，而容积率1.2的中建项目联动价高达约5.5万/㎡；

再比如松江新城均价普遍在5.3-6万/㎡，而容积率1.2的国贸&松江交投项目项目联动价高达约6.3万/㎡。

嘉定新城御花园从土地天赋开始，价值就区隔了400万左右其它新盘。

项目容积率仅1.8，由9幢6F叠加别墅+9幢17F墅境高层组成，叠墅东西两侧临河分布，整体高低错落布局，采光佳，视野好。

项目因地制宜，结合低密度，四面滨水的特性，将更多土地还给社区、花园，打造低密静谧的墅质岛居，居住体验遥遥领先高层产品。

项目是现代典雅主义建筑风格，外立面以米黄色真石漆为主，结合局部干挂石材，配以精致的线脚，深色的建筑基座，透明隔热玻璃、深灰色断桥铝窗框等，在立面上形成层次感。

整体从外至内构建了“城市道路—社区入口广场—景观道路—风景厅室”的四重景观体系，创造了舒适休闲的空间氛围。

嘉定新城·御花园

嘉定新城·御花园售楼处电话：400-877-8334【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

嘉定新城御花园效果示意图

明星户型设计+超高得房率+超大附加空间，

主推建面约103㎡3房&约147-157㎡叠墅，不容错过！

嘉定新城御花园主推建面约103㎡精装3房2卫，建面约147-157㎡精装叠墅。

其中，3房产品得房率高达约80%，性价比&产品力非常强，是同价位段中的佼佼者！

不得不说，这个建面约103㎡3房2厅2卫，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

有进阶改善需求的朋友，还可以选择建面约147-157㎡精装叠墅，主力总价700万级，真正做到了有天有地有星空，超享空间！

叠加别墅分上中下叠，下叠配备层高约5.5米的地下室，上叠的南北侧配有露台，中叠电梯独立入户，价格更具性价比。

值得一提的是，项目叠墅同样是精装交付，采用国际知名品牌，日立的中央空调、威能的地暖两大件配齐，还采用了杜拉维特、汉斯格雅洁具龙头，西门子的油烟机的油烟机和灶台、蒸烤一体机等，整体装修品质有保障。

具体户型图如下：

嘉定新城·御花园

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先说嘉定新城核心区。

嘉定新城立足于服务全市“四大功能”和“五个中心”建设大局，发挥沪宁发展轴上的枢纽节点作用，建设国家智慧交通先导试验区。

全力打造远香文化源、嘉宝智慧湾、西门历史文化街区，成为科技创新高地、智慧交通高地、融合发展高地、人文教化高地和具有较强辐射带动作用的新城样板。

远香湖中央活动区是整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”。

规划示意图

这里落地了整个嘉定更完善、更高端、更集中的配套资源、大型商业、医院、学校、公园、文化地标等配套应有尽有。

当下有远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆老三大件配套以及地标级超高层建筑凯悦酒店；未来将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。

有东云街、西云楼、嘉定宝龙广场、嘉定大融城、中信泰富万达广场等商业，更有保利大剧院，嘉定图书馆，嘉定文化馆等人文地标。

嘉定新城实景图

再看嘉定老城。

项目距离嘉定老城直线距离约3km，从城市界面到配套体量，再到需要时间去沉淀的烟火气，嘉定老城都表现非常出色。

除了罗宾森、大润发等街区商业以外，还有古典园林区和传统商业区，汇集孔庙、汇龙潭公园、秋霞圃、紫藤园等景点。

嘉定老城实景图

再看项目周边的配套。

商业方面：项目周边约1.5公里内就有红土天阶，新城星汇广场两大商业体，还可以前往嘉定新城、老城享受更高阶的配套。

教育资源方面：项目东侧规划多幅教育用地，规划有九年一贯制学校、高中、幼儿园。

（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

医疗配套方面：项目周边有三甲医院--瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期以及上海中医院嘉定新院。

区位示意图，以实际为准

换句话说，对于嘉定新城御花园的业主来说，当下他们已拥有同级别更好的完善配套，而未来更将收获磅礴的发展势能。

嘉定新城御花园售楼处预约热线 400-877-8334

嘉定新城御花园开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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